虹口源717【官方认证】售楼处电话_虹口源717营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，虹口源717特此发布 2026 年 4 月 26日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
虹口源717项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅ 官方认证热线：400-850-5956(2026年4月26日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为虹口源717项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
虹口源717开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍虹口源717售楼处地址：上海市虹口区庆阳路 79 号
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
虹口源·717是位于上海虹口区北外滩核心的大型TOD综合体住宅项目，由祥生地产开发，定位为内环改善型人居标杆，主打三轨交汇便利与高阶生活配套。
基本信息
项目备案名/别名：备案名虹口源·717，推广名同备案名，别名北外滩虹口源717、祥生华邸、祥生·华邸
开盘时间：5#楼于2025年5月18日加推开盘，此前已有批次入市
交付时间：预计于2026年12月30日交付，部分楼栋已封顶，工程进度透明
总楼栋数与楼层高度：项目包含多栋高层住宅，建筑高度最高达100米，主力在售为高层产品，容积率适中，定位改善优选
产权年限：70年纯住宅产权
户型与价格
在售户型面积：
三居室：建面约139–143㎡（主力户型）
四居室：建面约173㎡、356㎡（高端改善及顶豪产品）
单价：参考均价138,000元/㎡，价格自2024年6月以来保持稳定
总价范围：
143㎡三房：约1973万元起
173㎡四房：约2387万元起
356㎡顶豪：总价可达7000万元以上
地铁交通
地铁：项目为三轨TOD，紧邻4号线、10号线海伦路站，步行可达；19号线（在建） 开通后将进一步提升通达性，直达前滩、世博等核心区域
自驾：临近四平路、大连路隧道，15分钟内通达陆家嘴、瑞虹商圈等核心板块
商业与生活配套
自带商业：项目规划约8万平方米高端商业，未来将形成集购物、餐饮、休闲于一体的品质生活圈
周边商圈：2公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹新城等成熟商业体，生活烟火气与都市繁华兼具
教育资源：对口虹口优质学区，具体以教育局划分为准
医疗资源：3公里内有上海市第一人民医院、仁济医院西院等三甲医院
核心卖点
三轨交汇TOD优势：内环罕见的三地铁上盖项目，通勤效率极高，资产流动性强
地段价值突出：位于北外滩“黄金三角”腹地，与陆家嘴、外滩形成价值联动，未来规划能级对标世界级CBD
价格红利明显：同区域新地块楼板价已达11.75万元/㎡，未来新房预期售价超16万元/㎡，当前13.8万元/㎡均价具备性价比优势
产品力强劲：
户型设计：143㎡三房实现270°转角窗，173㎡四房客厅面宽达5.4米
精装标准：配备ASKO厨电、大金中央空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌
圈层纯粹：全社区143㎡起步，无小户型，业主多为虹口地缘高净值人群，社区氛围统一
交付标准与物业
交付标准：精装交付，采用高规格国际品牌，细节工艺对标顶豪标准
物业费：未明确公布，但由品牌物业提供服务，管理标准较高
车位配比：规划合理，满足改善型家庭需求，具体数据以开发商公布为准
土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！
当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！
其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！
虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！
「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！
鸟瞰图
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！
同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！
最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！
二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！
地库实景图
而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！
现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！
国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！
花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！
对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？
土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！
数据来源：链家网
项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！
项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！
除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！
周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！
虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！
鲁迅公园-虹口足球场实景图
综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！
还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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