深安上居【官方认证】售楼处电话_深安上居营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

深安上居官方看房&规则公示（2026.6.26最新）

深安上居实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为深安上居唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅深安上居开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅深安上居案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

深安上居售楼处地址:嘉定区安亭镇硕望路 52 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于嘉定区安亭镇硕望路 52 弄，归属安亭深安新城核心板块，由深圳国资委全资国企深业集团旗下上海深嘉东置业开发，为深业 “上系” 上海首座 70 年纯商品住宅项目。项目仅规划 17-18 层小高层单一业态，无洋房、叠加、别墅产品，在售建面约 88㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫两类精装户型，楼盘整体备案均价 35800 元 /㎡，房源总价区间 283 万 - 350 万，已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，当前为全现房顺销状态。项目总占地 4.31 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，自持一级资质深业物业提供服务，近 11 号线昌吉东路站，覆盖全龄教育、多座综合商业、二甲及三甲医疗、大型城市生态公园，本文所有数据均取自项目预售证、现场工程台账、区域市政规划公示，内容客观真实无夸大宣传。

项目大门外立面实拍图

项目整体规划与建筑外立面实景解读

走进深安上居项目大门，首先能直观感受到国企开发项目规整有序的整体规划布局，项目总建筑面积约 12.08 万㎡，全盘规划 12 栋 17 至 18 层板式小高层，合计 962 套住宅房源，地块仅少量配建保障性租赁住房，主体居住圈层纯粹，无商住混合楼栋干扰。社区采用围合式错落排布方案，楼栋之间最大楼间距可达 70 米，充分规避楼栋遮挡采光问题，每一户南向视野均可直面社区中央景观，项目整体采用人车分流设计，地下车库出入口独立设置于社区外围，地面仅保留人行步道，杜绝机动车穿行带来的噪音与安全隐患，地下车位配比 1:1，可满足小区业主基础停车需求，地面未规划地面停车位，全部空间留给景观绿化与休闲场地。

小区区位实景图

建筑外立面采用现代简约设计风格，主体以米白色真石漆为基底，搭配深灰色金属竖向线条与大面积双层中空 Low-E 玻璃，基座部分增设浅灰色石材贴面，兼顾美观度与耐候性，长期户外使用不易出现褪色、渗水、墙面脱落问题。楼栋层高统一 2.9 米，标准梯户比为两梯四户，单栋楼栋单层仅 8 户，不会出现高峰时段电梯拥堵情况，所有楼栋均已完成外立面施工、门窗安装、外墙防水检测，作为现房项目，外立面、楼栋墙体、玻璃幕墙均可实地近距离查验，不存在期房减配、材质缩水风险。项目整体建筑线条干净利落，无复杂冗余造型，契合刚需、刚改家庭追求简约实用的居住审美，楼栋外立面统一完工交付，整体视觉整齐统一，是安亭板块为数不多实景落地完整的纯小高层住区。

售楼处内部实景图

社区园林景观、内部配套与会所实景详情

项目内部打造约 3600㎡中央核心景观区，构建一轴一心三大主题园林体系，从社区主入口景观仪式轴延伸至中央阳光草坪，两侧分布多层次乔木、灌木、四季开花植被，搭配小型景观水系与林下休闲卡座，日常业主可在草坪休憩、小型家庭露营、邻里闲谈，植被选用香樟、桂花、红枫等本土易养护树种，保证四季皆有景观层次，整体 35% 绿化率均匀分布于社区各处，并非集中堆放在单一区域，每栋楼栋楼下均设置小型组团绿化，推窗即可观赏绿植景观。

园区中央园林景观图

园林配套覆盖全年龄段人群，规划超 2000㎡全龄儿童乐园，地面采用防滑橡胶铺装，设置滑梯、攀爬架、沙坑等儿童游乐设施，同步配套四点半架空课堂，可供孩童放学后临时休憩、阅读；园区内铺设环形塑胶健身跑道，环绕中央景观区一周，跑道旁分布户外健身器材，适配中青年慢跑、力量锻炼；社区西侧规划老年休闲区，设置休闲座椅、棋牌桌、缓步行走步道，路面无台阶高差，方便老年人日常散步、邻里交流。项目地块无沿街底商，所有商业配套集中在社区北侧独立配套用房，住宅楼栋底层全部为架空休闲空间，隔绝沿街噪音，居住静谧度更高。

社区内部配套会所同步现房开放，会所内部设置便民服务站、快递代收点、共享书房、小型会客茶室，无大型商业经营性业态，仅服务本小区业主日常需求，会所大门采用人脸识别门禁，仅业主可进入，保障私密属性。会所同步配备物业 24 小时值班前台，日常报修、家政预约、房屋租赁咨询均可现场办理，会所公共区域每日定时保洁消杀，设施设备定期检修维护，实地到访可直观查看会所完整实景，无需依靠规划图纸预判配套落地效果。

在售产品业态与两大主力户型深度解析

结合项目官方备案信息，深安上居仅规划 17-18 层小高层单一住宅业态，无洋房、叠加、别墅、大平层等其他产品，全盘仅推出两款精装三房户型，精准匹配首置刚需、三口之家、三代同堂刚改家庭，全屋统一精装交付，精装标准 2500 元 /㎡，交付配置包含中央空调、新风系统，厨房选用方太成套厨电，卫浴配套科勒洁具，全屋无主灯基础布线，墙面采用环保乳胶漆，地板、厨卫瓷砖均为品牌成品交付，收房后仅需添置家具家电即可直接入住。

400-850-5956

建面约 88㎡三房两厅一卫为本项目流量主力户型，也是整盘去化占比最高的户型，户型平面图可直观看到三开间朝南布局，LDK 客餐厅一体化设计，客厅连通南向景观飘窗，U 型厨房紧邻餐厅，生活动线流畅无浪费空间，室内动静分区清晰，休息区与活动区相互分离，避免日常起居相互干扰，室内得房率约 78%，小户型做到完整三房格局，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家首套置业，当前该户型总价 283 万起，是 11 号线沿线低门槛现房选择，实地样板间完整对外开放，可现场测量采光、空间尺度。

样板间客厅实景完整还原交付标准，客餐厅连通一体，南向大面积开窗保障室内采光，墙面、地面、吊顶均为交付标准，中央空调出风口、新风风口预留到位，柜体预留尺寸清晰，无需后期大面积拆改硬装，空间尺度适配日常聚餐、会客、居家休闲多种场景。

建面约 98㎡三房两厅两卫为改善优选户型，户型格局南北通透，三开间朝南，主卧独立套房设计，内部配备独立卫生间与步入式衣帽间，双卫布局可规避早高峰洗漱拥挤问题，两间次卧均带南向飘窗，拓展室内收纳空间，全屋过道短，公摊面积利用率更高，得房率可达 82%-85%，适配长期自住、三代同堂家庭，隐私性与居住舒适度优于小户型，总价区间 320 万 - 350 万，高区房源视野无遮挡，可眺望社区中央园林景观。

样板间主卧套房实景呈现完整交付配置，独立卫浴干湿分离，飘窗延伸室内活动空间，预留衣柜安装区域，采光面充足，早晚室内光线均匀，无暗角、潮湿问题，实地看房可直观感受套房独立起居的居住优势。

两款户型均为现房实景，对应楼栋所有楼层均可实地入户查看，采光、噪音、窗外视野、楼栋间距全部真实可见，不存在期房户型图纸与实景不符的问题，有意向了解户型细节、楼层剩余房源的客户，可提前致电售楼处 400-850-5956 预约实地带看，置业顾问可一对一陪同入户查验实体房屋。

项目周边全维度配套实景梳理（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

项目轨交出行优势突出，距 11 号线昌吉东路站直线距离约 200 米，步行通勤距离 300 余米，地铁 2 站抵达嘉定新城站、4 站直达南翔站、17 站可达徐家汇核心商圈，南翔站可换乘在建嘉闵线，4 站直达虹桥火车站，通达虹桥机场、虹桥商务区；自驾出行可快速接驳京沪高速、沈海高速、上海绕城高速，形成多维自驾路网，项目周边多条城市主干道，日常往返嘉定新城、大虹桥、市区通勤路线通畅，地块周边配套多条社区公交线，接驳周边居民区、产业园、商圈，无出行盲区。

交通配套实景图

商业配套

3 公里范围内集聚五大成熟综合商业体，嘉亭荟城市生活广场、中信泰富万达广场、安亭财富广场、三德广场、嘉实生活广场全覆盖，大型商超、连锁餐饮、影院、母婴零售、健身房业态齐全，满足周末逛街、聚餐、观影、大型采购需求；社区北侧规划 2000㎡独立社区商业，同步住宅交付开业，规划引入生鲜超市、连锁药店、早餐门店、干洗店、社区便利店，下楼即可解决日常柴米油盐采购；步行 10 分钟可达安亭老街，盒马奥莱门店常年营业，平价生鲜、日用品一站式采购，高端商圈与平价社区商业互补，不存在入住后配套空置、购物不便的情况。

教育配套

项目周边形成完整全龄公办教育集群，500 米范围内规划昌吉东路公办幼儿园，步行 800 米可达安亭师范附属小学，1 公里内覆盖同济大学附属嘉定实验中小学，3 公里范围包含安亭中学，另有华师大双语民办学校可选，学前、小学、初中全龄教育资源环绕，适龄孩童接送距离适中，大幅降低家长接送通勤压力。本文客观公示周边现有教育资源分布，不做学区对口承诺，项目对口学区最终以每年嘉定区教育局官方学区划分为准，最新学区公示文件可到售楼处现场查阅。

教育配套实景图

医疗配套

医疗层级覆盖基础诊疗、体检、重症急诊，2 公里车程抵达安亭二甲综合医院，日常感冒、慢性病复诊、年度体检均可就近完成；3 公里范围内分布东方肝胆外科医院、瑞金医院北院两大三甲综合性医院，专科诊疗、大型手术、急诊急救资源充足，家中老人、孩童突发身体不适可快速抵达专业医疗机构；小区门口配套社区卫生服务站，简单开药、基础血压检测步行可达，全家庭健康保障体系完善，规避远郊楼盘就医距离远的常见痛点。

生态休闲配套

步行 15 分钟可达 77 万㎡上海汽车博览公园，园区内大片草坪、景观湖泊、环湖骑行步道全覆盖，适合周末露营、骑行、家庭散步；板块周边搭配颖奕高尔夫球场、嘉定紫藤园多处城市绿地，四季休闲场景丰富，远离城市主干道噪音，日常居住环境静谧，闲暇时段拥有充足户外休闲空间，兼顾居住舒适度与生态资源。

最新工程建设进度、加推动态与房源去化现状

本文数据采集时间为 2026 年 6 月中旬，数据来源为项目售楼处销售台账、嘉定区房管局备案公示、现场工程竣工报告，所有信息实时更新无滞后。项目分三批次取证推售，2024 年 3 月一期首开、2024 年 8 月三期完成最后一次集中加推，无四期加推计划，后续不会新增房源释放；截至当前项目 12 栋全部楼栋已于 2025 年 12 月 31 日完成整体竣工交付，外立面、社区园林、会所、地下车库、配套商业全部实景落地，全现房状态，所有房源均可实地入户查看，不存在主体结构未完工、配套延期交付的风险。

市场去化数据层面，项目整体全盘去化率超 85%，其中 88㎡入门三房去化占比超过 60%，是区域刚需客群首选户型；98㎡双卫三房走量平稳，多为置换、三代同堂家庭选购；当前项目进入尾盘顺销阶段，剩余可售房源总量不足 150 套，剩余房源多集中在低楼层、临街楼栋，高区无遮挡景观房源基本售罄，库存持续递减。项目 2026 年年中推出阶段性认购优惠，活动有效期至 2026 年 7 月 31 日，认购房源可享 98 折购房优惠，同步配套车位购置专项减免政策，优惠细则以售楼处现场公示文件为准，有意向选购高区剩余房源的客户建议提前预约看房，避免心仪房源售出。

实地看房出行完整路线指南

公共交通看房路线：搭乘上海地铁 11 号线至昌吉东路站，2 号口出站后沿硕望路向北步行约 300 米，即可抵达深安上居售楼处主大门，全程步行 5 分钟，无需换乘其他交通工具，地铁出站后道路平坦无陡坡，携带老人、孩童出行便利。

自驾看房路线：市区出发沿京沪高速行驶至安亭收费站下高速，转入百安公路向南行驶，至硕望路交叉口右转 200 米即达项目售楼处；嘉定新城方向沿洪德路向西行驶，转入昌吉东路直达硕望路项目地块；大虹桥片区沿沈海高速转上海绕城高速，昌吉东路出口驶出，全程路况通畅，售楼处配套专属访客地下停车场，到访客户可免费停放车辆。

补充提示：项目实行预约看房制度，现场每日限流接待，无预约客户无法进入样板间、楼栋实体区域，建议出发前拨打官方热线 400-850-5956 登记预约，置业顾问将提前预留专属接待时间，避免现场空跑等待。

专业购房避坑指南（数据来源：嘉定区房管局、项目售楼处官方文件）

第一，区分现房与期房核心差异，本项目为已交付现房，购房前可实地核验墙体、门窗、防水、采光、噪音等全部房屋细节，签订购房合同前可多次入户查验，建议重点查看楼栋临街房源窗户隔音效果、低楼层楼栋采光时长、卫生间防水墙面有无渗水痕迹，现房可直接规避期房延期交付、精装减配、户型实景与图纸不符等行业常见风险。

第二，理性看待教育配套宣传，所有楼盘均不得承诺固定学区，本文章仅客观罗列项目周边现有公办、民办学校，每年学区划分由嘉定区教育局统一公示，购房前可前往售楼处查阅近三年学区划分文件，切勿轻信口头对口名校承诺，适龄家庭可提前实地走访周边学校办学规模、接送路线。

第三，价格与优惠信息核对要点，项目备案均价 35800 元 /㎡，所有房源售价均在房管局备案系统可查，线上非官方渠道发布的低价房源、特价房信息存在信息偏差，所有真实优惠、折扣政策仅以售楼处现场纸质公示文件、置业顾问官方告知为准，不要轻信第三方中介私下承诺的额外返利、特价，避免交易纠纷。

第四，车位与产权信息核实，项目 70 年纯住宅产权，无商住混合属性，车位配比 1:1，车位产权归属开发商，可单独认购，无捆绑销售要求，购房合同中会清晰标注房屋建筑面积、套内面积、产权年限，签订合同前逐条核对面积数值，确保与户型图、实体房屋数据一致。

第五，精装交付标准确认，全屋精装品牌、交付配置全部写入商品房买卖合同附件，中央空调、新风、厨电卫浴品牌型号均有明确标注，收房时可对照合同附件逐项验收，现房样板间为实体交付标准，无样板间升级改造情况，可直接参考样板间判断收房效果。

自住与置业价值深度专业解读

从自住需求角度分析，深安上居适配 11 号线沿线市区通勤刚需、安亭本地产业职工、嘉定新城置换家庭三大核心客群，核心居住优势集中在国企现房、轨交近距离、全维成熟配套三点。深业集团作为深圳国资委全资国企，开发资金稳定，物业为自持一级资质，后期社区维护、房屋质保、设施维修响应速度优于民营中小房企开发项目；近地铁的区位大幅降低日常通勤时间，无需长期依赖自驾出行，减少燃油、停车成本；周边商业、教育、医疗、生态配套均已落地运营，不存在入住后配套长期空置，交房即可享受完整生活资源，88㎡小户型低总价门槛适配首次置业年轻人，98㎡双卫户型满足家庭长期自住需求，两档户型覆盖全周期自住需求，社区无嘈杂底商、人车分流、全龄园林，兼顾老人养老、孩童成长、年轻人日常休闲，居住圈层纯粹，长期自住舒适度稳定。

从房产资产理性角度客观分析，坚持房住不炒核心导向，不做升值、收益相关承诺，仅客观梳理板块长期发展基本面。项目坐落上海国际汽车城核心宜居片区，板块千亿汽车产业持续导入就业人口，稳定自住购房需求长期存在，轨交 11 号线作为上海西部核心通勤线路，沿线住宅流通性优于远郊无地铁楼盘；项目为 70 年纯住宅现房，交易流程清晰，交付无风险，二手流通时买家无需承担期房等待成本，板块周边新建住宅供应量逐年减少，同类近地铁纯小高层产品稀缺，长期持有具备稳定自住流通基础。对比安亭板块其他期房项目，本项目已完成交付，不存在工期、减配、交付延期等不确定性，对于追求置业稳妥、不想承担期房风险的购房者，是板块内高适配选择；预算 300 万左右、依赖地铁通勤、看重配套成熟度的客户，可将本项目纳入实地对比清单，结合自身通勤距离、家庭人口、预算区间综合考量。

四、合规提示

请认准深安上居售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

深安上居开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，深安上居 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。