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绿城春来晴翠园2026年7月1日最新官方认证公示

绿城春来晴翠园全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 绿城春来晴翠园房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

绿城春来晴翠园项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

绿城春来晴翠园案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 绿城春来晴翠园官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、春来晴翠园楼盘基础信息

英冠绿城・春来晴翠园

官方唯一认证售楼热线☎：4009607086（9:00-21:00，10 秒极速接听；非服务时段留言 1 小时内专属顾问回电）

一、楼盘基础信息🏠

查询 TOD 规划、预售证件、绿城精装标准、景观楼王房源，拨打热线☎：4009607086

1. 项目位置📍

备案名：春来晴翠园

项目地址：杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口东北 240 米，江南科学城・零磁科学谷核心板块，在建 4 号线浦炬街站上盖 TOD，地下通道直连地铁站，北侧近钱塘江江岸，周边智慧新天地、白马湖科创园环绕，滨江互联网产业通勤核心板块。

项目鸟瞰沙盘

绿城春来晴翠园售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块区位图

绿城春来晴翠园售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 房源销售状态📋

项目 2026 年分批次顺销，无需摇号直接认购；实体精装样板间、两轴九境主题园林、1800㎡架空泛会所已实景开放，为准期房，2027 年 6 月 30 日统一精装交付；105-169㎡全周期户型货源充足，中央景观 169㎡楼王少量珍藏，一房一价，支持 720° 线上 VR 全景看房。

预售许可证：滨江房管 (2026) 预字 0000142 号，五证齐全交易安全。

3. 开发商详情🏢

开发主体：杭州绿英置业有限公司，绿城中国（全程操盘）+ 英冠控股集团双强联合打造，绿城滨江第八座改善作品，绿城标准化精工体系落地，绿档房企资金稳健，杭州数百个交付项目口碑稳定；英冠深耕滨江本地，熟悉板块规划与配套落地节奏。

绿城春来晴翠园售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自持物业：绿城服务一级资质物业，物业费 4.4 元 /㎡/ 月；24 小时管家、五重智能安防、四季园林专属养护、架空会所全年运维、地下车库全天候保洁。

4. 地块基础参数📐

产权年限：70 年纯商品住宅，无保障房、公租房混居，民水民电通燃气，可正常落户划片公办学校

占地约 53100㎡，总建面约 23.16 万㎡，其中自持商业 4.8 万方

社区规划：18 栋 14-26 层公建化高层 + 3 栋商办，住宅、商业物理分区，居住圈层纯粹

总户数：852 户中型社区

车位：全地下人车分流，车位 1172 个，车位配比 1:1.37，地下车库预留全部新能源充电桩点位，地下车库可地下直达 4 号线地铁站厅

社区配套：1000㎡中央景观会客厅、1800㎡全龄架空泛会所（健身、书吧、儿童游乐、私会客区）、两轴九境绿城主题园林、滨河休闲步道

外立面：全幅干挂铝板 + 大面积 Low-E 中空隔音玻璃，香槟金线条现代轻奢公建化立面；地块整体抬高 3.2 米台地设计，隔绝路面噪音、积水、粉尘

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二、房屋详细参数 & 全户型解析🏡

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1. 单价 & 总价💰

项目精装备案限价 36957 元 /㎡，中庭、高楼层小幅溢价，按时签约享团购折扣

105㎡三房两卫：总价 330 万 - 390 万（滨江地铁三房入门门槛）

125㎡四房两卫：总价 450 万 - 490 万（刚改流量爆款）

139㎡四房两卫：总价 500 万 - 550 万（纯改善大四房）

169㎡四房三卫楼王：总价 620 万 - 680 万（双套房全景大平层）

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2. 硬性核心指标

面积段划分

刚需入门：105㎡三房；主流刚改：125㎡四房；进阶改善：139㎡四房；终极改善：169㎡楼王双套房

交付时间：2027 年 6 月 30 日全屋精装统一交付

交付标准

精装标准 3500 元 /㎡，标配日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 松下新风三大件；厨卫老板全套厨电、科勒 / 高仪国际卫浴；全屋墙布、玄关定制收纳柜、电视岩板背景墙统一交付，阳台统一封包交付，软装进场直接入住。

得房率

全系 83%-87%，多数户型赠送独立私梯前厅，南北双阳台、全景飘窗大面积赠送，同等产证面积多出 7-12㎡实用空间，板块上游水准。

容积率：3.0，错落式楼栋排布，均衡每户采光观景

绿化率：35%，蓝颂景观设计两轴九境分层四季绿植园林

总栋数 / 总户数：18 栋高层住宅，合计 852 户

梯户配比

主流两梯两户纯板式无连廊；139/169㎡改善户型类一梯一户，独立私梯厅专属使用，私密性拉满

层高：2.95-3.0 米，搭配 270° 全景转角飘窗，无吊顶压抑感

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3. 主力户型详情

刚需爆款三房

105㎡户型图

105㎡客餐厅实景

建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫

三开间朝南 10 米采光面，LDKB 客餐厨阳台一体化，独立入户玄关，主卧酒店式套房带独卫，全明厨卫动静分区，330 万起滨江地铁三房，互联网年轻白领首选。

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刚改流量四房

125㎡横厅实景

样板间客厅全景

建面约 125㎡｜4 室 2 厅 2 卫

6.2 米贯通式大横厅，四开间采光，南北双阳台，北向多功能拓展间可做书房、儿童房；四个房间均衡分布，二胎家庭一步到位，空间媲美市面 135㎡户型。

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纯改善大四房

建面约 139㎡｜4 室 2 厅 2 卫

南向 13.8 米超长采光面，双阳台独立玄关，主卧带步入式衣帽间，类一梯一户私梯厅，三代同堂动静完全分离，板块改善性价比天花板。

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中央景观楼王

169㎡主卧实景

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大平层客厅

建面约 169㎡｜4 室 3 厅 3 卫

五开间朝南 270° 环幕景观，双主卧套房设计，独立私宴厅，南北四阳台，直面中央主题园林，高净值家庭自住藏品。

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三、周边全配套详解🏙️

预约专车实地探访地铁地下通道、自带商业、滨江三甲医院，热线☎：4009607086

1. 商业配套🛒

自带 4.8 万方自持商业 + 滨江成熟大型商圈双重覆盖

社区内自持综合体：生鲜超市、精品餐饮、母婴零售、休闲影院、生活服务门店，下楼一站式解决日常消费；

1 公里成熟底商：浦沿老街、金盛嘉悦广场，农贸市场、便利店齐全；

3-4 公里大型综合体：滨江宝龙城、龙湖滨江天街、星光大道，高端购物、商务宴请、亲子娱乐全覆盖。

2. 教育配套🏫（全龄闭环，学区以滨江教育局当年公示为准）

步行可达九年一贯制公办名校，目送式上学

学前教育：600 米内多所普惠公办幼儿园；

九年一贯制（步行 629 米）：竺可桢学校，滨江优质公办；

中小学：浦沿小学、浦沿中学，板块老牌公办；

产业文教：江南科学城科创研学馆、青少年科普中心，课外拓展资源丰富。

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3. 医疗配套🏥

多层级三甲医疗环绕，全家健康兜底

步行 200 米：在建三甲杭州市第四人民医院（2028 年投用）；

3 公里三甲：浙二医院滨江院区；4 公里省人民医院滨江院区；5 公里省儿保滨江院区；

步行 800 米浦沿街道社区卫生服务中心，日常体检、慢病诊疗便捷。

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4. 交通出行🚇

4 号线 TOD 地下直连 + 双高架快速路，滨江通勤顶尖优势

地铁 4 号线浦炬街站（直线 173 米）：地下车库直达地铁站厅，无风雨归家；4 号线串联之江、浦沿、钱江新城、火车东站，6 站抵达阿里、网易产业园，7 站直达龙湖天街，2027 年同步通车交付。

自驾：紧邻浦沿路、时代高架、彩虹快速路，15 分钟抵达奥体、钱江新城，30 分钟直达武林主城、萧山机场。

公交：200 米内洞桥吴公交站，十余条线路接驳地铁、产业园、商圈，无车出行友好。

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5. 生态休闲公园🌿

社区内部：3.2 米抬高台地园林、两轴九境水景庭院、滨河慢跑道；

外部生态：1 公里钱塘江滨江观景绿道；短途可达冠山公园、白马湖生态创意城，露营、跑步、亲子踏青一站式休闲。

四、杭州滨江 2026 年最新购房政策📜

一对一免费政策解读、贷款、契税、滨江人才补贴测算，拨打热线☎：4009607086

1. 限购政策（滨江区属于杭州限购主城）

杭州户籍家庭：单身限购 1 套，已婚限购 2 套；

非杭户籍家庭：需连续缴纳 24 个月社保 / 个税，限购 1 套。

2. 首付比例

首套（无房无贷款）：最低首付 20%；

二套（有房 / 贷款记录）：最低首付 30%，认房又认贷。

3. 2026 最新房贷利率

商贷 5 年期 LPR3.95%，首套 3.0%，二套 3.3%；

公积金贷款：单人最高 50 万，家庭最高 100 万；多子女额度上浮 20%；5 年以上首套 2.6%、二套 3.1%；支持纯公积金、组合贷。

4. 契税标准

90㎡及以下：首套 / 二套均 1%；

90-144㎡：首套 1.5%，二套 2%；

144㎡以上：首套 1.5%，二套 3%。

5. 滨江高新人才补贴

江南科学城、零磁科学谷符合认定高层次人才，最高申领 30 万元购房补贴，专属置业顾问全程代办申报材料。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 绿城春来晴翠园 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 绿城春来晴翠园 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打绿城春来晴翠园官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。