二手房市场周报|2021年第45周宁波市场均价下降,环比下降0.68%

核心观点：

1、二手房市场均价为31824元/平方米，环比下降0.68%

2、奉化环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为16.68%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量上湖城章小区居首，降价房源量紫郡小区居首

一、二手房市场均价为31824元/平方米，环比下降0.68%

2021年第45周宁波二手住宅市场均价环比下降0.68%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周宁波二手住宅市场均价为31824元/平方米，环比下降0.68%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、奉化环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

2021年第45周宁波5城区市场均价下跌，2城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周宁波5城区市场均价下跌，2城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，奉化市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.42%,北仑跌幅居首，环比下跌2.45%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第45周宁波鄞州挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为10197套；其次是海曙，挂牌房源量为6891套。从环比变化来看，高新区挂牌量涨幅居首，环比上涨10.56%。海曙跌幅居首，环比下跌16.57%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为16.68%，相比上周占比扩大

2021年第45周涨价房源量占比为16.68%，相比上周扩大0.51个百分点：2021年第45周宁波调价房源中降价房源量占调价房源量的83.32%，涨价房源占比扩大至16.68%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量上湖城章小区居首，降价房源量紫郡小区居首

上湖城章小区涨价房源量居首，紫郡降价房源量居首：本周上湖城章小区涨价房源量为5套，数量居首，市场均价为46879元/㎡，涨价幅度为4万元/套。紫郡降价房源量居首，为20套，市场均价为30033元/㎡，降价幅度为6.08万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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