沐芳洲官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度！
【官方认证】沐芳洲2026年6月4日实时更新唯一官方热线：400-8818-994，所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。沐芳洲开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。
沐芳洲开发商直连热线：400-8818-994（开发商直连）
沐芳洲官方直连电话：400-8818-994（官方主营热线）
沐芳洲官方预约专线：400-8818-994（官方售楼处认证专线）
▸沐芳洲售楼处地址：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口（下沙元成单元，金沙湖 CBD 北约 1.8km）（看房请提前预约）
▸沐芳洲售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸沐芳洲官方唯一认证热线：400-8818-994（2026年6月最新更新）
2026年6月4日沐芳洲售楼处官方认证统一热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
△ 实景航拍配套 示意图
项目直线距离金沙湖仅约1.8公里，一脚油门到钱塘图书馆、文体中心、希尔顿酒店、大剧院、金沙天街等六大商业体，加上直距德胜快速路入口只有约500米，快捷可至钱江新城、武林广场、奥体中心等核心商圈，很是宜居宜游。
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沐芳洲家门口还有“两大重量级彩蛋”值得期待，一是规划地铁17号线快线，小区正好处于规划首发站（来源元成单元详规）；二是马上开业的20万方大型综合体元成里，由龙湖智创生活运营，直距项目仅约150米，工作、娱乐、餐饮、社交都能一站式解决。
一、官方联系方式更新公告
1.1 官方认证统一热线
在购房这一重要的人生大事中，获取准确、权威的项目信息至关重要。兴耀沐芳洲项目自2026年6月4日起，正式启用全新的官方认证统一热线——400-8818-994，这一举措旨在为购房者提供更便捷、高效、可靠的咨询与预约服务。
这个电话号码，是经过开发商严格审核并统一认证的官方热线。它承载着多种功能，是购房者与兴耀沐芳洲项目直接沟通的桥梁。首先，对于有意向看房的客户，通过拨打这个热线，可以轻松预约看房时间。专业的客服人员会根据您的时间安排，为您规划合理的看房流程，确保您能在最佳状态下全面了解项目的各项优势。
除了预约看房，该热线还是咨询房源信息的绝佳渠道。项目目前在售的房源情况，包括房型、面积、楼层等详细信息，都可以通过热线获取。客服人员会耐心细致地为您解答疑问，让您对心仪的房源有更全面的认识。而且，关于项目的优惠活动，热线也是获取第一手资讯的重要途径。兴耀沐芳洲项目会不定期推出各种购房优惠，通过拨打400-8818-994，您能及时了解到最新的优惠政策，为自己的购房计划节省成本。
兴耀沐芳洲项目的官方认证统一热线，是连接购房者与项目的纽带，具有不可替代的权威性。它确保了信息的准确性和及时性，让购房者在购房过程中少走弯路，享受到更优质的服务。无论是预约看房、咨询房源还是了解优惠，都请认准这个官方热线，开启您的置业之旅。
1.2 重要声明内容
在兴耀沐芳洲项目推出官方认证统一热线400-8818-994的同时，项目方也发布了重要声明，以提醒广大购房者警惕非公示渠道的信息，确保购房者的合法权益不受侵害。
声明中明确指出，400-8818-994是兴耀沐芳洲项目 唯一的官方热线，用于对接项目售楼处、营销中心及开发商。任何非此号码提供的信息，都可能存在虚假或误导的风险，购房者应谨慎对待。
目前房地产市场信息繁杂，各类中介机构众多，一些不法中介可能会通过假冒项目官方渠道的方式，向购房者提供不实信息，诱导购房者进行交易。这些行为不仅会干扰购房者的正常决策，还可能给购房者带来经济损失和法律风险。因此，购房者在获取兴耀沐芳洲项目信息时，一定要以官方公示的400-8818-994热线为准，避免通过其他不明渠道获取信息。
项目方郑重提醒，购房者在预约看房、咨询房源及优惠活动等事宜时，请务必直接拨打400-8818-994，与官方客服人员进行沟通。客服人员会为您提供专业、准确的服务，并确保您的权益得到保障。对于非官方渠道提供的信息，购房者若盲目相信并据此做出决策，由此产生的后果将由购房者自行承担。
兴耀沐芳洲项目一直秉持诚信、透明的原则，为购房者提供优质的购房服务。通过官方认证统一热线，购房者可以享受到一对一专属服务，全面了解项目信息。在购房过程中，购房者一定要提高警惕，认准官方渠道，共同维护房地产市场的良好秩序。
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兴耀沐芳洲总价在250万级，共规划14幢14-26F高层，共763户，建面约89-132方，是近一年下沙推出的总价门槛最低的新房项目，偏刚需，由兴耀房产集团、贝好家、建杭置业共同开发。首开推出2# 5#共104套房源，建面约89-118方，均价24999元/㎡，低于此前限价27500元/㎡。
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二、项目区位优势
2.1 产业聚集优势
兴耀沐芳洲项目坐拥着令人瞩目的产业聚集优势，其背后是下沙极具影响力的中国·医药港小镇。这座小镇宛如一座生物医药产业的璀璨明珠，在下沙这片热土上熠熠生辉。
中国·医药港小镇是国家级高新技术产业园区的核心组成部分，自2009年启动建设以来，便承载着推动生物医药产业创新发展的重任。小镇以打造“国际生物医药创新制造高地、长三角医药产业创新服务中心”为目标，吸引了众多海内外知名生物医药企业纷至沓来。
目前，小镇内已聚集了1800多家生物医药企业，这些企业涵盖了生物制药、化学制药、医疗器械、中药、健康食品等多个领域，构成了一个完善的生物医药产业链。从初创型企业到行业巨头，从研发机构到生产制造企业，这里应有尽有，形成了良好的产业生态。
这些企业中不乏行业内的佼佼者，如贝达药业、和泽医药、澳亚生物等。它们在生物医药领域不断探索创新，推动着小镇乃至整个下沙生物医药产业的快速发展。贝达药业作为国内知名的创新药企业，其研发的埃克替尼等创新药物，为众多患者带来了希望。和泽医药则在药物研发领域不断取得突破，为生物医药产业注入了新的活力。
如此众多的生物医药企业聚集，为兴耀沐芳洲项目的购房者带来了巨大的潜在价值。对于有意向在生物医药领域发展的创业者或从业者而言，这里无疑是理想的栖息地。他们可以近距离接触到行业内的最新动态、技术和资源，为个人的职业发展和创业项目提供有力支持。即使对于其他行业的购房者来说，如此庞大的产业聚集也意味着区域经济的活力与潜力，未来生活在此，将享受到产业繁荣带来的各种便利和机遇。
2.2 商业及交通配套
兴耀沐芳洲项目在商业及交通配套方面，同样表现出色，为居民打造了宜居宜业的生活环境。
从商业配套来看，项目周边可谓繁华无比。直线距离仅约1.8公里的地方，便是金沙湖板块的核心商业区。这里汇聚了六大商业体，分别是金沙天街、龙湖杭州国芳天街、吾角天街、杭州金沙印象城、杭州金沙和达城以及永辉超市，它们如同六颗璀璨的明珠，照亮了金沙湖的商业天空。
金沙天街作为龙湖商业旗下的知名商业品牌，拥有丰富的品牌资源和多样的业态。在这里，你可以找到各类时尚服饰品牌，满足你对美的追求；也能品尝到世界各地的美食，让味蕾尽享环球之旅；还有各种娱乐设施和休闲场所，为你的闲暇时光增添乐趣。龙湖杭州国芳天街则以其独特的空间设计和丰富的商业活动，吸引着众多消费者前来打卡。吾角天街、杭州金沙印象城等商业体也各具特色，为周边居民提供了多元化的消费选择。
除了这些大型商业体，项目家门口还有一个重量级彩蛋——即将开业的20万方大型综合体元成里。它由龙湖智创生活运营，直距项目仅约150米。元成里将集工作、娱乐、餐饮、社交等功能于一体，让你在家门口就能享受到一站式的生活服务。无论是下班后与朋友小聚，还是周末陪家人购物休闲，这里都能满足你的需求。
在交通配套方面，兴耀沐芳洲项目也占据着得天独厚的优势。地铁1号线和8号线的加持，让项目的交通便利性大大提升。居民可以通过地铁快速通往杭州市区的各个重要区域，如武林广场、湖滨等核心商圈，尽享城市的繁华与便利。
而直距项目仅约500米的德胜快速路入口，更是为自驾出行的居民提供了极大的便利。德胜快速路是连接杭州主城区与下沙的重要交通干道，通过德胜快速路，居民可以快速到达钱江新城、奥体中心等核心区域，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量的时间成本。
作为兴耀房产深耕钱塘的第15子、金沙湖板块第7子，沐芳洲延续了兴耀M55系列的品质基因。“浮岛”理念将整体基座抬高约3.8 m，形成半架空平台，首层约100米城市界面+36 m进深镜面水景，打造悬浮绿洲入口。
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外立面效果图（过程稿）
3.8米“浮岛”之上：超万方的超级公区
如果说户型是惊喜，那么沐芳洲的公区则更像是一种“越级享受”。项目创新性地将社区整体抬高了约3.8米，构筑了一座磅礴立体的 “生活浮岛”。这里没有传统社区的压抑感，取而代之的是媲美高端改善盘的“超级公区”——总面积超11000m²。
三、项目规划与设计
3.1 "浮岛"理念及公区设计
兴耀沐芳洲项目以独特的“浮岛”理念，为城市生活带来全新的想象与体验。这一理念源于对城市空间与自然景观深度融合的深度思考，旨在打造一个超脱于城市喧嚣之上的绿洲，让居住者能在繁华之中寻得一片宁静与惬意。
“浮岛”理念的核心在于将整体基座抬高约3.8米，形成一个半架空平台。这一设计不仅在视觉上营造出悬浮的视觉效果，更在功能上为居民创造了一个多层次、立体化的活动空间。首层约100米的城市界面与36米的进深镜面水景相互映衬，打造出悬浮绿洲入口，为归家之路增添了一份仪式感与尊贵感。
走进兴耀沐芳洲的超万方超级公区，仿佛踏入了一个城市中的自然秘境。这里绿树成荫，花草繁茂，四季更迭间呈现着不同的美景。公区内设有丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄层次居民的需求。
对于孩子们而言，这里是他们尽情玩耍的乐园。专门设计的儿童游乐区配备了各种色彩鲜艳、安全有趣的游乐设施，滑梯、秋千、攀爬架等一应俱全，孩子们可以在这里尽情释放天性，结交新朋友。家长们则可以在一旁的休闲座椅上，看着孩子们嬉笑玩耍，享受着亲子时光的温馨与美好。
年轻人也能在公区内找到属于自己的乐趣。健身爱好者可以在户外健身区挥洒汗水，各种先进的健身器材让他们随时都能进行力量训练或有氧运动。喜欢跑步的人则可以在环形跑道上一展身手，呼吸着清新的空气，感受着运动带来的畅快淋漓。
而对于老年人来说，公区内的休闲广场是他们休闲娱乐的好去处。他们可以在这里打太极拳、跳广场舞，或是与邻居们下棋聊天，分享生活的点滴。广场周边还种植了各种绿植和花卉，为老年人提供了一个舒适宜人的活动环境。
除了这些常规的休闲娱乐设施，公区内还设置了一些特色景观节点，如雕塑小品、水景喷泉等，为居民营造出浓厚的艺术氛围和浪漫气息。夜晚时分，灯光亮起，整个公区宛如一个梦幻的世界，让居民在忙碌了一天之后，能够在这里找到心灵的慰藉和宁静。
兴耀沐芳洲的“浮岛”理念及公区设计，不仅为居民提供了一个舒适宜居的生活环境，更成为了城市中一道亮丽的风景线。它让人们在享受城市便利的同时，也能感受到自然与艺术的魅力，真正实现了人与自然、建筑与城市的和谐共生。
3.2 建筑立面特色
在建筑立面设计上，兴耀沐芳洲同样展现出非凡的创意与匠心，以超流体立面和铝板建筑等独特风格，成为城市天际线上的一道亮丽风景线。
超流体立面设计，是兴耀沐芳洲项目的一大亮点。它打破了传统建筑立面的直线条和刻板造型，通过流畅的曲线和曲面，创造出一种动态的美感。这种设计灵感来源于自然界中流动的水体和飘逸的云朵，让建筑仿佛拥有了生命一般，在光与影的交织中展现出丰富的变化。
从远处望去，兴耀沐芳洲的建筑如同流动的液体一般，与周边的城市景观和谐相融。弧线的堆叠与交错，在阳光的照耀下形成独特的光影效果，为整个建筑增添了一份灵动与活力。无论是清晨的第一缕阳光洒落，还是傍晚时分夕阳的余晖映照，建筑立面都能呈现出不同的美感，让过往的行人不禁驻足欣赏。
铝板建筑则是兴耀沐芳洲立面设计的另一大特色。铝板作为一种高品质的建筑材料，具有轻质、高强、耐腐蚀等优点，能够长久保持建筑的整洁与美观。项目采用的铝板经过精心设计和加工，表面呈现出光滑细腻的质感，在不同光线下散发着独特的光泽。
在色彩选择上，设计师充分考虑了项目所处的环境和整体风格，采用了简洁而大气的色调。铝板的运用不仅提升了建筑的品质感，更赋予了建筑一种现代感和未来感。与超流体立面相结合，铝板的硬朗与曲线的柔美相互映衬，形成了一种独特的视觉冲击力。
△下沉庭院实景图
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踏进项目，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，穿过超长约150米的超级城市界面主入口，开启“一轴七岛十一境”的浮岛游园，下沉庭院、戏水池、镜面水院与数不尽的花卉、树木、植被变幻出层次丰富的探索旅程。
身处园中，约2600㎡超级公区呈现出兼具格调与乐趣的沉浸式生活场景。每一天的生活中，业主们可以在恒温泳池、健身房挥洒汗水，沉入艺术廊的人文氛围，在对标阿那亚的阶梯式书吧读读书，也可以结伴畅玩驰放聚场。
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四、户型设计亮点
4.1 高得房率户型
在房地产市场中，得房率是衡量户型性价比的重要指标之一，它直接关系到购房者实际可使用的空间大小。兴耀沐芳洲项目在户型设计上，以高得房率著称，为购房者带来了空间实用面积大的优势。
该项目推出的户型涵盖了89-132平方米的不同面积段，每个户型的得房率都经过精心设计与优化。以89平方米的户型为例，其得房率在同类户型中处于较高水平，这意味着购房者用相对较少的总价，就能拥有更多的实用居住空间。在该户型中，客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域的面积分配合理，没有过多的浪费空间。客厅开间适中，既能满足日常家庭聚会、休闲娱乐的需求，又不会显得过于空旷而浪费面积。卧室的面积也设计得恰到好处，主卧空间宽敞，摆放一张大床、衣柜等家具后仍有足够的活动空间；次卧面积虽小，但也能满足基本的居住需求，摆放床铺、书桌等家具后仍有空间可供活动。
再看118平方米的户型，其得房率同样出色。该户型通常设计为三室两厅两卫，空间布局更为宽敞舒适。客厅与餐厅相连，形成一个开放式的公共活动区域，不仅增加了空间的通透感，还让整个空间显得更加大气。在卧室设计上，主卧配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了更加私密、舒适的居住环境。次卧和书房的空间也较为宽敞，无论是作为儿童房还是老人房，都能满足居住需求。
兴耀沐芳洲项目的高得房率户型，还体现在其对空间的精细化利用上。在厨房设计中，合理规划了操作台、橱柜等设施的位置，让烹饪空间既实用又紧凑，避免了空间的浪费。卫生间则采用了干湿分离的设计，既提高了使用效率，又方便日常的清洁和维护。
为了进一步提升得房率，项目在建筑设计中尽量减少公摊面积。通过优化楼梯间、电梯间等公共空间的设计，降低公摊系数，让购房者获得更多的私有空间。这种对空间的极致追求，让兴耀沐芳洲的户型在市场上脱颖而出，为购房者带来了更高的性价比。
对于购房者而言，高得房率意味着更多的实惠。在相同的总价下，得房率更高的户型能够让购房者拥有更大的居住空间，提升居住的舒适度。而且，从投资的角度来看，高得房率的户型也更具有保值增值的空间。在房地产市场中，购房者往往更倾向于选择得房率高的户型，因为这样的户型能够更好地满足他们的居住需求和投资需求。
兴耀沐芳洲项目的高得房率户型，是项目的一大亮点。它以空间实用面积大、精细化利用空间等特点，为购房者带来了实实在在的利益。无论是对于首次置业的年轻人，还是改善型购房的家庭，都能在这个项目中找到适合自己的高得房率户型，享受到舒适、宽敞的居住环境。
4.2 户型功能布局
户型的功能布局是衡量一个户型好坏的关键因素之一，它直接关系到居住的舒适度和便利性。兴耀沐芳洲项目在不同户型的空间布局、功能分区及人性化设计上，都进行了精心的考量，力求为购房者打造舒适、便捷的居住体验。
以89平方米的户型为例，该户型通常设计为三室两厅一卫。在空间布局上，客厅与餐厅采用一体化设计，形成了一个开放式的公共活动区域。这种设计不仅增加了空间的通透感，还让整个空间显得更加宽敞明亮。客厅与阳台相连，阳台可以作为休闲区，摆放一些休闲椅、茶几等家具，让居住者在闲暇时光可以欣赏户外风景，享受阳光与新鲜空气。餐厅紧邻厨房，方便家庭成员就餐，同时也方便了食物的传递和餐具的收纳。
卧室区域则与公共活动区域相对独立，形成了动静分区的布局。主卧位于户型的一端，私密性较好，配备了大面积的飘窗，不仅增加了室内的采光和通风，还为居住者提供了一个观景的平台。次卧和书房分布在户型的另一侧，可以根据家庭需求灵活使用，既可以作为儿童房，也可以作为客房或书房。
在功能分区上，厨房采用了U型设计，这种设计充分利用了厨房的空间，让操作台、储物柜等设施布局合理，方便烹饪过程中的洗、切、炒等操作。卫生间则采用了干湿分离的设计，将洗手台、马桶和淋浴区分开，既提高了使用效率，又方便日常的清洁和维护。
该户型还注重人性化设计，如在入户处设计了玄关，方便居住者更换鞋子、放置衣物等物品，保持室内的整洁。卧室的窗户都采用了隔音玻璃，有效降低了外界噪音对室内居住环境的影响。
而118平方米的户型在功能布局上则更加完善。该户型通常设计为三室两厅两卫，客厅与餐厅的面积更大，空间更加宽敞。客厅与阳台相连，阳台面积也相应增大，可以作为家庭休闲区，摆放一些休闲家具，营造出舒适的休闲氛围。餐厅与厨房相邻，厨房采用了L型设计，操作空间更加宽敞，方便家庭成员一起参与烹饪活动。
卧室区域同样采用了动静分区的设计，主卧配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了更加私密、舒适的居住环境。次卧和书房的空间也较为宽敞，可以根据家庭需求进行灵活布置。
在人性化设计方面，该户型在主卧卫生间设计了浴缸，为居住者提供了更加舒适的沐浴体验。卧室的飘窗都设计成了落地窗，增加了室内的采光和视野。客厅和卧室的墙面都预留了充足的插座，方便居住者使用各种电器。
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五、室内精装标准
5.1 品牌配置情况
兴耀沐芳洲项目在室内精装品牌配置上，可谓是下足了功夫，汇聚了众多国际大牌，并采用升级版配置，为购房者打造高品质的居住空间。
在厨房区域，项目选用了德国高端家电品牌美诺miele的部分产品。美诺miele在德系家电品牌中占据重要地位，其产品以卓越的品质和精湛的工艺著称。美诺的厨房电器，如烤箱、蒸箱、微波炉等，采用先进的科技，操作简便，功能强大，能为烹饪带来极大的便利。厨房的水槽及龙头则选用了瑞士品牌劳芬。劳芬是国际知名的卫浴品牌，其产品设计独特，品质上乘。水槽采用优质不锈钢材质，耐腐蚀性强，易清洁；龙头则采用了先进的节水技术，不仅美观大方，还能节约水资源。
卫生间的配置同样豪华，台盆和马桶均采用了劳芬的产品。劳芬的台盆设计简洁时尚，线条流畅，表面光滑易清洁。马桶则采用了先进的节水技术，冲水效果好，且噪音小。卫生间的淋浴系统则选用了德国当代的产品。当代的淋浴系统以其出色的性能和人性化的设计备受好评，花洒出水细腻柔和，能给人带来舒适的淋浴体验。
在空调系统方面，项目采用了日本的大金空调。大金空调是全球知名的空调品牌，其产品以高效节能、舒适静音而著称。大金空调采用了先进的变频技术，能根据室内温度自动调节运行状态，为室内营造出舒适宜人的温度环境。
除了以上这些大牌，项目在室内其他细节之处也毫不含糊。入户门采用了高品质的防盗门，锁具则选用了先进的智能锁，既安全又方便。室内的灯具则选用了国际知名品牌的LED灯具，节能环保，且光线柔和，能为室内营造出温馨舒适的氛围。
在装修材料的选用上，项目也坚持使用高品质、环保的材料。地板采用了进口实木复合地板，质感好，耐磨性强。墙面则采用了环保的乳胶漆，色彩柔和，对人体无害。整体来看，兴耀沐芳洲项目的室内精装品牌配置堪称豪华，全方位满足了购房者对高品质生活的追求。
5.2 精装风格与设计
兴耀沐芳洲项目的室内精装风格独具特色，以现代简约风格为主，融合了轻奢元素，营造出时尚、舒适、优雅的居住氛围。
从整体空间布局来看，项目注重空间的通透性和实用性。客厅与餐厅通常采用一体化设计，使得整个公共区域显得宽敞明亮，空间利用率更高。客厅与阳台相连，增加了室内的采光和通风，也拓展了居住者的活动空间。卧室则与公共区域相对独立，形成了动静分区的布局，确保了居住者的私密性和睡眠质量。
在色彩搭配上，项目以浅色系为主色调，如白色、米色、浅灰色等，营造出温馨、舒适的氛围。墙面采用了环保的乳胶漆，色彩柔和，且易于清洁。地面则采用了进口实木复合地板，色泽自然，质感好，与墙面色彩相得益彰。家具则选用了现代简约风格的款式，以白色、灰色等浅色系为主，搭配金属、玻璃等轻奢元素，提升了整个空间的品质感。
在细节设计上，项目也处处体现着人性化的关怀。卧室的飘窗设计增加了室内的采光和视野，也为居住者提供了一个休闲放松的空间。飘窗上还设置了舒适的坐垫和靠垫，让居住者可以在这里享受阳光和美景。卫生间的干湿分离设计提高了使用效率，也方便了日常的清洁和维护。厨房的操作台设计合理，储物空间充足，方便了烹饪过程中的各种操作。
项目的精装设计还注重与室外环境的融合。通过大尺寸的窗户，将室外的美景引入室内，让居住者能够享受到自然的美景。阳台的设计也充分考虑了居住者的需求，可以作为休闲区、健身区等功能区域，为居住者提供了更多的活动空间。
在灯光设计方面，项目采用了多种灯光组合，营造出不同的氛围。客厅的主灯采用了现代简约风格的吊灯，既美观又实用。餐厅则设置了温馨的射灯，照亮了餐桌区域，营造出浪漫的氛围。卧室的灯光则更加柔和，床头设置了阅读灯，方便居住者在睡前阅读。卫生间的灯光设计也充分考虑了使用需求，镜前灯提供了充足的照明，方便居住者进行化妆和整理。
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沐芳洲示范区实景图
六、园林景观与下沉庭院
6.1 园林景观设计
兴耀沐芳洲项目的园林景观设计，以“自然共生，艺术交融”为核心理念，旨在为居住者打造一个自然、舒适且富有艺术气息的户外生活空间。
在布局上，项目采用了“一轴、一环、多节点”的规划结构。一轴为贯穿整个园林的主景观轴，它像一条绿色的丝带，连接着入口广场、中央水景、休闲广场等主要景观节点，让整个园林景观有了清晰的脉络和核心。一环则是环绕园林的健身步道，它不仅为居民提供了日常锻炼的场地，更像是一条纽带，将园林中的各个景观串联起来，让居民在漫步、跑步的过程中，能够充分领略园林的四季变换和美景。多节点则分布在园林的各个角落，包括儿童游乐区、老年活动区、户外会客区等，满足不同年龄段居民的需求，让他们都能在园林中找到属于自己的乐趣。
特色景观方面，中央水景无疑是整个园林的亮点之一。它以灵动的水系为核心，结合喷泉、雕塑等元素，营造出一种宁静而富有活力的氛围。水面上波光粼粼，喷泉在阳光的照耀下闪烁着五彩光芒，为园林增添了一份灵动与浪漫。雕塑则采用现代艺术风格，线条流畅，寓意深远，与水景相得益彰，成为园林中一道亮丽的风景线。
儿童游乐区也是园林的一大特色景观。这里以色彩鲜艳、造型可爱的游乐设施为主，如滑梯、秋千、攀爬架等，为孩子们打造了一个充满欢乐的天地。游乐区周边还种植了各种低矮的灌木和花卉，既美化了环境，又确保了孩子们的安全。家长可以在一旁的休闲座椅上休息，看着孩子们玩耍，享受亲子时光的温馨。
老年活动区则设计得更加宁静舒适。这里以硬质铺装为主，设置了健身器材、休息座椅等设施，方便老年人进行体育锻炼和休闲娱乐。区域周边种植了各种常绿植物和开花植物，四季都有不同的景色，让老年人在锻炼身体的同时，也能欣赏到大自然的美景。
户外会客区则分布在园林的各个角落，以休闲座椅、遮阳伞等设施为主，为居民提供了一个交流、聚会的场所。在这里，居民可以与邻居们畅聊家常，分享生活的点滴，也可以邀请亲朋好友前来做客，共同享受园林的美丽景色。
在植物配置上，项目采用了丰富的植物品种，包括乔木、灌木、花卉、草本等，形成多层次、立体化的植物景观。乔木以香樟、桂花、银杏等为主，它们不仅能够为园林提供良好的遮阴效果，还能散发出淡淡的香气，让人心旷神怡。灌木则以红叶石楠、海桐、栀子花等为主，它们色彩丰富，形态各异，为园林增添了色彩和层次感。花卉和草本植物则点缀在园林的各个角落，如郁金香、菊花、薰衣草等，它们在不同的季节绽放，为园林带来了四季变换的美景。
兴耀沐芳洲项目的园林景观设计，以其独特的理念、合理的布局和丰富的特色景观，为居民创造了一个自然、舒适、宜居的户外生活空间。在这里，居民可以远离城市的喧嚣，与大自然亲密接触，享受生活的美好。
6.2 下沉庭院特色
兴耀沐芳洲项目的下沉庭院，以其独特的设计和功能，为整个项目增添了一份别样的魅力。
从设计上看，下沉庭院打破了传统庭院平面的局限，通过巧妙地利用空间高差，营造出一种立体感和层次感。它就像一个隐藏在大地之中的秘密花园，等待着人们去探索和发现。下沉庭院的入口设计简洁而大气，通过几级台阶引导人们进入庭院内部。庭院内部则以不同的功能分区和景观元素进行布置，如休闲区、绿植区、水景区等，让整个庭院充满了生机与活力。
下沉庭院的功能十分丰富。首先，它在增加室内采光和通风方面发挥了重要作用。由于庭院低于地面，使得地下室能够获得更多的自然光线和新鲜空气，大大改善了地下室的居住环境。其次，下沉庭院在降低噪声方面效果显著。庭院周围的墙体和绿植能够有效地吸收和隔绝外界的噪音，为居住者提供一个安静、舒适的私密空间。此外，下沉庭院还兼具雨水花园的功能。通过合理的排水设计和植物配置，庭院能够有效地收集和利用雨水，既节约了水资源，又美化了环境。
下沉庭院营造的氛围更是令人陶醉。在这里，阳光透过庭院上方的玻璃顶棚洒落下来，形成斑驳的光影，为庭院增添了一份温馨与浪漫。绿植在微风中轻轻摇曳，发出沙沙的声响，仿佛在诉说着大自然的故事。水景则潺潺流淌，发出清脆的水声，让人心旷神怡。坐在下沉庭院中，可以远离城市的喧嚣和繁忙，享受一份宁静与惬意，仿佛整个世界都变得慢了下来。
下沉庭院还为居民提供了一个独特的社交空间。居民可以邀请亲朋好友前来庭院中聚会、聊天，共同分享生活的美好。在这里，可以举办一场小型的花园派对，品尝美食，欣赏美景，感受生活的乐趣。也可以在这里举办一场读书会，与朋友们一起分享读书心得，交流思想。下沉庭院就像一个纽带，将居民们紧密地联系在一起，增强了社区的凝聚力和归属感。
沐芳洲解决了抬高式项目从地面G层上到平台架空层的 最佳动线方案 。你可以有两条上升之路，一条是选择自动扶梯缓缓而上，另一条是踩着像通往圣殿般的台阶一步步拾级而上，每一步都能踩出艺术感。
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七、小区会所与泛会所
7.1 会所设施与服务
兴耀沐芳洲项目的会所，是小区内一处璀璨的明珠，汇聚了丰富多样的设施与贴心周到的服务，为业主打造了一个高品质的休闲娱乐与交流空间。
在康体功能空间方面，会所配备了设施齐全的健身房。健身房内摆放着先进的健身器材，有力量训练器械，如哑铃、杠铃、力量训练机等，能让业主进行高效的肌肉锻炼，增强肌肉力量与耐力；有氧运动器械也不在少数，像跑步机、椭圆机、动感单车等，业主可以在这里尽情挥洒汗水，进行有氧运动，提高心肺功能。健身房还设置了独立的瑜伽房，这里空间宽敞、安静舒适，墙面采用了柔和的色彩，地面铺设了专业的瑜伽垫，为业主提供了一个良好的瑜伽练习环境。业主可以在这里跟随专业的瑜伽教练，进行各种瑜伽体式的练习，放松身心，提高身体的柔韧性和平衡性。
会所的室内外游泳池也是一大亮点。室内游泳池位于会所的地下一层，四周墙壁采用了透明的玻璃设计，使得泳池内部光线充足。泳池水质清澈，水温常年保持在适宜的范围，业主无论春夏秋冬，都能在这里享受游泳的乐趣。室外游泳池则位于会所的顶层，与蓝天白云相映成趣。泳池周边摆放着舒适的躺椅和遮阳伞，业主在游泳后可以在这里晒日光浴、休息。泳池还配备了专业的救生员和教练，确保业主游泳的安全。
除了健身房和游泳池，会所还设有乒乓球馆、羽毛球馆等球类运动场地。乒乓球馆内摆放着多张标准的乒乓球桌，地面采用了专业的运动地板，为业主提供了良好的打球体验。业主可以在这里与朋友或邻居进行乒乓球比赛，锻炼反应能力和手眼协调能力。羽毛球馆空间宽敞，净高足够，业主可以在这里尽情挥拍，享受羽毛球运动的乐趣。
休闲功能空间同样丰富多彩。会所内设有室内高尔夫球场，这里模拟了真实的高尔夫球场环境，业主可以在这里进行高尔夫球的练习，提高球技。桌球房则摆放着多张精美的桌球桌，业主可以在这里与朋友或家人一起打桌球，增进感情。桑拿房和SPA中心也是会所的重要组成部分。桑拿房分为干蒸和湿蒸两种，业主可以在这里进行桑拿浴，放松身心，缓解疲劳。SPA中心则提供各种专业的按摩和护理服务，业主可以在这里享受专业的按摩师的服务，缓解肌肉酸痛，放松身心。
会所还提供了丰富的商业服务。设有便利店，业主可以在这里购买到日常生活所需的食品、饮料、日用品等，方便快捷。美容美发店也入驻了会所，业主可以在这里享受到专业的美容美发服务，让自己更加美丽动人。会所还设有咖啡厅，业主可以在这里与朋友或同事进行商务洽谈，也可以在这里享受悠闲的下午茶时光。
兴耀沐芳洲项目的会所，通过丰富的设施和优质的服务，为业主打造了一个高品质的生活圈，让业主在忙碌的工作之余，能够在这里放松身心，享受生活的美好。
7.2 泛会所活动区域
在兴耀沐芳洲项目中，泛会所作为小区公共空间的重要组成部分，以其独特的主题活动区域和丰富多彩的活动开展情况，为业主们营造了一个充满活力与温情的社区生活氛围。
儿童主题活动区域是泛会所中备受关注的一部分。这里根据不同年龄段儿童的特点，设置了多种多样的游乐设施。在婴幼儿活动区，有柔软的爬行垫、色彩鲜艳的积木、摇摇马等，适合1-3岁的婴幼儿在这里玩耍。爬行垫采用了环保材料，质地柔软，为婴幼儿提供了安全舒适的活动空间。积木则设计得既有趣味性又能锻炼婴幼儿的手眼协调能力和认知能力。摇摇马造型可爱，深受婴幼儿喜爱，能让他们在玩耍中感受到乐趣。
对于学龄前儿童，活动区则设置了滑梯、秋千、攀爬架等设施。这些设施不仅造型美观，而且符合儿童的身体发育特点和安全标准。滑梯高度适中，表面光滑，让儿童在滑行的过程中感受到速度和刺激。秋千有单人秋千和双人秋千之分，业主可以带着孩子一起荡秋千，增进亲子关系。攀爬架则能锻炼儿童的勇气和身体协调能力，让儿童在攀爬的过程中挑战自我。
在儿童主题活动区域，还会定期举办各种有趣的活动。比如在周末或节假日，会举办儿童绘画比赛，邀请专业的绘画老师进行现场指导，让孩子们发挥自己的想象力和创造力，用画笔描绘出心中的美好世界。还会举办儿童故事会，由志愿者或业主为孩子们讲述各种有趣的故事，培养孩子们的阅读兴趣和语言表达能力。也会组织儿童手工制作活动，让孩子们在动手制作的过程中锻炼自己的动手能力和创造力，制作出各种精美的手工艺品。
青年主题活动区域也是泛会所的一大特色。这里设置了宽敞的健身区域，摆放着各种简单的健身器材，如哑铃、仰卧起坐板、拉力器等，满足青年业主日常的健身需求。健身区域周边还摆放着一些休息座椅，方便业主在健身前后进行休息和交流。
在青年主题活动区域，会定期举办各种体育比赛和健身活动。比如组织篮球比赛，邀请小区内的篮球爱好者参加，通过比赛增进彼此之间的友谊，提高篮球水平。也会举办瑜伽课程，邀请专业的瑜伽教练进行授课，让青年业主在忙碌的工作之余，能够通过瑜伽放松身心，缓解压力。还会组织户外徒步活动，带领业主们走进大自然，感受大自然的美景，增强身体素质。
老年主题活动区域则设计得更加宁静舒适。这里设置了休闲广场，广场上摆放着舒适的座椅和遮阳伞，方便老年业主进行休闲娱乐。还会定期举办各种适合老年人的活动，比如下棋比赛，邀请小区内的棋艺爱好者参加，通过比赛增进彼此之间的交流，提高棋艺水平。也会举办养生讲座，邀请专业的养生专家为老年业主讲解养生知识，让老年业主了解如何保持良好的生活习惯和健康状态。还会组织老年舞蹈课程，让老年业主在舞蹈中锻炼身体，享受生活的乐趣。
在泛会所中，还会根据不同的节日和主题举办各种社区活动。比如在春节期间，会举办春节联欢晚会，邀请业主们自编自演节目，共同庆祝新年的到来。也会举办猜灯谜活动，让业主们在猜灯谜的过程中感受传统文化的魅力。在端午节期间，会举办包粽子比赛，邀请业主们一起动手包粽子，增进邻里之间的感情。还会举办各种亲子活动，如亲子运动会、亲子DIY活动等，让家长和孩子们在活动中增进感情，共同成长。
兴耀沐芳洲 总价250万级
后限价时代杭州主城第一个89方户型
户型上，宣告了后限价时代杭州主城区第一个89方户型的回归，同时最大得房率约100%，突破传统尺度局限。
建面约103㎡-132㎡户型示意图
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项目通过最大化飘窗设计、可拓展阳台等，让室内空间实用面积大幅升级扩展，实现最大约100%得房率，带来让购房者心动不已的“公摊归0”，既有超级空间，又有无比有用的格局设计。
建面约89㎡是杭州时隔许久的小户型回归，得房率约91%，打造三开间朝南约9.65米大面宽、餐厅配有“S墙”可嵌入式双门冰箱，帮助年轻人轻松买房，住得更好。
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建面约89㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)
建面约100㎡大三房，拥有四开间朝南的“阳光平权”居住感，LDK一体化大厅堂、可变式“预留空间”，根据家庭结构的变化，随时可进行个性化创造。
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建面约100㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)
建面约103㎡明星边套户型，是目前市面上实用率最高的三房格局，得房率高达100%，绝对的“0公摊”，主卧竟然设计270°转角飘窗，通常只在市中心千万级豪宅中才会看到，是全杭州小户型中的唯一级了。
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建面约103㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)
该户型的厨房飘窗、客厅东西双飘窗设计，也基本在市面上没见过，这一操作，能够很好地延展厨房台面空间，多出一个餐边柜，实用性也是没谁了。
还有建面约118㎡边套户型得房率约98.94%，出现了史无前例级的7个飘窗，赠送面积接近27㎡，相当于直接多出一间主卧，这钱花得太值。
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建面约118㎡户型实景图(仅展示，不作为交付标准)
建面约132㎡四房户型 ，以约 97.44% 的超高得房率，更是将此发挥到极致。最令人心动的是，它做到了“ 类一梯一户” 的配置，私密感和尊崇感直接拉满。走出电梯，一个约 10㎡ 的入户光厅便是你的私属领地，大气美观又很实用。走进室内，U型大厨房面宽可达约 3.4米 ，足以容纳家人共同烹饪的欢笑。
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建面约132㎡样板间实景
室内精装方面，沐芳洲对标兴耀M55系列，从地面瓷砖铺装、岩板背景墙，到日立空调、菲斯曼地暖等一线国际大牌皆一一落实。
厨房升级版方太三件套、凉霸一个不落，卫浴品牌更是惊艳，科勒卫浴为主、主卫松下智能马桶、镜柜全维超配。
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建面约132㎡样板间实景
开发商：兴耀房产,占地面积：38629 ㎡,建筑面积：128778.46 ㎡,项目套数：763,容积率：2.1,绿化率：35%,户型面积：89㎡-104㎡三房甄选作品总价199万级！另有 115㎡-132㎡四房改善作品,滨江物业。
溯源曼谷嘉佩乐与纽约安缦的奢华灵感，打造超尺度“水上”迎宾通道，约100米恢弘界面与36米镜面水景相映成辉；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化，营造悬浮绿洲意境；以立体设计手法，构筑城市浮岛的非凡入口。
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贰
园林景观/下沉庭院
下沉庭院，宛如藏于地下的秘密花园。近10米的高差，巧妙引入阳光、清风与活水，营造出与世隔绝的静谧山谷。多样水景，从壮阔大瀑布到雅致小瀑布，再到灵动跌水与镜面水景，与自然面的贝金米黄奢石和柏坡黄置石相映成趣，共同构筑一个自然舒适、奢雅并存的理想生活空间。
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叁
小区会所/泛会所
超级会所，艺术公区约2600平方米，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景。这里涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等丰富设施，呈现超丰盛的主题活动区域。艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。这里围炉煮茶，暖意融融；日咖夜酒，潮流涌动。观影区里，大片上映，热火朝天；台球桌上，清脆撞击，声声入耳。长桌旁，剧本杀随时开战，即兴聊天随时上演……它如大学校园里那盏长明灯，汇聚有趣灵魂，让邻里关系重焕生动与鲜活。
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灵感源自阿那亚的临水悬浮阶梯书吧，宛如一座微缩的文化灯塔。阶梯即座位，人们可随意落座，在落地窗前的阳光与水影中，捧书静读或放空思绪，为专注与独处的时刻，辟出一方静谧天地。馆内设成人与儿童专属区域，互不干扰，让每一位访客都能在此寻得自在安宁的精神领地。
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恒温泳池，四季皆可畅游碧波。池底“珊瑚花园”定制铺陈，游动间，庭院叠瀑与绿植尽收眼底，宛若置身自然。百万级健身房亦融入生态设计，视野延伸至庭院，打造“生态健身”沉浸体验。这里，为忙碌的年轻人提供下楼即享的运动日常。
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童玩区，一个室内外相连的梦幻王国，约7.2米的挑高空间，让海洋主题城堡自由延展。孩子们的笑声从室内滑梯出发，直达户外探险区，欢声笑语不断。这里不仅是游乐场，更是童年想象力自由驰骋的安全天地。
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肆
产品规划与户型设计
规划14栋楼，户型面积89平米—132平米，全新升级超级空间户型，实现高达100%得房率！创新设计最大化飘窗与可拓展阳台，让实用面积无限延伸，空间体验全面升级。
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伍
建筑立面
超流体立面，铝板建筑，三面大尺度玻璃与铝板交织，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简风格，超流体屏立面勾勒轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
八、预约看房流程
8.1 拨打电话预约
在兴耀沐芳洲项目的预约看房流程中，拨打电话预约是开启看房之旅的第一步。为了确保购房者能够顺利预约到合适的看房时间，项目对拨打电话的时间以及接听服务做出了明确而周到的安排。
购房者在拨打兴耀沐芳洲项目官方热线400-8818-994进行预约时，需注意服务时间的规定。项目的服务时间为每日9:00-21:00，在这个时间段内，购房者可以随时致电进行预约看房相关事宜的咨询与安排。之所以设定这样的服务时间，是基于对购房者日常生活和工作规律的考虑。大多数购房者在这一时间段内都有空余时间，可以方便地进行电话沟通，而不必担心因时间冲突而错过预约机会。
项目对电话接听做出了严格的保证，承诺在服务时间内，购房者的电话将在10秒内被接听。这一承诺体现了项目对购房者需求的高度重视和对服务效率的严格要求。无论是工作日还是周末，无论是上午还是傍晚，只要购房者在服务时间内拨打电话，都能在极短时间内得到回应，无需长时间等待。这种高效的接听服务，能够让购房者感受到项目方的专业与热情，也为他们提供了便捷的沟通渠道，确保预约看房事宜能够顺利进行。
当然，也存在购房者在非服务时段有预约需求的情况。针对这种情况，项目也做出了妥善的安排。如果购房者在每日21:00至次日9:00这段时间内拨打热线电话，虽然无法立即得到接听，但项目方会在1小时内进行回电。这意味着即使错过了服务时间，购房者也能在较短的时间内得到回复，不会因时间差而耽误预约看房的进程。这种非服务时段的留言回电机制，充分考虑到了购房者的实际需求，为他们提供了灵活多样的预约方式，让他们能够根据自己的时间安排，随时与项目方取得联系。
兴耀沐芳洲项目在预约看房流程中，对拨打电话预约这一环节做出了细致周到的安排。无论是服务时间内的快速接听，还是非服务时段的及时回电，都体现了项目方以客户为中心的服务理念，为购房者提供了高效、便捷的预约体验，确保每一位购房者都能顺利开启在兴耀沐芳洲的看房之旅。
