陆家嘴云邸 (官方售楼处) 电话 - 陆家嘴云邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，陆家嘴云邸特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
陆家嘴云邸项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为陆家嘴云邸项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
陆家嘴云邸售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍陆家嘴云邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路130号（看房请提前预约）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
陆家嘴云邸CIRRUS是上海浦东陆家嘴金融城核心区近十年唯一新增的纯住宅项目，由陆家嘴集团（浦东国资AAA国企）匠心打造，定位为“金融城顶奢大平层藏品”，项目总体量约38万㎡，住宅部分仅约6.35万㎡，规划5栋22-28层高层，共293席，主力户型为建面约180–264㎡的3-4房大平层，预计2028年交付，总价2700万起，是2026年上海顶级改善与资产收藏的稀缺之选。
在售户型与价格
表格
注：价格为市场预期，实际以“一房一价”及开盘备案价为准，项目定位顶豪，总价门槛高，适合高净值人群资产配置。
项目备案名/别名
备案名：荣成昌邑路项目（暂未公布正式备案名）
推广名：陆家嘴云邸CIRRUS
别名：云邸、陆家嘴云邸、CIRRUS
楼层与物业信息
楼栋总高：5栋22–28层高层住宅
总户数：293套，极度稀缺，分秒递减
容积率：未明确公布，但住宅部分仅占整体项目的约16.7%
物业费：尚未公布，预计为高端住宅标准（参考同类项目约12–15元/㎡·月）
车位配比：预计1:1.2以上，满足高端家庭需求
地铁交通
14号线浦东南路站：紧邻1号口，步行约500米，直达陆家嘴核心区
2号线、4号线、19号线：周边四轨交汇，通勤高效，覆盖全城
自驾出行：临近浦东大道、滨江大道，15分钟通达国金中心、世纪大道
商业配套
自持商业：项目规划“云台”设计+TOD复合开发，楼下为漫步式商业街，主打精致、潮流与艺术氛围，由晶耀前滩商管团队操盘
周边商圈：
国金中心（IFC）、正大广场、老佛爷百货：步行可达
LCM置汇旭辉、世纪汇广场：车程约10分钟
滨江生活：步行可达滨江森态步道、艺术中心、游艇基地，享受一线江景生活
核心卖点
极致稀缺：陆家嘴核心区十年来唯一新增纯住宅，土地资源几近枯竭，未来无新增供应。
地段王者：位于中国资本心脏，0.5%上海面积创造14%GDP，汇聚8000+金融机构，圈层纯粹。
产品顶配：主力户型180–264㎡大平层，契合金融高管、私营业主对空间与功能的双重需求。
品牌保障：陆家嘴集团开发，国资背景，品质与交付双重保障。
资产压舱石：在楼市分化背景下，核心地段顶豪具备抗跌保值、稳步增值属性，成为高净值人群财富锚点。
交付标准与时间
交付标准：预计为精装交付，装修标准未公布，但参考同类项目，预计采用国际一线品牌
交付时间：预计2028年交付，为长周期项目，适合长期持有
开盘时间
最新动态：项目等待入市，尚未正式开盘，但已开启线上预约看房
预售节奏：预计2026年下半年启动认筹，首批次房源有限，建议提前锁定预约资格
陆家嘴云邸CIRRUSCIRRUS，位于小陆家嘴CBD核心地段的，东至荣成路、西抵即墨路、南临浦东大道、北靠昌邑路，坐拥一线黄金区位，地段优势无可复制。
荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
根据规划设计方案，2E8-19地块拟建总共有5幢22F-28F高层住宅。
荣成昌邑地块项目处于陆家嘴核心区与东扩区的交汇点，北邻九庐，南抵浦东大道，东接荣成路，西靠即墨路。
周边1.5公里范围内汇聚了东方明珠电视塔、上海中心大厦、环球金融中心等上海最具标志性的建筑群，以及IFC国金中心、正大广场等世界级商业综合体。
项目定位为陆家嘴金融城的门户节点，规划集超高甲级办公、大型商业、高端住宅、市级文化设施及配套服务于一体，致力于打造超级城市综合体。
其核心地段叠加大体量住宅配置，稀缺价值不言而喻。
实地探访发现，项目的北侧一街之隔，就是陆家嘴一线滨江豪宅九庐。
第一眼并没有那么的惊艳，但细节波浪形结合白色的立面，不仅清爽且温柔。
不过，项目与九庐之间昌邑路目前还未完全通车，中间被一条人行道路隔开，路上停着许多车辆。
沿着昌邑路往西走，可以看到项目正在如火如荼地施工中。
根据施工公告，项目的竣工时间预计为2028年。
对于滨江板块的项目来说，江景无疑是衡量其价值的关键因素之一。
九庐之所以能够成为热门豪宅，其原因之一便是其拥有绝佳的江景。
九栋楼相互错开，楼体角度巧妙扭转，朝向最佳的景观水面，使得大多数住宅单元都能享受到直面黄浦江的视野。
即使不是面向外滩历史风貌区，最佳江景是北外滩开发区，也丝毫不影响其一线滨江豪宅的尊贵地位。
相比之下，昌邑路项目的住宅江景则显得有些捉襟见肘。
项目总共有5幢22F - 28F的高层住宅，沿昌邑路在地块北侧一字排开。
由于视线被北侧的九庐和浦江茗园两个高层住宅项目遮挡，只有部分住宅的高区可能在夹缝中窥见一丝江景。
唯有T4住宅视野相对好一点，可以通过荣成路获得夹缝中的江景。
不过，项目作为综合体，其亮点在于包含两栋办公塔楼（130 - 200米）。
不仅为陆家嘴的天际线增添了一抹新的色彩，更在超高层建筑之间形成了均匀的过渡，衔接陆家嘴超高层天际线，成为陆家嘴金融城一道独特的风景线。
项目北侧五栋22-28层住宅，南侧自东向西依次是130米商办、保留8层现状建筑、200米商办和最高25米的文化中心及社区服务，地块最西侧是规划一所幼儿园。
其实项目早在2022年就曾经公布一版规划图，两版方案图整体变化不大，其中两点优化改善了项目的日照情况：
优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度：建筑高度由35米降为24米。
优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数：总建筑高度不变。
项目南部是老旧住宅，保留建筑仅有24米高，对项目本身基本没有遮挡。
因此，主要的遮挡因素来自项目自身的建筑布局。
项目北部住宅、南部超高层商办，所以尽量采用错位分布。
最高的200米超高层南侧没有住宅分布，使得项目T8 - 9的住宅基本不受遮挡影响。
立面日照分析：
本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。（模型有一定误差，仅供参考）
未来，其西边户将拥有绝佳的视角，观赏陆家嘴三件套。
不过，T8 - 9紧邻幼儿园，可能会受到一定的噪音影响。
130米的超高层商办建筑在布置时，受到限制，背后的住宅（T5、T6）通过横向错位的方式，尽可能减少遮挡。
因此项目南侧虽然有两个超高层项目，但整体采光依然优秀。
不仅在基础设计上优秀，项目规划设计体现了前瞻性思维，打破了传统金融区功能单一的局限。
国际顶尖设计团队GP ARCHITECTS提出的“云中花园”理念成为项目的设计灵魂。
从项目公布的效果图上也可以看出，住宅都是落在2层商业以上的。
底部构建架空人行平台串联8座塔楼，在中央创造了大量垂直景观绿植界面。
文化元素的融入是项目另一大特色。这种“住宅+文化”的复合开发模式在上海豪宅市场颇为罕见，提升了整体社区的文化品位。
不过，整体的融合度较高，也导致地面会有停车需求，不能做到完全人车分离。
项目共规划5栋22-28层的高层住宅，层高都在3.5米左右，总建筑面积约6.35万平方米，预计供应300套左右房源。
全部户型均预计控制在180以上的大平层设计，没有中小套型限制，保证了纯粹的圈层品质，这种产品定位在填补了市场空白。
根据目前公布的户型图过程稿，住宅整体通过北侧的核心筒进行竖向交通，从目前公布的核心筒布局来看，项目在流线上实现了一梯一户，提高了私密性和舒适度。
从已公布的户型设计来看，项目体现了对高端生活方式的深刻理解。
①建筑面积约200㎡，4室2厅3卫
采用南向三开间布局，双套房设计，主卫配置双台盆并预留浴缸位。
最为贴心的是，客卫旁边专门设计了一个家政间，用于洗衣等家务操作，细节之处彰显品质。
②建筑面积约180㎡，3室2厅3卫
同样采用南向三开间设计，卧室配备飘窗，子母门，双套房布局。
虽然户型少了一间房，但整体公区设计更加豪华。
南向横厅设计，厨房空间更为宽敞，巧妙分出中西厨区域，并结合北侧的家政间形成独立的家政动线，尽显高端生活的精致与便捷。
③建筑面积约220㎡，4室2厅3卫
客厅位于西侧，直连转角阳台，预计可以欣赏到陆家嘴三件套的地标景观。
设有独立阳台和家政间，双套房设计，主卧配备独立衣帽间和浴缸位，北向卧室设计观景小阳台和独立储藏间。
这个户型中暗卫最多的，客卫和南向卧室的卫生间均为暗卫。
但考虑到豪宅项目大多配备先进的新风系统，这一问题的影响相对较小，几乎可以忽略不计。
纵然江景非全貌，其无可替代的地段灵魂、前瞻的规划与顶配产品力，已足够耀眼。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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