新俞里【官方认证】售楼处电话_新俞里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，新俞里特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
新俞里项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为新俞里项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
新俞里开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍新俞里售楼处地址：上海市普陀区真华南路127弄（近兰溪路，武宁科创轴核心）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
新俞里是位于上海普陀区真如副中心的内环旁低密现房项目，由普陀城投与上海安居房产联合开发，主打240户小众高端圈层，已于2024年10月交付，当前为实景现房销售状态。
💰 单价与总价
参考单价：约10.78–11.09万元/㎡（2026年4月均价，内环旁稀缺低密溢价）
总价区间：2380万–2680万元/套
241㎡五房主力总价段为2380万起，最高约2680万
70年纯住宅产权，可落户、可上学，不限购
📅 开盘时间
首次开盘时间：2022年12月15日
加推情况：2023–2024年持续顺销
当前为实景现房收官阶段，仅余少量保留房源对外出售
🏷️ 项目备案名/别名
备案名：新俞里
推广名/别名：无官方别名，俗称“新俞里”
开发商：普陀城投 + 上海安居房产开发有限责任公司（双国企联合开发）
物业公司：上海西部物业有限公司（物业费7.38元/㎡/月）
🏢 楼层总高
总栋数：3栋住宅 + 1栋17层办公楼
住宅楼层：2#、3#为19层，6#、7#为23层（板楼结构）
容积率：2.18，绿化率35%
总户数：240户，车位配比1:1.7，人车分流，预留充电桩加装空间
🚇 地铁交通
11号线枫桥路站：步行约200米（约3分钟）
14号线中宁路站：步行约400米（约6分钟）
3号线曹杨路站：步行约900米（约12分钟）
15分钟可达静安寺，20分钟直达陆家嘴，双轨交加持通勤高效
🛍️ 商业配套
社区商业：配建约1500㎡社区商业，满足日常需求
3公里内六大商圈：
环球港（约2.5公里）
中海环宇城
桃浦万达
星光耀广场
天汇广场（绿地缤纷城）
love大都会商业广场
未来依托“伟大的一平方公里”规划，区域商业能级将持续升级
⭐ 核心卖点
内环旁稀缺地段：直线距离内环高架仅约700米，真如CAZ核心，对接环球港与中海环宇城
双国企开发+现房交付：普陀城投与安居房产联合打造，资金稳健，2024年10月已交付，所见即所得
低密小众圈层：2.18容积率，240户纯改善社区，圈层纯粹
高得房率+高装标：得房率约81%，精装标准≥6000元/㎡，配置大金空调、威能地暖、唯宝卫浴、博世厨具
全龄教育+三甲医疗环绕：兰田中学、真如文英小学、上外普陀实验学校；普陀中心医院、华山医院、同济医院
保留房源释放：原为政府人才保留房，现对外出售，品质有保障
🏗️ 交付标准和交付时间
交付时间：2024年10月（已全面交付）
交付状态：实景现房，即买即办产证，无交付风险
交付标准：
干挂石材 + 铝板外立面，公区星级酒店化
全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E/F户型）
威能全屋地暖、大金中央空调、罗格朗智能家居
3.15米层高，提升居住舒适度
物业费：7.38元/㎡/月，由西部物业提供服务
最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！
标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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