象屿江湾悦府官方售楼处电话(象屿江湾悦府)官方网站-象屿江湾悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月12日售楼处官方发布

象屿江湾悦府官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

象屿江湾悦府实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为象屿江湾悦府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅象屿江湾悦府开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿江湾悦府案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

象屿江湾悦府售楼处地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

象屿江湾悦府坐落于上海奉贤新城金汇板块，地处贤浦路与南行港路交汇处，是前滩南拓首站，占位金汇、南桥、前滩三大高能级板块交汇腹地，尽享自贸区与新城发展双重红利。项目由世界 500 强象屿集团旗下国企上海象屿置业有限公司开发，深耕上海 20 余年，打造象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，品质交付有保障。项目为 70 年纯住宅社区，规划 11 栋 14-18 层精装高层与 3 栋 6 层毛坯叠墅，在售户型建面约 76-143㎡，涵盖刚需两房、改善三房及墅质叠拼，均价约 3.63 万 /㎡，折后总价 210 万起，预计 2026 年 9 月 30 日全面交付。作为区域内稀缺低密纯住宅项目，以 2.0 容积率、35% 绿化率打造森态园林社区，近邻龙湖金汇天街，坐拥全龄教育、双三甲医疗、立体交通网络，是自住与投资兼具的优质选择。

项目整体规划与建筑美学

象屿江湾悦府总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅，总户数 933 户，车位配比 1:1.1，全人车分流设计，地下规划 1022 个车位，充分满足业主停车需求。社区采用高低配布局，高层与叠墅分区规划，互不干扰，最大化社区绿化与居住舒适度，建筑朝向均为南北通透，保障每户采光通风最优。

建筑设计采用现代简约风格，线条流畅挺拔，质感高级，兼具美观与耐用性。高层外立面采用真石漆搭配保温层，局部辅以金属线条，门窗选用断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果优异，经久耐用。叠墅外立面则采用石材结合真石漆设计，质感厚重高级，彰显墅居尊贵感，历经时光洗礼依旧崭新如初。社区整体建筑错落有致，色彩搭配和谐，与周边生态环境自然相融，打造城芯低密美学住区。

园区园林与社区内部配套

社区绿化率高达 35%，打造多重立体中央园林景观，采用 “一轴两带多节点” 布局，中央景观轴串联阳光草坪、景观水景、休闲亭台、全龄活动空间等，搭配丰富绿植，形成四季有景、移步异景的诗意氛围。园区种植多种珍稀乔木、灌木及花卉，高低错落，层次分明，鲜氧环绕，构筑都市天然氧吧，让业主日常尽享自然绿意。

社区内部配套完善，规划全龄化活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主休闲需求。设置架空层泛会所，规划休闲会客、阅读、健身等功能区，搭配风雨连廊，无论晴雨，均可便捷通行与休闲社交。社区实行全人车分流，保障行人安全，减少噪音干扰，提升居住静谧感。同时配备智能安防系统，包含 24 小时监控、电子巡更、人脸识别、单元门智能锁等，全方位守护社区安全。

物业与服务

项目物业由上海象屿物业管理有限公司自持管理，为国家一级资质物业，具备丰富高端物业服务经验，秉持贴心、细心、暖心的服务理念。高层物业费 4 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、保洁服务、公共设施维修养护等，及时响应业主需求，营造舒适安心的社区氛围。象屿物业深耕上海，服务多个标杆项目，口碑良好，为业主提供精细化、专业化服务，保障社区品质与居住体验。

在售产品业态与户型解析

高层住宅（精装交付）

高层为 14-18 层板式建筑，两梯四户设计，得房率 79%-82%，精装标准包含日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配方太烟灶 + 洗碗机、科勒卫浴、摩恩五金、全屋墙布，无需二次装修，拎包入住。

象屿江湾悦府样板间客厅

76㎡两房两厅一卫：刚需入门户型，全明格局，方正通透，空间利用率高，总价 210 万起，适合年轻刚需家庭。

象屿江湾悦府76㎡户型平面图

83-95㎡三房两厅两卫：主力热销户型，三开间朝南，双阳台设计，LDKB 一体化客餐厅，空间开阔，动静分区合理，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强，总价 270-350 万，适配刚改家庭。

象屿江湾悦府83㎡户型平面图

97-143㎡三房 / 四房两厅两卫：改善型户型，南北通透，大面宽采光，主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，多功能书房可灵活改造，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

象屿江湾悦府97㎡户型平面图

象屿江湾悦府样板间主卧

叠加别墅（毛坯交付）

叠墅为 6 层建筑，分为上叠、下叠，建面约 123-143㎡，毛坯交付，业主可自由设计装修，总价 590 万起，赠送花园、露台、地下室等拓展空间，性价比极高。

上叠（123-138㎡）：三四房设计，附赠空中露台，可打造空中花园、休闲茶室，视野开阔，采光充足，私密性强。

下叠（138-143㎡）：三四房设计，附赠私家庭院与地下拓展空间，庭院可打造花园、休闲区，地下室可规划健身房、影音室、储物间等，空间灵活多变，墅居体验拉满。

周边全维度生活配套

交通配套

项目构建 “轨交 + 快速路 + BRT” 三维立体交通网络，出行便捷高效。自驾方面，毗邻浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四大交通动脉，15 分钟直达前滩核心商圈，25 分钟至人民广场，快速通达徐汇、闵行等主城区域。轨交方面，距离在建 15 号线南延伸段金汇站约 1.2km，预计 2027 年通车，未来可直达徐汇、闵行；周边还有规划中奉贤线、在建南枫线，未来交通网络持续完善。公共交通方面，直线 1km 内有 26 个公交站，最近金碧路南行港路站仅 149m，BRT 奉浦快线便捷换乘，满足日常通勤需求。

象屿江湾悦府周边交通

商业配套

项目直线距离龙湖金汇天街约 70 米，一街之隔即享约 12 万㎡大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等多元业态，满足全年龄段日常消费与休闲娱乐需求。3 公里范围内覆盖奉贤宝龙广场、南桥百联购物中心、奉贤万达广场等成熟商圈，一站式购物休闲无忧，举步间邂逅城市烟火与潮流风尚。

象屿江湾悦府周边商业

教育配套

周边汇聚全龄优质教育资源，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 15 年一站式教育链。直线距离约 300 米即达上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办），2024 年已正式招生，依托上海大学教育资源，师资雄厚，实现目送式上学。周边有上大附幼、金铃子幼儿园等多所优质幼儿园，步行可达；致远高级中学新校区（建设中）、上海中学国际部（规划中）等优质高中资源加持，教育配套持续升级。

象屿江湾悦府周边学校

医疗配套

周边医疗资源完善，三级医院 + 社区医疗全覆盖，为健康保驾护航。直线距离约 1.2 公里可达上海市奉贤区中心医院，5 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属第六人民医院奉贤院区、国福利会国际和平妇幼保健院（规划中）等三甲医院，配备先进医疗设备与专业团队，满足日常诊疗与紧急医疗需求。周边社区卫生服务中心步行可达，便捷处理日常小病，就医无忧。

生态配套

项目双河环伺，周边生态资源优越，3 公里范围内有 13 个公园，距离最近仅 298m。毗邻上海之鱼、达令港、庄行郊野公园等超万亩中央公园，生态环境优美，空气清新，日常可漫步河畔、公园休闲，尽享都市生态谧境，宜居属性突出。

象屿江湾悦府周边生态

最新工程进度与销售动态

工程进度

项目为准现房状态，主体结构已全部封顶，外立面施工完成，内部装修、园林景观、社区配套设施正在收尾施工，预计 2026 年 9 月 30 日全面交付，国企资金实力雄厚，无债务违约风险，项目土地款及建设资金足额到位，交付有保障。可实地查看施工进度与实景示范区，直观感受社区品质与建筑细节。

加推动态

项目分多期开发，一期已售罄，二期在售中，加推 6#、10#、11# 楼，主推 83-97㎡三房户型，均价约 3.63 万 /㎡；三期预计 2026 年 10 月取证加推，持续推出高层与叠墅产品，满足不同购房需求。

去化情况

截至 2026 年 5 月，项目前三期共推出 600 套房源，已售 291 套，去化率 48.5%，当前剩余约 200 套房源，无需积分直接认购，一房一价，现场可看实体样板间，近期推出 95 折 + 5 万送车位优惠活动，助力置业。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索 “象屿江湾悦府售楼处”，地址：上海市奉贤区金汇镇金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧约 70 米）。从市区出发，可走 S4 沪金高速转浦星公路，或走林海公路转南行港路，直达项目现场，售楼处配备专属停车场，免费停车。

公共交通路线

地铁：乘坐 15 号线至在建金汇站（预计 2027 年通车），出站后步行约 1.2km 直达项目；或乘坐 BRT 奉浦快线至金汇站，步行约 800m 到达。

公交：乘坐奉贤 21 路、奉贤 42 路、金汇 1 线等至金碧路南行港路站，步行约 150m 直达售楼处。

预约看房

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前致电官方预约热线 400-850-5956，登记信息、确认时间，尊享沙盘讲解、户型品鉴、实景带看等专属服务。

象屿江湾悦府售楼处内部

购房避坑指南

核实产权与资质：项目为 70 年纯住宅产权，预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000133 号、奉贤房管（2026）预字 0000572 号，可在上海市房管局官网查询备案信息，确保五证齐全。

确认交付标准：高层精装交付，明确装修品牌、型号、材质，写入购房合同；叠墅毛坯交付，确认赠送面积范围、产权归属，避免后续纠纷。

警惕虚假配套：周边教育、医疗、商业配套以官方公示为准，学校划片以每年教育局公布为准，轨道交通开通时间以官方通知为准，不轻信口头承诺。

明确物业与费用：确认物业公司、物业费标准、服务内容、车位产权及收费标准，签订物业前期服务协议，保障后期居住权益。

核查资金与交付：选择国企开发项目，资金实力雄厚，交付有保障，核实项目施工进度，准现房可实地查看，降低烂尾风险。

置业见解与价值解读

自住价值

象屿江湾悦府作为奉贤新城核心区稀缺低密纯住宅，自住优势显著。国企开发 + 准现房交付，品质与交付有保障，告别期房焦虑。2.0 容积率、35% 绿化率打造舒适居住环境，全龄社区配套满足家庭成长需求。近邻龙湖金汇天街，全龄教育、双三甲医疗、立体交通环绕，日常衣食住行无忧，适配刚需、刚改、改善全周期居住需求，是上海南部自住优选。

投资价值

项目占位奉贤新城与自贸区双核芯，承接前滩南拓红利，享受新城产业与人口导入利好，中长期融入临港片区，发展潜力巨大。总价 210 万起，入主上海主城辐射圈，门槛低、性价比高，周边新房均价普遍 3.5 万 /㎡以上，价格洼地明显。15 号线南延伸段通车在即，交通升级带动房价上涨；全龄教育资源加持，租赁需求旺盛，租金回报稳定，兼具自住与投资双重属性。

象屿江湾悦府以国企品质、低密规划、完善配套、高性价比，成为奉贤新城当红热盘。无论是刚需自住、改善置业还是资产配置，均是优质选择。项目实景准现房呈现，可实地品鉴，亲身感受低密人居魅力。

四、合规提示

请认准象屿江湾悦府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

象屿江湾悦府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，象屿江湾悦府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。