金茂·璞元 (售楼处) 官网首页-金茂·璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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金茂璞元2026年4月官方唯一认证开发商直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将金茂璞元2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂璞元官方售楼处电话优先拨打：400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（开发商直连）（售楼处最新电话）
金茂璞元官方预约热线：4008567334（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房）
⚠️ 温馨提示：
此为金茂璞元2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约看房。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
金茂璞元售楼处地址位置：金茂·璞元售楼处位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄
璟云里（上海青浦・朱家角・0.41 超低密苏式园林墅区）
一、售楼处信息
地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口）
预约电话：400-856-7334（官方认证，预约制）
开放时间：每日 9:00–18:00（周末 / 节假日无休，必须提前预约）
二、楼盘基础信息
开发商：上海丰启置业（上海城投置地旗下，国企）
物业 / 物业费：上海高地物业，3.15–3.5 元 /㎡/ 月
规模：占地约 43 万㎡，建面约 16.5 万㎡，680 户（纯低密墅区）
参数：容积率0.41、绿化率 38%、车位比 1:2.3（60% 配充电桩）、人车分流
交付：实景现房，毛坯交付（可自由定制）
定位：长三角示范区先行启动区，上海近郊超低密苏式园林院墅
三、户型与价格（2026 年 4 月）
均价约 5.25 万 /㎡，总价 660–1120 万
138㎡ 叠墅（三房三卫）：南向三开间、独立庭院、地下两层；总价 660–720 万
164㎡ 叠墅（四房三卫）：地上两层 + 地下两层、南北双院、私家电梯；总价 860–920 万
188㎡ 合院（四房四卫）：苏式园林、L 型庭院、5.6 米层高地下室；总价 980–1050 万
214㎡ 合院（五房四卫）：四面宽朝南、中央庭院、双露台；总价 1080–1120 万
四、核心亮点
0.41 超低密 + 苏式园林：上海罕见超低容积率，非遗香山帮匠造苏式园林，一河两湖环绕，私密度极高。
长三角示范区 + 大虹桥辐射：先行启动区核心，享政策红利；距大虹桥约 25 公里，自驾便捷。
实景现房 + 纯毛坯：所见即所得，无交付风险；纯毛坯可自由设计，适配新中式 / 现代等风格。
全配套低密社区：配约 2000㎡会所（茶室、瑜伽、私宴）、社区商业、幼儿园；朱家角古镇配套成熟。
生态稀缺 + 度假自住皆宜：紧邻淀山湖、东方绿洲，环境优越；既可周末度假，也可长期自住。
五、周边配套
地铁：17 号线朱家角站（约 2.5 公里，自驾 5 分钟）。
商业：朱家角古镇商业（约 2 公里）、万达茂（约 3 公里）、宝龙广场（约 3 公里）。
教育：朱家角小学、朱家角中学、复旦附中青浦分校。
医疗：青浦区中医医院（二甲，约 3 公里）、朱家角人民医院（约 2 公里）。
生态：淀山湖（约 1 公里）、东方绿洲（约 2 公里）、朱家角古镇（约 2 公里）。
需要我把璟云里和你之前关注的保利・誉滨江、龙湖・东吴原著做一页核心维度对比表，帮你快速判断哪个更适合？
金茂璞元售楼处
金茂璞元（上海虹口・内环瑞虹正芯・金茂璞系顶豪）
一、售楼处信息
地址（营销中心）：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，项目现场）
临时展厅：上海市虹口区东长治路 919 号 1 楼（北外滩世界会客厅旁）
预约电话：400-818-9938（官方认证，预约制）
开放时间：每日 9:00–21:00（全年无休，必须提前预约，实名登记）
备案名：璞元名筑
二、楼盘基础信息
开发商：中国金茂 × 新加坡庆隆集团（央企 + 外资）
物业 / 物业费：金茂物业，约 12 元 /㎡/ 月
规模：占地约 2.6 万㎡，建面约 16.8 万㎡，4 栋 17–25 层高层，共 435 户
参数：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.5、人车分流、全域架空 5.5 米
交付：2028 年 6 月精装交付（金茂 6S 科技系统，一线品牌精装）
定位：金茂 TOP “璞系” 上海首作，瑞虹新城 30 年收官豪宅，内环核心科技奢宅
三、户型与价格（2026 年 4 月）
均价约 16.6 万 /㎡，总价 2100–4000 万
128㎡ 三房两卫：南向三面宽、私梯入户、全屋科技系统；总价 2100–2300 万
158㎡ 四房两卫：南向面宽 12 米、双套房、中西双厨；总价 2500–2800 万
188㎡ 四房三卫：四面宽朝南（约 15 米）、270° 环景阳台、主卧 5 米面宽；总价 3000–3400 万
239㎡ 五房四卫：总裁大平层、独立玄关、双露台、陆家嘴天际线视野；总价 3800–4000 万
四、核心亮点
内环瑞虹正芯 + 30 年收官：虹口内环核心，瑞虹新城最后一块住宅用地，土地稀缺性拉满。
金茂璞系 + 6S 科技系统：金茂最高端 “璞系”，搭载恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 智能六重科技，全年 20–26℃舒适恒温。
5.5 米全域架空 + 下沉庭院：社区整体抬高 5.5 米，打造约 8000㎡中央园林 + 下沉式庭院，私密性与景观感极强。
一线精装 + 国际品牌：德国旭格门窗、西门子厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴、全屋智能中控。
三地铁 + 成熟高端配套：4 号线临平路站、10 号线邮电新村站、19 号线虹镇老街站（在建）；紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾等高端商业。
五、周边配套
地铁：4 号线临平路站（约 600 米）、10 号线邮电新村站（约 800 米）、19 号线虹镇老街站（在建，约 300 米）。
商业：瑞虹天地太阳宫（约 500 米）、月亮湾、星星堂、北外滩来福士（约 1.5 公里）。
教育：上海外国语大学附属外国语学校、虹口四中心小学、瑞虹高级中学。
医疗：上海市第一人民医院（三甲，约 1 公里）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲，约 1.5 公里）。
生态：和平公园（约 800 米）、北外滩滨江绿地（约 1.2 公里）。
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8567-334预约了解房源，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-856-7334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
金茂璞元售楼处电话：400-8567-334工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
金茂璞元官方预约看房热线电话：4008567334（可直接咨询房源动态、活动详情）
金茂璞元开发商售楼部热线：400-8567-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
金茂璞元售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-20:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-856-7334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
新年曦光酝酿，在此新岁到来之际，金茂·璞元以一场“璞之绮旅”，为全维实景示范区揭开完整面纱。
金茂璞元售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008567334（24小时热线含专属置业顾问）
金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-856-7334【开发商售楼处预约看房热线】
星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。
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身心的至深养护，则在约1700㎡的高定会所中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。
溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙，映照着窗外由天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造镜湖春晓奢石、搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区，布置全套安缦御用的HARBOUR户外家居。【溪谷泳池】游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸
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山林健身
上海首个“不会着凉的”观景健身房
金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以“舒温”科技，重塑着健康生活的边界。直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械，并全新升级至22寸宽屏，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来。
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璞境瑜伽
上海首个科技系统瑜伽室
【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入迪拜帆船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械，采用的瑜伽球等设备皆采用意大利牛皮纯手工缝制，自然庭院的通透格局，绿植与鲜氧无界融入空间，在静谧中，达成身心合一；
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山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。
循谷而下，心随水静
沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的伊朗白玉的灯盏亮起，光便有了玉的质地。
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向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。
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临川观瀑 花园私语
自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是幻影蓝奢石池底的幽邃微光。一株来自地中海的油橄榄，与一棵百年老桩紫薇在此相望。
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如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。
木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面散发出从容的光泽。紫薇与朴树环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。
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再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。绣球的朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美，静静一同谱写静谧之诗。牛油果绿与贝金米黄奢石围合的角落，是花园里柔软的岛屿。
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【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。
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并参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。
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此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。
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黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影。
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而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。
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不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。
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从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；
从一草一木的深情，到一石
一灯的
打磨。
璞元所做的，
是一处可栖居的东方
是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园
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在这里，自然不是风景，是生活的本身。
在这里，我们最终抵达的
是那份历历世界后的隐逸与归真心境
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-856-7334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-856-7334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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