快讯|今日地产圈发生了什么?

12月13日，中华人民共和国财政部公布2018年11月财政收支情况。数据显示，2018年首11月，全国土地出让收入53362亿元，同比增长28.9%；土地出让收入相关支出55677亿元，同比增长42.1%。

据公布数据获悉，11月份，全国一般公共预算收入10775亿元，同比下降5.4%。其中，税收收入8051亿元，同比下降8.3%；非税收入2724亿元，同比增长4.5%。

1-11月累计，全国一般公共预算收入172333亿元，同比增长6.5%。其中，中央一般公共预算收入82167亿元，同比增长6.2%；地方一般公共预算本级收入90166亿元，同比增长6.9%。全国一般公共预算收入中的税收收入149001亿元，同比增长9.5%；非税收入23332亿元，同比下降9.1%。

土地和房地产相关税收中，前11月累计契税5263亿元，同比增长18.9%；土地增值税5216亿元，同比增长13.9%；房产税2625亿元，同比增长8%；城镇土地使用税2204亿元，同比增长0.1%；耕地占用税1159亿元，同比下降25.6%。

12月14日，国家统计局公布了2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售数据。

据了解，2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

其中，东部地区房地产开发投资58857亿元，同比增长11.3%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；中部地区投资22886亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点；西部地区投资23806亿元，增长8.2%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资4534亿元，增长16.2%，增速提高0.6个百分点。

数据还显示，前11月，全国房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米，同比增长4.7%，增速比1-10月份提高0.4个百分点。1-11月份，房地产开发企业土地购置面积25326万平方米，同比增长14.3%，增速比1-10月份回落1个百分点；土地成交价款13746亿元，增长20.2%，增速回落0.4个百分点。

值得一提的是，在商品房销售方面，1-11月份，商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点；销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。

12月13日，九星控股集团以底价43.89亿元拿下上海闵行区一宗地，楼面价8857元/平方米。

出让文件显示，该地块位于闵行区七宝镇七宝社区，出让面积16.08万平方米，由9宗商办用地组成，总建筑面积49.55万平方米。其中，商业总建面46.48万平方米，办公总建面3.07万平方米。

根据规划要求，地块需自持100%的办公业务与不少于80%的地上商业，以及100%持有地下商业。

另据了解，地块为“城中村”地块改造项目，9宗地块包括了1块商办地和8块商业用地。将打造为以家居行业全领域产品为核心的，满足家居家装行业从建材、家具到家电、家饰等一站式多级品质需求，专业化、主题化、差异化的商贸综合体。计划于2019年上半年开工建设，力争在2021年建成并投入运营。

12月14日，浙江嘉兴市国土资源局以拍卖的方式出让经开区3宗地块，其中1宗为纯住宅用地，2宗为商住地块，总出让面积约为8万平方米，最终，3宗地块成功出让，总揽金9.62亿元。

据了解，此次出让的3宗地块编号为经开2018-23号、24号、25号，地块均采用“竞价+竞配建”的方式拍卖，设定较高限价，当报价达到较高限价，转入竞报配建人才住房面积阶段。

其中，23号地块北至禹德路，东至新气象路，南至大兴桥河绿化带，西至石雪港绿化带，土地面积约为1.80万平方米，容积率为1.3-1.7，计容建筑面积为3.05万平方米，建筑密度不大于30%，为商住用地，且商业计容建筑面积不大于总容积率面积的10%。

经过一个多小时共83轮报价，最终该地块由浙江紫城房地产开发有限公司以1.59亿元总价竞得，折合楼面价5191元/平方米，溢价率为7.17%。

工商信息显示，紫城房地产于2018年1月3日注册，注册资本为5000万元，主营业务包括房地产开发经营、物业管理。

12月14日，浙江宁波镇海区出让一宗宅地，地块出让面积11.29万平米，起价12.80亿元。经过113轮竞价，最终该地块由宁波金郡房地产信息咨询有限公司（龙湖）以总价15.04亿元竞得，楼面价6533元/平米，溢价17.51%。

据了解到，出让地块为甬镇土资告〔2018〕06012号东西盛地块（D-4、ZH08-05-01地块)，位于镇海区骆驼街道，汶骆路南侧、桕墅方路东侧。地块出让面积11.29万平米，容积率1.50-2.03，建筑面积23.01万平米，起价12.80亿元，楼面起价5560元/平米。

据浙江土地使用权网上交易公告，11月26日，浙江宁波市出让一宗宅地，该宅地由雅戈尔旗下宁波铂筑置业有限公司竞得，成交价10.78亿元，溢价率12.41%，地块出让面积27373平米（41亩），起始价9.59亿元。