奉化楼市周报|第五周成绩单出炉!哪个楼盘卖得较好?

奉化住宅成交数据

3.26——4.1

小编有话讲

三月第五周（3.26—4.1），宁波市六区共成交商品房1612套，比前一周上升了27%。其中奉化区一手房成交244套，占总成交量的15%，成交量比前一周下降7%，紧随鄞州区（561套）和海曙区（292套）继续排在六区当中的第三位。主要成交的项目分别为时代望付和恒大溪上桃花源两个楼盘。

截至3月第五周，宁波市六区共计留存商品房源约228万方（16989套），环比下降6%。其中我们奉化区库存由上周的49万方下降到43万方（3082套），库存面积环比下降12%。

从整周来看，时代望府成交72套，连续了上周的周冠继续排名排名前列；恒大溪上桃花源成交59套，排名第二；同山玉兰花园成交34套，排名第三；接下去小编带大家来看一下，具体每日的成交数据吧：

3月26日

3月27日

3月28日

3月29日

3月30日

3月31日

4月1日

 小编奉城楼市信息分享：

1、关注近期土拍：4月2日下午3点，奉化原南山新村住宅地块迎来出让。9家房企参与竞拍，历经6个小时，经过303次竞价，最终杭州宋都房地产集团以楼面价7460元/平和总价11.9亿元竞得奉化原南山新村地块！

2、关注政府政策：奉化区政府为了楼市能健康有序的发展，对一手房进行了限价。比如绿城长汀雲庐地拍好，政府的备案价据说是12300元/平，每一期的增幅不能超过6%。还有这次原南山新村住宅地的出让，不但对土拍价进行了限价，而且对房价也进行了限价，一期开盘限价12860元/平，且每一期增幅不能超过6%。（以上纯属小编个人的一些信息，并不代表官方信息，仅供大家参考）

3、关注近期开盘：4月中下旬南山府二期开盘，预计均价会在12900元/平。五月份时代望府四期开盘，预计均价在11300元/平。6月底绿城长汀雲庐一期开盘，预计均价在13000元/平。（以上预测仅代表小编的个人观点，不代表官方，仅供大家参考。）

4、关注近期房贷：贷款额度越来越少，也就意味着首付会增加，贷款的基准利率会上浮。现在首套房房贷基准利率已经全面上浮15%，二套房上浮30%，三套房停贷！哎，怎么看着感觉现在适合全款买房啊！