象屿天誉蘭香官方权威发布@2026.6.14.象屿天誉蘭香正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
2026 最新｜上海闵行象屿天誉蘭香全维度楼盘详解
导语
立足闵行紫竹国家高新区核心、兰香湖岸的象屿天誉蘭香（备案名：天誉兰园），是上海外环稀缺容积率 1.01 低密精装墅区，由国企象屿地产全资打造，2026 年六批次全新取证在售，凭借湖景资源、全龄优质教育、成熟配套成为闵行改善置业热门标的。本文结合房管备案公示数据、售楼处公开报价、最新开盘动态，全方位拆解项目基本面、产品、价格、配套，刚需、改善购房者可直观参考真实置业信息。
一、项目基础档案（官方备案公示信息）
开发与产权：开发商象屿地产（国企象屿集团旗下），项目坐落闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路 & 星乐路交叉口），70 年纯商品住宅产权，无保障房配比；自持象屿物业，物业费 5.9 元 /㎡・月，一级物业资质服务。
规划参数：总占地约 6.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，规划 55 栋住宅，总户数 995 户，车位配比 1:1.8；容积率仅 1.01、绿地率 35%，产品规划 4-11F 法式精装洋房 + 叠拼别墅，全社区干挂石材外立面，低密属性在上海主城十分稀缺。
预售与交付：预售证：闵行房管 (2026) 预字 0000150 号，2025 年 9 月首开，2026 年分批次加推，6 批次 5 月 26 日正式开盘；官方预计 2027 年底 - 2028 年 3 月统一精装交付，交房即办证；全屋精装配置中央空调 + 地暖 + 新风系统，装标 3000-3800 元 /㎡，甄选杜拉维特、高仪等一线家装品牌。
二、主力在售户型（2026 年 6 月在售，一房一价）
项目分洋房、叠墅两大产品线，无小户型刚需，主打全周期改善户型：
精装洋房（4-11 层，主力在售）建面约 122-123㎡、125-126㎡三房两厅两卫，板式南北通透、LDKB 客餐一体化、双阳台设计，层高 3.1m，部分高楼层直面兰香湖景观，得房率约 80%，是社区走量主力户型。
叠加别墅（上下叠，六批次主推）建面约 145-165㎡四房，上叠带露台、下叠附赠花园空间，分层动静分区，适配终极改善家庭；少量联排合院建面 190-230㎡，社区顶配稀缺产品，存货极少。
约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔！
前期加推35、36号楼建面约123㎡房源，仅约66套。少量在售！
三、周边全维配套（3km 生活圈实景落地）
交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
四、项目核心置业亮点
地段稀缺：紫竹科创城核心，上海科创产业高地，高精尖人才集聚，自住 + 保值双重属性；
低密稀缺：主城 1.01 容积率 70 年纯住宅，无安置房混居，圈层纯粹；
湖景资源：一线临兰香湖，上海主城临湖低密住宅存量稀缺；
国企保障：象屿国企开发 + 自持物业，精装交付 + 交房即办证，降低置业风险。
文末问答专区（精准包含：售楼处电话、总价、首付、月供）
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡象屿天誉蘭香售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡象屿天誉蘭香售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡象屿天誉蘭香售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡象屿天誉蘭香官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
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