房企寻求多业态转型,龙湖收购智能科技、妇儿医疗资产

搜狐焦点宁波站 2021-10-08 09:26:40
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龙湖在六大航道齐头并进的情况下,引入千丁智能,为公司注入一股新鲜的科技血液,来完成从社区到城市,从线下到线上的产业变革。

来源:界面新闻  牛钰

图片来源:图虫创意

在国家各项调控下,房地产市场的发展逻辑已发生根本变化,并逐渐回归理性赛场。在此背景下,丰富业态成为房业发展突破的利器。

9月29日晚间,龙湖集团(00960.HK)发布公告,收购大股东所持有的智能科技、妇儿医疗资产组合,合计代价约21.6亿元。

公告资料显示,此次龙湖集团收购的智能科技资产为国家级高新技术企业北京百佑科技有限公司(下称百佑科技),作价10.8亿元;医疗服务资产则为重庆佑佑宝贝妇儿医院,作价10.8亿元。

据悉,上述资产均为龙湖集团大股东蔡馨仪投资并控股。

据天眼查显示,百佑科技持有北京千丁智能技术有限公司100%股权(以下简称“千丁智能”),后者为国内最早一批涉足智慧城市AIoT的“专精特新”企业,多年来与绿城等知名房企有着深度合作,截至2020年8月,仅智能门禁通行总量便超过6亿次,累计出货量28万台/套,在细分赛道中处于领先地位。

龙湖相关人士表示,龙湖将千丁智能纳入集团,可以实现更顺畅的业务协同。千丁智能在智能硬件领域已经相对成熟,龙湖收购之后可以与公司现有的数字化平台打通,可以实现家庭、社区、商业等多业态、多场景的数字化联动与协同。

除了收并购快速补齐转型短板外,龙湖先前培养了一支千余人的数字智能化团队,在产业互联网、空间智能硬件、智能制造等领域进行探索,目前已经在北京、上海和成都设立了3个研发中心,研发和运维的产品超过200个,拥有200多项专利。数据显示,预计到2021年底,龙湖各类空间下的多种智能终端数量将同比增长300%,未来几年也将呈现出几何级的增长。

除龙湖外,亟待转型升级的房地产领域,头部公司均在空间智能硬件科技上暗自发力。此前,碧桂园服务与腾讯、联通、海康威视等科技巨头达成合作,发力智能物联领域;融创斥资4亿元入股锋物科技,而后者在今年3月份的A+轮融资后,估值已接近30亿元。

而万科物业发展股份有限公司则直接更名为万物云空间科技服务股份有限公司。万物云打造“万睿科技”、“第五空间”,提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务。

由此可见,智能硬件技术作为数字化的途径之一,已经成为房企数字技术转型升级的新动力,房地产企业深耕这条赛道,则意味着有望在这一细分领域,跑出多家“专精特新”企业。

而这种赛道不仅可以助力房企实现数字科技化转型升级,也能进一步提升相关房企的整体投资价值。 具体来看,一是政策利好下, 投资机构纷纷瞄准智能硬件技术为代表的硬科技赛道,二是科创板开放注册以及北交所成立,打开了硬科技、“专精特新”企业的上市融资渠道,进一步激发了社会的投资热情。

根据披露,除百佑科技之外,本次龙湖集团还将收购佑佑妇儿相关资产,对应代价为10.8亿元。

资料显示,佑佑妇儿是一家向儿童提供安全、便捷、高效、舒适的医疗服务和健康管理服务的高品质妇儿专科医院,为中国儿童医院排名前三的重庆医科大学附属儿童医院的医联体医院。

公告资料显示,对于医疗服务资产的收购,重庆佑佑宝贝妇儿医院除了能丰富龙湖集团现有的医养业务,同时还能在国家鼓励社会办医、优化生育等大的宏观政策背景下,加速实现多种空间维度的客户引流与服务生活赋能。

房地产行业存量时代的博弈中,房企的自身修炼成为当下最重要的属性,自身产业链的完善程度发挥着比以往更重要的作用,行之有效的转型战略发挥着比以往更加重要的作用。

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