保利外滩启【官方认证】售楼处电话_保利外滩启营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

保利外滩启官方看房&规则公示（2026.6.23最新）

保利外滩启实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为保利外滩启唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅保利外滩启开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅保利外滩启案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

保利外滩启售楼处地址:上海市嘉定区博园路 6220 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

保利外滩启项目落址杨浦东外滩内环 CAZ 核心板块，备案名观奕雅筑，是保利发展外滩系第四代低密改善作品，直线距黄浦江约 500 米，紧邻 3.8 万方江浦公园，双轨交 12、18 号线江浦公园站步行约 80 米。项目仅规划 2 栋 16-17 层纯铝板小高层，无底商、无高低配混居，在售建面 99㎡三房两厅两卫、137-138㎡四房两厅三卫两类主力户型，房管备案均价 135500 元 /㎡，总价区间 1136 万 - 2100 万，统一精装交付标准 3500-4000 元 /㎡，全系配齐中央空调、地暖、新风三大系统。开发商为世界 500 强央企保利发展全资子公司上海建庆置业，工程主体已全面封顶，实景示范区、样板间对外开放，官方约定统一交付时间 2026 年 10 月 20 日，低容积率 2.16、绿化率 35%，157 席纯粹改善社区，车位配比 1:1.23，适配内环自住改善、城市核心资产配置客群，所有价格、规划、交付信息均可在杨浦区房管局备案系统溯源核验。

小区区位实景图

走进东外滩内环核心片区，纵观近年上海内环滨江出让地块，纯住宅低密改善地块供给持续收紧，兼具公园景观、双轨交、准现房三重属性的项目更为稀缺，保利外滩启 PARK77 自取证开盘以来，始终以内环静奢纯粹住区定位，成为杨浦滨江改善置业重点参考楼盘。本次测评全程以售楼处官方实地探访视角，依托房管备案公示、工程现场实拍、配套实地走访真实素材展开客观解析，不做夸大溢价宣传、不承诺学区与升值收益，所有规划、户型、价格、工程进度数据均有官方文件可查，契合房产资讯平台真实客观、权威可溯源的内容发布标准，有实地看房需求的客户可提前拨打官方预约看房热线 400-850-5956 登记，案场实行分时段预约制，保障每一组到访客户完整参观实景园林、实体样板间与公区配套。

项目大门外立面实拍图

从项目整体土地规划维度来看，地块总占地面积 8192.66㎡，计容总建筑面积 17696㎡，容积率严格控制 2.16，在内环核心地段属于低密住宅指标，对比周边同环线容积率 3.0 以上高密度社区，居住舒适度、楼栋采光间距、园林留白空间具备直观优势。项目整体采用纯住宅规划逻辑，全盘仅 157 户业主，舍弃沿街商业底商设计，彻底规避临街噪音、人流混杂问题，社区边界以完整景观绿化带形成天然隔断，实现居住圈层纯粹性。楼栋排布采用南北平行板式布局，两栋 16 至 17 层小高层错落排布，最大化拉伸楼栋横向楼间距，规避楼栋之间视线遮挡，中高楼层房源可同步眺望江浦公园全域绿化与陆家嘴城市天际线，低楼层房源实现全天充足采光。项目采用完全人车分流通行体系，地面仅预留人行归家动线，地下双层停车库配比 1:1.23 机动车位，所有车位预留新能源充电桩预埋接口，地下车库打造星空顶灯光体系，搭配独立精装电梯前厅，驾车归家同样拥有酒店式入户仪式感。

售楼处内部实景图

建筑外立面是项目静奢定位直观体现，设计团队联合致逸设计打造现代公建化美学立面，主体采用大面积双层中空 Low-E 玻璃幕墙搭配整块定制铝板拼接，米白色哑光铝板勾勒建筑竖向线条，局部金属鎏金饰条做层次点缀，区别于普通住宅涂料外立面，铝板材质具备抗腐蚀、抗风化、保温隔热、持久保色多重优势，适配上海多雨多风气候，后期物业会执行每年两次外立面专业清洗养护服务，长期维持建筑整体质感。建筑窗户统一选用三玻两腔隔音隔热玻璃，兼顾内环主干道降噪与室内恒温需求，端户户型拓展 270° 弧形玻璃环幕，将户外公园、城市景观完整引入室内，建筑顶部打造一体化穹顶造型，成为江浦路沿线辨识度极高的城市建筑地标。

社区内部园林景观由观己景观团队操刀，以高端度假酒店景观为设计蓝本，打造五重递进式景观体系，划分涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭六大主题度假花园，整体绿化率稳定 35%，景观植被采用全冠移植成年乔木，包含香樟、朴树、乌桕等大型常绿树种，搭配桂花、腊梅、晚樱、荷花等四季时令花卉，实现四季有景、季季有花。园区中央设置镜面水景连廊，衔接主大门迎宾府门与下沉式会所，流水景观搭配两侧丛生绿植，形成隔绝城市喧嚣的缓冲空间；沿景观轴线铺设环形全龄健康步道，全程配备夜间感应照明，步道分为江韵木栈道与艺术景观步道两条支线，木栈道临水打造亲水平台，春夏可观赏水生绿植；艺术步道沿途摆放极简艺术雕塑，营造沉浸式休闲漫步场景。

园林内部配套严格覆盖全年龄段业主休闲需求，专门打造江豚主题儿童游乐区，地面采用环保 EPDM 软胶铺装，划分攀爬区、滑梯区、沙坑活动区，所有游乐设施均采用无棱角安全设计，周边搭配家长休憩观景座椅；西侧规划颐和长者庭，设置棋牌桌、轻量化健身器械、遮阳休闲廊架，周边密植芳香类绿植，适配老年业主日常静坐、邻里闲谈；分散布局多处林下休憩空间，单人休闲卡座、多人会客茶座错落分布，满足业主独处放空、小型邻里会客需求。项目同步打造下沉式泛会所，作为社区内部核心配套，会所内部规划恒温休闲会客区、轻商务洽谈空间、小型书吧、健身功能区，内部常年供应四季茶饮、瓶装饮用水，由物业专属管家值守，业主无需走出社区即可完成日常会客、轻度健身、亲子阅读等活动，会所所有空间仅对本小区业主开放，不对外经营，保障社区私密属性。

物业板块统一采用保利自持高端保利物业，具备国家一级物业管理资质，常年稳居中国物业服务百强企业 TOP3，本项目执行保利最高标准东方礼遇服务体系，物业费公示标准 9.8 元 /㎡/ 月，服务模式对标高端度假酒店安缦式服务，遵循隐形守护、有需必应、无事不扰的服务准则。社区主大门 24 小时配备安保人员值守，搭配全域高清智能监控、人脸识别入户系统、单元门密码门禁三重安防体系；每栋楼栋设置专属楼栋管家，执行 10 分钟快速响应机制，提供上门垃圾收纳、家政预约、房屋资产定期巡检、公区设备日常维养等增值服务；针对外立面铝板、玻璃幕墙、地下车库星空顶、会所奢石台面等特殊材质，制定专属年度养护方案，定期安排专业设备外墙清洗、玻璃机器人擦拭、景观水系循环清洁，长效维护社区硬件品质。

项目当前仅规划两类小高层主力在售产品，无洋房、叠加、别墅、大平层其他业态，全盘统一一梯两户板式通透布局，梯户比舒适度优于内环多数两梯四户高密度住宅，单栋单层仅两户家庭，电梯独立前厅可做私人收纳拓展，保障每户归家私密性，所有户型均做到全明格局、动静分区，无暗厨暗卫设计，户型附赠多处飘窗、南向阳台，空间实得率区间 91%-95%，得房率测算数据均依据户型图纸附赠面积核算，可至售楼处调取测绘报告核验。第一类主力户型建面约 99㎡三房两厅两卫，是内环稀缺改善入门三房，总价起步 1136 万，单价区间 120000-135500 元 /㎡，三开间朝南布局，LDKG 客餐厨阳台一体化连通，全屋六处全景飘窗，主卧配备独立套内卫生间，双卫设计适配三口之家、二胎家庭、三代同堂基础居住需求，南向连通宽景生活阳台，预留家政收纳空间，是项目开盘以来走量主力户型，目前剩余房源多集中在中低楼层，高区公园景观房源库存紧张。

实地进入 99㎡样板间参观，进门独立入户玄关可定制通顶收纳柜体，隔绝室内外部视线，客厅横向面宽充足，客餐厅无缝衔接，厨房预留嵌入式家电安装位置，主卧 L 型全景飘窗拓展休闲空间，两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床与成品衣柜，全屋精装统一采用 3500 元 /㎡交付标准，配备大金中央空调、威能全屋地暖、爱迪士全屋新风三大核心人居系统，厨房选用博世全套厨电、意大利定制橱柜、弗兰卡岩板水槽，卫浴空间标配唯宝智能马桶、高仪恒温花洒，全屋铺设实木复合地板，墙面搭配定制木饰面与进口艺术漆，全屋搭载保利七衡智慧人居系统，支持灯光、窗帘、地暖、空调一键联动切换归家、离家、观影等智能场景。

第二类旗舰户型建面约 137-138㎡四房两厅三卫，整盘仅规划 32 套稀缺房源，总价 1856 万起，单价区间 130000-145000 元 /㎡，为项目高定位改善户型，仅分布两栋楼栋东西端户，拥有 270° 弧形环幕玻璃阳台，西南向无任何建筑遮挡，中高楼层可同时俯瞰江浦公园整片绿化与陆家嘴三件套城市天际线。户型做到南北双阳台分离，南向生活阳台、北向家政阳台分区使用，客餐厅贯通式大通厅，尺度开阔适配家庭聚会、亲友会客，独立入户玄关搭配储藏间，四个房间功能划分清晰，双次卧可做儿童房、书房，主卧打造豪华套房设计，配备独立套内卫浴、双步入式衣帽间、L 型全景飘窗，主卫增设美妆冰箱、电热毛巾架、独立浴缸，三卫布局彻底解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突，精装标准升级至 4000 元 /㎡，厨房全系更换嘉格纳进口厨电三件套，全屋增加多处天然奢石台面、定制皮革软包，智能化配置同步升级全屋净水、全屋软水系统。

走进 137㎡样板间主卧套房内部，空间尺度远超同面积段内环竞品，双衣帽间可分区收纳男女主人衣物、箱包、配饰，L 型飘窗可摆放休闲茶桌，闲暇时直面城市与公园双重景观，套内卫生间干湿完全分离，卫浴五金全部选用高仪高端系列，恒温花洒、嵌入式浴缸提升日常居住质感，整套户型无任何空间浪费，兼顾居住实用性与观景美学价值，目前该户型剩余库存不足 10 套，江景高楼层房源需提前电话预约锁定，意向客户可拨打 400-850-5956 预约实地样板间参观，沉浸式感受 270° 环幕视野实景效果。

梳理项目最新工程建设进度、加推动态与房源去化真实数据，所有信息来源于售楼处官方工程周报、房管销售备案统计报表，数据更新截至 2026 年 6 月 22 日。工程进度层面，两栋小高层主体结构已于 2025 年底全部封顶，当前施工阶段为外立面铝板、玻璃幕墙完整安装，室内全屋精装同步批量施工，社区中央园林、下沉会所、入户大堂、地下车库星空顶公区实景已 100% 落地呈现，所有实景示范区、两套主力样板间长期对外开放，客户可无需等待完工，直观看到交付标准实景，官方书面约定统一精装交付时间 2026 年 10 月 20 日，央企开发资金充足，无停工、延期交付相关风险，购房可同步查看施工进度公示栏、监理单位月度验收报告。加推动态方面，项目 2025 年 9 月 27 日首次获取预售证全盘推出 157 套房源，2026 年 5 月 18 日加推二三期公园景观优质楼层房源，项目地块规划无剩余可开发楼栋，本次加推为收官批次，无后续新房加推计划，所有在售房源售罄后项目彻底清盘。去化数据方面，首开普通楼层房源至 2026 年 4 月基本售罄，截至当前全盘剩余可售房源约 30 套，其中 99㎡三房剩余 22 套，137㎡四房剩余 8 套，库存房源以中高区公园景观、城市天际线景观楼层为主，低楼层基础景观房源已基本售完，内环低密纯改善地块稀缺属性，叠加准现房交付优势，持续吸引科创企业高管、金融从业者、海归改善家庭到访认购，房源去化速度保持稳定。

外部全维度生活配套是内环置业核心考量因素，本次从交通、商业、教育、医疗、生态五大板块实地走访拍摄素材，客观梳理项目 3 公里成熟生活圈资源，所有配套距离、线路时长均通过地图实地测距核验。交通配套分为轨道交通、自驾路网、地面公交三类，轨道交通优势突出，步行约 80 米直达 12、18 号线江浦公园站 4 号口，属于步行可达的双轨交站点，12 号线向西两站直达北外滩来福士、三站抵达白玉兰广场，七站直达南京西路恒隆商圈，八站抵达陕西南路环贸 iapm；18 号线纵向贯通城市文教、科创、金融核心，向北三站抵达复旦大学、四站直达上海财经大学，向南三站换乘 14 号线、四站换乘 6 号线，七站直达龙阳路综合交通枢纽，30 分钟轨交通勤圈覆盖陆家嘴、人民广场、静安寺、前滩等城市核心商务区。自驾路网依托内环高架、北横通道、周家嘴路隧道、新建路隧道四大主干道，形成三横三纵立体路网，自驾 15 分钟内跨江抵达陆家嘴金融城，20 分钟通达虹桥枢纽，无早晚高峰严重拥堵路段。地面公交站点沿长阳路、江浦路分布十余条线路，覆盖杨浦全境、虹口北外滩、浦东金桥片区，适配无自驾出行家庭日常通勤。

商业配套构建三级消费体系，家门口社区底商、1.5 公里区域商圈、3 公里顶级综合体全覆盖，满足日常生鲜采购、日常餐饮、高端社交、亲子娱乐全场景需求。步行 1 公里范围内长阳路、江浦路沿街成熟底商全覆盖，生鲜超市、连锁餐饮、药店、干洗店、便利店常态化营业，下楼即可解决一日三餐、日常采购；1.5 公里范围内包含宝地广场、紫荆广场、百联滨江购物中心三大区域型商业，涵盖超市影院、亲子早教、大众餐饮；3 公里高端商圈矩阵包含北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、宝龙旭辉广场，汇聚国际轻奢品牌、米其林星级餐厅、高端私人会所、亲子游乐中心，规划在建 26 万方杨浦滨江超级合生汇，未来商业能级对标新天地，板块商业配套持续迭代升级，自住生活便利度具备长期保障。

教育配套覆盖学前、小学、初中全龄段公办民办资源，本文客观罗列周边已办学院校，新房不做任何学区承诺，最终入学划分以当年杨浦区教育局公示文件为准。步行 420 米抵达齐齐哈尔路第一小学，1 公里内有市一级公办明园村幼儿园、高品质民办童乐幼儿园，周边长阳实验学校、同济大学附属存志学校、打虎山路第一小学等优质教育资源环绕，1 公里范围内十余所院校形成浓厚高知居住氛围，板块居住人群以高学历、稳定中产改善家庭为主，邻里圈层纯粹。

医疗配套聚焦三甲医院资源，1 公里直达上海交通大学医学院附属新华医院，地铁一站即可抵达，综合内科、儿科、外科诊疗能力区域领先，急诊 24 小时接诊；1.4 公里可达上海中医药大学附属中西医结合医院，妇幼诊疗、中医理疗资源完善；3 公里范围内覆盖复旦大学附属妇产科医院红房子院区，全年龄段、全科室医疗需求均可就近满足，家中老人、孩童日常体检、急诊就医无需远距离奔波，内环成熟板块医疗资源稀缺优势显著。

生态配套实现内外双公园格局，外部零距离 3.8 万方江浦城市公园，内部社区 35% 绿化率度假式园林，直线 500 米可达黄浦江滨江步道，闲暇散步、慢跑、露营、亲子户外活动拥有充足自然空间，在内环寸土寸金地段，大型城市公园与住宅近距离相邻属于稀缺资源，有效缓解城市核心区域高密度建筑带来的压抑感，日常居家开窗即可直面大面积绿植，空气质量、居住舒适度显著优于无公园配套的内环楼盘。

完整梳理实地看房出行路线，分为公共交通看房路线、自驾看房路线两类，路线均经过实地实测，方便客户规划到访行程。公共交通路线：乘坐地铁 12 号线、18 号线至江浦公园站 4 号口出站，沿江浦路向北步行 80 米即抵达保利外滩启售楼处主大门，全程步行不超过 5 分钟；自驾看房路线：导航直接搜索 “保利外滩启 PARK77 营销中心”，项目售楼处门前设置临时访客停车场，来访客户可免费停车，内环高架周家嘴路出口驶出，沿周家嘴路转入江浦路直行 300 米即可抵达；北横通道江浦路出口驶出，向南直行 500 米直达案场；公交看房可搭乘 22 路、843 路、70 路至江浦路长阳路站下车，步行 200 米抵达售楼处，所有到访客户均建议提前拨打官方预约热线 400-850-5956 预约登记，案场分时段分流接待，避免集中到访等待，专属置业顾问可全程陪同参观大门、园林、会所、两套样板间、地下车库全实景区域，完整讲解规划、户型、精装、配套全部细节。

购房避坑指南结合杨浦内环滨江板块置业共性问题、本项目专属注意事项整理，全部内容基于上海房管政策、项目备案资料真实解读，数据来源为杨浦区房管局网上房地产公示平台、保利发展官方销售规范文件，无主观臆断内容。第一，价格核验避坑：所有房源执行一房一价标准，对外报价均为房管备案公示价格，无额外溢价、捆绑装修包、绑定车位销售要求，购房前可自行登录上海网上房地产，输入备案名观奕雅筑查询意向房源备案单价、总价、套内面积、公摊面积，核对销售报价与官方备案数据是否统一，拒绝非备案加价销售行为。第二，交付相关避坑：项目 2026 年 10 月 20 日统一精装交付，所有精装建材、家电品牌、型号均写入商品房买卖合同补充协议，实地样板间所有展示硬装、厨卫设备均为交付标准，软装家具、装饰摆件仅做展示不计入交付范围，签约前可要求置业顾问出具完整精装交付清单，逐条核对品牌规格，留存书面文件。第三，规划配套避坑：周边学校仅为板块现有办学资源，商品房购房合同不承诺固定学区，每年学区划分由教育局统一公示，切勿轻信非官方学区承诺；周边在建商业、道路工程有明确施工公示周期，可至售楼处调取板块规划文件，客观区分已落地配套与远期规划配套，理性评估自住便利度。第四，房源景观避坑：99㎡低楼层房源前方存在少量社区绿化树木，春夏季节会轻微遮挡底层采光，追求全天无遮挡公园、江景视野优先选择 10 层以上中高区房源；137㎡端户 270° 环幕户型仅东西两端楼栋配备，中间户无弧形观景阳台，选房时核对户型平面图纸确认楼栋位置，避免景观预期偏差。第五，产权与物业避坑：项目 70 年纯住宅产权，无商住混合地块属性，水电燃气全部为民用标准，物业费 9.8 元 /㎡/ 月写入购房合同，物业所有增值服务均为自愿选择，无强制消费项目，签约前完整阅览物业前期服务协议，明晰服务标准、养护责任、收费细则。第六，贷款政策避坑：内环改善房源总价较高，首付比例、利率政策以上海当前银行信贷政策为准，售楼处提供合作银行咨询通道，可提前查询个人征信、流水资质，预估贷款额度与还款周期，提前规划资金方案，减少签约流程延误。

结合当前上海内环楼市行情，从自住需求、长期资产投资两个维度给出专业置业解读，客观分析保利外滩启板块与产品价值，不制造升值预期、不炒作短期房价上涨，仅基于城市规划、土地稀缺度、产品指标理性解析。自住维度来看，项目精准匹配内环改善家庭核心需求，首先地段稀缺性无可替代，东外滩划入上海 CAZ 中央活动区，与陆家嘴、北外滩共同构成外滩黄金三角，内环滨江新增纯住宅地块供应逐年缩减，低容积率 2.16、157 户小规模纯改善社区存量极少，后期同类置换房源流通量有限，自住长期居住环境稳定；其次配套成熟度无需等待，双轨交、三甲医院、多商圈、城市公园全部实景落地，无长期等待兑现的远期配套，适合注重即时生活便利度、不想等待板块发展成熟的中年改善家庭；产品层面全盘无小户型刚需混居，圈层统一，一梯两户低密小高层、准现房交付、一线精装标准，省去装修周期与装修成本，2026 年 10 月即可拎包入住，99㎡三房适配刚改善户群，137㎡四房满足三代同堂终极改善需求，两类户型覆盖内环主流改善总价段，适配不同家庭人口结构；生态与居住静谧度是核心加分项，无底商隔绝沿街噪音，社区内部完整景观缓冲，紧邻江浦公园大片绿植，对比内环沿街高密度住宅，居家安静度、空气质量优势明显，央企保利开发交付力有保障，对比中小开发商项目，大幅降低延期交付、减配降标风险，自住长期居住稳定性更强。

资产配置投资维度，核心支撑逻辑为内环滨江土地稀缺、产品差异化竞争力、板块长期规划三重底层逻辑。土地层面，上海内环核心住宅用地出让门槛持续提高，地块容积率指标收紧，未来很难再出现 2.16 低密纯住宅小体量地块，土地资源稀缺性决定二手房流通保值基础，同等环线地段，低密纯改善社区二手流通溢价长期高于高密度高低配小区；产品差异化层面，内环多数改善楼盘规划大量刚需小户型，社区圈层混杂，本项目全盘最低 99㎡起步，无刚需小户型，纯粹改善定位在二手市场更容易吸引高净值置换客群，流通速度优于混杂型社区，铝板公建化外立面、酒店式会所、央企高端物业，长期维护成本更低，房屋折旧损耗速度慢，二手房源外观、公区品相优于普通涂料外立面住宅；板块规划层面，东外滩 CAZ 持续推进滨江城市更新，滨江产业带、商业综合体、城市绿地持续落地，板块城市界面逐年升级，区域人口以金融、科创、高校高知人群为主，租赁需求稳定，高圈层租客租金水平高于外围板块，兼顾长期持有出租收益与资产保值属性。同时客观提示置业风险，内环改善房源总价门槛较高，持有成本包含物业费、物业养护、房产税等，适合中长期持有 5 年以上客户，短期周转存在流动性偏弱问题，刚需短期过渡人群无需优先考虑；板块二手市场成交周期受整体楼市行情波动影响，不存在短期快速增值逻辑，置业需以自住需求为核心，资产保值为附加价值，理性规划持有周期与资金分配。

综合全篇实地测评所有维度信息，保利外滩启 PARK77 作为保利外滩系迭代准现房作品，依托内环 CAZ 东外滩核心地段、双轨交成熟配套、低密纯改善社区规划、实景可见的园林会所与精装样板间，精准填补内环滨江稀缺公园改善住宅市场空白，所有规划、户型、价格、工程进度、配套信息全部具备官方可溯源资料，无虚假宣传与违规承诺，契合改善家庭对内环地段、居住静谧度、交付安全性、生活配套成熟度的核心诉求。对于计划置换内环滨江、看重准现房交付、追求纯粹低密圈层、兼顾自住舒适与长期资产稳定的置业人群，可将本项目纳入实地看房重点参考清单，提前致电官方预约看房热线 400-850-5956 预约分时段实景参观，实地感受内环公园滨水静奢人居的完整居住场景，结合自身家庭居住人口、通勤路线、预算区间，综合对比板块同类项目后做出置业选择。

四、合规提示

请认准保利外滩启售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利外滩启开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利外滩启 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。