海威中天安璞·大墅 (官方售楼处) 电话 - 安璞·大墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话

一、海威中天安璞·大墅核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

海威中天安璞·大墅售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月31日项目方海威中天安璞·大墅售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

海威中天安璞·大墅的售楼处位于杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口，具体位置在钱塘明月小区东侧。该售楼处为官方直营，提供一对一专属服务，建议提前通过官方电话（如400-998-8414）预约看房，以确保顺利到访。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州海威中天安璞・大墅官方售楼处详细地址：杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，现场销售一对一接待）

价值导语

踞萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴，占位江南岸成熟高端居住腹地，是区府旁罕见的 1.8 容积率纯改善低密大盘。项目为海威置业 + 中天美好集团本土双强联袂钜作，集1.8 超低密、12-16 层精装大平层、4 层滨水联排、双地铁、万象汇旁、北干山 + 双水系、实景现房于一体，打造 210-280㎡精装大平层、410-510㎡滨水联排，总价 1100 万起、精装均价 5.3-6 万 /㎡，2027 年 10 月交付，是杭州江南岸终极改善、家族聚居、资产配置的收藏级恒产。

杭州海威中天安璞坐落于杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口，地处北干街道核心、萧山区政府旁、市心路与金城路交汇的黄金十字轴，紧邻萧山万象汇，兼得钱江世纪城与滨江辐射红利，是萧山政商核心区唯一低密纯改善大盘，周边界面纯粹、以高端住宅与城市绿地为主，无老旧社区与低端底商，北靠北干山、东临大浦河、南望余暨公园，兼具政务芯地段、双地铁交通、万象汇商业、全龄教育、三甲医疗、山水生态、纯粹圈层七大顶豪价值，为杭州江南岸改善人群提供自住静谧、圈层纯粹、兼具城市繁华与自然山水的顶奢居所。项目总占地面积约 7.6 万平方米，总建筑面积约 16.6 万平方米，容积率仅 1.8、绿化率 35%、建筑密度约 22%、限高 50 米，规划 5 栋 12-16 层精装大平层、6 栋 4 层滨水联排，总户数仅 180 户，车位配比约 1:2.2（约 396 个），全人车分流设计，是杭州江南岸核心区罕见的高纯粹度终极改善社区，圈层以民营企业家、企业高管、金融精英、私营业主、文化名流为主，居住氛围静谧私密、圈层纯粹。作为海威置业与中天美好集团联合开发的顶豪标杆，海威置业深耕杭州高端住宅市场，从滨江壹号到安璞系列，每一部作品皆为区域品质标杆；中天美好集团为浙江本土国企，深耕杭州城市开发，具备丰富的核心区低密项目建设经验，此次双强联袂，倾注顶尖研发实力打造萧山北干芯低密标杆，同时引入中天物业（国家一级资质）提供 24 小时定制化管家服务，高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月、排屋物业费 10.8 元 /㎡/ 月，为业主后期居住品质保驾护航，无论是家族聚居、终极自住、山水收藏还是资产配置，都能满足顶豪人群的多元需求。

杭州海威中天安璞·大墅

建筑设计由海威中天携手 GOA 大象设计、山水比德等国际顶尖团队执笔，深度融合现代隐奢美学、极简线条与滨水山水肌理，打造杭州江南岸标志性低密顶豪建筑群落。外立面采用高端石材干挂 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙的顶级配置，质感温润高级、线条简洁大气，兼具抗风化、耐腐蚀、顶级隔音隔热性能与极致视觉观感；建筑采用错落排布、南低北高的布局，最大化保障每一户的北干山景、大浦河景、采光与通风，同时形成富有韵律的城市天际线，与周边北干山、大浦河、余暨公园、银河公园自然界面和谐共生，构建 “建筑与山水共生、隐奢与繁华交融” 的独特地标气质。社区内部遵循 **“一轴两带、九境藏峰”** 的顶豪造园理念，打造约 250 米中央景观主轴、两条滨水景观带、多处主题庭院、观景台、叠水景观、全龄高端活动区、康养花园、私享静谧巷道，全冠移植香樟、银杏、朴树、桂花、榉树等成年乔木与珍稀绿植，搭配现代景墙、雕塑、廊架，四季有景、移步异景，绿化率高达 35%，营造出静谧雅致、层次丰富、山水浓郁的都市顶豪桃源氛围，让业主推窗见山、出门入园、近揽河景，享受 “枕山面水、离尘不离城” 的隐奢生活。

园区园林

在整体产品形态布局上，杭州海威中天安璞匠心打造杭州江南岸 1.8 超低密纯改善社区（210-280㎡精装大平层 / 410-510㎡滨水联排），全盘 180 户、顶豪纯粹圈层、超高得房率、本土双强品质、实景示范区开放、全维顶豪配套加持，适配杭州本地家族聚居、终极自住、山水收藏、民营企业家、金融精英、资产配置人群，是杭州江南岸罕见的萧山政务芯、北干山 + 大浦河双景、双地铁上盖、万象汇旁、实景现房、精装交付的纯改善住区。其中建面约 210㎡五房两厅三卫为项目入门级大平层户型，也是入主杭州江南岸核心、萧山政务芯、1.8 超低密纯改善社区的低门槛选择，经典全明格局、南北通透、三开间朝南设计，空间方正大气、无浪费面积；客厅面宽约 4.8 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，中高区可俯瞰社区园林、北干山景与大浦河景；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 智能马桶 + 恒温花洒）、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度拉满；四个次卧空间均衡、均带观景飘窗，可作为儿童房、书房、老人房或客房，满足二胎家庭、三代同堂、家族聚居需求；全屋精装交付，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌配置，精装标准约 8000 元 /㎡，得房率约 90%，单价 5.3-5.8 万 /㎡、总价 1100-1400 万、2027 年 10 月交付，适配杭州本地改善、三代同堂、追求山水隐奢生活人群，轻松实现 “入主江南岸核心、安家萧山政务芯、享受山水低密顶奢生活” 的梦想。

210㎡户型图

建面约 240㎡五房两厅四卫为项目主力大平层户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南设计，客餐厅一体化、与中西双厨相连、空间开阔，南向面宽约 11 米，南向直面社区中央园林、无遮挡俯瞰北干山景与大浦河景，视野极致震撼、采光通风无可挑剔；客厅面宽约 5.5 米、连接南向宽景阳台，空间开阔通透、社交属性强，可容纳大型家族聚会、高端商务接待；主卧总统级大套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 智能马桶 + 恒温花洒）、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度达到高端改善天花板级别；四个次卧空间奢阔、均带独立卫浴与观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或私人工作室，满足三代同堂、家族聚居、商务接待、收藏级居住需求；全屋精装交付，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌配置，精装标准约 8000 元 /㎡，得房率约 92%，单价 5.5-5.9 万 /㎡、总价 1400-1700 万、2027 年 10 月交付，适配杭州本地终极改善、家族聚居、民营企业家、金融精英、追求高品质山水隐奢生活人群，居住质感升级，是杭州江南岸大平层市场的热门主力户型。

建面约 280㎡五房两厅四卫为项目高端大平层户型，位于社区核心楼王位置、景观视野最佳楼栋，稀缺珍藏席位，空间布局极致奢阔、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南设计，客餐厅一体化、与中西双厨相连、空间开阔，南向面宽约 12 米，南向直面社区中央园林、270° 环幕北干山景与大浦河景，视野极致震撼、采光通风无可挑剔；客厅面宽约 6.2 米、连接南向宽景阳台，空间开阔通透、社交属性拉满，可容纳顶级家族盛宴、高端商务峰会；主卧总统级大套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 智能马桶 + 恒温花洒）、超大步入式衣帽间、南向 270° 观景飘窗、私人休闲区，私密性与舒适度达到顶豪天花板级别；四个次卧空间奢阔、均带独立卫浴与观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或私人工作室，满足三代同堂、家族聚居、商务接待、收藏级居住需求；全屋精装交付，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌配置，精装标准约 8000 元 /㎡，得房率约 94%，单价 5.7-6 万 /㎡、总价 1700-2000 万、2027 年 10 月交付，适配杭州本地终极改善、家族聚居、民营企业家、金融精英、资产配置人群，空间尺度与居住舒适度无可挑剔，是杭州江南岸大平层市场的标杆户型。

280㎡户型图

建面约 410㎡五房两厅五卫为项目入门级滨水联排户型，地上四层 + 地下一层设计、全明格局，南北通透、南北双庭院 + 顶层露台设计，空间极致奢阔、私密性极强、直面一线大浦河景；一层设置客厅、餐厅、中西双厨、老人房、公共卫浴，客厅面宽约 7 米、连接南向私家庭院，空间开阔通透、社交属性顶级，可容纳大型家族盛宴、高端商务峰会；二层设置主卧总统级大套房、两个次卧、独立卫浴、书房；三层设置独立主卧、私人书房、超大观景露台，俯瞰大浦河景与社区园林全景；地下一层设置私人会所、酒窖、健身房、影音室、保姆房，功能分区极致奢华、满足家族聚居、商务接待、收藏级居住、世袭传承、私人社交需求；全屋精装定制化交付，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌配置，精装标准约 1 万元 /㎡，得房率约 90%，单价 7.8-8.5 万 /㎡、总价 3200-4000 万、2027 年 10 月交付，适配杭州本地顶级改善、家族聚居、民营企业家、文化名流、资产配置人群，稀缺性与收藏价值极高，是杭州江南岸联排市场的热门户型。

建面约 510㎡六房两厅六卫为项目顶藏滨水联排户型，位于社区 6 栋头排、一线大浦河景头排，仅 22 席、极度稀缺，空间布局极致奢阔、动线流畅、全明格局，地上四层 + 地下一层设计、南北通透、南北双庭院 + 双顶层露台 + 地下会所设计，空间极致奢阔、私密性拉满、270° 环幕大浦河景；一层设置客厅、餐厅、中西双厨、老人房、公共卫浴、私家车库、茶室，客厅面宽约 8 米、连接南向私家庭院，空间开阔通透、社交属性顶级，可容纳顶级家族盛宴、高端商务峰会、私人雅集；二层设置主卧总统级大套房、三个次卧、独立卫浴、书房、观景露台；三层设置独立主卧、私人书房、超大观景露台、私人休闲区，俯瞰大浦河景、北干山景与社区园林全景；地下一层设置私人会所、酒窖、健身房、影音室、保姆房、收藏室，功能分区极致奢华、满足家族聚居、商务接待、文化收藏、世袭传承、私人社交需求；全屋精装定制化交付，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌配置，精装标准约 1.2 万元 /㎡，得房率约 92%，单价 8.2-9 万 /㎡、总价 4500-6000 万、2027 年 10 月交付，适配杭州本地顶级改善、家族聚居、民营企业家、文化名流、收藏级资产配置人群，稀缺性与收藏价值无可替代，是杭州江南岸联排市场的巅峰之作。

510㎡户型图

项目所有户型均为精装交付，精装标准约 8000-1.2 万元 /㎡，全部采用国际一线品牌配置，厨房配备嘉格纳品牌厨电（蒸烤箱、洗碗机、冰箱、燃气灶、红酒柜）及定制高端橱柜；卫浴采用唯宝、高仪等知名品牌洁具（智能马桶、按摩浴缸、恒温花洒、双台盆、定制卫浴柜）；地面采用进口大理石 + 实木复合地板、全屋定制高端柜体、实木门、金属线条点缀、全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能家居系统、全屋净水系统、全屋隔音降噪系统，细节考究、品质感十足，无需二次装修即可拎包入住山水隐奢生活。社区内部打造35% 绿化率的山水园林，由国际顶尖景观团队匠心打造，“一轴两带、九境藏峰” 景观格局串联入口水景、中央草坪、叠水景观、滨水步道、观景台、全龄活动区、康养花园、私家庭院；项目纯低密规划、限高 50 米、无高层压迫感、无保障房干扰，社区采用完全人车分流设计，地下车库引入自然采光与通风，规划车位约 396 个，车位配比约 1:2.2，保障业主停车需求，闲暇漫步园区，俯瞰北干山景、大浦河景与社区园林绿意，体验杭州江南岸顶豪的静谧与奢华。社区物业服务由中天物业负责，具备国家一级物业服务资质，中天高端专属服务团队，深耕高端物业多年，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家服务、全龄高端社群活动、私人定制服务、山水私宴、亲子活动、康养服务，高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月、排屋物业费 10.8 元 /㎡/ 月，匹配顶豪管家式服务标准，生活品质无忧。

从外部配套层面来看，杭州海威中天安璞地处杭州萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴、北干山 + 大浦河双景、双地铁上盖、万象汇旁、1.8 超低密纯改善、实景现房、精装交付、全维顶豪配套环绕，交通、商业、教育、医疗、生态、政务全维顶豪配套，自住静谧、通勤高效、圈层纯粹、保值增值、实景开放、稀缺绝版，是杭州本地家族聚居、终极自住、山水收藏、民营企业家、金融精英、资产配置的顶豪优选。交通出行方面，项目构建 **“双轨交汇 + 双高架 + 城市主干道” 全维高效通勤网络 **，便捷串联杭州全城、长三角及全球枢纽。项目步行约 480 米可达地铁 5 号线育才北路站，7 分钟直达滨江、奥体、钱江新城；步行约 900 米可达地铁 2 号线人民广场站（换乘枢纽），3 站直达奥体中心、5 站接驳钱江新城；自驾紧邻市心路、金城路、彩虹快速路、风情大道，10 分钟达奥体、15 分钟达钱江世纪城、20 分钟可达杭州东站，无论是日常通勤、商务出行还是全球旅行，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌500 米顶级商圈 + 2 公里成熟商业 + 周边高端配套，满足顶豪人群全年龄段消费与社交需求。项目步行约 480 米可达萧山万象汇（20 万㎡城市地标），集高端零售、轻奢品牌、米其林餐厅、IMAX 影院于一体；步行约 800 米可达山姆会员店（杭州南部唯一），家庭囤货首选；步行约 1.2 公里可达龙湖天街，周边还有银隆百货、旺角新天地、开元名都酒店等商业配套；在建的 SKP 距离项目不远，未来将进一步提升区域商业能级，下楼即享城市级消费体验，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧山水”。

教育资源方面，项目周边全龄学府环伺、人文底蕴浓厚、15 年全龄教育链配齐，多所优质名校加持、孩子上学无忧。项目步行约 175 米可达金海塘幼儿园、步行约 230 米可达银河实验小学（萧山区优质公办小学）、步行约 800 米可达北干初中、直线约 900 米可达萧山区第五高级中学；周边还有金山初中、萧山中学、高桥金帆实验学校等优质教育资源，书香氛围浓厚、教学质量顶尖，从启蒙教育到升学成长，覆盖幼儿园到高中全阶段，教育资源成熟稳定、质量顶尖，无需担忧学区问题，满足顶豪家庭子女教育的核心需求；需注意新房无学区划分，最终学区以交付后教育局公示为准。

医疗配套上，项目周边两大三甲医院环绕、10 分钟黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线约 350 米可达浙江萧山医院（三甲综合医院），科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平领先；直线约 2 公里可达浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区），顶级医疗资源加持；同时可快速对接萧山区第一人民医院、省人民医院等顶级三甲医院资源，疑难病症可快速对接全球顶尖医疗资源，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目周边北干山 + 大浦河 + 余暨公园 + 银河公园，生态环境优越、宜居静谧，北靠北干山（萧山城市绿肺），推窗即见千年山景、绿意盎然；东临大浦河，门前碧波蜿蜒、水声潺潺，享一线滨水风光；南侧余暨公园（11 万余平米）、银河公园环抱，水榭亭台、四季不凋，兼具自住宜居、山水观景、休闲度假、文化熏陶四重价值，是杭州江南岸核心区罕见的超低密生态、山水隐奢、顶奢精装、一线河景改善住区。

政务资源方面，项目地处萧山区政府旁、北干政务核心，直线约 800 米可达萧山区政府，周边政务机构密集、城市规划优先落地、区域发展稳定、居住氛围纯粹、治安环境优良，是萧山公认的政务芯、富人区，高净值人群集聚、自住需求旺盛、租赁市场稳定、资产保值增值潜力巨大。杭州 2035 总体规划明确，萧山北干将作为 “江南岸政务文化核心、高端居住标杆”，目标直指 “卓越全球城市” 的江南岸封面，而北干政务芯低密宅地近乎绝版，这一规划不仅定义了杭州江南岸的空间格局，更将海威中天安璞推向改善人群自住与资产配置的优选，为项目提供坚实的人口与产业支撑，保障改善资产的稀缺性与增值性。

项目最新进展为 2026 年 5 月持续加推中、210-280㎡精装大平层主力充足、410-510㎡滨水联排珍藏在售、2027 年 10 月交付、实景示范区与实体样板间全面开放、山水园林实景呈现、多栋楼栋主体封顶、外立面施工收尾、准现房稳步兑现，本土双强（海威置业 + 中天美好集团）全资开发、资金实力雄厚、交付保障无忧，实景示范区与 210㎡、240㎡、280㎡精装样板间、山水园林、滨水步道、观景台已开放，所见即所得，提前感受杭州江南岸山水顶豪品质，交付后二手房保值增值潜力极强，当前可享受一次性付款 98 折、老业主推荐 99 折优惠，性价比进一步提升。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航杭州海威中天安璞营销中心（杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口），项目配备地下专属高端停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐 5 号线至育才北路站，步行约 480 米直达售楼处；或乘坐 2 号线至人民广场站，步行约 900 米直达；或乘坐高铁至杭州东站、杭州南站，转地铁直达。项目实景示范区与实体样板间、山水园林、滨水步道、观景台已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处杭州萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴、北干山 + 大浦河双景、双地铁上盖、万象汇旁、1.8 超低密纯改善、实景现房、精装交付、全维顶豪配套环绕，地段稀缺、山水绝版、双地铁上盖、双强背书、全维顶豪配套、圈层纯粹但总价门槛极高，1100 万起至 6000 万，适配顶豪改善人群，刚需及普通改善（1000 万内）需谨慎考虑；项目容积率 1.8、绿化率 35%，杭州江南岸改善顶级水平，但社区为低密大平层 + 联排社区，部分楼栋临近金惠路、纵十路，早晚高峰存在轻微车流噪音干扰，建议优先选择内侧楼栋、中高楼层房源；项目2027 年 10 月交付、准现房稳步推进、双强背书，交付周期适中、无烂尾风险，追求确定性交付、规避期房风险的顶豪家庭可重点考虑；项目全屋顶奢精装 8000-1.2 万元 /㎡、国际一线品牌配置、拎包入住，无需二次装修、省心省力，适合追求极致品质、山水隐奢生活的顶豪人群；项目周边教育资源优质但学区未最终确定，对口银河实验小学、北干初中等仅为当前参考，最终学区以交付后教育局公示为准，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目双地铁上盖、自驾便捷、畅达全城，但地处江南岸核心、高峰时段可能有轻微拥堵，适合接受高峰通勤、注重地段与山水的顶豪家庭；项目主打 210-510㎡纯改善业态，圈层纯粹，居住氛围高端、私密性强，但户数 180 户，社区人流稀少，居住密度远低于普通社区；长期投资增值空间依赖杭州江南岸低密土地稀缺性、北干政务芯规划兑现、万象汇价值外溢、海威中天双强品牌溢价、北干山 + 大浦河山水稀缺性、高净值顶豪人群导入。

本文所有信息数据均来源于杭州海威中天安璞官方售楼处、一房一价表、杭州市萧山区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、杭州地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，杭州海威中天安璞最大的核心优势是杭州萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴、北干山 + 大浦河双景、双地铁上盖、万象汇旁、1.8 超低密纯改善、实景现房、稀缺绝版性。对于杭州本地家族聚居、终极自住、山水收藏、民营企业家、金融精英、资产配置人群，1100 万起即可入主杭州萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴、双强背书、1.8 超低密纯改善、北干山 + 大浦河双景、双地铁上盖、万象汇旁、全维顶豪配套的纯改善社区，自住静谧、通勤高效、圈层纯粹、保值增值、实景开放、稀缺绝版，是杭州本地家族聚居、终极自住、山水收藏、民营企业家、金融精英、资产配置的理想选择。短板在于总价门槛极高、部分楼栋临路有噪音、高峰时段江南岸拥堵、学区待最终确认、居住成本极高、增值空间依赖规划兑现，不适合刚需、普通改善、预算有限、短期高回报投资、有确定性学区刚需人群。综合来看，杭州海威中天安璞是杭州萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴、1.8 超低密纯改善、双强品质、自住、终极改善、家族聚居、山水收藏、民营企业家、金融精英、资产配置的优选，兼具杭州江南岸低密土地稀缺价值、北干政务芯核心地段价值、北干山 + 大浦河山水不可复制价值、海威中天双强品质价值、纯改善圈层纯粹价值五大核心价值，是顶豪人群入主杭州江南岸核心、安家萧山政务芯、享受山水隐奢顶豪生活、配置收藏级资产的理想居所。

下面整理同板块、同价位杭州江南岸顶豪纯改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，杭州海威中天安璞在北干政务芯稀缺性、北干山 + 大浦河双景、双地铁上盖、万象汇旁上优势显著，是杭州萧山北干政务核心、市心路与金城路黄金十字轴、1.8 超低密纯改善、双强品质、自住、终极改善、家族聚居、山水收藏、民营企业家、金融精英、资产配置的优选。

海威中天安璞·大墅

建面约500方 江南家族传承大墅

永兴 永序 永流传

一个家族的高度，不在于走了多远，而在于从哪里出发。

市心路，是江南家族出发的原点，也是归来的坐标。古海塘的文明星火，到杭二棉的工业荣光，再到滨萧一体化的时代浪潮，这条路始终是萧山的精神主场。

城市从这里开始起笔，家族的未来也从这里延续。

占位萧山区府核芯，近邻市心路与金城路，近邻2号线、5号线，直线约500米萧山万象汇，成就国际萧山的“中心恒藏区”。

市心路上，留存土地，即是收藏城市本身。

安璞大墅主动舍弃一排建筑，选择从四排变为三排，实现约0.8超低容积率，仅22席。

每一席，都是家族坐标。

安璞择地抬势，以抬升之姿东望流水，呈玉带揽腰之势，南有北干山为案，文运家声代代传，护佑代际兴盛。

盛邀goa创始人陆皓，以大卫·奇普菲尔德的肯辛顿住宅为蓝本，遵循经典三段式比例，以古典廊柱符号提纯，

手工雕刻的沉香米黄奢石立面，超越尺度的巨幕开窗及7重高定工艺，营造都心深处的江南家族传承大墅。

约19至22米奢阔楼距，对比常规约11-14米的楼间距，每一户都拥有更大的庭院及前场。

首层南北双庭院，花园面积约110㎡起，中间套首层落地面积约140㎡，比传统排屋多出20-40㎡，约12.7米巨幕面宽，约4.19米超高挑高，江南岸低密排屋罕见。

立体叠院格局，构筑代际的亲密与独立。北向次卧一步阳台，二层南向双套房双衣帽间设计，约20㎡花园露台，揽270°风光入境。

约4.11米层高，整层贯通式主卧套房，正对一线河景，艺术走廊连接书房，L型270°阳台。

顶层中央茶室设计，南向星空露台无遮挡，尽揽河景、园景、城景。

地下室约6.4米层高，比常规多出近一米，两层均拥有常规平层尺度，更舒朗奢阔。

夹层开窗即揽自然光和空气对流，健身房、酒窖、家庭影院拥有接近地面层的使用体验，满足家族生活多元逸趣。

墙面两遍腻子加乳胶漆，垂直平整度远超国标；地面拉毛处理，铺地暖无需二次找平；

厨卫双重防水，48小时闭水试验等53大前置工艺交付标准，节省后期装修时间及成本。

建构约1500方下沉式会所——璞逸轩，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、

高尔夫、宠物空间、酒廊、茶室、司机休息室等16大高阶场域，共鸣圈层知己。

安璞大墅以至臻之心，重塑生活的肌理与温度。集14类、173项排屋全维服务体系，守护当代家族的恒久绵长

【官方最新｜2026年5月31日】海威中天安璞·大墅项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。