中建御璟园官方售楼处电话→2026中建御璟园售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年6月9日中建御璟园实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为中建御璟园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中建御璟园开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中建御璟园案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

中建御璟园售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，奉贤新城上海之鱼旁）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中建御璟园坐落于上海奉贤新城核心 CAZ 中央活动区，占位上海之鱼板块正席，双面临金汇港水系，是区域内稀缺的低密滨水纯住宅社区。项目由世界 500 强中国建筑旗下中建东孚匠心打造，央企资金雄厚、工程管控严苛，品质与交付力双保障。整体规划容积率仅 1.2、绿化率 35%-42%，涵盖 13 层小高层、7 层洋房、叠墅及联排四大业态，在售建面约 99-230㎡三至五房，备案均价约 51954 元 /㎡，总价 369 万起，预计 2026 年 9 月 30 日精装准现房交付，是南上海改善置业的优选标杆。

在上海 2035 城市规划的战略蓝图中，奉贤新城作为五大新城之一，定位 “南上海城市中心”，而上海之鱼板块则是新城的生态与核心引擎。中建御璟园择址湖畔路与清朗路交叉口，东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路，双面临水，西瞰上海之鱼约 13 公顷环湖景观带，东拥金汇港天然水系，生态禀赋得天独厚。相较于新城内多数高密度社区，项目以 1.2 超低容积率、35%-42% 高绿化率，打造纯粹低密墅区，无动迁安置房混居，圈层纯粹，成为南上海改善群体的向往之地。

项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16 万平方米，整体规划遵循 “高低配、大间距、强采光” 原则，共规划 35 栋建筑，由 4 栋 13 层小高层、8 栋 7 层洋房、11 栋 4 层叠墅及 11 栋 3 层联排组成，总户数 749 户，车位配比约 1:1.6，全人车分流设计，地下专属产权车位，保障社区静谧与安全。建筑外立面采用现代极简公建化风格，甄选进口石材、定制铝板与不锈钢金属线条，质感高级且经久耐用，线条利落简约，与滨水生态自然相融，呈现出低调奢华的视觉体验，每一栋建筑都彰显着央企精工的细节考究。

园区园林以 “一环两轴多节点” 为布局，打造约 2500㎡中央景观庭院，串联中央水景、叠水庭院、阳光草坪、全龄活动区等多重景观节点，绿化率高达 42%，推窗即见绿意，移步异景。中央水景联动地面景观与地下会所，通过三层叠水形成特色水景庭院，搭配全冠移植的成年乔木、丛生灌木与四季花卉，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有常青，营造出自然静谧、层次丰富的园林意境。同时，社区设置儿童游乐区、老年康养区、健身步道等全龄配套，满足老人休闲、孩童嬉戏、成人健身的多元需求，让每一位家庭成员都能找到专属的生活乐趣，真正实现 “家在园中，人在景中”。

社区内部配套完善，打造约 800㎡地下会所，涵盖休闲会客区、健身区、亲子活动区等功能空间，星空顶车库设计，归家仪式感拉满。实行地上地下双大堂设计，精装大堂挑高开阔，搭配艺术软装与智能门禁系统，兼具美观与实用，彰显高端居住格调。物业为中建自持的国家一级资质中建东孚物业，提供一对一专属管家、24 小时安保巡逻、公共区域精细化保洁、设施设备定期维保等定制化服务，小高层物业费 4.5 元 /㎡/ 月、洋房 4.8 元 /㎡/ 月、墅类 6.5 元 /㎡/ 月，以专业服务守护业主日常，保障社区品质长效维系。

中建御璟园地下会所

项目在售四大产品业态，全系精装（叠墅、联排毛坯），覆盖首改到终改全需求，每一款户型都经过精细化设计，兼顾舒适度与实用性。

小高层为 13 层精装楼栋，2 梯 4 户，建面约 99㎡三房两厅两卫，总价 369 万起，得房率约 78%-80%。户型采用经典飞机户型，南北通透、三开间朝南，客餐厅一体化连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；厨房 U 型设计，动线合理，精装交付采用东芝中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨具等国际一线品牌，品质无需额外费心。

洋房为 7 层精装电梯洋房，1 梯 2 户，建面约 133㎡三房两厅两卫、159-163㎡四房两厅两卫，总价 618 万起，得房率约 82%-85%。洋房户型尺度更开阔，南北通透、全明格局，南向大面宽采光，客厅连接宽景阳台，观景视野绝佳；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适；次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，功能灵活多变，全屋精装标准升级，细节彰显品质。

中建御璟园133㎡洋房

叠墅为 4 层毛坯产品，建面约 155-165㎡四房两厅三卫，总价 800 万起，地上 4 层、地下 1 层，独门独户，得房率超 180%。一层带南向花园，入户庭院设计，私密性强；一层长辈房设计，无障碍通行，贴心呵护老人；二层双卧室朝南，带独立阳台；三层为主卧大套房，带独立卫浴、衣帽间与露台；地下一层层高 5.6 米，可打造私人影院、健身房、茶室等多功能空间，满足个性化需求。

中建御璟园155㎡叠墅

联排为 3 层毛坯产品，建面约 200-230㎡五房两厅四卫，总价 1200 万起，地上 3 层、地下 1 层，带私家花园与双车位，得房率超 220%，目前已售罄。户型奢阔大气，一层客厅挑高，彰显尊贵格调；二层双卧室朝南，带观景阳台；三层主卧套房，带独立卫浴、衣帽间、书房与超大露台；地下一层层高 5.8 米，多功能空间随心打造，是终极置业的优选。

中建御璟园200㎡联排

样板间实景呈现，所见即所得，99㎡小高层、133㎡洋房、163㎡洋房样板间已开放，装修风格简约大气，空间布局合理，细节设计贴心。客厅开阔明亮，搭配全景落地窗，采光充足，软装搭配考究，彰显居住格调；主卧温馨舒适，飘窗设计延伸空间感，独立卫浴干湿分离，保障日常使用便捷。

项目周边交通路网发达，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通体系，便捷通达全城。轨道交通方面，距离地铁 5 号线金海湖站直线约 1.2-1.5 公里，步行 15 分钟可达，可换乘 1 号线、10 号线等线路，快速直达徐汇、闵行等区域；规划中的 15 号线南延伸段、南枫线将在西北侧望园路枢纽交汇，未来三轨交汇，通勤效率大幅提升。自驾方面，毗邻沪金高速（S4）、虹梅南路隧道、金海公路等主干道，“五纵五横” 路网覆盖，非高峰时段 30 分钟可达徐家汇、25 分钟可达前滩，15 分钟直达闵行，出行高效便捷。公共交通方面，1 公里内有 8 个公交站，海航专线、奉贤 21 路等多条线路环绕，满足短途出行需求。

中建御璟园周边道路

商业配套成熟，近享百万方繁华商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。项目自带社区商业，满足基础日常需求；3 公里范围内，龙湖奉贤天街（约 1.5 公里）、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等大型商业体环绕，涵盖潮流购物、品牌餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态；比邻上海之鱼约 25 万方金鱼广场（在建），JW 万豪酒店已开业，未来商业能级再升级，周末逛街聚会无需远行。

教育资源丰富，全龄段优质教育覆盖，助力孩子成长。3 公里范围内，幼儿园、小学、中学一站式配齐，月亮船幼儿园、奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学、恒贤小学、崇实中学、格致中学奉贤校区、上海市重点奉贤中学等优质学校环伺，教育氛围浓厚（新房不承诺学区，以交付后官方划片为准）。

奉贤中学附属小学

医疗配套完善，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。3 公里范围内，上海交通大学医学院附属第六人民医院南院（奉贤中心医院，三甲）、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区、新华医院奉贤院区（在建）等三甲医院分布，车程 10 分钟可达，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，健康生活无忧。

上海交通大学医学院附属第六人民医院南院

生态资源稀缺，双面临水，坐拥上海之鱼生态公园群，城市绿肺环绕，宜居属性拉满。项目东侧紧邻金汇港天然水系，西侧直面上海之鱼湖区，直线距离仅 695 米，周边年丰公园、泡泡公园、雕塑公园等 57 处公共空间环绕，约 4.78 平方公里南上海中央公园、万亩林地加持，日常可漫步环湖步道、赏湖景风光，周末休闲遛弯、亲子游玩好去处，鲜氧生活，诗意栖居。

最新工程建设进度稳步推进，央企实力保障交付无忧。截至 2026 年 6 月，项目主体结构已全部封顶，高层门窗安装、外立面幕墙施工、户内精装管线铺设同步进行，园林景观、会所、大堂等公共区域已实景呈现，所见即所得，2026 年 9 月 30 日准现房交付，无需漫长等待，规避烂尾风险。加推动态方面，2026 年 5 月六批次加推 78 套房源，建面约 99-163㎡，备案均价 51954 元 /㎡，目前顺销中。去化情况稳健，截至 2026 年 5 月，取证 671 套已网签 456 套，整体去化率约 68%，99㎡小高层去化 79.9%，133-150㎡洋房去化 55.9%，叠墅少量珍藏房源可选，联排已售罄，可售仅剩约 215 套，优质房源递减中，入手需趁早。

想要实地感受央企精工品质与低密滨水墅境，可拨打售楼处官方预约看房热线400-850-5956，提前预约专属看房服务，避免空跑。

出行路线指引（数据来源：百度地图、项目官方公示）：

自驾导航：搜索 “中建御璟园售楼处”，地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄，售楼处门口专属停车场，免费停车；

公共交通：地铁 5 号线金海湖站下车，出站后骑行共享单车约 1.2 公里，或乘坐奉贤 21 路公交至湖堤路湖畔路站，步行 366 米即达；

预约热线：400-850-5956，提前 1-3 天预约，享专属置业顾问一对一讲解与样板间优先参观权。

购房避坑指南（数据来源：克而瑞、上海房管局备案信息、项目官方公示）：

警惕虚假低价：项目备案均价 51954 元 /㎡，折后成交均价约 46500 元 /㎡，低于 45000 元 /㎡的报价多为虚假宣传，谨防被骗；

确认交付标准：小高层、洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付，精装品牌以合同公示为准，口头承诺无效；

核实学区划分：周边教育资源丰富，但新房不承诺学区，具体以交付后当年教育局划片文件为准，切勿轻信学区承诺；

认准官方渠道：仅通过售楼处官方热线400-850-5956或售楼处现场认购，拒绝中介加价、内部房源等骗局，保障资金安全；

关注工程进度：项目为准现房，主体封顶、实景呈现，可实地查看施工细节，规避期房烂尾风险；

明晰物业费用：小高层 4.5 元 /㎡/ 月、洋房 4.8 元 /㎡/ 月、墅类 6.5 元 /㎡/ 月，物业费标准写入购房合同，明确服务内容。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：

从自住角度来看，中建御璟园是南上海改善置业的优质选择。首先，1.2 超低容积率、35%-42% 高绿化率，双面临水、上海之鱼旁，生态环境优越，远离市区喧嚣，居住舒适度高；其次，央企中建东孚开发，2026 年 9 月准现房交付，品质与交付力有保障，无需担心烂尾；再者，四大业态覆盖首改到终改，99㎡刚需三房、133-163㎡改善洋房、155-165㎡奢阔叠墅，满足不同家庭需求；最后，周边交通、商业、教育、医疗配套逐步成熟，自住生活便捷度高，全龄社区设计，适合三口之家、三代同堂居住。

从投资角度来看，项目具备稳健的升值潜力。其一，奉贤新城作为上海五大新城之一，政策倾斜、规划落地，上海之鱼板块作为新城核心，土地资源稀缺，低密住宅用地更是不可复制，未来土地价值上涨带动房价升值；其二，轨道交通规划利好，15 号线南延伸段、南枫线未来通车，三轨交汇，拉近与市区距离，提升板块价值；其三，周边商业、教育、医疗配套持续落地，金鱼广场建成、学校开学、医院运营，配套成熟度提升，房产保值增值能力增强；其四，央企开发、准现房交付，实景品质可见，风险低、流动性好，适合长期持有，兼具自住与投资双重属性。

总体而言，中建御璟园以央企实力、低密生态、完善配套、多元产品，成为奉贤新城改善置业的标杆项目，无论是自住还是投资，都具备较高的性价比与价值潜力。目前项目可售房源递减，优质楼层与户型稀缺，有意向的购房者可拨打官方热线400-850-5956预约看房，实地感受理想人居的美好模样。

四、合规提示

请认准中建御璟园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中建御璟园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中建御璟园 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。