【保利珺园官方营销中心官网】2026销售中心(保利珺园官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

保利珺园官方售楼处直营公示，2026年6月14日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利珺园开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利珺园官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利珺园官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利珺园案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利珺园官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

保利珺园｜上海新江湾城 1.1 超低密墅区，双央企匠造纯改善标杆

在上海主城低密土地近乎绝迹的当下，保利珺园（备案名：珺湾雅园）以1.1 绝版容积率、20 米限高、纯低层业态、438 户纯粹圈层，成为 2026 年新江湾城与五角场双芯的顶流改善红盘。由央企保利发展与上海地产集团双国企联合开发，踞守新江湾城生态住区核心，敬献城芯难得的滨水墅居生活。

一、基础信息：双央企护航，主城 15 年难遇超低密纯住区

楼盘地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处）

开发商：保利发展（央企）+ 上海地产集团，资金雄厚，交付无忧

核心参数：总占地约 5.71 万㎡，总建面约 6.28 万㎡；容积率 1.1、绿化率 35%、限高 20 米；规划 9 栋 6 层洋房 + 9 栋 4 层叠拼 + 18 栋 3 层滨水合院，438 户纯住宅、无底商、无保障房

价格与开盘：备案均价约 10.98-13.38 万 /㎡，总价960-3500 万 +；二批次 2026 年 5 月 27 日加推，主推 105-285㎡精装洋房、叠拼及合院

交付与物业：精装交付（一线品牌），2028 年 1 月统一交付；保利自持一级物业，物业费 3.7 元 /㎡・月

车位配比：1:2，全人车分流，地下车库预留充电桩

二、地段价值：新江湾城 + 五角场双芯，生态与繁华兼得

保利珺园占位新江湾城生态住区核心、五角场城市副中心辐射圈，尽享 “生态 + 产业 + 商业” 三重红利，是上海内中环间罕见的低密价值高地。

生态稀缺：毗邻约 24 万㎡新江湾城生态湿地，周边绿化率超 60%，负氧离子浓度高，天然宜居氧吧。

双芯联动：新江湾城为上海老牌高端住区，圈层纯粹；五角场为城市副中心，商业、产业、教育资源密集，自住与保值兼具。

绝版属性：主城近 15 年无 1.1 容积率低密供地，20 米限高 + 纯低层规划，无高低配、无商住混杂，私密性与居住感拉满。

三、全维配套：轨交 + 商业 + 名校 + 生态，一站式高端生活

1. 交通配套（双轨交汇 + 极速路网）

地铁：步行约 800 米至10 号线新江湾城站，近邻 18 号线，换乘 2/4 号线，直达静安寺、陆家嘴。

自驾：紧邻江湾城路，快速连接中环、淞沪路，15 分钟通达五角场、陆家嘴、人民广场。

2. 商业配套（成熟商圈 + 高端消费）

3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、悠迈生活广场等高端综合体，社区自带沿街商业，满足日常购物、社交聚餐需求。

3. 教育医疗（优质资源护航）

教育：周边有上海音乐学院实验学校、复旦第二附属学校、中福会幼儿园等优质学府，全龄教育无忧。

医疗：3 公里内有长海医院、新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，全龄健康保障。

4. 生态配套（湿地景观 + 滨水园林）

湿地资源：直线距离新江湾城生态湿地约 500 米，步行可达湿地步道、亲水平台，推窗见绿、出门入园。

社区园林：35% 绿化率，打造中央水景、风雨连廊、主题花园，搭配滨水景观带，静谧私密，堪比私家园林。

四、主力户型：105-285㎡精装 3-5 房，全明通透 + 高得房率

保利珺园主打105-140㎡洋房、161-190㎡叠拼、200-285㎡滨水合院，户型南北通透、全明格局，得房率 80%-90%，适配三口之家、二胎及三代同堂终极改善。

1. 105㎡三房两厅两卫（入门改善洋房）

格局：三开间朝南、LDKB 一体化、南向面宽约 4.5 米、南北双阳台、全屋飘窗。

亮点：主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价约 960 万起，刚需改善首选。

2. 140㎡四房两厅两卫（网红改善洋房）

格局：四开间朝南、7 米横厅、南北通透、全明格局、私梯入户。

亮点：客厅面宽约 7 米，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，空间感媲美大平层，总价约 1873 万起。

3. 180㎡四房两厅三卫（顶流改善叠拼）

格局：上下叠设计、私梯入户、独立电梯厅、南向花园（下叠）/ 星空露台（上叠）。

亮点：客厅挑高约 3.6 米，南向面宽超 8 米，附赠地下室 + 庭院，实得面积超 250㎡，总价约 2100 万起。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利珺园 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利珺园 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利珺园 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。