宁波或新增多个4W+豪宅区!9月主城棚改启动!

从市征收办获悉，从13日起，我市中心城区范围较大的一次房屋征收（棚户区改造）启动。包含曙光一村、史家新村、王隘一村、潜龙社区、雷公巷……这些曾经耳熟能详的老小区，包括10个区块，惠及住户约3912户，非住宅约117户，因为基础设施陈旧、地势低洼、危房隐患等问题，居民对提升居住条件的愿望强烈。

在宁波很多人的眼里，棚改就等同于拆迁，或是货币补偿，或是拆迁房安置，都将使棚改户有可观的受益。

以往棚改新闻后，大家热议的话题往往都是某某家亲戚在棚改区域有房，这次拿到了若干补偿，或是某某很有眼光，若干年前投资了数套该区域老破小，这下子赚翻了，吸引了周围人一众艳羡的目光。

这次棚改受益的户数不及以往多，但非常值得关注的是这次棚改的几个区域，不管是潜龙社区还是雷公巷或曙光一村，都可以说是宁波主城最中心的地段。

其中潜龙社区近邻地铁1号线周孟北路站，两站到天一广场，三四站到东部新城。并近周边鄞州人民医院等，七塔寺等，配套非常成熟，而且周边最邻近的除了在售的4W+豪宅新世界外，几乎没有在售/在建的豪宅，可见地段之稀缺。试想一下如果这些主城地块接下来挂牌出让，那宁波土拍市场又将是一番热闹场面！

潜龙社区区域位置

同时近日2017胡润财富报告公布，宁波入选千万元以上资产高净值人群最密集城市前10，其他前十城市还有北京、上海、深圳、香港等。并宁波每250人中有1人是千万富豪。2017年新增入各个财务榜档位的人数也非常可观。这也就可以解释为什么宁波这两年以来改善及壕宅楼盘越来越热销，并且每年新增的富豪人数相对于宁波远低于北上广的住宅价格，可以预期未来改善及豪宅的需求量也将逐年提升。

那我们先来看看宁波目前热门的几大主城在售豪宅！

宁波新世界

近邻史家新村、潜龙社区等

较新报价：较高单价(住宅)：52219.01元/平 ；较低单价(住宅)：39943.11元/平

主力户型：建筑面积约120-300㎡

装修情况：非毛坯

新世界效果图

江湾城

较新报价：较高单价(住宅)：43056元/平；较低单价(住宅)：33127元/平

主力户型：二期主力在售建面约145、188、288㎡

装修情况：非毛坯

江湾城效果图

融创信达宁波府

较新报价：较高单价(住宅)：32879.84元/平；较低单价(住宅)：25469.85元/平

主力户型：户型建面145㎡、170㎡

装修情况：非毛坯

融创信达宁波府效果图