大华望樾|官方售楼处电话_大华望樾营销中心官网_2026最新房价/户型/容积率-全解析

大华望樾售楼处电话：400 877 8334 (预约看房热线)

【大华望樾官方售楼处咨询热线】400-877-8334（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

▸大华望樾官方售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（17 号线徐泾北城站步行约 80 米，现场销售接待，看房提前预约）。

▸样板间开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

大虹桥正芯・地铁口低密滨水住区｜大华望樾价值解析

作为深耕上海 38 载的本土国企，大华集团位列中国房企 TOP25，打造超 200 个精品项目，服务超 50 万业主，资金稳健、交付力有口皆碑。2026 年，大华携高端 “樾” 系上海首作 —— 大华望樾，落子大虹桥徐泾核心、徐泾北城正芯，是上海西部罕见的 “真地铁口 + 三面环水” 低密大盘，备案均价 61810 元 /㎡，主推建面约 94-149㎡精装高层、170-180㎡滨水联排，高层总价 581 万元起，联排总价约 1500-1900 万元，适配刚改至高端改善全周期家庭，自住宜居、资产配置兼具稳健性。

项目总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，规划 7 幢高层 + 18 幢联排，共 908 户（高层 776 套、联排 132 套），70 年纯住宅产权，无保障房、圈层纯粹。社区采用 “七维六巷” 海派景观体系，配建约 3.4 万㎡水岸公园、1800㎡下沉会所，全人车分流、车位比 1:1.3，高层一梯两户、层高约 3 米，联排层高约 3.3 米，2028 年 6 月精装交付，全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，外立面采用石材 + 真石漆 + 局部铝板，质感兼具耐久度。

地段与交通｜大虹桥枢纽核芯，地铁 80 米直达

大华望樾雄踞大虹桥国际开放枢纽核心居住带，紧邻 17 号线徐泾北城站南侧约 80 米，步行 3 分钟可达，1 站换乘 2 号线、10 号线，快速直达虹桥枢纽、静安寺、人民广场等核心商圈；自驾毗邻崧泽大道、嘉松中路，约 15 分钟可达虹桥机场 / 高铁站，约 30 分钟直达市区，通勤高效、出行无界。

全维配套｜15 分钟醇熟生活圈，自住无忧

商业方面，步行可达徐泾北城商业广场（约 189 米），满足生鲜、餐饮、日常购物；约 3 公里内覆盖万科天空之城、合生新天地等高端综合体，一站式购物休闲，匹配全龄段需求。

医疗资源紧邻上海德达医院（约 376 米，三甲标准），周边另有 9 个优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心，日常就医便捷、健康保障无忧。

教育配套 1 公里内覆盖尚鸿小学、嵩华小学、上海师范大学附属青浦实验中学等，3 公里内 12 所幼儿园、3 所小学、5 所中学，K12 教育体系完善，满足孩子全周期就学需求。

生态资源三面环水、代建水岸公园，周边尚茂公园等 7 个公共绿地环绕，低密生态稀缺，推窗见绿、移步即景，繁华中享静谧栖居。

户型解析｜高得房率，全周期改善优选

高层主力户型建面约 94㎡三房两厅两卫，总价 581 万元起，三开间朝南、南北通透、动静分区，得房率约 81%，边套无连廊、私密性强，适配刚需 / 刚改家庭。

建面约 106㎡三房两厅两卫，总价 655 万元起，横厅格局、双阳台设计、采光面广，得房率约 82%，主卧带独立卫浴 + 转角飘窗，居住舒适度高。

建面约 128-149㎡三至四房，总价 670-920 万元，横厅大阳台、南北通透，得房率 83%，多飘窗设计、空间利用率高，适配改善家庭。

滨水联排建面约 170-180㎡，总价 1500-1900 万元，地上 3 层 + 地下 1 层，南北双花园、独立车库，得房率 86%-89%，精装交付，高端改善、终极置业优选。

看房路线指南（官方唯一直营售楼处）

公共交通：地铁 17 号线徐泾北城站下车，南侧步行约 80 米直达售楼处；周边崧泽大道乐强路站等 20 个公交站，多条线路直达。

自驾导航：搜索 “大华望樾售楼处”（青浦区徐耀路 318 弄），项目配建专属停车场，看房可免费停车。

预约规则：售楼处为预约 + 验资制，无积分要求；高层验资首套 200 万 / 二套 300 万，联排首套 500 万 / 二套 800 万，存款、理财、股票、房产均可作为资产证明。

避坑指南｜理性置业，规避风险

警惕非官方渠道：网络中介、分销账号发布的价格、户型、优惠信息可能不实，唯一官方预约热线 400-989-9938，看房、咨询、验资仅通过官方渠道，避免被骗。

明确交付标准：高层精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），联排毛坯交付，具体以购房合同为准，口头承诺无效。

核实价格与房源：项目一房一价，备案均价 61810 元 /㎡，无 “内部价”“特价房” 等噱头，所有房源均需官方公示、网签备案。

关注交房时间：统一 2028 年 6 月 30 日交付，合同明确交付时间与违约责任，避免延期风险。

楼盘优缺点测评｜客观剖析，理性参考

核心优势

地段稀缺：大虹桥 + 长三角一体化双战略核心，徐泾板块断供多年，地铁口低密滨水盘稀缺性突出，自住舒适、资产保值性强。

交通便捷：17 号线地铁口约 80 米，1 站换乘 2/10 号线，自驾路网发达，通勤无压力。

生态低密：三面环水 + 代建水岸公园 + 中央园林，容积率 2.3、绿化率 35%，居住舒适度高。

配套成熟：15 分钟生活圈覆盖商业、医疗、教育、生态，无需等待兑现，入住即享醇熟生活。

品牌稳健：大华集团上海本土国企，38 年开发经验，三道红线全绿档，交付力有保障，自持一级资质物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，后期维护无忧。

待改进点

教育资源一般：虽有基础配套，但无顶级名校加持，对比周边竞品教育资源偏弱。

户型得房率中等：高层得房率 81%-83%，低于部分竞品 85%+ 水平，空间利用率略有不足。

总价门槛较高：高层 581 万起、联排 1500 万起，对刚需客户不够友好，仅适配刚改及以上家庭。

周边界面待提升：项目北侧部分区域为待开发地块，短期界面一般，需等待后期规划兑现。

周边竞品楼盘对比（同档次改善盘）

置业建议｜写给买房人的心里话

大华望樾是大虹桥徐泾板块稀缺的地铁口低密滨水改善盘，核心价值在于地段红利 + 地铁便捷 + 生态稀缺 + 品牌稳健，适合看重虹桥长期发展、追求水岸生态宜居、对交付力有要求的刚改及高端改善家庭。

预算 580-700 万，优先考虑 94-106㎡三房，自住舒适、流通性强；预算 700-900 万，推荐 128-149㎡横厅四房，改善一步到位；预算 1500 万以上，170-180㎡滨水联排，终极置业、私密性强。

买房无完美，适合自己最重要。若你重视地铁通勤、生态环境、交付安全，大华望樾值得重点关注；若你优先顶级名校、超高得房率，可对比周边竞品再做选择。

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大华·望樾这块地，从拿地时就自带“稀缺”基因——被3座公园环抱+3面环水的半岛式地形。

效果图，仅供参考

放眼全球，三面环水、玉带环腰的静谧半岛布局，无一例外不是顶豪。例如伦敦Woodberry Down住宅、迪拜Altiera Heights住宅，凭借“水岸+绿洲”的壮阔城市景观，营造出舒适惬意的生活范本。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层，形成沉浸式的归家体验。

约2000㎡下沉式商业，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

效果图，仅供参考

全高层楼栋首层均作架空设计，底盘通透，景观视野好，居住舒朗。业主从二层开始居住，规避了一楼的潮湿与采光问题。同时还能打造精彩缤纷的全龄段社交场域。

效果图，仅供参考

可以看出，这不仅仅是一个居所，更是一笔大虹桥值得长期持有的“未来资产” ！

这一次，大华望樾在户型上有两个核心亮点：奢华的南向面宽+超高实得率。

在这里，高层建面约94㎡户型做到了惊人的三阳台，对比同板块内以前的标杆小区，同面积段户型只做了1个阳台。不仅数量发生质的变化，实得面积也大大增加。

三开间朝南+餐客厨一体化，南北通透，南向总面宽达到约9.4m，增加了户型的通风度和采光感。·S墙设计，轻松安置冰箱，解放厨房空间。

主卧套房设计+额外2个飘窗，延伸出更多尺度，非常适合年轻小夫妻居住。

户型图，仅供参考

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

建面约106㎡的三房两厅两卫，3.5开间朝南，南向面宽达到约11.8m！碾压市面上以前的三开间朝南、10米面宽的三房户型。

2个朝南阳台+多飘窗，进一步放大了实用空间。其中主卧和主卫双270度转角飘窗，将通透感展现得淋漓尽致。业主日常推窗，享受愉悦美景。

户型图，仅供参考

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

建面约126㎡三房两厅两卫，南向的总体面宽达到惊人的约13.2m，可以媲美市面上很多150㎡起步的豪宅产品的面宽了。

超大客厅，摆放沙发和电视的同时，可灵活布置成娱乐区或亲子空间、茶歇角或者家庭影院，让家的情境更丰满更温馨。

户型图，仅供参考

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

建面约149㎡四房两厅两卫，则是改善家庭一步到位的选择。在这里，家不再是单纯的居住港湾，而是可传承的资产。

四开间朝南+4阳台的设计，南向总体面宽达到约14.3m！大横厅+灵动空间，让客厅成为家庭成员情感交互的场所。一家四口或者三代同堂居住，尺度绰绰有余！

户型图，仅供参考

此外，大华·望樾首批还有建面约165㎡的联排产品供应。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

近五年，大虹桥加推的别墅产品凤毛麟角，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡。

而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅，期待值拉满！

项目周边配套也是令人惊喜。交通上，项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

教育配套：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。

医疗配套：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

商业配套：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。

凭借优越的地理位置和丰富的配套资源，项目有望成为大虹桥区域又一品质住宅标杆。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

当前大华望樾唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为大华望樾唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

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很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，大华望樾实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

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最后再次郑重提醒，大华望樾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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