中海云邸玖里【官方认证】售楼处电话_中海云邸玖里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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中海云邸玖里售楼处咨询预约公告（2026.4.16官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 中海云邸玖里官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为中海云邸玖里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍中海云邸玖里售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路）
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
中海云邸玖里（推广名：中海·云邸玖里，备案名：浩阳云筑）是位于上海杨浦滨江核心区的传世级藏品别墅，由中海地产打造，作为“玖系”顶豪收官之作，项目仅推出8席纯双拼风貌别墅，容积率低至1.0，是内环内极为罕见的低密孤品。以下是根据2026年4月最新信息整理的全面楼盘详情：
📍 项目基本信息
项目备案名/别名：
备案名：浩阳云筑
推广名：中海·云邸玖里 / 中海云邸玖里
别名：云邸玖里、AriseVilla、杨浦滨江玖系收官作
地理位置：上海市杨浦区贵阳路98弄（近波阳路）
开发商：中海地产（央企）
物业类型：70年产权纯住宅
总户数：仅8席（纯双拼别墅，圈层极度纯粹）
容积率：1.0（内环罕见低密）
绿化率：约35%
楼层总高：地上3层 + 地下2层（建筑限高12米）
产权年限：70年
开盘时间：2025年底已开盘，当前为准现房热销状态
交付时间：预计2027年6月交付（部分楼栋或延至2027年9月，以合同为准）
🏠 在售户型面积与价格信息
表格
• 249㎡户型 ：地上3层+地下2层，南向花园约40㎡，南北双入户，空间灵动
• 318㎡户型 ：享 12.5米超大南向面宽 ，附带 超100㎡转角私家庭院 ，顶层设星空露台，实际使用面积远超建面
⚠️ 实际价格为“一房一价”，因位置、景观、庭院大小差异，总价浮动较大
🚇 地铁交通
轨道交通：
地铁12号线·隆昌路站：步行约400–500米（6–8分钟），4站直达北外滩，7站抵陆家嘴
规划地铁24号线·合生汇站：距项目约300米，未来将形成双轨交汇格局，通达性进一步提升
自驾出行：
紧邻北横通道、内环高架，通过军工路隧道、大连路隧道等快速通达浦东、外滩、虹桥
30分钟内可达陆家嘴金融城、人民广场、静安寺等核心商圈
🛍️ 商业配套
核心商圈环绕：
超级合生汇（在建）：约43万方巨型综合体，一路之隔，涵盖米其林餐厅、沉浸式演艺、潮流零售
北外滩来福士、百联滨江、宝龙旭辉广场：15分钟内可达
产业地标近在咫尺：
步行可达美团上海总部、B站开放式产业园，板块正成为上海科创与文化新高地
社区自带商业：
规划约1500㎡“桐安里坊”商业街区，满足高端生活日常需求
🌟 核心卖点
玖系收官，传世藏品：
中海“玖系”继顺昌玖里、恒昌玖里后全新力作，累计销售409亿，为上海最贵、最快清盘的风貌别墅
内环孤品，仅8席：
容积率1.0，全上海罕见，纯双拼设计，圈层纯粹，资产稀缺性极高
江园双景，生态占位：
对望百年波阳公园，直线距黄浦江约500米，步行约900米即达滨江步道，实现“江、园、城”三重资源占有
纯钢结构，无梁无柱：
上海罕见采用全钢结构，空间可自由定制，打破传统别墅布局局限，得房率远超普通产品
海派风貌，精工重料：
外立面采用老上海马赛瓦屋顶、金山石、手工锻打铜门，复刻城市“第五立面”天际线，每栋皆为艺术品
精装交付，品牌顶配：
配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居，厨卫选用博世、杜拉维特、劳芬等国际一线品牌
教育医疗全龄覆盖：
周边3公里内汇聚平凉路第三小学、控江中学（市重点）、新华医院（三甲）等优质资源
🏗️ 交付标准与时间
交付标准：精装交付，支持拎包入住，省去装修繁琐
交付时间：预计2027年6月（部分信息源提及2027年9月，以购房合同为准）
💰 物业费
地上部分：12.8元/㎡·月
地下部分：6.4元/㎡·月
物业公司：中海物业（国家一级资质，央企背景，提供24小时管家服务）
最新信息：中海东外滩风貌全新力作「中海·云邸玖里」仅最后1席位，318㎡楼王，花园近300㎡，报价约6500万（空间大），预约可看！
项目占位拥有全上海完整开发的滨江发展段、上海中心城区唯一科创中心重要承载区、超3000亿头部产业规划、2027年规划全面兑现发展速度超越徐汇滨江的杨浦滨江，成为当下极具未来发展及潜力的滨江顶流豪宅住区。
中海·云邸玖里距离江岸直线距离仅约500m，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。
中海「玖里」优越风貌基因落址杨浦滨江
由上海风貌别墅领创者中海地产，融合历史风貌与当代生活需求，继承玖里系风貌别墅精工重料标准，打造的全新全双拼风貌别墅。
科创地标群落下 滨江生活中心
定位世界级科创中心，美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套一街之隔，杨浦滨江核心商务区。
一公里生活圈：一横两纵双轨五隧畅联全城
北横通道：贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽
12号线隆昌路站：直线距离约500m，4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广
规划地铁出入口：超级合生汇设有规划地铁出入口
军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城
一线生活场：地标级商业配套浓度高
悠然绿意：接壤1939年公共租界工部局置地筹建的波阳公园
精彩商业：超级合生汇（在建）、杨树浦电厂（在建）、美团商业（在建）、B站商业（在建）
延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格
同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品
约10米楼距！头排超百米视野；后排约8-10米楼距，断层级尺度
约12.5米+Max面宽，同比顺昌玖里|恒昌玖里建面约355㎡户型花园面宽
超100㎡大尺度转角花园，全包围式私家庭院景观面
首层约3.6米层高，全面屏落地窗，生活背景无限
超13米采光天井，全明自然天光地下室
就在去年5月29日，“2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会”正式召开。会上就杨浦滨江的发展，作出了最权威的解读，同时，也释放出了杨浦滨江正式进入规划红利兑现期的重大信号——2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！
杨浦滨江南段核心区正打造在线新经济的“总部秀园”，商办项目总投资额达1000亿元，总开发量约260万平方米，其中已建成项目开发量约32万平方米，未开工项目开发量约58万平方米，在建项目开发量约170万平方米。
如在建的美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部、中节能上海首座项目、杨浦滨江创智中心等重大项目都将于2026年底左右陆续竣工并投用。
以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。
球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！
美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。
美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！
超级合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超级合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！
总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。
更重要的是，这一座超级合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间。
而以上种种，在大会上都已经明确，将在2026年建成！限定世界500强企业开发的杨浦滨江，正在加速兑现！
无论是B站还是美团，都从科技、从人文、从艺术出发，先有内容筑基，再发展硬件，打造了一个不一样的滨江秀带。在整个杨浦滨江上面看到的是有很多工业的遗存，从工业的秀带如何带到缤纷的滨江秀带。
杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线贯通，同时规划约48.5万㎡公共绿地。
此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。
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