广宇塘颂府官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|广宇塘颂府楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年5月29日，广宇塘颂府正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为广宇塘颂府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅广宇塘颂府开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅广宇塘颂府案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

广宇塘颂府坐落于杭州市临平区塘栖镇，地处大运河国家文化公园（临平段）核心区，毗邻 4A 级塘栖古镇、一线紧邻京杭大运河，是主城罕见的低密纯合院藏品。项目核心卖点聚焦1.1 超低容积率、宋风中式美学、实景现房、高赠送空间、纯粹圈层，在售主力户型为建面约 170-230㎡独门独院合院，总价 520 万起，均价约 2.8-3.5 万 /㎡，已于2025 年 12 月实景交付，即买即住。开发商为杭州本土上市房企广宇集团，深耕杭城 39 载，以 “零维权” 口碑著称，资金稳健、品质可控，此次打造的塘颂府更是集团高端合院系标杆作品，为城市高净值人群敬献运河畔的宋风雅居。

当城市肌理被高密度建筑填满，当自然静谧成为稀缺奢享，广宇塘颂府以 “运河为脉、宋风为骨、低密为核”，在塘栖古镇与京杭大运河的交汇处，勾勒出主城难得的纯合院人居图景。作为深耕杭州近 40 年的本土国企，广宇集团始终深谙城市人居需求，从经典住宅到高端低密产品，每一部作品都承载着对土地的敬畏与对品质的坚守，而塘颂府，正是其集多年中式营造经验之大成的标杆力作，从规划之初便注定成为主城低密市场的稀缺藏品。

走进广宇塘颂府，首先被其恢弘的王府门庭所震撼，约 2.4 米大挑檐搭配花岗岩地雕与镇守石狮，宋式礼制的尊贵感扑面而来，白墙黛瓦的建筑立面在光影下尽显江南雅致，与周边运河、古镇的自然人文肌理完美相融。项目总占地面积约 4.28 万㎡，总建筑面积约 8.63 万㎡，1.1 超低容积率、30% 高绿化率、25% 建筑密度，摒弃高低配设计，仅规划 158 席纯合院房源，无高层、无洋房、无商业混居，圈层纯粹且私密性极强，在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，如此低密纯粹的社区规划，几乎不可复制。

园区整体遵循 “一轴一带、五进十巷” 的东方格局，独创 “营造九法”，将宋式建筑美学与现代居住需求完美融合。中央打造约 140 米山水景观轴，串联起游园、官园、闲云、听月、茶宴五大主题园林空间，叠石成山、筑池理水，搭配松竹梅兰等雅致绿植，移步异景间尽是江南庭院意境。亭台楼阁、假山流水、曲径回廊错落分布，中式休憩亭、邻里会客区、亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道等功能节点一应俱全，既还原了宋代《四景山水图》中 “可行、可望、可游、可居” 的诗画意境，又满足了全年龄段业主的日常休闲需求，让每一次归家都成为一场穿越山水廊道的仪式。

建筑外立面深度承袭宋代建筑精髓，从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂坡屋面、直棂窗等经典宋式制式，立面以定窑白瓷色调为基础，搭配竖向金属线条，瓦片排布呈 “鹤列纹”，门头采用 “鱼鳞纹” 青瓦，屋顶设计为 “平川纹”，细节之处尽显宋风雅致。同时选用伊朗进口石材与香槟金铝板，兼顾传统韵味与现代质感，既保留江南建筑的温婉灵动，又具备现代建筑的坚固耐用，历经时光洗礼依旧质感如初，成为运河畔一道独特的宋风风景线。

社区内部配套聚焦高端人居需求，打造约 5000㎡雅颂会所，涵盖运动健身、休闲娱乐、亲子童乐、商务洽谈等多元主题空间，内部装修延续宋风雅致格调，木质格栅、水墨挂画、雅致摆件相映成趣，为业主提供圈层雅聚与家庭欢愉的专属场域。会所旁规划邻里休闲区，设置景观茶座、露天休憩平台，闲暇时可于此品茶赏景、闲话家常，复刻江南文人雅士的生活雅趣。同时社区实现100% 人车分流，规划 459 个车位，车位配比高达 1:2.2-1:2.9，每户标配 2 个地下产权车位，彻底消除地面行车干扰，保障社区静谧安全，也为业主提供充足的停车空间。

物业服务由广宇物业全权负责，作为国家一级资质物业，深耕高端住宅服务多年，经验丰富、服务贴心，物业费约 8.5-8.8 元 /㎡/ 月，提供庭院养护、文化导览、智能安防联动等专属服务。社区配备全智能化系统，24 小时智能安防、人脸识别门禁、可视对讲、智能停车引导等高端配置全覆盖，全方位保障业主居住安全与便捷。从日常保洁、园林维护到设备检修、贴心管家服务，每一个细节都彰显国企物业的专业与用心，为业主营造安心、舒心、放心的居住氛围，让高端生活质感贯穿日常。

广宇塘颂府作为纯合院社区，产品业态纯粹且稀缺，无高层、洋房、叠加等其他业态，仅规划建面约170㎡经典合院、190-210㎡阔境合院、230㎡奢雅合院及 500㎡楼王独栋，全方位覆盖高端改善及顶奢人居需求。所有户型均采用 “地上 3-4 层 + 地下 2 层” 的 “上四下二” 格局，户户独门独院、私家庭院（约 50-400㎡）、双露台设计，预留私家电梯井，兼顾传统形制与现代舒适，得房率超 200%，空间利用率与拓展性极强。

先看建面约 170㎡经典合院，为四房四卫格局，地上 3 层、地下 2 层，私家庭院约 50-80㎡，总价 520-580 万，单价 2.8-3.1 万 /㎡。户型方正通透，面宽最大约 10 米，全明采光，标准层层高约 3.3 米，居住舒适无压抑感。一层规划客厅、餐厅、厨房及老人房，动静分区合理，老人房紧邻入户门，方便日常出行；二三层为套房式主卧与次卧，均搭配独立卫浴、观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；地下两层挑高 5.6 米，可改造为影音室、茶室、书房、储物间等多功能空间，满足家庭休闲娱乐需求，预留私家电梯井，上下出行便捷。

建面约 190-210㎡阔境合院，为四房三厅五卫格局，地上 3-4 层、地下 2 层，270° 采光，庭院约 100-200㎡，总价 580-800 万，单价 3.0-3.5 万 /㎡。户型格局更为奢阔，面宽最大约 12 米，大横厅设计通透开阔，采光通风极佳；一层设置入户庭院、客厅、餐厅、厨房及客房，动线流畅；二三层规划双套房主卧，均带独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密性与舒适度拉满；地下两层挑高 5.6 米，可打造多功能休闲区、收藏室、健身区等，空间拓展性极强，双车位赠送，满足高端家庭出行需求。

建面约 230㎡奢雅合院，为五房三厅六卫格局，地上 4 层、地下 2 层，私家庭院约 150-250㎡，总价 700-780 万，单价 3.2-3.5 万 /㎡。作为主力大户型，空间尺度极致奢阔，全明通透，采光无死角；一层规划超大横厅、餐厅、厨房及长辈套房，衔接私家庭院，推窗即见江南园林盛景；二三层为豪华主卧套房，搭配独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，私享静谧休憩空间；四层设置多功能书房与观景露台，可俯瞰园区全景与运河风光；地下两层挑高 5.6 米，可打造私人会所、影音室、酒窖等，满足高端社交与休闲需求，圈层属性极强。

建面约 500㎡楼王独栋，为六房四厅八卫格局，地上 4 层、地下 2 层，超大私家庭院（最大约 400㎡），总价 2000-3300 万，是整个社区的顶奢藏品。户型格局极致奢华，面宽超 15 米，全明采光，每一处空间都经过精心打磨；一层规划超大客厅、餐厅、中西厨房及长辈套房，私家庭院环绕，尽显世家风范；二三层为豪华主卧套房与多个次卧套房，均带独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密性与舒适度无可挑剔；四层设置私人书房、茶室与超大观景露台，可全景俯瞰运河、古镇与园区盛景；地下两层挑高 5.6 米，可打造私人会所、影音室、酒窖、健身区、保姆房等，功能齐全，满足顶奢人居的所有想象，专属双车位，彰显尊贵身份。

从户型设计到空间营造，广宇塘颂府始终以高端人居需求为核心，兼顾实用性、私密性与舒适性，毛坯交付搭配精装接口，给予业主充分的装修自主权，可自由设计装修风格、布局居家空间，规避精装同质化问题，打造独一无二的品质居所。无论是自住改善、康养宜居，还是资产配置，都具备极高的价值优势，成为城市高净值人群的优选藏品。

广宇塘颂府不仅自身品质出众，周边更汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，兼顾静谧居住与繁华生活，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。

交通配套方面，项目坐拥四维立体路网，自驾紧邻秋石高架、望梅高架两大城市主干道，秋石高架延伸段 2026 年通车后，20 分钟直达杭州主城核心，35 分钟覆盖钱江新城、武林商圈；望梅高架串联临平全域，快速通达临平新城、杭州西站，便捷连接城市各个区域。公共交通便捷，1 公里内设有多个公交站点，最近站点仅 105 米，多条公交线路通达临平全域，满足日常短途出行；规划地铁 9 号线北延段龙安站直线距离约 800 米，通车后直通杭州西站枢纽，融入 35 分钟城市通勤圈；同时规划运河游船码头，可直通武林门，形成 “舟车并行” 的立体出行体系，让业主出行更加便捷高效。

商业配套方面，项目近距离覆盖塘栖古镇特色商业街区，汇聚特色餐饮、文创市集、休闲娱乐、非遗体验等多元业态，日常可漫步古镇街巷，品尝江南特色美食，感受千年古镇的烟火气息。半径 1.5 公里内覆盖嘉凯城城市客厅、塘栖新天地、百联奥特莱斯等成熟商圈，大型超市、农贸市场、品牌专柜、影院、连锁餐饮等一应俱全，可满足购物、娱乐、休闲、社交等一站式需求。社区自建约 5000㎡邻里商业，涵盖生鲜超市、便民餐饮、生活服务等业态，步行可达，全面满足日常居家需求，无需远行即可尽享城市繁华。

广宇塘颂府周边商业

教育配套方面，3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园层面，周边分布塘栖第一幼儿园、塘栖第二幼儿园等 10 所优质幼儿园，教学设施完善、师资力量雄厚，助力孩子启蒙教育；小学阶段，涵盖塘栖镇中心学校、塘栖第一小学、塘栖第二小学、塘栖第三小学等 5 所优质小学，师资力量雄厚、教学质量优异；中学阶段，有塘栖第二中学、塘栖第三中学、杭州市广济学校等 4 所中学，其中塘栖第二中学为区域重点中学，教育资源优质，护航孩子学业成长。此外，周边规划张家墩九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级。

医疗配套方面，项目周边医疗资源逐步完善，临平区中医院（二甲）、市三医院临平院区（在建三甲）等优质医疗资源环绕，直线距离约 3-5 公里，车程 10 分钟内可达，可为业主提供专业的医疗服务与健康保障。社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病就医、买药便捷，全方位守护家人健康，无需担忧医疗资源不足问题。

生态配套方面，项目生态资源得天独厚，三面被运河生态绿廊环绕，南瞰千年京杭大运河，毗邻 4A 级塘栖古镇景区，是大运河杭州段北端最后一块住宅用地，生态与文化资源稀缺性无可复制。周边 3 公里范围内有 33 个公园，距离塘栖公园仅 814 米，御碑公园、超山风景名胜区、丁山湖风景区等生态资源环绕，空气清新、环境优美，日常可漫步运河绿廊、游赏古镇风光、登山观景，亲近自然、放松身心，享受健康宜居生活。

截至 2026 年 5 月，广宇塘颂府工程进度 100% 完工，已于 2025 年 12 月实景现房交付，建筑、园林、配套等均已实景呈现，所见即所得，无需等待交付周期，可实地验房、看庭院、观运河，直观感受项目品质，彻底规避期房烂尾、延期、货不对板等风险，置业更安心。

项目加推动态清晰，自 2023 年 12 月首次开盘以来，持续稳步加推，主推建面约 170-230㎡合院及 500㎡楼王独栋，凭借主城低密、运河古镇、宋风现房、高赠送等核心优势，市场热度居高不下。当前处于尾盘清盘阶段，整体去化率超 85%，仅余少量优质房源，其中 170㎡中间套剩余约 5 席，190-210㎡边套剩余约 8 席，230㎡大边套剩余约 3 席，500㎡楼王独栋剩余约 2 席，房源稀缺，卖完即止，收藏价值极高。

为方便购房者实地品鉴，项目提供清晰的看房出行路线：

自驾路线：导航搜索 “广宇塘颂府售楼处”，杭州市区出发经秋石高架→望梅高架→张家墩路，全程约 25 分钟；临平城区出发经临平大道→塘栖路→张家墩路，全程约 15 分钟，售楼处配备专属停车场，停车便捷。

公共交通路线：地铁 9 号线至龙安站，出站后打车约 10 分钟直达项目；或乘坐公交 486 路、794 路至张家墩路崇超路口站，步行约 105 米即达售楼处。

专属专车：拨打官方看房热线 400-850-5956，可预约市区免费专车接送，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

购房避坑指南（数据来源：广宇集团官方公示、售楼处现场实测、房产备案信息）：

警惕非官方渠道：项目唯一官方看房热线为400-850-5956，其余个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信，避免被骗。

确认现房属性：项目为实景现房，五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》），可实地查验房屋质量、园林景观、配套设施，签订正规购房合同，明确交房标准、产权年限、违约责任等条款，拒绝口头承诺。

核实产权与费用：项目为 70 年住宅产权，可落户、可贷款、民水民电通燃气，产权清晰；物业费约 8.5-8.8 元 /㎡/ 月，无额外隐形收费，购房前明确总价、单价、税费、维修基金等费用明细，避免后期纠纷。

关注房源真实性：当前为尾盘清盘，剩余房源有限，购房前通过官方热线核实房源位置、户型、价格、优惠等信息，优先选择实景可见、采光视野好、庭院面积大的优质房源，谨慎选择底层、边角房源。

理性看待配套：项目周边配套逐步成熟，自驾出行便捷，公共交通依赖规划地铁 9 号线北延段，短期需自驾；教育、医疗资源满足日常需求，高端消费需前往主城，购房前结合自身需求，理性判断配套适配性。

从自住角度来看，广宇塘颂府是主城难得的低密纯合院现房，1.1 超低容积率、30% 高绿化率、纯合院规划，居住静谧纯粹、私密性强，无高层遮挡、无嘈杂人流，适合追求高品质居住环境、注重隐私与圈层的高端改善家庭。宋风中式合院设计，独门独院、私家庭院、高赠送空间，满足 “有天有地” 的院居梦想，实景现房即买即住，无需漫长等待，规避期房风险，适合自住改善、康养宜居、三代同堂家庭。周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，兼顾静谧居住与繁华生活，日常出行、购物、教育、医疗便捷，自住舒适度极高。

从投资角度来看，广宇塘颂府具备稀缺性、保值性、增值性三重价值，是优质的资产配置选择。稀缺性：主城低密纯合院、运河古镇旁、实景现房，三重稀缺属性叠加，在杭州主城几乎不可复制，卖完即止，稀缺价值无可替代；保值性：广宇集团本土国企开发，零维权口碑，品质有保障，实景现房无交付风险，圈层纯粹，物业优质，具备强劲的保值能力，抗跌性强；增值性：项目地处大运河国家文化公园核心区，随着大运河文化公园建设推进、塘栖古镇开发升级、地铁 9 号线北延段规划落地，区域价值将持续提升，带动房产增值，低密合院产品市场需求旺盛，供不应求，未来转手流动性强，投资回报可观。

综合来看，广宇塘颂府以主城低密 + 运河古镇 + 宋风合院 + 实景现房 + 高赠送五大核心优势，成为杭州改善市场的稀缺藏品，兼具自住舒适度与投资价值，是城市高净值人群自住改善、资产配置的优选之作。若你向往江南院居生活、追求低密静谧品质、看重资产保值增值，不妨拨打官方看房热线 400-850-5956，预约实地品鉴，邂逅运河畔的宋风雅居，珍藏主城难得的纯合院藏品。

四、合规提示

请认准广宇塘颂府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

广宇塘颂府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，广宇塘颂府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。