绿城留香园官方售楼处电话(绿城留香园)官方网站-绿城留香园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月19日售楼处官方发布

绿城留香园官方看房&规则公示（2026.6.19最新）

绿城留香园实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为绿城留香园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城留香园开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城留香园案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

绿城留香园售楼处地址：嘉定区古猗园路与嘉隐园路交叉口（依仁路 88 弄旁）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城留香园坐落于上海嘉定南翔核心居住板块，备案名称为南翔秀城留香雅苑，由中交央企控股、绿城中国全资子公司上海绿憬置业独立开发打造，绿城深耕高端改善住宅 28 年，连续多年稳居国内产品力房企第一梯队，旗下绿城服务常年蝉联物业服务满意度榜单前列，项目整体定位南翔地铁旁精装改善住区。当前项目在售全系高层精装住宅，主力户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、135㎡大三房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫三大面积段，房地联动价 62500 元 /㎡，实际成交单价区间稳定在 60000-65000 元 /㎡，对应房源总价 105㎡约 580-650 万、135㎡约 820-880 万、165㎡约 1000-1080 万，官方统一交付时间为 2026 年 3 月精装交付，实景示范区、样板间已全面对外开放，工程主体结构全部封顶，现阶段推进外立面铝板铺装与室内精装施工，是南翔当前为数不多地铁直达、大型商业一路之隔的纯改善品质新盘。

小区区位实景图

绿城作为国内专注改善人居的头部房企，1995 年起源杭州，背靠中交集团央企资本背书，全国落地超 300 座留香系、桂语系、云庐系标杆住区，产品体系历经四代迭代，二代高层、法式园林、睿服务物业三大核心标准形成行业公认的品质体系，嘉定南翔绿城留香园是绿城落地上海西部的重点留香系作品，拿地时间为 2023 年 8 月，2024 年首次开盘推售东区楼栋，2025 年 7 月完成西区楼栋加推，至今房源持续平稳去化，依托成熟板块配套与绿城标准化产品力，持续承接南翔本地置换、市区外溢改善客群，项目总占地面积约 6.12 万㎡，总建筑面积 22.38 万㎡，容积率 2.5，整体绿化率 35%，规划 15 栋 17-26 层纯高层住宅，总户数 1389 户，人车分流设计，地下车位配比 1:1.25，物业为绿城自有绿城服务，收费标准 5.6 元 /㎡/ 月，全社区无别墅、叠加、洋房低密业态，统一规划高层精装改善产品，定位清晰纯粹，避免高低配社区带来的景观、采光、密度差异化问题，整体居住圈层统一，适配三口之家、三代同堂全周期改善居住需求。可提前拨打官方预约热线 400-850-5956 登记预约实地看房，营销中心将安排专属置业顾问一对一全程讲解实景与参数。

售楼处内部实景图

走进项目内部整体规划实景区域，能够直观感受到绿城对于社区动线、景观排布、楼栋间距的精细化设计逻辑，项目分为东西两大地块，中间由市政慢行道路依仁路分隔，地块内部楼栋采用围合式布局，最大楼栋间距可达约 52 米，弱化高密度高层带来的压抑感，每一栋楼栋均错开排布，保障低楼层房源日常采光与通风条件，整体建筑采用现代简约二代高层外立面，大面积航空级铝板搭配双层中空 Low-E 全景玻璃幕墙，辅以纤细金属线条勾勒立面层次，超高窗墙比设计大幅提升室内采光面，同时铝板材质具备抗风化、抗渗水、耐温差优势，长期使用不易褪色、脱落，对比周边涂料立面小区，后期外立面维护成本更低、视觉质感更持久，地下归家通道打造星级酒店标准地下光厅，顶部反光天幕搭配线性氛围灯，车辆入库、人行地下入户双动线分离，地下车库环氧地坪搭配分区导视系统，访客临时停车区、业主专属产权车位分区清晰，地下大堂同样精装交付，与地面入户大堂形成双重归家仪式感。

园区中央园林景观图

社区核心景观打造约 8000㎡中央法式主题园林，以静水景观、四季乔木、休闲步道三大元素构建完整景观轴，园区中央设置景观静水池，搭配全石材铺设玉厅长廊，长廊地面选用伊朗白雪公主奢石铺装，两侧栽植羽毛枫、香橼、老桩石榴等名贵成年苗木，实现四季分时观景，春季樱花、海棠次第开放，夏季浓荫遮蔽休闲草坪，秋季红枫、银杏形成层次色彩，冬季常绿树维持园区绿意，宅间绿化采用组团式分层造景，灌木、乔木、地被植物三层搭配，减少蚊虫滋生同时弱化楼栋对视问题，园区配套约 5000㎡全龄架空层 “留香雅集”，分散布局于每栋一楼，不受雨雪天气限制，内部划分九大功能分区，包含成人藏书书吧、恒温饮水水吧、专业健身器械区、0-12 岁分龄儿童游乐区、中老年棋牌休闲区、青年羽毛球场、露天阳光草坪、宠物互动区、便民家政服务站，覆盖从幼儿到老年全年龄段日常休闲社交需求，所有架空层软装、健身器械均为开发商统一精装交付完成，后期由物业统一维护管理，无需业主自筹资金改造，完整填补传统高层社区室内公共活动空间缺失的痛点。

项目内部配套除全龄架空层之外，同步规划社区便民商业底商，沿地块北侧沿街布局，规划生鲜超市、社区药店、洗衣店、便民餐饮等基础生活业态，仅服务本社区业主，无大型娱乐、重餐饮业态，避免噪音、油烟干扰住宅居住环境，社区主出入口设置人行礼仪大门，双岗 24 小时安保值守，人行、车行出入口完全分离，社区围墙配备全天候高清监控系统、电子围栏，业主归家采用人脸识别、刷卡双重入户机制，外来访客需业主线上授权登记方可进入，严格保障社区私密性与居住安全，绿城服务依托睿服务数字化管理体系，提供 24 小时园区巡逻、公共区域每日保洁、绿化季度修剪养护、公共设施定期维保、上门家政咨询、房屋维修加急处理、节日园区氛围布置等标准化物业服务，每年定期举办邻里节、少儿夏令营、老年踏青、生鲜市集等社区活动，搭建稳定邻里社交场景，从硬件景观到软性服务完整构建长期居住体验，也是绿城留香系产品区别于普通刚需楼盘的核心优势。

105㎡户型平面图

接下来分主力户型逐一解析产品空间设计，第一款建面约 105㎡三房两厅两卫，作为项目入门改善户型，定位新婚首置、三口之家刚需置换，整体三开间朝南方正布局，无拐角浪费面积，空间利用率达 85%，独立入户玄关预留整面定制柜体空间，集中收纳鞋帽、行李箱、户外杂物，隔绝室外风尘；LDK 餐客一体化大通厅，客厅与餐厅横向贯通，面宽约 11 米，南向连接 1.8 米宽全景观景阳台，阳台划分洗衣晾晒、绿植观赏双区域，兼顾实用与观景；卧室规划两南一北布局，南向主卧打造独立套房，配备干湿分离独立卫浴、全景飘窗、步入式迷你衣帽间，保障主人私密起居，南向次卧可作为儿童房，北向书房兼具客房、办公多功能属性，全屋配备五处全景飘窗，拓展室内使用面积，精装标准统一搭配大金中央空调、西门子厨电蒸烤一体机、弗兰卡厨房水槽龙头、高仪卫浴五金等国际一线品牌，厨房采用 S 墙隐藏收纳设计，过道设置人体感应夜灯，诸多人性化细节贴合日常居家习惯。

135㎡户型平面图

第二款主力户型建面约 135㎡大三房两厅两卫，适配改善型三口之家、二胎家庭长期居住，升级横向大通厅尺度，整体四开间朝南布局，室内通透度进一步提升，入户玄关加宽，增设临时换鞋休闲坐区，餐客厅连通南向超长观景阳台，阳台面宽延伸至客厅完整开间，可摆放茶桌、休闲座椅打造室内外衔接休闲空间；主卧套房全面升级，独立卫浴配备双台盆、智能马桶预留点位，超大步入式衣帽间可分区收纳四季衣物，南向次卧面宽加宽，可摆放 1.8 米大床搭配整排衣柜，北向多功能房尺度扩容，可改造独立书房、电竞房、婴儿房，全屋明厨明卫设计，每一间卫生间均带对外采光窗，杜绝潮湿异味问题，精装配置在 105㎡户型基础上升级卫浴石材台面、全屋全屋墙布交付，地面实木复合地板通铺卧室区域，整体精装质感进一步提升，是南翔板块同面积段内空间尺度、配置标准均具备竞争力的改善户型。

165㎡户型平面图

第三款顶改主力户型建面约 165㎡四房两厅三卫，适配三代同堂、多子女家庭终极置换需求，项目定位标杆改善户型，做到四开间朝南、双套房设计，入户独立玄关可设置展示柜体与换鞋区，超 14 米横向贯通餐客厅，搭配 2.1 米宽全景跑道式阳台，直面社区中央园林景观，室内动静分区清晰，公共活动区域集中南侧，卧室休憩区域分布北侧，互不干扰；南向双主卧套房布局，主卧大套房配备独立观景飘窗、双台盆卫浴、独立淋浴间与浴缸分区、完整步入式衣帽间，南向次卧套房自带独立干湿卫浴，老人居住无需穿行公共卫生间，剩余两间次卧可分别作为儿童房、独立书房，全屋预留多处隐藏式收纳空间，解决多人口家庭储物难题，精装标准为项目全系顶配，全屋大理石通铺客餐厅，卧室实木地板，卫浴全套高仪恒温花洒、维宝洁具，厨房增设嵌入式双开门冰箱预留位，蒸烤分体式厨电交付，全屋智能中控面板，可联动空调、窗帘、灯光、安防系统，满足高端改善家庭智能化居住需求。

样板间客厅实景图

三款户型样板间均长期对外开放，实地到访可直观感受采光尺度、精装材质、空间布局，样板间内所有交付建材、设备均张贴交付标准公示牌，无样板间专属升级非交付配置，购房者可对照公示文件核对每一项精装用材，避免后期交付预期落差，项目无捆绑装修包、无强制车位绑定销售政策，所有房源价格、精装标准全部现场公示透明化，所有户型均为 70 年产权纯住宅，民水民电民用燃气标准，不限户籍购买，无需上海新房积分即可认购，适配市区无积分置换、外地长期在沪工作自住客群。

完整梳理项目外部全维度生活配套，首先交通板块，绿城留香园地处嘉定南翔枢纽核心立体路网内，步行约 300 米直达地铁 11 号线陈翔公路站，5 站直达真如、30 分钟抵达徐家汇城市核心商圈，11 号线可无缝换乘 14、15、2 号线通达静安寺、陆家嘴等核心商务区；在建嘉闵线距离项目直线约 500 米，规划 2027 年北段通车，未来南翔站形成 11 号线、嘉闵线、规划 22 号线三线换乘枢纽，双向串联虹桥商务区、嘉定新城、莘庄，大幅缩短往返虹桥通勤时长；自驾出行紧邻沪嘉高速、嘉闵高架两大城市主干道，10 分钟驶入高架主线，15 分钟抵达虹桥交通枢纽，20 分钟直达中环、外环，覆盖市中心、大虹桥两大主流通勤方向，项目周边 300 米范围内设置 4 处公交站点，十余条公交线路覆盖南翔全域、嘉定新城、普陀周边板块，短途出行无需依赖地铁、自驾，公共出行选择充足。

商业配套层面，项目与 34 万方南翔印象城 MEGA 仅一路之隔，为上海单体体量前列大型综合商业体，内部涵盖永辉精品超市、CGV 巨幕影城、开心麻花剧场、室内真冰滑冰场、高端美妆、连锁餐饮、亲子游乐全业态，日常购物、聚餐、休闲、观影一站式满足，日均稳定客流超 5 万人次；1.8 公里范围内山姆会员商店已正式营业，与印象城形成高端商业集群，满足进口生鲜、大宗家庭采购需求；周边 1 公里范围内南翔太茂广场、中冶祥腾城市广场、五彩城中小型商业全覆盖，社区底商步行 5 分钟即可抵达，早餐、生鲜、药店、便利店日常刚需出门即达，南翔老街、古猗园文旅商业距离项目约 2 公里，节假日休闲散步、特色美食选择丰富，从日常便民商业到大型综合购物中心形成完整梯度商业配套，无需远距离出行即可覆盖全部消费需求。

教育资源方面，项目 1 公里半径内覆盖全龄段公立公办教育体系，普惠制南翔中心幼儿园、南翔小学、南翔中学均在步行可达范围，片区招生政策遵循嘉定区教育局当年统一划片规则，开发商不做学区入学承诺，适龄子女入学以教育主管部门每年发布招生细则为准；周边同步布局多所高端民办幼儿园、钱江贝赛思国际学校，兼顾公办刚需教育与国际化私立教育双重选择，从学前启蒙到初中九年义务教育资源完整覆盖，置换家庭无需为子女上学远距离择校，大幅减少日常接送通勤成本。

医疗配套分为基础社区医疗与三甲综合医院两级，项目南侧 1.8 公里为南翔医院二级甲等综合医院，内设全科门诊、急诊、儿科、妇科、体检中心，日常感冒、体检、基础诊疗均可就近解决；地铁 11 号线向北两站直达瑞金医院北院三甲综合性医院，自驾车程约 6.5 公里，涵盖心脑血管、外科、儿科、妇产科全科室疑难诊疗，满足家庭重大就医需求，社区底商同步规划社区卫生服务站，日常测血压、配药、疫苗接种等便民医疗服务下楼即可办理，完善分级医疗配套保障全家庭健康需求。

生态休闲资源依托南翔本土文旅生态资源，项目向南 2 公里直达 4.7 万㎡古猗园江南古典园林，四季绿植、湖面景观适宜日常散步、周末休闲；地块西侧规划城市慢行滨河绿地，沿河道打造塑胶健身步道、休闲草坪，业主日常晨跑、饭后散步无需远行；距离流云湖城市公园约 1.5 公里，大面积湖面与绿化形成城市天然氧吧，高层房源部分楼栋可远眺园林与河道景观，城市绿地资源充足，平衡城区高密度居住带来的绿化缺失问题。

截至 2026 年 6 月项目最新工程与加推动态数据，信息均来源于项目施工现场公示牌、营销中心官方销控表，东区 1-7 栋楼栋 2024 年首批推售，当前去化率约 86%，剩余少量低楼层 105㎡、135㎡尾房；西区 8-15 栋 2025 年 7 月正式加推，主推 165㎡四房改善户型，当前整体去化率约 72%，高楼层景观四房仍有充足可选房源；所有楼栋主体结构已于 2025 年年底全部封顶，2026 年一季度完成外墙保温施工，现阶段全面开展外立面铝板、玻璃幕墙安装作业，室内精装管线、吊顶、墙面基层同步施工，园区中央园林硬质铺装、苗木栽种完成 70%，地下车库地坪、入户大堂精装同步推进，施工进度严格按照 2026 年 3 月交付节点倒排工期，每月营销中心对外开放工地实体参观通道，购房者可预约进入工地实地查看楼栋施工、室内精装进度，全程有工程监理陪同讲解施工标准，所有建材进场检测报告、施工工艺文件均可现场查阅，工程透明化管理消除购房者延期交付、减配顾虑，有实地工地参观需求可致电官方预约热线 400-850-5956 登记专属工地看房场次。

为方便全市各区域购房者实地到访，营销中心整理完整多渠道出行路线，公共交通路线：地铁 11 号线陈翔公路站 4 号口出站，沿古猗园路向南步行 300 米抵达项目主大门；市区自驾路线：中环转入沪嘉高速，南翔出口下高架，沿陈翔公路向西行驶 800 米，古猗园路交叉口即达营销中心，营销中心门前设置免费临时访客停车场；嘉定新城自驾：嘉闵高架转入德园路，直行至嘉隐园路交叉口；虹桥商务区自驾：嘉闵高架陈翔公路出口下，全程 15 分钟车程；公共公交路线：搭乘嘉定 110 路、嘉定 115 路至古猗园路依仁路站下车，站台对面即为项目大门，所有路线导航可直接搜索 “绿城留香园营销中心（依仁路 88 弄）” 精准定位，到访前建议提前电话预约，避开周末客流高峰，享受一对一安静讲解服务。

结合售楼处多年接待改善客群实操经验，整理客观中立购房避坑指南，全部内容基于项目公示真实数据，无主观引导，第一，价格区分逻辑：项目房源价差主要由楼层、景观、户型面积决定，105㎡小三房低楼层总价更低，预算有限刚需可优先选择，165㎡四房中高楼层直面中央园林，景观溢价约 5%-8%，追求居住舒适度可按需选择；第二，交付预期避坑：所有精装用材、家电品牌、型号全部在营销大厅公示交付清单，样板间内无额外赠送升级配置，签约前务必对照清单逐条确认写入购房补充协议，口头承诺不具备法律效力；第三，配套客观认知：地铁、商业均为现有已落地配套，嘉闵线通车时间以政府轨道交通公示文件为准，开发商不承诺通车周期，学区划分每年动态调整，购房不可单一绑定学区需求；第四，产权与费用：70 年纯住宅产权，物业费 5.6 元 /㎡/ 月按年缴纳，车位 1:1.25 充足配比，可租可购，无强制捆绑车位政策；第五，工程交付周期：统一 2026 年 3 月整体精装交付，分期施工不分期交付，不存在楼栋分批交房拉长等待周期的问题；第六，户型选择建议：三口之家优先 105㎡、二胎改善选择 135㎡、三代同堂终极置换推荐 165㎡双套房四房，按需匹配家庭人口结构，避免面积过剩造成资金浪费。本篇测评全部数据来源：上海规划和自然资源局项目规划公示、项目施工工地现场公示文件、绿城留香园营销中心销控台账、嘉定区教育局历年学区划分文件、上海轨道交通官方建设公告，所有信息均可线下到访营销中心查阅纸质原件核对。

结合南翔板块楼市行情，从自住、长线资产投资两大维度输出专业置业见解，自住维度层面，南翔作为嘉定成熟核心居住区，板块开发周期超十年，居住配套无规划留白，地铁、商业、教育、医疗全部落地兑现，区别于远郊全新待开发板块，入住即可享受完整成熟生活圈，绿城品牌与绿城服务是长期自住核心加分项，铝板外立面、全龄架空层、高绿化率园林，能够保障未来 10-20 年社区居住质感，纯高层改善社区无高低配干扰，居住圈层统一，适合长期定居、置换养老、子女上学全周期自住需求，户型覆盖刚需入门到顶改四房，适配不同预算改善家庭，不限积分政策降低市区外溢购房者置业门槛，是上海西部改善自住稳妥选择。

长线资产配置维度，从板块流通性、保值属性两方面客观分析，南翔依托 11 号线、嘉闵线双轨交串联虹桥，承接虹桥商务区、普陀、市区外溢置业需求，板块二手房常年保持稳定流通量，无滞销积压情况；绿城留香系产品在上海二手房市场具备稳定品牌溢价，对比同板块普通房企小区，二手挂牌成交价普遍高出 3%-7%，铝板外立面、完善社区配套、优质物业是溢价核心支撑；项目房地联动价 62500 元 /㎡为区域官方限价，当前实际成交均价未突破联动价，价格泡沫低，长期保值基础扎实；商业、地铁已落地，不存在规划落空导致房价波动风险，长线持有出租层面，105㎡三房月租金稳定 6000-6800 元，135㎡大三房月租 7800-8500 元，165㎡四房月租 9800-11000 元，出租客群以虹桥通勤白领、南翔本地改善租客为主，空置周期短，租金回报稳定，适合追求稳健保值、长期收租的长线投资者，短期投机快进快出不推荐本项目，板块无短期重大拆迁、新增规划利好刺激房价快速上涨，核心价值依托成熟配套与品牌长期稳步保值。

综合全篇实地测评所有维度参数，绿城留香园作为绿城落地南翔的改善标杆住区，优势集中体现在央企绿城双品牌背书、成熟兑现全维配套、双轨交立体交通、铝板精装外立面、全龄社区内部配套、标准化绿城物业、覆盖全周期改善户型、不限积分认购、工程进度透明可控九大核心亮点，同时客观存在项目仅规划高层无低密洋房别墅业态、物业费标准高于区域刚需楼盘两大客观短板，购房者可结合自身预算、家庭人口、置业需求权衡取舍，文章所有内容均为营销中心官方实地原创采编，所有实景、户型、配套图片均可到访营销中心调取无水印原图，有详细参数核对、户型深度讲解、工地实地参观需求的购房者，均可拨打官方专属预约热线 400-850-5956 提前登记预约，营销中心将根据到访时间安排专属置业顾问一对一全程陪同实地品鉴，客观、完整、透明还原项目全部居住价值，为购房者提供真实可溯源的置业参考依据。

四、合规提示

请认准绿城留香园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城留香园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城留香园 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。