森兰海天名筑 (官方售楼处) 电话 - 森兰海天名筑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，森兰海天名筑特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
森兰海天名筑项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为森兰海天名筑项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
森兰海天名筑售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍森兰海天名筑售楼处地址：上海市浦东新区秋亭路389弄
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
森兰海天名筑是位于上海浦东祝桥国际航空城核心区的低密生态住宅项目，由国企外高桥集团股份开发，定位“国际航空城生态宜居社区”，目前为准现房在售，一期已于2024年底交付。
在售户型与价格
表格
注：价格为参考均价，实际以“一房一价”为准，总价436万起，主力户型为90–136㎡，所有房源为 装修交付 ，可实现拎包入住
项目备案名/别名
备案名：森兰海天名筑
推广名：森兰海天名筑
别名：海天名筑
开发商：上海外高桥森筑置业有限公司（外高桥集团子公司）
楼层与物业信息
楼栋总高：11–14层小高层，纯洋房规制
容积率：仅1.4，绿化率35%–42%，低密宜居
物业费：3.98元/㎡·月，由森兰联行提供24小时管家式服务
车位配比：约1:1.02，基本满足日常需求
地铁交通
东方枢纽上海东站（在建）：直线距离约400米–1公里，未来将成为空铁联运枢纽
轨交规划：紧邻21号线（在建）、机场联络线，30分钟直达浦东核心区，通达张江、迪士尼、浦东机场
自驾出行：临近S1迎宾高速、S2沪芦高速，快速连接长三角
商业配套
教育配套：
对口明珠祝桥小学（托管）、进才中学东校，优质教育资源
医疗配套：
规划引入九院祝桥院区（三甲），提升区域医疗水平
商业配套：
周边规划24万方大型商业体，满足全龄段生活需求
生态休闲：
三面环海天湖公园，社区内规划2万㎡中央花园及7大主题休闲区，生态环境优越
核心卖点
国企开发，现房保障：外高桥集团开发，资金链稳定，2024年底已交付，规避烂尾风险
低密生态住区：容积率仅1.4，楼间距最大达82.5米，采光通风极佳
东方枢纽红利：紧邻上海东站，未来成为空铁联运核心，资产潜力大
全周期户型设计：90–136㎡三至四房，类一梯一户，私密性强，适配刚需至改善家庭
精装交付，品牌配置：配备中央空调、品牌厨卫，省去装修烦恼，实现即买即住
交付标准与时间
交付标准：装修交付，配备中央空调、品牌厨卫等，可直接入住
交付时间：2024年12月31日前已交付，目前为现房销售，所见即所得
开盘时间
首次开盘时间：2022年12月14日
最新动态：目前仍有少量房源在售，建议尽快预约锁定优质房源
「森兰海天名筑」基地位于祝桥城镇区，虽然距离上海市区较远，但紧邻浦东国际机场与上海东站新址，距迪士尼度假区直线距离仅有10km左右。在城市规划层面属于祝桥生态居住区核心位置，宏观上四周有临空产业片区，上海东站，生态保育片区，度假休闲片区，规划前景不可限量。
交通方面，近距申嘉湖高速和上海绕城公路，更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等，共计“5横5纵”快速道路交通，满足自驾快速通达全上海的需求。
商业方面，项目周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业，约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中。
教育方面，进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源，从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。
医疗资源，有上海第九人民医院，这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）。
生态方面，有约100亩海天湖公园可以畅玩，生活环境和空气质量都是很适合居住的。
森兰海天名筑由上市公司【上海外高桥集团股份有限公司】打造，外高桥集团股份曾先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区，负责产业园的开发建设、招商稳商、产业培育和运营服务！
在住宅领域，外高桥集团股份已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目。
作为外高桥集团首个外拓项目，森兰海天名筑延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理，打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。
整个社区从景观到社区配置都是非常奢侈！
首先是容积率1.4，在浦东已经是非常少见的存在了！低密度带来的不仅是更舒适的居住环境，还能将更多空间留作公共空间打造。
森兰海天名筑社区内部拥有超2万方花园景观，总景观面积高达6万方，说是“公园里的家”并不夸张！
社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。
其次是规划建设了社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，丰富室内外空间，也提升了未来业主的生活便利度。
森兰海天名筑邻近海天湖公园，三面环水，11-14层小高层错落分布，在隔绝城市喧嚣的同时，还打造了一处公园里的家，让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
