蓝城·南璞云庐官方售楼处电话(蓝城·南璞云庐)官方网站-蓝城·南璞云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月19日售楼处官方发布

一、蓝城·南璞云庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

蓝城·南璞云庐售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月19日项目方蓝城·南璞云庐售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

蓝城·南璞云庐售楼处位于昆山市张浦镇江丰路与亲和路交叉口西北约40米处，具体地址为江苏省苏州市昆山市张浦镇江丰路北侧、亲和路西侧。该售楼处为项目营销中心，提供楼盘信息咨询、户型展示及预约看房等服务。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

蓝城・南璞云庐（杭州临安青山湖芯・蓝城中式低密院墅・康养宜居标杆）

项目备案名 / 别名：备案名南璞云庐，推广名蓝城・南璞云庐，别名青山湖南璞云庐、蓝城中式合院。

项目地址：杭州市临安区青山湖板块，紧邻青山湖景区，占据青山湖核心生态住区，周边山水资源优越。

开发商：蓝城集团，宋卫平旗下高端低密住宅专家，专注中式合院、康养小镇营造。

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 6.8 万㎡，总建面约 8.2 万㎡，容积率 1.01、绿化率 35%；规划中式合院 + 4-6 层洋房，总户数 426 户，全人车分流，车位比 1:1.2。

开盘时间：2025 年首次开盘，2026 年持续顺销中。

交付时间：预计 2027 年 12 月毛坯交付，部分洋房可选精装。

物业费：洋房 3.2 元 /㎡/ 月，合墅 4.8 元 /㎡/ 月，蓝城物业自持高端服务。

楼层总高：洋房 4-6 层，合院地上 2-3 层，无高层楼栋，纯低密中式布局。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销一房一价）

洋房 89㎡三房两厅两卫（康养刚需，毛坯）：备案均价约 1.6-1.9 万 /㎡，总价 142-170 万；南北通透，三开间朝南，全屋飘窗，得房率约 83%。

洋房 115㎡四房两厅两卫（主力改善，毛坯）：备案均价约 1.6-1.9 万 /㎡，总价 184-218 万；四叶草户型，南北双阳台，动静分区，宜居性强。

合院 165㎡四房两厅四卫（入门合院，毛坯）：备案均价约 2.8-3.2 万 /㎡，总价 462-528 万；独门独院，私家庭院，上下分层，全套房设计。

合院 220㎡五房两厅五卫（主力合院，毛坯）：备案均价约 2.8-3.2 万 /㎡，总价 616-704 万；中式院落格局，多露台多庭院，山水景观视野，私密性极强。

合院 280㎡六房两厅六卫（楼王合院，毛坯）：备案均价约 3.0-3.5 万 /㎡，总价 840-980 万；超大私家庭院，双入户设计，景观无遮挡，圈层纯粹。

地铁交通

地铁：距离规划16 号线青山湖站较近，未来通车后快速通达杭州主城。

自驾：临近科技大道、杭瑞高速，30 分钟直达未来科技城、城西科创大走廊，40 分钟抵达杭州主城。

公交：500 米内多条公交线路，接驳青山湖景区、周边城镇及配套站点。

商业配套

自带配套：社区中式景观园林、康养活动中心、邻里会客厅、全龄休闲空间、社区底商。

周边商业：3 公里内覆盖青山湖宝龙广场、滨湖商业街、农贸市场，满足日常购物餐饮需求。

生态：紧邻青山湖国家森林公园，一线湖景、山林环绕，负氧离子充沛，康养宜居属性突出。

教育：周边有青山湖科技城实验学校、临安中学等优质教育资源（期房不承诺学区）。

医疗：3 公里内临安人民医院青山湖院区，配套完善，满足康养医疗需求。

核心卖点

蓝城中式匠造：宋卫平蓝城出品，纯正中式合院风格，飞檐翘角、白墙黛瓦，颜值与品质双在线。

1.01 超低容积率：纯低密社区，洋房 + 合院组合，无高层压迫，居住舒适度拉满。

青山湖生态康养：坐拥青山湖山水资源，生态环境优越，适合度假、养老、周末旅居。

独门独院合院产品：私家庭院、多露台赠送，上下分层，私密性强，改善自住皆宜。

科创走廊辐射：承接未来科技城外溢，交通便捷，发展潜力突出。

蓝城高端物业：自持蓝城物业，服务成熟，社区维护好，保值性更强。

交付标准

全系毛坯交付，洋房可选择精装升级；公共区域中式精装入户大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区中式园林景观、景观步道、康养配套空间齐全。

项目档案

项目名称：蓝城·南璞云庐

开发背景：昆山张浦城投淞南公司拿地、苏州实力国企苏州信托公司控股，由国内顶级豪宅运营商蓝城集团联合开发建设；

项目地址：张浦镇亲和路与江丰路交叉口

产品配置：91m²/128m²/155m²/188m²

项目规划

占地面积：4.3万㎡

建筑面积：13.7㎡

楼栋总数：10栋

总户数：616户

楼层：14-17层小高层，22-26层高层

绿化率：35％

得房率：77％～82％（实际使用率91％～97％）

停车位：1154个

物业公司：蓝城物业

物业费：2.75元

交房时间：2026年12月31日

交付标准：毛坯交付

二、全维配套再升级 定鼎城南新中心

①极致交通：

1）向北3公里中环南线，5-10分钟可达，到昆山市区通行便利，20分钟即可达苏州园区，已实现"苏昆零距离"；

2）向北8公里高铁南站，快速通达全国；

3）向北约10分钟可达京沪高速入口，可快速往返于长三角都市圈；

4）亲和路、花苑路北延规划链接主城白马泾路和柏庐路，张浦与主城交通再升级！

②商业荟萃：

1）向北约7-10分钟到达吾悦广场、天虹、山姆会员店，周边还汇集昆城广场、万达广场、万象汇、金鹰国际购物中心等一线品牌，购物体验多样化；

2）向南约 1.5 公里距离抵达主商业区"新吴街"，两侧商业繁盛，有银都广场、汇悦、大宁购物中心等大型商业综合体，保利影院、KFC、星巴克以及各地特色美食等基本满足日常生活所需；

3）自带超万方邻里中心，下楼可享一站式购物体验，项目周边范围400m，规划有多块商业用地，落地建成即成张浦新中心。

③教育环伺：

1）西侧在建张浦高中，张浦目前唯一一所高中，也是首个高中，汇集张浦最优质教育资源，学府氛围浓厚；

2）东侧地块已改为教育用地，后期作为小学和初中来使用，教育配套完善；

3）向南约3公里可达张浦中心幼儿园、张浦中心小学，就学便利；

④完善医疗：

向南约1.5公里为昆山市第六人民医院，目前正在异地新建中，是昆山规模较大的综合性二级医院，耗资近 7 个亿，将提升医疗设施，完善医疗体验，落成后将是昆山城南最大的综合性医疗机构；

蓝城物业，国内顶尖品质物业服务

蓝城物业同源绿城物业，将“家人文化”植入到每个服务环节，以实际应用让家人感受到生活的善意与温度

户型鉴赏：

每户均带空中庭院，庭院、飘窗、部分阳台不计产权面积合计约13-34m²，实际使用率近100%，几乎户户都能做到0公摊；

南璞云庐·8大项目价值：

❶土地价值：张浦升级昆山南部城市副中心，承接昆山向南发展扩充，昆山价格洼地、价值高地；

❷配套价值：科创新城区最宜居片区，商、教、医、交通、生态全维生活配套升级，昆山城南未来新中心；

❸大牌联袂：城投和信托强强联手，蓝城丰富豪宅匠心经验，大品牌有保障，品质万无一失；

❹业态价值：张浦首个第四代住宅+蓝城“云庐”高端系，品质绝对区域内标杆，产品力王者，面子里子最优选；

❺自带商业：板块唯一自带邻里商业小区，便捷生活出门即享；

❻精工产品：270度环幕阳台、超大窗墙比、6m挑高阳台、黄金户型进深开间比例；

❼灵动设计：南北双阳台、大飘窗、餐厨空间&客厅阳台等多元空间一体化设计；

❽超高赠送：四代住宅户户均带空中庭院，多元空间不计产权面积，近100%实际使用面积，

【官方最新｜2026年5月19日】蓝城·南璞云庐项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月19日蓝城·南璞云庐售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月19日项目方蓝城·南璞云庐售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。