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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、项目基础参数
开发物业
：广宇集团开发，广宇自持物业，物业费 5 元 /㎡+1 元能耗费
产品属性
：40 年产权精装 LOFT 公寓，2021 年现房交付，即买即租即入住，全盘 657 户，容积率 3.1、绿化率 30%
产品亮点
：绝版 4.78 米层高（新政不再批复）、单廊双面采光、通燃气，L+V 型公建化玻璃幕墙外立面
在售均价
：单价 28000-35000 元 /㎡，总价 168 万起
二、主力在售户型（双 / 三钥匙可分户出租）
建面 48㎡｜双钥匙三房两卫｜168-185 万
4.2m 大开间，双层分隔两套独立套房，分层出租，月租约 5000+
建面 65㎡｜三钥匙三房两卫｜182-235 万
板块稀缺三钥匙户型，3 套独立厨卫，整租月租 7500-9000 元，投资优选
建面 113㎡｜大四房 LOFT｜315-365 万
整层大通厅，双层拓展空间，自住居家、办公两用
三、全维配套
🚇立体交通
地铁 6 号线枸桔弄站上盖，1 站杭州东站（1/4/6/19 号线四线换乘）；近秋石高架、德胜快速路，自驾 10min 武林、15min 钱江新城 / 奥体
🛒商业配套
步行可达汇和城、西子国际，周边在建大润发旗舰商超，城东新城万象、东渡酩悦商业集群 3km 覆盖
🏥生活配套
笕文实验学校、濮家小学教育集团环绕；浙大二院城东院区就近落地，滨河休闲公园环绕社区
四、楼盘优劣势
✅优势
地铁上盖现房 + 通燃气
，杭州少有的住宅级公寓，双面全明采光，告别暗间
4.78 米绝版层高，双 / 三钥匙拆分出租，租金回报率稳定，东站海量租客保障出租率
城东新城核心地段，近东站枢纽，不限购，自住、办公、资产配置三用途
⚠️短板公寓属性不通住宅学区；临机场路，低楼层房源少量车流噪音。
广宇集团股份有限公司（股票代码：002133）成立于1984年，是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。
公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市，是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业。
在30余年深耕房地产开发的过程中，先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。
效果图
由于地块位置优越，离杭州市中心武林门只有5公里的路程，且又是在建杭州地铁6号线上盖。
1站地铁直达亚洲最大交通枢纽之一的“杭州东站”，且可一路经过钱江新城、亚运村、奥体中心以及滨江、象山等区域，多元立体交通，举步即与城市高铁相连，尽揽都会繁华盛景，无可置疑的轴芯贵重资产，深受资产配置群体的青睐！
广宇集团作为本地开发商，深知这块土地的难能可贵，在项目启始之初，就决心打造一个繁华之上的全龄段“成长型”公寓。
建筑面积约65㎡双钥匙户型，打造约4.2米酒店式奢侈面宽，约4.78米超高层高的豪华尺度。4.78米的层高，是政策调整后现在杭州很难再被批复下来的高度。
售楼处
1.【区域】：近武林！东站旁！城东新城核心！与武林中心和钱江新城近在迟尺！
2.【交通】：地铁6号奥体专线上盖！一站到达火车东站！轻松换乘四线！德胜快速路、秋石高架环绕，自驾10到15分钟即达武林，出行十分便利！
3.【配套】：武林商圈，西子国际、汇合城以及在建的大润发超市旗舰店和商业体。
4. 【租金】：三钥匙，三套房完全独立，分户出租，租金可达到8000-9000元左右！绝对高回报！火车东站日均流量20万人次，楼下地铁口，4站武林，6站钱江新城，租客群体潜力无限！
5. 【户型】：稀缺单廊设计！前后通透！采光极好！享有高端住宅卧室尺度的4.2米大开间！
本间老师设计最为舒适的户型 做到南北通透 要知道南北通透在世面上可是少之又少的 公寓做成住宅的舒适 可以说是独一无二的了
层高4.78米，面宽则达到4.2米，这个数据需要比较，市面上的同类产品，这个层高已经不多，面宽则很少超过4米。加上双面采光的单廊设计，空间感就很好了。
☝东港空间样板房实景
一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，东港空间更进一步，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。打开门，还能和南向房间共用公共空间——甚至都可以算有「三钥匙」。
在酒店式公寓产品里，还隐藏了一个生活的小小密码：和住宅一样，收纳空间很重要。甚至因为是双钥匙，显得更为重要。
NO. 3｜叁
地铁口上盖
许多买房人信奉一句话：地铁一响，黄金万两。
在杭州，地铁的普及给予了这座城市无与伦比的便利。同时，1号线、2号线、4号线沿线板块的价值也随之风生水起。
作为纯地铁上盖的东港空间，在拉近时间关系的同时，也改变着空间关系。未来出行，从自己家乘坐电梯到达地下空间，通过扶梯，直接进入地铁站，不需要再到户外去接受风吹日晒雨淋。放眼板块内，这样的直接进入地铁站的项目屈指可数。
做到了下楼就是地铁 一站到火车东站
在2022年前，杭州的十条地铁线将全线通车。在这十条线之中，地铁6号线将承担起高铁站与亚运场馆间的运输流量职责。可以说地铁6号线才是真正的亚运专线，不用换乘，就能直达亚运主场馆和亚运村。与其叫地铁6号线，“亚运6号线”着实更为稳妥。
效果图
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
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