兴耀松川境官方售楼处电话(兴耀松川境)官方网站-兴耀松川境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.13售楼处

兴耀松川境售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，兴耀松川境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

兴耀松川境售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为兴耀松川境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

兴耀松川境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

兴耀松川境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准兴耀松川境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

兴耀松川境售楼处地址：杭州市萧山区市北板块，西至金二路、南至用地红线、北至建设四路

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

滨江兴耀·松川境是由滨江集团与兴耀房产联袂打造的杭州奥体南芯低密静奢改善住区，定位高净值家庭资产级藏品，主打1.8容积率、93%超高得房率、2026年6月交付，目前处于在售尾盘阶段。

📍 售楼处位置

项目地址：杭州市萧山区市北板块，西至金二路、南至用地红线、北至建设四路

📞官方售楼处热线：400-850-5956（开发商直连，已认证）

📍营销中心：项目现场展示中心（需预约到访）

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行案场预约制，未预约不接待，避免空跑

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

大平层：169㎡四室两厅三卫、199㎡五室两厅三卫

滨水排屋：298–332㎡（仅42席，传世资产级）

产品类型：3幢17层高层 + 6幢4层滨水排屋，总户数232户

容积率：1.8，绿化率30%，低密纯粹改善社区

💰 单价与总价

参考单价：

大平层：约46,000–46,500元/㎡

排屋：90,000–95,000元/㎡

总价区间：

169㎡大平层：786.5万–850万元/套

199㎡大平层：900万–925万元/套

排屋：2,700万–3,100万元/套

物业费：未明确披露，预计高层5.5元/㎡·月起（参考同类项目）

📅 开盘时间

首次开盘：2025年11月

当前状态：持续在售中，样板间已开放，支持VR看房

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：兴耀市北项目202531号

推广名/别名：滨江兴耀松川境、松川境、兴耀松川境

开发商：滨江集团 × 兴耀房产（杭州房企TOP1 × TOP4）

物业公司：未明确，预计为滨江物业或兴耀服务

🏢 楼层总高

高层住宅：17层（3幢）

滨水排屋：4层（6幢，带私家庭院+独立入户）

层高设计：3.15米（大平层），空间感优越

外立面：山水折屏理念 + 全面屏玻璃 + 45°斜切铝板，现代游艇风美学

🚇 地铁交通

地铁7号线・明星路站：步行约860米，约11分钟可达

地铁15号线（在建）：未来设站于此，实现双轨换乘

自驾出行：

3分钟上建设四路主干道

10分钟达奥体中心、钱江世纪城

20分钟达杭州东站、萧山机场

🛍️ 商业配套

城市级商业：

龙湖·奥体天街（步行300米，2029年开业）

杭州SKP（3公里内，2027年开业）

奥体印象城（3公里，已开业，含山姆会员店）

万象城（5公里，全龄消费场景）

社区商业：

项目自带1500㎡泛会所，含咖啡吧、轻食区、24小时便利店

⭐ 核心卖点

奥体南唯一低密大平层：容积率1.8，杭州主城稀缺低密改善盘

得房率高达93%：169㎡实得≈180–230㎡，空间利用率远超市场

顶配精装交付：博世8系冰箱、方太万元烟灶、东芝中央空调、美诺厨电

双轨交汇+天街旁：步行300米即享城市级商业，通勤生活双便利

2026年6月交付：期房确定性强，施工进度已完成，可避免交付风险

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付（大平层）、毛坯交付（排屋）

交付时间：2026年6月30日（已取证，倒计时交付）

产权年限：70年住宅产权，可落户、可按揭、可通燃气

当前状态：在售期，样板间开放，支持预约看房

入户门庭：80米长的华丽主入口，层层奢石，从潘多拉、沉香米黄，再到蓝翡翠奢石大面铺开，25米超长叠水景观，川流不息

厚重古铜门背后就是标志性入户背景墙---“定制奢石雕琢龙鳞+进口黑松”，水瀑流下，就像一副水墨画，和小区名字“松川境府”相呼应，传统山水的意境感拉满，名字好评

1500方下沉式庭院，中庭以《溪山行旅图》为蓝本，有一个“月亮”造型，在夜间会发光闪亮；7米高石壁上，5株价值不菲的黑松错落于山水之间，立体水幕庭院，飞瀑叠水，「松」为形，「川」为意，「景」为境，三段式结构，一步一景，处处见松，步步见川，一幅行走东方山水画卷

配备网红“旋转楼梯”，来到会所内8*20米标准恒温泳池（背景墙是巴西孔雀开屏-进口奢石，据说价值20万）、健身房、瑜伽室、私宴厅（和高端自助餐厅合作）

GLA建筑设计操刀负责，外立面为四面铝板+大面积玻璃+金色铝板线条点缀，入户大厅地面是水刀拼花

两侧配备了双风雨连廊，一条通向高层，一条通往排屋，最后在景观客厅交汇，景观中轴长达200多米，把架空层、花园大草坪、水系、会所、风雨连廊都连接在一起，每个单元门口都享有景观花园，这是这个楼盘的独特之处，但较为可惜的是高层也仅仅只有这么多景观了

4、项目户型+层高：容积率为1.8，高低配，3幢17层高层+12幢3层排屋组成，整体北高南低布局，共232户

高层面积为169、199方，层高3.05米，架空层4米

排屋300-330方，首层层高4.19米，2、3层层高3.5米，豪华改善；属于稀缺产品

北面三幢高层一字排开，首开14号楼高层，共64套，169方32套，199方32套，类一梯一户

169方：4房2厅3卫，类四叶草户型，得房率90%

优点：南向面宽达13米，双套房设计，客餐厅尺度非常大，南北通透；18平跑道式阳台（9米长，宽度达到了2米），主卫双台盆+浴缸

缺点：有一个暗卫

199方：5房2厅3卫，得房率93%，属于169户型的阔绰版，保留所有户型优势的同时，房间更大，南向面宽更宽

总结：2025年6月正式施行浙江省建筑新规，其中有一条【计半阳台面积最大可以做到9%】，所以兴耀这个盘阳台做的非常大，北面还做了个小阳台，预计会包到书房里，偷面积就体现在这里

加上限高17层54米，低于18层不需要做剪刀梯，实现类一梯一户，加上没有封包阳台，得房率相当不错的，如果是我的话，在预算充足的情况下，首选199方，5房是在市北板块属于稀缺产品，在后期二手流通上定价会更

5、精装修：装标配置只能算是说的过去

1）三大件：东芝中央空调、菲斯曼地暖锅炉、迈迪龙新风（可惜是单向流）

2）厨房：方太侧吸高端油烟机，博世五件套（燃气灶+洗碗机+蒸烤箱+两台嵌入式冰箱），德国铂浪高水槽，增配厨房空调、3M末端净水、垃圾处理器

3）卫浴：唯宝台盆、TOTO松下+马桶、汉斯格雅龙头+花洒，增配主卫美妆冰箱

4）客餐厅：地面大理石、芬迪白雪山银狐客厅背景墙、全屋墙纸，增配餐客厅电动窗帘电机

5）卧室：主卧地板拼花、主卧电动窗帘电机

6）其他：定制装甲门、入户奢石玄关背景墙、赠送玄关柜、整面餐边柜

6、交付时间：2028年3月（一般2年就交付，这个盘就三幢高层，其他都是排屋，200多户竟然要多等半年）

7、地铁交通：7号线明星路站1.1公里，2号线7号线双地铁建设三路站1.5公里，距离都很远

8、商业配套：微医总部底商街区一路之隔；500米龙湖天街综合体在建（2029年正式开业）“街区+盒子”商业体量9.7万方；萧山宝龙广场1.7公里已开业，开车6分钟

9、学校：信息港小学+初中1.3公里，也挺远，注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分

10、医院：浙大妇产科医院1.5公里

11、景观：信息港公园500米，排屋有河景资源

12、产业：毗邻高端产业-信息港小镇（7家上市企业+30余家独角兽），其中地标“飞碟造型”微医绿谷总部大楼已落成（一路之隔），估值近500亿，冲刺港股IPO，还有头部MCN机构无忧传媒、科大讯飞等

再来看看项目的槽点

槽点1、地铁不算近，步行无法通达；需要骑电动车或者开车

槽点2、因为高低配的原因，高层一字排开，几乎没有室外公区空间，后期可能会和排屋隔开

槽点3、交付时间还需等待2年半，时间有点久

问：如何判断这个楼盘可以摇号？

答：自住的结合上班距离、学区接受度；投资考虑楼盘倒挂情况；只要总体优点盖过缺点，且缺点可以接受，就可以摇号买房。没有什么项目是十全十美的，适合自己就是最好的。

总结：从自住的角度出发，户型好+开发商品牌强是较大优势了，属于萧山地缘性改善，需注意要开车出行

从投资的角度出发，上文已经介绍了，周边新房竞品很多，几大新盘互相抢客户，而周边二手房压力就更大了，市北二手挂牌7000套+，近一个月成交82套，且以中小户型为主；高层没有投资价值，排屋有稀缺性则不在讨论范围

🏠兴耀松川境售楼处预约热线 📞 400-850-5956

兴耀松川境营销中心电话: 400-850-5956

兴耀松川境商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。