龙湖御湖境官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|龙湖御湖境楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月9日龙湖御湖境实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为龙湖御湖境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅龙湖御湖境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅龙湖御湖境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

龙湖御湖境售楼处地址：上海市奉贤区光昊路 568 弄。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

龙湖御湖境坐落于上海奉贤新城核心板块，踞守南奉公路与金海公路黄金十字，紧邻上海之鱼生态区，是龙湖 TOP 级御湖境系标杆作品。项目核心卖点为2.2 低密容积率、35% 高绿化率、城芯稀缺湖景、全维成熟配套、实景兑现品质。在售产品涵盖 14-17 层小高层与 7 层真洋房，主力户型建面约 107-175㎡，均价约 54200 元 /㎡，总价 430 万起，全系精装交付。交房时间为 2026 年 6 月 30 日，由世界 500 强龙湖集团全资子公司开发，龙湖智创生活提供物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，深耕地产 32 载，以高端产品力与实景交付力铸就改善人居范本。

走进龙湖御湖境，首先映入眼帘的是约 54 米殿堂级门扉，仰首可见超 300㎡星空顶，搭配质感铝板与奢石材质，勾勒出高端人居的尊崇归家仪式。作为奉贤新城少有的低密改善社区，项目总占地约 2.35 万平方米，建筑面积约 5.2 万平方米，规划 2 栋 7 层真洋房与 5 栋 14-17 层小高层，总户数 348 户，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，既保障社区静谧安全，又最大化释放园林空间。整体建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，线条流畅利落，窗地比约 0.24，远超市场常规标准，让建筑与自然光影完美融合，在城芯板块勾勒出独特的高端天际线。

园区园林以 “一廊五境畔水归家” 为设计理念，复刻华尔道夫酒店式园林景观，打造约 1600㎡中央公园，包含 700㎡慢空间、500㎡阳光草坪、350㎡儿童活动区，全龄段景观布局满足不同年龄段业主需求。园林臻选全球八国精石与 20 余种名贵树种，如 Prada 绿精石景墙、安哥拉黑色大理石、罗汉松、红果冬青等，层次丰富、四季有景。中央景观轴贯穿社区，搭配流水景墙、风雨连廊与景观步道，移步异景，归家即是一场穿越花园的旅行，沉浸式感受自然生态的静谧与美好。

社区内部配套堪称区域顶配，约 1500㎡“御・上” 海派泳池会馆是核心亮点，涵盖无边恒温泳池、国际标准健身房、瑜伽室、行政酒廊、书吧、私宴厅等多元场景，满足业主健身、社交、休闲等全维度需求，同价位段难寻敌手。会所采用奢石与铝板精装，空间开阔通透，高端质感十足，为塔尖圈层打造专属社交主场。此外，社区规划 6 班双语幼儿园，方便业主子女就近入园；配备儿童游乐区、老年康养区、全龄运动场地，搭配龙湖智慧服务 24 小时管家式管理，从日常保洁、园林养护到安保巡逻、便民服务，全方位呵护业主生活，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，高端服务匹配高端人居。

龙湖御湖境售楼处内部实景

项目在售产品业态丰富，全系为改善型住宅，无刚需小户型，纯粹圈层氛围浓厚。小高层为 14-17 层，两梯两户设计，建面约 107㎡、143㎡两种主力户型，得房率约 79%；洋房为 7 层真洋房，一梯两户，建面约 143㎡、175㎡，得房率高达 78%-82%，低密高得房率在城芯极为稀缺。

建面约 107㎡三房两厅两卫，为刚需刚改首选，打造约 10.8 米跃级南向采光面，约 28㎡通透方厅，U 型明厨设计，真横厅格局不将就；主卧为独立卫浴套房，搭配全景落地窗，次卧空间方正，儿童房灵活可变，功能分区互不干扰，紧凑空间实现舒适居住。

建面约 143㎡四室两厅三卫，改善核心户型，采用 LDK 一体化设计，约 7.2 米宽境横厅衔接阔景阳台，空间开阔通透，待客、家庭聚会皆显大气；双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，长辈房带独立卫生间，保障居住私密性；北向 U 型厨房，精装交付标准，搭配西门子厨电、摩恩水槽龙头，品质有保障。

建面约 175㎡四室两厅三卫，洋房楼王户型，纯粹改善标杆，约 8 米超大横厅，搭配全景落地窗，采光通风极佳；双套房 + 独立书房设计，满足三代同堂或高端改善家庭需求；主卧奢华套房，带独立卫浴、双台盆、衣帽间与观景飘窗，空间尺度堪比大平层；北向多功能房可改茶室、健身房、儿童房，空间利用率拉满。

龙湖御湖境175㎡户型平面图

项目周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，15 分钟生活圈满足日常所有需求，无需等待规划兑现，即买即享成熟便利。

交通方面，项目占位奉贤新城黄金十字，立体交通网络畅达全城。轨道交通临近 5 号线延伸段（规划中），步行约 300 米可达站点，35 分钟直达徐汇，未来规划双轨交，三轨交汇可期。自驾出行依托南奉公路、金海公路 “三横三纵” 路网，快速通达上海主城及周边区域；周边公交站点密集，多条公交线路环绕，满足短途出行需求，绿色出行高效便捷。

龙湖御湖境周边交通实景

商业配套堪称顶配，项目与龙湖奉贤天街仅一路之隔，地下车库直通天街，足不出户即可享受潮流购物、特色美食、影院健身等多元体验。龙湖天街为区域核心商业体，山姆会员店等高端业态云集；周边还有苏宁生活广场、美谷美购广场、宝龙城市广场等，形成多元化商业矩阵，从高端消费到日常刚需，全方位覆盖业主生活所需。

龙湖御湖境周边商业实景

教育资源丰富，2 公里范围内覆盖全龄段优质教育，包含毓美幼儿园、奉中附小、恒贤小学、奉中附中、崇实中学、奉贤中学等，从学前教育到基础教育一应俱全。社区内规划双语幼儿园，方便业主子女就近入园；对口金海小学、崇实中学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）。

龙湖御湖境周边教育实景

医疗配套完善，近距离可达中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区、奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院等，24 小时守护业主健康，日常就医无需奔波，为家人健康保驾护航。

生态资源稀缺，紧邻上海之鱼生态区，周边还有中央公园、金海公园等，推窗见绿、出门入园，约 58 万方生态湖域绿意环绕，负氧离子浓度高，居住舒适度拉满，是城芯难得的生态宜居之地。

龙湖御湖境周边生态实景

最新工程建设进度显示，项目外立面、园林、会所已全面完工，室内精装进入收尾阶段，门窗安装、墙体涂料施工已结束，地板铺设、灯具安装及水电工程稳步推进，社区入口景观带施工完成，6 班幼儿园主体完工，预计 2026 年 6 月 30 日如期交付，实景可鉴，无需等待。

目前项目处于清盘冲刺期，为奉贤新城稀缺湖居改善盘，剩余房源不足 80 套，无加推计划，无折扣促销，仅认购客户享 “湖境礼遇”，免费升级华为智能门锁。去化情况良好，自面市以来持续热销，凭借实景品质与全维配套，成为南上海改善置业首选，高层与洋房去化率均超 90%，优质房源分秒递减，把握最后入主城芯湖居的机会。

想要实地品鉴项目实景、了解最新房源与优惠，可拨打售楼处官方预约看房热线400-850-5956，一对一专属置业顾问接待，全程免费讲解，带您沉浸式感受低密湖居的品质与美好。

出行路线指引：自驾导航 “龙湖御湖境营销中心”（上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处），项目配备专属地下停车场，看房客户可免费停车；公共交通乘坐地铁 5 号线延伸段（规划中）至金海公路站，步行 300 米即达；或乘坐公交奉贤 4 路、5 路、6 路至南奉公路金海公路站，步行约 200 米抵达售楼处。

购房避坑指南（数据来源：龙湖御湖境官方营销中心、克而瑞房产研究院）：

第一，警惕非官方渠道虚假信息，全城仅400-850-5956为官方预约热线，其余私人号码、中介私号均非官方，切勿轻信虚假房源、低价折扣与违规承诺。

第二，确认五证齐全，龙湖御湖境五证齐全，产权清晰，购房流程公开透明，可现场查验证件，避免购买无证房源风险。

第三，理性看待学区划分，新房不承诺学区，项目周边教育资源丰富，具体以政府当年划分为准，切勿轻信 “必上名校” 等不实宣传。

第四，明确交付标准，项目全系精装交付，精装品牌、材质、设备均有明确公示，签约时写入合同，避免交付货不对板。

第五，核实物业资质，龙湖智创生活为国家一级资质物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，服务标准明确，签约前确认物业条款，保障后期居住品质。

买房人专业置业见解：当下楼市分化加剧，刚需盘去化放缓，而实景兑现、低密改善、配套成熟的红盘持续热销，龙湖御湖境正是此类优质资产。从自住角度，项目 2.2 低密容积率、35% 绿化率、城芯湖景、全维配套、龙湖物业，满足改善家庭对居住品质、生态环境、生活便利的核心需求，107-175㎡户型覆盖刚改到高端改善，适配不同家庭结构，自住舒适度拉满。

从投资角度，奉贤新城为上海五大新城核心板块，政策利好加持，发展潜力巨大；项目稀缺低密湖居属性，区域内同类产品稀缺，保值增值能力强；龙湖品牌溢价 + 实景交付力 + 成熟配套，二手流通性好，未来出租、转手皆易，自住 + 投资双重价值凸显。

在当前楼市环境下，选择龙湖御湖境，既是选择一套高品质住宅，更是选择一种高端、舒适、便捷的生活方式，城芯湖居低密红盘，实景可鉴、价值可期，是南上海改善置业的优质之选。

四、合规提示

请认准龙湖御湖境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

龙湖御湖境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，龙湖御湖境 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。