上实听海 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

上实听海|项目官方信息发布(2026年5月9日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 上实听海官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍上实听海售楼处地址：上海浦东临港新城木莲路333弄

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础核心信息

备案名/别名：海矅名苑（推广名：上实听海）

开盘时间：2023年10月首开，2026年4月三期加推

交付时间：2025年11月已完成全面交付，现房在售即买即住

物业费：4.1元/㎡·月（上实物业，国家一级资质）

楼层总高：14-16层小高层，43栋，2448户，一梯两户，车位比1:1.2

💰 价格与户型

在售户型：100㎡3房、125㎡3房（主卧套房）、144㎡4房（四开间朝南）

单价：均价30511元/㎡，特惠房源23800元/㎡起

总价：100㎡约238-305万，125㎡约381-382万，144㎡约443-440万

🚇 交通配套

地铁：步行10-15分钟达16号线滴水湖站；规划27号线（心港快线）设站仅800米（预计2028年通车）

路网：自驾通过S2沪芦高速、两港大道快速连接浦东机场、张江科学城

🛍️ 生活配套

商业：自带约1.48万㎡集群型商业中心，3公里内覆盖港城新天地、百联临港购物中心

教育：周边毗邻建平临港中学、明珠临港小学等优质学府（不做学区承诺）

医疗：6公里内达上海市第六人民医院东院（三甲）

✨ 核心卖点

一线海景：上海离海最近的住宅之一，直线距东海仅300余米，推窗即见

国企品质：上实城开+临港投控联合打造，交付率100%，品质有保障

现房无忧：即买即住即办产证，彻底规避期房交付风险

绿建三星：采用超低能耗设计，节能环保，居住更舒适

TOD枢纽：未来三轨交汇，通勤效率高，发展潜力大

📐 交付标准

精装修交付：全屋配备中央空调、新风系统、除湿系统、海尔智能居家系统；厨房采用方太烟机灶具；卫浴采用科勒洁具；装标约3000元/㎡

为什么选103？

高占位+大投入+快兑现，临港价值爆发核心区

1月21日发布的《上海市 “临港科创城” 建设方案》已定下目标：到2027年底，临港要建成不少于7个国际一流科研机构、高新技术企业超2000家、导入创新创业人才4万人以上。

基本面扎实、政策定位高，也意味着临港仍将保持高速发展，而103片区正是其中更具确定性的板块。

①、占位城市级战略，是临港科创主引擎

103从规划之初就定位极高，是上海国际科创中心重要承载地、世界顶尖科学家论坛永久会址核心区，扛起临港科创发展主引擎。

片区聚焦AI、集成电路、生命科学等前沿领域，汇聚顶尖科研资源与高知人才，无论规划层级、资源倾斜还是发展定位，都是临港当之无愧的C位。

②、“一芯一数”双产业驱动，对标张江、爆发力更强

103走的是与张江同频、更具爆发力的产业路径，以IC创新港+国际数据港双轮驱动。

滴水湖IC创新港堪称“临港版张江集成电路设计产业园”，主攻芯片设计、脑机接口、新材料等关键赛道，目前澜起科技（内存接口芯片龙头）、概伦电子、寒武纪等行业龙头扎堆入驻，就像当年中芯国际、华虹集团扎根张江一样，这些龙头企业的进驻，带动上下游产业链集聚，再加上临港实验室等科研平台落地，一个“龙头引领、科研赋能,、全链协同”的集成电路生态已然成型。

同时布局滴水湖国际数据港，打造“信息飞鱼”数字经济创新岛，科大讯飞、软银及四大行、科研平台相继落地，形成数字经济第二增长极。

双产业发力，2026年两大板块将新增近9万方产业空间、近4500名高精尖人才，103已走出规划期、进入价值兑现期，正成长为下一个以集成电路为核心的产业高地。

上实·听海正处于这片核心生活圈，可直接共享当下产业红利。

③、配套全速落地，生活成熟不用等

103片区城市界面已基本成型，整体配套兑现率超80%，居住氛围日趋成熟。

临港103顶科社区界面GIF

日常消费也早已不用等：龙光蓝鲸世界、爱琴海购物中心、港城新天地等商业一应俱全，周末逛街、日常消费都能就近满足。

关键板块还有持续增量：约10万方临港万象汇已获批规划许可，即将开工；约3万方103综合体育馆进入收尾阶段，预计今年三季度投用；华东师大临港校区也计划今年启动建设。

交通同样利好不断：连接顶科社区与市中心的浦南线有望今年规划上报，未来叠加两港快线，临港与上海主城的通勤将大幅提速。

全维大城，打造真正的生活闭环

实景现房，即买即住，所见即所得

外部是103日渐成熟的城市配套，内部则是上实·听海这座约44万方“5+1”超级滨海生活大城。

真正有温度的大城，从来不是建筑的简单堆砌，而是能装下一家人一生所需的完整生活场。项目不只造房子，更打造全周期生活闭环，让居住者不必为日常配套费心。

这背后，离不开上实城开兼具全局视野的造城理念，以及扎实可靠的兑现能力。

项目由6个地块组成，包含5个住宅地块与1个商业地块，整体规划商业、教育、康养、托管、文化五大配套体系。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，涵盖购物、餐饮、运动、养老等功能；J09-01 地块配建社区商业，下楼即享日常所需。目前社区商业已计划今年启动招商，未来生活氛围可期。

以后不用出社区，就能享受闭环配套。

项目实景图

值得一提，项目首期J09-01地块已交付，现房优势显著：

①、实景现房，所见即所得

告别期房盲盒，置业更安心。

立面设计以风帆与海弧线为灵感，与海岸景观遥相呼应。

项目实景图

社区内以“海浪、礁石、沙滩、绿林”为主题，打造五大沉浸式园林场景，并点缀会客厅、童趣乐园、约350m环跑道、自然课堂等社交场景。

项目实景图

②、即办产证、快速入住，省心又省钱

项目已于今年3月26日取得大产证，购房后可快速办理个人不动产权证，即买即住。

同时能提前2年锁定优质学位，并省去长期租房成本。按每月4500元租金测算，两年可省下超10万元，居住、上学一步到位，性价比与便利性拉满。

首付约39万起

拿下上海稀缺一线瞰海小户型，读华二

上实·听海不只是实景现房，更是上海市场稀缺的一线海景住区。

①、稀缺瞰海小户型，友好门槛拥一线海景

市面上多数项目，往往只把优质景观留给大户型，而本次加推的建面约100㎡户型，位于社区首排，享受到一线无遮挡海景，妥妥王牌户型，推窗即是绝美海岸线，视野通透又开阔。

项目瞰海GIF

首付约39万起，叠加当前公积金最高可贷324万，上车门槛友好、压力更小。

稀缺小户型+一线海景的难得组合，性价比在全市都格外突出。

户型同样能打：三开间朝南，客餐阳一体化通透大气；主卧套房设计，起居、衣帽间、卫浴层层递进；全屋飘窗进一步拓展实用空间，居住舒适度与利用率双高。

②、建面约144㎡四房，一步到位终极改善

四开间朝南大面宽，采光充沛；大横厅搭配宽景阳台，从容容纳二胎家庭、三代同堂生活；餐客厅进深合理、南北通透，通风采光俱佳。

入户玄关仪式感与收纳兼备，飘窗应飘尽飘，提升实际得房率。

再加临港少见的全系“一梯两户”规划，居住圈层更纯粹，私密性与舒适度同步升级。

③、绿建三星+超低能耗，高品质智能住区

项目严格依照临港新片区高品质住宅设计导则打造，达到绿建三星+超低能耗建筑标准，配置高效中央空调、新风系统、海绵城市等体系，居住更舒适，长期能耗成本更低。

同时携手海尔打造全屋智能系统，一键智控全屋设备，兼顾科技感与便利性，在同片区内属于高品质标杆水准。

样板间实景图

无学区变数、少规划等待、无交付风险，上实·听海以优质学区+实景现房+一线无遮挡海景+大城丰富配套多重确定性，为浦东、临港高知家庭提供更优解。

首付约39万起起入住临港103全配套标杆新房，眼见为实的生活样本，无需犹豫，抢占稀缺席位！

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为上实听海项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。