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海玥瀜庭售楼处咨询预约公告（2026.4.13官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 海玥瀜庭官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为海玥瀜庭唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍海玥瀜庭售楼处地址：上海市金山区枫泾镇 枫兰路 888 弄 5 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

基本信息

位置：位于金山枫兰路888弄、枫沛路233弄。

开发商：由上海金腾房产有限公司开发建设。

产权年限：70年。

占地面积：71,671.60平方米。

建筑类型：主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅。

总户数：1179户。

容积率：1.6。

绿化率：35%。

车位比：1:1.2。

物业公司：振兴物业。

物业费：高层2.3元/平方米/月，叠墅2.8元/平方米/月。

户型与价格

户型面积：高层建面约90-122㎡，有3房2厅1卫、3房2厅2卫等户型；叠墅建面约82-134㎡，有3房2厅2卫、4房2厅3卫等户型。

价格：备案均价25,245元/㎡，高层总价181万元起，叠墅总价270万元起。

建筑与景观设计

建筑风格：为经典的法式风情，运用黄金分割比例淬炼建筑外观，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感，同时又融入东方古韵。

景观设计：因地制宜，充分利用天然河道水系，筑就了经典的双水岸法式滨水花园住区。

周边配套

交通：周边有申嘉湖高速、沪昆高速，附近有公交站，金山第一条轨交南枫线在建，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业：周边有世纪金源购物中心（在建）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等。

教育：周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校等。

医疗：周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

生态：附近有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

海玥瀜庭售楼处电话：400-8878-824

海玥瀜庭营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：181-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

作为上海建工着力打造的“海玥”系，依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

海玥瀜庭售楼处电话：400-8878-824

海玥瀜庭营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

建面约82-134㎡精装叠墅

项目产品信息

推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。

建面约82-83㎡院墅▼

此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

建面约90㎡3房2厅1卫▼

建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

海玥瀜庭售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】海玥瀜庭营销中心热线400-887-8824海玥瀜庭售楼处地址400-8878-824

建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套

位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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