安澜上海【官方认证】售楼处电话_安澜上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

安澜上海售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，安澜上海项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

安澜上海售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为安澜上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

安澜上海项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

安澜上海售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准安澜上海售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处，项目现场）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

安澜上海是位于上海市徐汇区东安路500弄的内环顶豪标杆项目，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造，主打“全域抬板设计+滨水低密纯居+国际精装配置”，目前为在售状态。

售楼处位置

官方售楼处地址：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处，项目现场）。

开放时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休，支持24小时预约）。

看房规则：严格预约制，不接待临时到访。

官方预约热线：400-850-5956(预约看房热线)

在售户型面积

主力户型涵盖建面约195–370㎡的大平层产品，均为全明通透设计：

三居室：约195㎡（三房两厅三卫，入门级顶豪）

四居室：约245–280㎡（四房两厅三卫，爆款户型）

五居室：约370㎡（五房三厅四卫，楼王级环幕江景）

另有少量588㎡顶复及非标户型在售，满足高净值圈层定制需求。

单价与总价

参考均价约17.88万元/㎡（部分房源报价179,100元/㎡）

总价区间：

195㎡三房：约3,480万元起

245㎡四房：约4,380万元起

370㎡五房：约6,600万元起

实际价格“一房一价”，以售楼处公示为准。

开盘时间

二批次已于2026年3月27日开盘，推出51套建面约238–275㎡大平层。

首开劲销22.6亿元，目前仍有少量房源在售，支持直接认购。

项目备案名与别名

备案名：滨江安澜庭

推广名：安澜上海

别名：安澜上海苑、徐汇滨江地王项目

物业费

约12.9元/㎡·月（精装修高端项目标准）

物业公司为招商蛇口物业，提供24小时专属管家服务。

楼层总高

总高19–26层，共7栋纯高层住宅

1梯1户或2梯2户设计，私密性极强

层高3.3–3.55米，得房率高达约88%–90%，远超市场平均水平。

地铁交通

距地铁7号线、12号线东安路站约300米，步行约5分钟可达

4站直达静安寺，无缝衔接上海核心商圈

内环核心位置，自驾通达陆家嘴、徐家汇高效便捷

商业配套

社区内部：规划约3万平方米商业街区，涵盖高端餐饮、艺术空间、精品零售

周边配套：

西岸金融城（在建千亿级金融中心）

衡复风貌区（历史文化地标）

上海音乐学院、龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标环绕

核心卖点

国央企联袂开发：中海+招商蛇口+徐汇城投+中旅投资，资金与品质双重保障

内环稀缺纯住宅：70年产权纯改善社区，无保障房配比，圈层纯粹

全域4米抬板设计：上海首例，实现彻底人车分流，打造浮空花园与下沉庭院

高得房率近90%：新规下实际使用面积优势显著

一线滨江景观：北临沈庄塘，高区可瞰黄浦江S湾，对望陆家嘴天际线

国际精装交付：嘉格纳、博世、汉斯格雅、唯宝等一线品牌，三大件齐全

双会所配置：约5500㎡会所含泳池、健身房、茶室、私宴厅，圈层社交场

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，品牌标准对标顶豪

交付时间：预计2028年12月31日集中交付

样板间 实拍如下：

全区域抬板约4米

阳光车库，阳光会所

立体景观绿化

全景舱户型，超高得房率...

典雅审美，超级高标装配！

西区户型图：

售楼处实拍：

2025年9月， 中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海 徐汇东安地块 （125 - 31，127b - 24）项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”！

而顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源： 黄浦江！ 而 在黄浦江上有一道崭新天际线正在悄然成为上海新一代顶级豪宅的聚集地——徐汇滨江！

最新消息，徐汇滨江东安项目案名公布「安澜上海」建面约195-245-280-370㎡户型主力总价4500-6500万，楼王370㎡样板房已开放！

首推均价17.88万/m²！总价2715万起！全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...

如今，徐汇正处在一轮难得价值窗口期：

土地层面：去年至今，徐汇土拍市场就出现了多个价值爆点！

2024年第四批次，绿城经过72轮竞价后，最终以总价48亿摘得徐汇斜土街道xh128D-07地块，溢价率30%，成交楼板价131045元/㎡，成为全国单价地王！

2024年第八批次，徐汇龙华地块经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以43.8亿元总价竞得，溢价率40%，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！

2025年第六批次土拍中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块又以20.03万元/㎡的成交楼面价，刷新全国楼面单价纪录！（以上数据源于上海土地交易市场）

2025年9月，徐汇滨江东安项目又以439.5亿元出让总价创下全国涉宅用地成交纪录！

数据源于上海土地交易市场

新房层面：

徐汇6年时间新房涨幅达到了101%！

2019年 ，百汇园二期入市， 均价9.7万/㎡ ，此时还能看出来有比较高的性价比；

2020年 ，融创徐汇滨江壹号院入市， 均价11.8万/㎡

2021年 ，云锦东方二期入市， 均价13.2万/㎡

2024年 ， 香港置地启元 17.8万/㎡； 中海领邸 15万/㎡

2025年 ， 绿城潮鸣东方 19.5万/㎡！

核心地段：与生俱来C位价值

一、市中心发展新级点

站在历史的角度，每个板块都有其独特的优势。外滩有历史底蕴、陆家嘴有金融功能，而 东安项目的优势就在于它是徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发用地，具备后发优势！ （数据源于上海规划资源）

徐汇滨江东安项目占位 徐汇滨江核心CBD ，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈 ，未来 项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础 ！

与西岸金融城 （西岸中環）、西岸数字谷 （均预计2027年开业）形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”！（数据源于上海规划资源）

图为枫林生命科学园区，图源上海徐汇

二、高能量滨江生活圈

本案与香港置地西岸金融城（西岸中環，预计2027年开业）深度联动，共同构建起 总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD！

形成集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公” 于一体的全球顶级CBD功能闭环!

具备最具发展潜质城市CBD的 七大要素：

商业： 顶奢品牌之家独栋建筑群（西岸金融城配套）

酒店： 全球首个综合体里的三座文华东方酒店（西岸金融城配套）

办公： 西岸传媒港、西岸金融城（西岸中环）、西岸智慧谷；目前已引入的头部企业总部，例如： 阿里巴巴、腾讯、网易等等 ，以及2026年即将入驻的 阿迪达斯大中华区总部 （信息来源于上海徐汇）……

文化艺术： 龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆（与法国蓬皮杜中心合作）等国际级艺术机构扎堆，同时，徐汇滨江也是 亚洲最大规模艺术区 ，吸引着来自全球的艺术家和观众!

西岸金融城（西岸中环）

徐汇滨江示意图，图源规划中国

全球地王：4家央国企坚定地选择

一、并非零星旧改，而是大规模“整体造城”

本案在经过激烈角逐之后，四家最初互为对手的公司，基于对项目的大致的共同追求，最终做出了一个战略性选择： 从竞争走向合作，通过强强联合，汇聚各方核心优势，以确保项目的落地 !

四家花费439亿大手笔拿下全球地王，用钱投票说明对项目的坚定看好，并合力将其打造为上海的新地标愿景!

🏠安澜上海售楼处预约热线 📞 400-850-5956

安澜上海营销中心电话: 400-850-5956

安澜上海开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。