新房成交量总体下降 单盘杨柳郡独占鳌头

据上海瑞达思RIDS数据公司提供的数据显示，宁波上周（1.8-1.14）市六区住宅成交套数505套，环比上周下降33.8%，成交面积6.4万平方米，环比上周成交下降31.5%，总体成交量均有下降。

值得一提的是，本周市六区新增住宅供应692套，环比上周增加461%，新增套数均为1月11日开盘的位于鄞州区的绿城杨柳郡三期，成交套数镇海的甲第十七，轨道绿城的杨柳郡，恒大的山水城占据成交前三甲。单日成交量上来看，杨柳郡12日以72套成交排名排名前列。

据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交量呈上升趋势，环比上升32.84%，成交均价较上周环比稍有下降，均价为15679元/㎡，环比下降3.2%。各成交区域方面，海曙区与江北的成交量上升较为明显，其中海曙环比上周上升70%，江北区环比上升40.9%，鄞州区成交量环比持平。江北区与海曙区的成交基本集中在圈外，尤其以海曙区的望春板块及江北区的慈城板块成交最为活跃，数据显示，上周圈内与圈外的成交占比为58%和42%。

从购房目的来看，上周首次置业的成交比例依然占据市场主导地位，占比为48.9%，改善户型紧随其后，占比为24.4%，投资等其他购房目的的成交占比相比较低。

进入2018年以来，住宅租赁市场备受瞩目，从1月上旬租房人群的年龄结构来看，80后的租房需求较大，占比为44.8%，70后位居次席，占比为24.1%，从租赁市场的情况不难看出，80后、70后不但是住宅买卖市场主力军，也是租赁市场的主要受众人群。