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公示版本：V1.0｜核验日期：2026年8月17日｜权威来源：杭州市房地产交易中心、项目官方预售证、实地核验
之江壹品官方售楼处电话：400-960-7086（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-960-7086，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
2026年8月17日之江壹品售楼处官方认证统一热线400-960-7086（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！
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之江壹品｜西湖区・1.1 容积率纯叠墅 滨江物业精装准现房
PART 1｜基础信息
总建面：约 139000㎡
绿地率：≤30%
产权：70 年住宅
物业：滨江物业
装修：精装修交付
户型：
下叠：约 180㎡
上叠：约 188/195㎡
地下室：约 70-80㎡，层高 3.3m
花园：约 30-40㎡（部分约 50-100㎡）
PART 2｜项目核心亮点
之江壹品占位西湖南麓・杭州传统首席别墅区，是主城稀缺的精装纯叠墅。紧邻中国美院、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚；建筑为现代艺术风格，干挂石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙，质感高级；配高端会所 + 恒温泳池，滨江物业加持，实景准现房，今年买明年住。
PART 3｜板块全维配套
🌿 西湖南麓・生态氧吧
西湖群山 + 钱塘江双资源环抱
近 70% 森林覆盖率，负氧离子是主城 3-5 倍
同频云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，主城豪宅第一居所
🎨 浓厚艺术人文
约 700 米到中国美院，一路之隔浙江音乐学院
近邻之江文化中心・浙江四馆
背倚茶山，北接约 4000 亩西湖高尔夫球场（亚运赛场）
🚗 立体交通通达全城
之江路、紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥、梅灵路密布
紫之隧道→20-30 分钟达西溪、黄龙、未科
彩虹快速路→直达滨江、奥体、萧山机场
之江路→快速通往钱江新城
🛍️ 成熟商业配套
之江银泰城、星光汇、金街美地均已开业
🏫 全龄优教
转塘幼儿园、学军小学之江校区、之江实验中学、上泗中学等
🏥 三甲医疗护航
浙一之江院区、省人民医院望江山院区、省立同德之江院区
PART 4｜产品硬核价值
🏡 1.1 超低密纯叠墅
容积率仅1.1，稀缺 “4+1” 低密双叠
首层层高约3.2 米，尺度远超同类产品
🌊 三重归家园境
近 300㎡中央水镜
波普艺术 + 未来主义宅间花园
全龄儿童活动区
🪟 传世立面材质
意大利、土耳其进口大理石
干挂石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙，历久弥新
🛁 国际一线品牌精装
卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、唯宝、TOTO 智能马桶
厨房：西门子三件套（含洗碗机）、柏丽橱柜、博世冰箱
🏠 双叠院墅户型亮点
下叠约 180㎡｜四房三卫
窗墙比超 60%，大面积落地玻璃
南向庭院约 50-60㎡（部分近 100㎡）
附赠地下拓展空间
上叠约 188-195㎡
窗墙比超 60%，通透采光
星空双露台，视野开阔
可搭配地下储藏空间
之江壹品
✅【PART1 / 基础信息】
【总建筑面积】139000㎡
【绿地率】≤30%
【产权性质】70年
【物业公司】滨江物业
【装修情况】精装修
面积：下叠180-上叠188-195方
地下室面积70-80方，层高：3.3米
花园面积：30-40方
✅【PART2 / 项目详情】
之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。
全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！
✅【PART3 / 板块配套】
🟢西湖南麓 国家级艺术氛围
千万级豪宅“第一居所”
位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。
板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。
🟢艺术气息
700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；
毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；
背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。
🟢便利交通
由之江路连接紫之隧道，彩虹快速路，之江大桥，梅灵路等。
紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；
彩虹快速路，之江大桥无缝连接滨江，奥体，萧山机场等；
之江路可通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）。
🟢繁华商业
坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；
🟢优教资源
转塘幼儿园，学军小学之江校区（重点小学），之江实验中学教育集团上泗中学等，全龄段优质教育
🟢健康医疗
浙一之江院区，浙江省人民医院望江山院区，省立同德医院之江院区，全三甲医院，健康护航
🟢稀缺低密纯叠墅
全系精装，豪宅艺术造诣
遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。
🟢稀缺低密叠墅
容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。
🟢三重归家园境
近300方中央水镜，波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位。
🟢历久弥新的材质
严选意大利、土耳其进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。
🟢全系品牌精装
杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。
建面约188㎡S2样板房实景图
🟢臻贵双叠院墅
下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。
上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。
建面约180㎡T3样板房实景图
🟩【四大户型】
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