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佳怡华庭售楼处咨询预约公告（2026.4.14官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 佳怡华庭官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为佳怡华庭唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍佳怡华庭售楼处地址：上海市浦东新区 华夏东路 940 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

佳怡华庭（推广名，别名：华夏东路940弄5-24号）是位于上海浦东新区川沙与唐镇交界处的低密度纯墅社区，由上海京安房地产开发公司开发，主打建面约277–402㎡的双拼及独栋别墅产品，容积率仅0.71，是浦东罕见的低密稀缺墅居。项目已于2023年9月11日开盘，目前为现房在售状态，但据公开网签数据显示，至今仍维持“零签约”记录。

📌 核心信息概览

在售户型面积：

双拼别墅：建面约277.08㎡（四室两厅四卫）

独栋别墅：建面约401.83㎡（五室两厅六卫）

单价：参考均价约97,760元/㎡，具体一房一价，实际价格以开发商为准

总价：

双拼：约2,387–3,170万元/套

独栋：约3,930–4,785万元/套

开盘时间：2023年9月11日，已开盘近两年

项目备案名/别名：备案名暂未公开，推广名佳怡华庭，别名华夏东路940弄5-24号

物业费：9.8元/㎡·月，由上海高安物业管理有限公司提供服务

楼层总高：别墅为地上3层+地下1层设计，平均层高约2.8米，南北通透布局

🚇 地铁交通

距离地铁2号线华夏东路站约1.3公里，步行约15分钟可达

自驾便捷，紧邻外环高速、华夏中路，15分钟可达张江科学城，25分钟直达浦东国际机场

周边覆盖18条公交线路，通达全城

🛍️ 商业配套

阳光天地（约2公里）：地铁上盖商业，含永辉BRAVO高端超市、星巴克、海底捞、CGV影城等

恒生万郦广场（约2.5公里）：街区式商业综合体，引入星巴克臻选、Wagas轻食、M Stand等品质商户

项目自带约2000㎡社区商业：已入驻生鲜超市、便利店、咖啡店等，满足“下楼即享”的日常需求

周边还有联华超市、惠万家购物中心、一心玛特超市等便民配套

✅ 核心卖点

稀缺低密纯墅社区：容积率仅0.71，浦东罕见，居住舒适度高，私密性强

现房发售，即买即住：项目已取得不动产权证，款清后15日内即可交付，规避期房风险

建筑设计高端：简欧风格，外墙干挂浅米黄色大理石，铝合金断桥双层中空玻璃窗，坡顶保温设计

户型功能完善：

双拼：四室两厅四卫，南向三开间约10.8米面宽，主卧带步入式衣帽间

独栋：五室两厅六卫，附带5.2米层高全明地下室（可隔两层）、150㎡私家庭院及独立车库

社区配套升级：

规划约800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒吧、私宴厅等，满足高端社交需求

景观融入欧洲古典樱花意境，种植铁树、石榴、樱花等珍稀植物，搭配镜面水景与全龄儿童乐园

智能安防系统：配备电子围栏、全彩监控、人脸识别及24小时专业安保

🏡 交付标准与时间

交付时间：款清15日内交付，项目为现房，无需等待

交付状态：毛坯交付，部分户型可定制精装

交付标准：

产权年限70年，总户数仅20套（4栋独栋+16套双拼）

车位配比1:1，每户配备独立车库或车位

民水民电，自采暖，生活成本更具优势

佳怡华庭别墅

项目位于上海市浦东新区华夏东路和德川路交叉口。从城市高密度的环境中剥离出来，房子就是生活的归属。

当喧嚣归于平静,当浮躁归于平和，简约的设计亦如此，外人看到的也许仅是浮华的表面，只有自己才懂得内里的质感，建筑的艺术气息赋予空间的浪漫情怀。或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，每一个庭院都秩序井然，各司其职。无论全家欢聚，亦或一人闲坐，都自有天地，各得其乐。

样板间

B户型概念展示间（一）

▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

B户型概念展示间（二）

▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

以生活方式的塑造作为最直观及最本质的设计语言，秉承着对城市、人群的共鸣，针对不同的户型，从空间、审美，到生活方式，建立了产品的差异价值属性与目标客群的心理需求之间的链接，以不同的面貌逐一呈现。

D1户型概念展示间（一）

▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

D1户型概念展示间（二）

▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

D2户型概念展示间

▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

现场实景

前有台--宽阔的观景平台，花木相映，虫鸟相闻;

后有院--百变的庭院，可以欢聚，可以怡情。

内有房--空间感和尺度感较强，动线交互流畅。

外有坪--院落之外，草坪葱郁，与院落交相辉映，乐在其中。

侧有库--自家停车位，宽敞自如，安全放心。（部分户型无配置车库）

佳怡华庭别墅的整个户型设计动静分离，互不打扰，生活的尊贵感和仪式感一览无逸！

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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