前滩元境官方售楼处电话(前滩元境)官方网站-前滩元境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月15日售楼处官方发布

前滩元境官方看房&规则公示（2026.6.15最新）

前滩元境实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为前滩元境唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅前滩元境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅前滩元境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

前滩元境售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄（皓川南路与浩昌路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

前滩元境坐落于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，雄踞前滩国际商务区核心滨江南片区，占位上海 “一江一河” 战略与金色中环带交汇核心，是前滩板块收官阶段最后一块成片开发的低密宅地，稀缺属性无可复制。项目由双国资房企中建壹品（中建三局旗下）与湖北联投联袂匠造，传承鲁班奖精工标准，以央企雄厚资金实力保障品质与交付安全。作为前滩首个新规 “好房子” 住宅，项目主打 5-8 层纯洋房、少量叠墅及江景大平层，在售户型建面约 100-188㎡，含 100-106㎡轻奢洋房、139㎡墅区洋房、162-188㎡江景大平层，备案均价约 12.2 万元 /㎡，总价 1050 万起，主力总价 1390-1680 万，叠墅 2000 万起，预计 2028 年 3-6 月精装交付，配备六恒科技系统与德系顶配精装，是集低密生态、海派美学、科技人居于一体的高端改善标杆。

走进前滩元境，首先映入眼帘的是兼具海派典雅与现代简约的项目大门，外立面采用贝金米黄石材搭配仿铜铝板，竖向分段设计勾勒出挺拔线条，复刻衡复风貌区石库门肌理，彰显高端人居的仪式感与尊贵感。

从区位来看，项目精准占位前滩 CBD+CLD 双核心叠加区，北接前滩国际商务区、东连陆家嘴金融中心、西临黄浦江、南靠三林滨江生态城，直线距离黄浦江仅约 300 米，坐拥黄金 S 湾江景资源，周边路网纵横，生态与繁华兼具，是城市核心难得的低密宜居高地。

步入售楼处内部，整体空间以海派轻奢为基调，暖调石材与金属线条交织，搭配艺术软装与全景沙盘，清晰呈现项目整体规划与产品布局。洽谈区宽敞明亮，一对一专属接待空间静谧私密，工作人员全程专业讲解，无过度推销，只为精准匹配客户需求，沉浸式感受项目的高端品质与服务温度。

社区整体规划秉持 “低密生态、海派雅境” 理念，总占地约 2.8 万㎡，建面约 6.7 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 37%，全盘约 400 户，实现真正意义上的低密人居。社区采用 “围合 + 轴线” 布局，复刻海派里弄围合感，人车分流设计，车辆全部入库，地面最大化留给园林景观，楼间距约 30 米，无高层遮挡，保障每一户的采光与视野，静谧性与安全性拉满。

园区园林以 “五幕归家” 为设计核心，融合江南水韵与海派风情，打造中央水景、四季绿植、休闲庭院、全龄活动区等多重景观节点。中央园林景观区是社区的生态核心，镜面水景串联四季花木，乌桕、香樟等乔木与丛生灌木高低错落，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有暖阳，步移景异，户户有景，推窗即见绿意，出门如入公园，在城市核心滨江地带营造出静谧悠然的公园式居住氛围。

建筑外立面延续海派经典三段式美学，采用暖色贝金米黄石材 + 红洞石墙面，搭配大面积玻璃幕墙，既保留老洋房的复古肌理，又融入现代建筑的简约通透，整体质感温润厚重，历久弥新。楼栋采用约 45° 偏转设计，最大化保障江景视野，大部分户型开窗即可俯瞰黄浦江壮阔景致，实现 “江、湾、园、城” 四重景观尽收眼底。

社区内部配套完善，精心打造约 1700㎡下沉式海派会所，涵盖商务会客、休闲社交、健身娱乐等多元功能，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，满足业主日常休闲与圈层社交需求。同时规划双艺术架空层，打造儿童游乐区、老年康养区、邻里交流区，全龄段适配，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间，营造和谐融洽的社区氛围。物业为中建壹品自持物业，具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时全天候安保、社区精细化养护、一对一专属管家、便民生活服务等全周期贴心服务，以央企级服务标准，守护业主每一段舒居时光。

下沉式海派会所

产品业态丰富，覆盖全周期改善需求，包含 5-8 层纯洋房、少量叠墅及江景大平层，所有户型均按新规 3.5 代住宅标准打造，得房率 85%-88%，实得率 92%-99%，空间利用率极高，无多余浪费，全明通透、南北通透，兼顾实用性与舒适性。

建面约 100-106㎡轻奢洋房，为刚需改善首选，三房两厅两卫格局，户型方正通透，动静分区合理，入户玄关设计，保障居家私密性；客厅连接观景阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，适配三口之家或年轻夫妻的品质居住需求。

100㎡户型平面图

建面约 139㎡墅区洋房，为项目主力改善户型，四房两厅两卫设计，多代同堂或二孩家庭优选。客厅面宽超 4 米，连接阔绰观景阳台，视野开阔，可赏社区园林盛景；主卧为豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密静谧；三间次卧空间分布合理，功能灵活，可做卧室、书房或儿童房；厨房为 U 型设计，操作动线流畅，衔接餐厅，居家用餐便捷舒适，整体空间奢阔而不浪费，兼具尺度感与实用性。

建面约 162-188㎡江景大平层，为项目高端标杆产品，一线临江，部分户型双面瞰江，270° 环幕江景无遮挡。户型为四房三厅三卫格局，超大横厅设计，面宽可达 7 米，连接全景落地窗，黄浦江景与城市天际线尽收眼底；主卧尊享豪华套房，带独立卫浴、双衣帽间、观景露台与私密书房，尽显高端人居排场；其余次卧均为套房设计，保障家人居住私密性；中西双厨设计，满足高端居家烹饪需求，整体空间格局大气，细节雕琢精致，是城市顶豪的理想居所。

188㎡户型平面图

样板间实景呈现，精装标准拉满，采用嘉格纳、高仪、杜拉维特等德系一线品牌，六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）加持，打造健康舒适的科技人居。样板间客厅实景，阔绰空间搭配轻奢软装，大面积落地窗引入自然光线，空间通透敞亮，沙发背景墙采用天然奢石饰面，质感高级，观景阳台连通室内，延伸生活空间，兼具休闲与观景功能。

样板间主卧实景，豪华套房设计，空间宽敞静谧，大床搭配定制背景墙，质感温润；独立卫浴干湿分离，配备双台盆、智能马桶与嵌入式浴缸，满足日常洗漱与泡澡放松需求；步入式衣帽间收纳空间充足，观景飘窗可静坐赏景，细节之处尽显高端人居的舒适与尊贵。

项目周边配套成熟，全维度顶配资源加持，无需等待，入住即享国际化高端生活。交通方面，四轨交汇 + 立体路网，高效通达全城。周边 6 号线、8 号线、11 号线三线交汇，步行约 800 米可达 6 号线东方体育中心站，步行约 1 公里可达 8 号线凌兆新村站，无缝衔接陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈；在建 19 号线通车后，将进一步升级交通格局，实现多线换乘。自驾出行便捷，中环、外环双环环绕，上中路隧道、龙水南路隧道（在建）快速贯通浦江两岸，自驾约 15 分钟直达陆家嘴金融城，约 20 分钟抵达徐汇滨江，约 25 分钟通达人民广场，轻松串联全城核心板块。

周边交通

商业配套堪称王牌优势，坐拥前滩世界级商业集群，3 公里内覆盖超 50 万方商业体量，步行约 1.9 公里直达前滩太古里，汇聚 LV、Gucci 等 283 家国际品牌，集购物、餐饮、艺术、休闲于一体，是上海高端消费与潮流生活的聚集地；周边还有晶耀前滩、前滩 L+Mall、前滩公园巷等多元商业体，涵盖超市、影院、亲子乐园、特色餐饮等业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足；项目约 300 米范围内还规划有滨水商业集群，未来下楼即享精致商业配套，咖啡馆、生鲜超市、高端便利店等一应俱全，繁华生活触手可及。

教育资源优质，全龄段覆盖，护航孩子成长。直线 3 公里范围内汇聚 33 所幼儿园、14 所小学、11 所中学，包含华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海市徐汇中学（南校区）等知名院校，公立与国际教育资源兼具，从幼儿园到高中一站式教育配套，满足不同家庭的教育需求，为孩子成长保驾护航。

周边学校

医疗配套完善，三甲医院环伺，守护家人健康。3 公里内覆盖上海市东方医院（南院）、仁济医院南院、莱佛士医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多家三甲及国际化医疗机构，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，日常就医、健康体检便捷高效，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业的医疗服务，为全家健康保驾护航。

生态资源得天独厚，城市绿肺环绕，尽享自然静谧。项目被三林楔形廊道绿地、体育公园、儿童公园、文化公园（均在建）环绕，区域绿地覆盖率约 62%，人均绿地约 170㎡，相当于 2-3 个世纪公园规模；直线距离黄浦江约 300 米，坐拥一线江景资源，内部水系与外部江景交织，形成 “推窗见绿、出门入园、临江瞰景” 的生态居住格局，在城市核心难得的生态谧境，鲜氧环绕，宜居度拉满。

最新工程建设进度方面，项目稳步推进，严格按照施工计划执行，目前洋房主体结构已封顶，二次结构施工完成，外立面施工进入收尾阶段，园林景观同步施工，会所及样板间已实景开放，预计 2028 年 3-6 月可如期精装交付，央企精工品质，工程质量有保障，无需担心交付风险。

加推动态与去化情况来看，项目自开盘以来热度居高不下，2026 年上海首个触发积分的新盘，两开两罄，首开 68 套洋房触发积分，二批次 29 套建面约 139㎡洋房，5 月 26 日开盘 17 分钟速罄，认购率超 220%，市场认可度极高。6 月中旬将开放建面约 162-188㎡江景大平层样板间，6 月底三批次房源即将取证加推，包含约 100-106㎡稀缺小户型、最后 38 套约 139㎡墅区洋房及江景大平层，目前意向登记火热，优质楼层、江景房源库存紧张，意向置业者需及时把握机会。

为方便客户实地考察，前滩元境售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，实行全预约制看房，暂不接受临时到访，可提前预约登记，专属置业顾问一对一接待，精准讲解项目详情，避免跑空。

实地看房出行路线如下：

自驾路线：导航搜索 “前滩元境售楼处”，地址为上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，从市区出发，经中环南路→济阳路→皓川南路，直达项目售楼处，售楼处配备专属停车场，停车便捷；

地铁路线：乘坐 6 号线至东方体育中心站下车，步行约 800 米可达；或乘坐 8 号线至凌兆新村站下车，步行约 1 公里可达；

公交路线：乘坐 174 路、576 路、873 路至皓川南路浩昌路站下车，步行约 200 米即达售楼处。

购房避坑指南，基于项目真实信息梳理，数据来源为前滩元境官方公示、开发商发布会及权威房产平台，无虚假信息：

警惕虚假售楼处与中介乱象，前滩元境唯一官方售楼处位于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，唯一官方预约热线：400-850-5956，无其他分销售楼处，谨防中介虚假宣传与加价卖房；

明确产品属性与产权年限，项目为 70 年住宅产权，精装交付，配备六恒科技系统，无捆绑销售，精装标准可实地查看样板间确认，合同明确标注交付标准，避免后期减配风险；

关注房源去化与加推节奏，项目热度高，两开两罄，三批次房源 6 月底加推，稀缺小户型与江景房源库存紧张，意向客户建议提前预约登记，锁定房源，避免错过心仪户型；

核实交房时间与工程进度，项目预计 2028 年 3-6 月交付，目前工程进度稳步推进，主体结构已封顶，央企开发，资金实力雄厚，交付有保障，可实地查看工程现场，了解施工进度；

明晰周边配套落地时间，周边商业、教育、医疗配套已成熟，可即时享受；生态公园部分在建，预计 2027 年年底前全部落地，购房时可在合同中明确配套落地相关约定，保障自身权益。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：

从自住角度来看，前滩元境是前滩板块稀缺的低密纯洋房社区，容积率仅 1.2，绿化率 37%，在上海核心滨江地段极为罕见，低密生态、海派美学、科技精装，居住舒适度远超高层住宅；周边全维配套成熟，商业、教育、医疗、生态一应俱全，15 分钟生活圈满足日常所有需求，出则繁华，入则静谧，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能找到适配户型，是高端改善自住的首选。

从投资角度来看，前滩作为上海全球顶级中央商务区，汇聚约 60 家世界 500 强地区总部，产业势能澎湃，高端人才云集，房价稳步上涨，保值增值能力强；项目是前滩最后一块成片开发的低密宅地，稀缺性无可复制，黄浦江一线江景资源不可再生，低密洋房与江景大平层在二手市场竞争力极强，对比杨浦滨江、陆家嘴滨江同类产品，总价门槛更低，性价比更高，未来二手溢价空间大，兼具自住舒适度与投资增值潜力，是上海高端楼市的优质资产。

前滩元境，以前滩收官低密之姿，集央企精工、海派美学、科技人居、全维配套于一体，既承载着城市高净值人群对理想人居的向往，也占据着上海滨江楼市的价值高地。无论是追求品质自住的改善家庭，还是看重稀缺价值的投资者，都能在这里找到心仪的答案，执掌前滩未来，收藏滨江人居范本。

四、合规提示

请认准前滩元境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

前滩元境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，前滩元境 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。