绿城·黄浦ONE (官方售楼处) 电话 - 绿城·黄浦ONE销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、绿城·黄浦ONE核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城·黄浦 ONE售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月31日项目方绿城·黄浦 ONE售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城·黄浦 ONE售楼处位于上海市黄浦区陆家浜路1217号，地处陆家浜路与南车站路交汇处。

该项目距离地铁8号线/9号线陆家浜路站约250米，交通便利。

如需前往，建议提前通过官方渠道预约，以确认具体接待时间。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

绿城・黄浦 ONE 官方售楼处详细地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口，现场一对一专属接待）

价值导语

踞上海黄浦区 CAZ 中央活动区核心、老西门正席，是绿城中国（中交央企）顶豪 ONE 系著作，内环内稀缺 112 席纯大平层。项目集三地铁交汇、新天地 1 公里生活圈、270° 环幕采光、绿城顶奢精装、酒店式会所服务于一体，主力户型 155-193㎡精装大平层，备案均价约 17.2 万 /㎡，总价 2666 万起，2028 年 4 月精装交付，是上海内环核心、黄浦滨江、顶豪自住、资产配置、收藏传世的稀缺标杆。

绿城・黄浦 ONE 坐落于上海市黄浦区南车站路 8 弄，地处黄浦区 CAZ 中央活动区核心、老西门正席，与外滩、陆家嘴形成上海 “黄金三角” 核心格局，兼得上海内环核心地段、百年老城厢人文底蕴、三地铁交汇交通枢纽、新天地顶级商圈与绿城顶豪品质背书，是上海内环3.3 低容积率、29 层纯板楼、155-193㎡纯大平层、两梯两户、顶奢精装、央企开发的标杆顶豪项目。周边界面高端纯粹，以历史风貌建筑、顶豪住宅、商业综合体为主，无低端集群底商与大型高架干扰，居住氛围静谧奢华、高净值圈层集聚，东近南车站路、西临陆家浜路、南靠内环高架、北接老西门商圈，兼具内环芯地段、老城厢底蕴、顶奢产品、商业顶配、交通枢纽五大核心价值，为上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭提供自住奢适、圈层纯粹、人文稀缺、商业便捷、交通高效的理想居所。项目总占地面积约 5836 平方米，总建筑面积约 2.3 万平方米，容积率 3.3、绿化率 35%、建筑密度约 22%，规划 1 栋 29 层纯板楼高层，总户数仅 112 席，车位配比约 1:1.6（共 179 个地下车位），全地下人车分流设计、纯顶豪业态无刚需混杂，是上海黄浦区罕见的纯顶豪社区，圈层以企业高管、私营业主、海归精英、文化名流、资产配置人群为主，居住氛围纯粹静谧、邻里圈层高端儒雅。作为绿城中国（中交集团央企背景）旗下顶豪 ONE 系著作，绿城中国深耕上海高端住宅 28 年，具备丰富的顶豪开发、精装营造与物业服务能力；此次黄浦 ONE 项目，从建筑设计、空间规划、精装标准、物业服务到圈层运营，全流程对标全球顶豪标准，携手绿城服务提供 24 小时管家式顶奢服务，物业费约 14.2 元 /㎡/ 月，为业主后期居住品质保驾护航，无论是高端自住、圈层社交、资产收藏、内环藏品，都能满足上海顶豪人群的多元需求。

建筑设计由国际知名顶豪设计团队 CCD 与梁志天联合执笔，深度融合上海老城厢人文肌理、现代极简公建化美学与绿城顶奢营造理念，打造上海内环标志性顶豪天际线。外立面采用高端石材 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙 + 局部金属铝板的顶奢配置，质感温润高级又不失奢华气度，线条简洁大气、辨识度极高，兼具顶级隔音隔热、抗风化耐腐蚀性能与老城厢历史风貌的视觉交融；建筑采用纯板楼南北通透设计、南向最大化采光布局，最大化保障每一户的 270° 环幕景观视野，同时形成富有韵律的城市天际线，与周边老西门历史建筑、新天地时尚地标、外滩滨江远景自然和谐共生，构建 “内环芯、老城厢、顶奢居” 的独特气质。社区内部遵循 **“极简美学、私享静谧、顶奢礼遇”** 的空间布局，携手国内顶尖景观团队匠心打造，汲取上海老城厢里弄文化与现代极简美学中 “石、水、光、影、廊、庭” 六大设计元素，打造酒店式入户大堂、中央景观庭院、下沉式会所庭院、顶奢休憩廊架、全龄社交空间，全冠移植成年乔木与珍稀绿植，搭配极简水景、艺术雕塑、质感铺装，四季有景、移步异景，绿化率高达 35%，营造出静谧雅致、层次丰富、顶奢十足的内环栖心氛围，让业主推窗见城芯、出门入奢境、近揽上海精华，享受 “离尘不离城、内环伴顶豪” 的现代奢适生活。

在整体产品形态布局上，绿城・黄浦 ONE 匠心打造上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、155-193㎡纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、270° 环幕采光，全盘仅 112 席、纯粹顶豪圈层、超高空间利用率、央企品牌保障、内环核心地段、顶奢精装加持，适配上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭，是上海黄浦区罕见的纯顶豪、央企开发、准现房交付、内环稀缺、高净值聚居的顶豪标杆社区。其中建面约 155㎡三房两厅两卫为项目入门级顶奢户型，也是入主上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、纯顶豪社区的低门槛选择，经典全明格局、南北通透、两梯两户私密规制，三开间朝南布局，南向面宽约 12.5 米、经典四叶草户型，空间方正大气、无浪费面积；客厅面宽约 4.2 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，直面社区中央景观庭院与上海城市天际线，视野开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（干湿分离、双台盆、智能马桶、恒温花洒）、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度达到全球顶豪级别；两个次卧空间均衡、均带观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或私人工作室，满足三口之家、顶豪自住、内环藏品、资产配置需求；全屋顶奢精装交付，采用国际一线品牌配置，精装标准约 10000 元 /㎡，得房率约 78%-82%，备案均价约 17.2 万 /㎡、总价 2666-2900 万、2028 年 4 月精装交付，适配上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭，轻松实现 “入主内环芯、安家老城厢、享受顶奢生活” 的梦想。

建面约 193㎡四房两厅三卫为项目主力顶奢户型，位于社区中高区景观楼座、稀缺主流席位，空间布局极致奢阔、动线流畅、全明格局，南北通透、270° 环幕落地窗设计，南向面宽约 15.4 米、LDK 一体化阔尺横厅、双开间观景阳台布局，空间开阔奢阔、功能性拉满；客餐厅一体化、与中西双厨相连、空间开阔，南向直面社区中央景观庭院与上海城市天际线，高区可俯瞰外滩滨江、陆家嘴三件套、新天地时尚地标三重城市天际线，视野极致震撼、采光通风无可挑剔；客厅面宽约 5.2 米、连接南向 270° 环幕观景阳台，空间开阔通透、社交属性极强，可容纳大型家庭聚会、小型商务接待、顶豪圈层私宴；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（干湿分离、双台盆、智能马桶、恒温花洒、定制卫浴柜）、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、私人书房、独立休闲区，私密性与舒适度达到上海顶流级别；三个次卧空间奢阔、均带独立卫浴与观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或私人工作室，满足二胎顶豪、三代同堂、家族聚居、终极自住、内环藏品需求；全屋顶奢精装交付，采用国际一线品牌配置，精装标准约 10000 元 /㎡，得房率约 78%-82%，备案均价约 17.2 万 /㎡、总价 3300-3800 万、2028 年 4 月精装交付，适配上海顶豪人群、企业高管、私营业主、海归精英、资产配置者、终极自住家庭，空间尺度与景观视野无可挑剔，是上海内环顶豪市场的标杆大平层产品。

项目所有户型均为顶奢精装交付，精装标准约 10000 元 /㎡，全部采用国际一线品牌配置，厨房配备定制高端橱柜、中西双厨设计、嘉格纳厨电、私家酒柜；卫浴采用劳芬 / 高仪洁具、恒温花洒、双台盆、定制卫浴柜、智能马桶；地面采用进口大理石 + 实木复合地板、全屋定制高端柜体、实木门、金属线条点缀、全屋大金中央空调、全屋威能地暖、全屋新风系统、全屋净水系统、全屋隔音降噪系统、全屋智能安防系统，细节考究、奢华感十足，无需二次装修即可拎包入住上海内环芯、老城厢、顶奢生活。社区内部打造约 400㎡高端会所 + 约 800㎡泛会所空间，涵盖健身房、图书馆、钢琴室、城市会客厅、私宴厅、儿童活动区六大主题空间，匹配顶豪圈层私人社交、休闲娱乐、商务宴请、亲子互动需求；物业服务由绿城服务负责，深耕全球高端物业多年，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家服务、顶豪圈层沙龙、高端私宴、艺术展览、私人定制旅行、康养服务，物业费约 14.2 元 /㎡/ 月，匹配上海内环顶豪管家式服务标准，生活品质无忧。

绿城黄浦ONE客厅

从外部配套层面来看，绿城・黄浦 ONE 地处上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、155-193㎡纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、270° 环幕采光、央企品牌保障、内环核心地段、顶奢精装加持，交通、商业、教育、医疗、生态、人文全维顶配顶豪配套，自住奢适、通勤高效、商业顶配、人文稀缺、圈层纯粹、准现房交付、收藏价值极高，是上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭的稀缺标杆。交通出行方面，项目构建 **“三地铁交汇 + 自驾快速路 + 公交 + 滨江步道” 全维高效通勤网络 **，便捷串联上海全城、外滩、陆家嘴、人民广场、长三角核心城市。项目步行约 250 米直达 8/9 号线陆家浜路站，步行约 5 分钟可达 4 号线西藏南路站，三地铁无缝换乘 10/13 号线，1 站直达新天地、3 站直达人民广场、4 站直达陆家嘴，高效对接上海核心商圈；自驾紧邻南北高架、内环高架、南浦大桥，10 分钟可达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈，20 分钟直达浦东国际机场，高效对接长三角；公共交通 1 公里内覆盖 32 个公交站点，11 路、929 路、985 路等 10 余条线路，满足日常短途出行；项目步行约 800 米直达外滩滨江步道，可漫步欣赏黄浦江一线景观，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游、滨江观景，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌1 公里新天地顶级商圈 + 3 公里全上海顶豪商圈 + 社区高端会所，满足顶豪圈层全年龄段高端消费与社交需求。项目步行约 5 分钟可达老西门商圈、新邻生活广场，日常采购、餐饮、休闲一站式解决；步行约 1 公里可达新天地、中海环宇荟、大上海时代广场，国际大牌、米其林餐厅、艺术展览应有尽有，满足高端社交与消费需求；3 公里范围内辐射 K11 购物艺术中心、恒隆广场、兴业太古汇、国金中心（IFC），上海顶级商业地标全覆盖，繁华无需远行；项目自带约 400㎡高端会所 + 约 800㎡泛会所空间，下楼即享健身房、图书馆、私宴厅等高端休闲社交，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧顶奢”。

教育资源方面，项目地处上海教育强区、黄浦人文高地，周边全龄学府环伺、名校加持、12 年全龄教育链配齐，顶级名校加持、孩子上学无忧。项目周边 3 公里内覆盖 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，全龄段优质名校云集；幼儿园有蓬莱路幼儿园（市示范园）、上海市音乐幼儿园；小学有上海市实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、卢湾二中心小学；中学有市西中学、大同中学（市重点）、上海市第十中学，教育资源成熟稳定、质量优质，无需跨区择校，满足上海顶豪家庭子女教育的核心需求（新房不承诺学区，最终以教育部门文件为准）。

医疗配套上，项目周边三甲医院密集、1.5 公里黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线 1.5 公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海第九人民医院、曙光医院、瑞金医院等顶级三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平顶尖；同时 500 米内设有规划社区卫生服务中心，满足基础诊疗和慢病管理需求，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态人文资源方面，项目周边外滩滨江 + 老城厢历史风貌 + 豫园园林 + 复兴公园，人文底蕴深厚、生态环境优越、稀缺性极强，项目步行约 800 米直达外滩滨江步道，私享黄浦江一线景观；一路之隔老西门历史风貌区、豫园、城隍庙，百年上海文化底蕴尽在咫尺；步行可达复兴公园、人民广场，私享城市绿肺、滨水生态资源，日常散步、骑行、慢跑、观景、休闲都十分便利；社区内部中央景观庭院、下沉式会所庭院、顶奢休憩廊架，四季有景、移步异景，兼具自住奢居、内环观景、生态休闲、文化熏陶四重价值，是上海内环核心区罕见的人文稀缺、生态优越、顶奢大平层、高净值聚居的顶豪居住区。

项目最新进展为 2026 年 5 月实景示范区开放、主体结构已封顶、外立面石材与玻璃幕墙施工中、155-193㎡顶奢大平层在售、2028 年 4 月精装交付、仅 112 席稀缺顶豪、央企品牌保障交付无忧、所见即所得、内环芯顶豪优势显著，当前二批次新品顺销中、席位紧张，155㎡入门顶奢限量珍藏、193㎡主力顶奢稀缺加推，可享受一次性付款 97 折、精装升级包 9 折、赠送专属车位 1 个优惠，性价比进一步提升，实景示范区与 155㎡、193㎡顶奢样板间、中央景观庭院、下沉式会所庭院已开放，提前感受上海内环芯、央企品牌、顶奢精装、高定服务生活，交付后二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航绿城・黄浦 ONE 营销中心（上海市黄浦区南车站路 8 弄），项目配备专属地下停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐地铁 8/9 号线至陆家浜路站，步行约 250 米直达售楼处；或乘坐地铁 4 号线至西藏南路站，步行约 5 分钟直达售楼处；或乘坐公交至南车站路陆家浜路站，步行约 50 米直达；或乘坐高铁至上海虹桥站，转地铁 10 号线直达。项目实景示范区与实体样板间、中央景观庭院、下沉式会所庭院已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、155-193㎡纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、270° 环幕采光、央企品牌保障、内环核心地段、顶奢精装加持，地段稀缺、央企品质、内环核心、商业顶配、交通枢纽、人文稀缺、圈层纯粹但总价门槛极高，2666 万起、最高 3800 万 +，适配上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭，普通改善及刚需需谨慎考虑；项目物业费约 14.2 元 /㎡/ 月、精装标准约 10000 元 /㎡、顶奢服务体系，上海顶豪主流水平，但社区为超高层地标，部分低楼层房源视野受限、景观不佳，建议优先选择中高楼层（15 层以上）房源；项目2028 年 4 月精装交付、央企品牌开发，交付周期适中、无烂尾风险，追求确定性交付、规避期房风险的上海顶豪家庭可重点考虑；项目纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、仅 112 席，圈层纯粹、私密性强，居住氛围舒适、静谧奢华，但户数极少，社区邻里互动较少，居住密度远低于普通住宅社区；项目三地铁交汇、自驾便捷、畅达全城，但高峰时段陆家浜路、南车站路拥堵，依赖高频地铁通勤的顶豪家庭可优先选择地铁出行；项目内环核心、人文稀缺、配套成熟，但周边老小区较多、城市界面新旧交织，对居住界面极致敏感的顶豪人群需实地考察；长期投资增值空间依赖黄浦区城市更新兑现、老城厢历史风貌保护、高端产业人才导入、顶豪圈层集聚。

本文所有信息数据均来源于绿城・黄浦 ONE 官方售楼处、一房一价表、上海市黄浦区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、上海地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，绿城・黄浦 ONE 最大的核心优势是上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、155-193㎡纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、270° 环幕采光、央企品牌保障、内环核心地段、顶奢精装加持。对于上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭，2666 万起即可入主上海内环核心、老西门正席、三地铁交汇、纯顶豪社区、央企品质、顶奢精装、准现房交付、圈层纯粹的顶奢标杆，自住奢适、通勤高效、商业顶配、人文稀缺、圈层纯粹、准现房交付、收藏价值极高，是上海顶豪人群、企业高管、私营业主、资产配置者、终极自住家庭的理想选择。短板在于总价门槛极高、物业费昂贵、低楼层视野受限、高峰时段拥堵、周边界面新旧交织、增值空间依赖规划兑现，不适合普通改善及刚需、依赖高频地铁通勤、短期高回报投资、有确定性顶级学区刚需人群。综合来看，绿城・黄浦 ONE 是上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、155-193㎡纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、270° 环幕采光、央企品牌保障、内环核心地段、顶奢精装加持、自住、顶豪、终极自住、资产配置、内环藏品的优选，兼具上海内环核心价值、老城厢人文价值、三地铁交通价值、新天地商业价值、顶奢产品价值、央企品牌价值、圈层纯粹价值七大核心价值，是高净值人群入主上海内环芯、安家老城厢、享受顶奢生活、配置稀缺资产的理想居所。

下面整理同板块、同价位上海顶豪产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，绿城・黄浦 ONE 在内环核心地段、三地铁交汇、老城厢人文底蕴、绿城顶奢精装、央企交付保障上优势显著，是上海黄浦区 CAZ 核心、老西门正席、三地铁交汇、155-193㎡纯顶奢大平层、两梯两户私密规制、270° 环幕采光、央企品牌保障、内环核心地段、顶奢精装加持、自住、顶豪、终极自住、资产配置、内环藏品的优选。

这两年，黄浦的新项目不少，地段、装标、定价，各有所长。但真正做到把艺术融入生活的 ，绿城·黄浦 ONE 必须算一个！

过去我们谈论艺术与房子的关系，大多停留在“软装层面”，墙上挂几幅画，角落里放一件雕塑，艺术是空间的点缀，是品位的标签。但绿城·黄浦 ONE 做了一件方向完全不同的事：它不是把艺术请进房子里，而是把生活，搬进了一座艺术馆。

5 月 30 日，绿城·黄浦 ONE 的 ARTDEN|ONE 生活馆和革新样板间现已正式亮相。我来替你们展开讲讲，这个项目到底在“策”一场怎样的展。

ARTDEN|ONE 生活馆，部分核心场景首次亮相

绿城把这次开放的核心空间叫做“生活馆”，我来告诉你这背后意味着什么。

生活馆不是一个功能集合体，而是一个场景发生器。前者的潜台词是“这里有什么设施”，后者的潜台词是“这里怎么过日子”。

走进去，意大利白奢石和梵音白的铺陈，定制的海派弧线工艺，这些硬装底子，放在顶奢酒店大堂里也不违和。但更值得留意的，是空间的精神来处。绿城把这一设计逻辑追溯到了百年前的马立斯花园别墅。那座公馆当年为上海定下的“会见之道”：空间不为炫耀，而为承载。

一百年过去了，这套法度被绿城拿了回来，用当代的语言重新写了一遍。

ARTDEN|ONE 生活馆共规划了十大功能区，首批亮相六个：

ARTDEN|ONE·稚梦：儿童活动空间

ARTDEN|ONE·艺荟：艺术沙龙与邻里社交

ARTDEN|ONE·琴语：独立琴房

ARTDEN|ONE·GOLF：室内高尔夫模拟

ARTDEN|ONE·静界：瑜伽练习场

ARTDEN|ONE·潮能：专业国际健身空间

六个场景，不是配套的罗列，而是围绕高净值家庭一整天的生活动线来编排的，看得出绿城在这件事上是真舍得下成本。

花园里藏了一座雕塑，艺术走进了归家路

园林部分，北区花园用了法式中轴美学，油橄榄树阵对称列阵，核心水景由艺术家应晶晶共创了一件雕塑《山海·金阙》。这件作品以上海的山海为灵感，用当代雕塑语言重新诠释了山的形态与精神。

我说句实在话，大多数项目的景观雕塑是“采购”来的，而黄浦 ONE 这件是“共创”出来的。一件雕塑放在水景里，让它每天被路过、被经过、被不经意地看见——这种润物无声的艺术渗透，比在墙上挂一幅天价画高明得多。

首创全石材社区，内环这个标准不多见

公区的投入，是检验一个项目诚意最直接的地方。

我来帮你们拆一下黄浦 ONE 的公区石材清单：巴西范思哲黑，黑色底纹带细腻金色，点缀社区入口。巴西铂金钻，铺展奢华封面。墨凝星河，点缀于艺术长廊和电梯厅，纹理里有宇宙星河的既视感。梵音白，灰色或淡米色纹理，温润素雅，像一幅水墨画。梅里雪山，装点会客厅和健身房，冷峻高级。还有意大利白，轻微透光，纹理细腻干净，自带高定雕塑感。全石材公区在黄浦内环同类产品里，你自己去比，这个配置不多见。

更关键的是，绿城在这里做了一个“艺术社区”的实验。项目邀请了多位当代艺术家和 4 大国际设计团队，以“共创者”身份从设计阶段介入。陈亮的《大山水》釉里红烤瓷被用在厨房柜门上，马良的报箱装置藏在架空层里。艺术在这里不是“挂”上去的，是“长”出来的。这句话，懂的人自然懂。

精装的底牌：绿城“好房子”体系

品牌配置上，嘉格纳、劳芬、骊住、当代这些顶奢品牌全线落位，这是意料之中的。真正值得拿出来说的，是绿城把自己的“好房子”产品体系完整落地在了这个项目上。226 项产品标准中，有 189 项严于国标和行标。翻译一下：绿城给自己定的及格线，比市场通行标准高出一大截。

“海纳系统”覆盖了电梯公区、餐厨、过道、卧房四重收纳，华为全屋智能总控把光、温度和空气的调节全部隐在了幕后。

同步亮相的 193 ㎡「心系之藏」样板间，则基于对新一代高净值客群国际化审美的理解焕新升级，设计上整体色系提亮，以更轻盈的浅色基调回应年轻化、国际化的审美取向。餐客厅与阳台被贯通为一个整体，提高了尺度感、采光面与视野的通透性。总价约 3400 万至3800 万，在黄浦核心区同等面积段里，将功能完整性与总价之间的平衡做得恰到好处，值得一步到位的改善家庭重点关注。

黄浦心的地段不说都懂，但有一点值得提醒

北接人民广场，西连新天地，东靠豫园，南邻世博滨江——“四面逢源”的格局，懂黄浦的人不需要多解释。距 8 号线、9 号线陆家浜路站约 250 米，1 站新天地，3 站人民广场，通勤效率摆在那里。

周边 3 公里内，新天地、环宇荟、K11，瑞金、九院，上海博物馆、复星艺术中心，这些配套不是规划图纸上的“未来时”，而是已经兑现的“进行时”。更长远来看，项目卡在新天地东进南拓的关键节点上，这意味着它同时吃到了“当下成熟”和“未来升级”两层红利。

最后说一句，绿城·黄浦 ONE 在做的事，本质上是一次关于“艺术与日常能否真正共生”的探索。

从单栋建筑的视野，到多位艺术家与 4 大设计团队的原生共创；从生活馆的私属会客体系，到全石材公区与全球奢材的甄选。它在试图把“艺术住区”从营销话术，变成一个可感知、可触碰的实景。

5 月 30 日，ARTDEN|ONE 生活馆和革新样板间正式开放。如果你对“住着艺术的生活” 有好奇心，这可能是今年黄浦最值得亲自去看的一个项目。

【官方最新｜2026年5月31日】XX项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月31日售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月31日项目方售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。