如沐清晖城 (售楼处2026) 官方网站 - 如沐清晖城销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

如沐清晖城官方售楼处直营公示，2026年6月18日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为如沐清晖城开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

如沐清晖城官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 如沐清晖城官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 如沐清晖城案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、如沐清晖城官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、基础档案

备案别名：如沐清晖城，别称易辰江南大院二期，青山湖玫瑰园升级组团

开发主体：杭州临安西子房地产开发有限公司，隶属西子联合控股集团，建筑与景观由绿城设计院王宇虹团队设计，物业由浙江绿西物业管理有限公司运营，绿城服务托管服务

项目地址：杭州市临安区青山湖科技城科技大道 3133 号，青山湖玫瑰园东侧

核心规划指标产权年限：70 年纯住宅用地

总占地面积：约 39 万㎡，总建筑面积约 60 万㎡

容积率：1.02，绿地率 35%，社区内部景观绿地占比 55.01%

车位配比：整体 1:1.5；洋房 1:1.2，叠墅 1:1.5

规划总户数：约 1083 户，楼栋总计 57 栋，其中洋房 22 栋、叠墅 27 栋、少量合院楼栋

建筑类型：7-11 层板式森林洋房、3-4 层城市叠墅、低密合院

交付标准：毛坯交付，全系实景现房，洋房 2024 年 9 月完成交付，叠墅 2024 年 11 月完成交付

物业收费：洋房 2.5 元 /㎡/ 月，叠墅 3.8 元 /㎡/ 月

二、项目规划

项目整体依托青山湖北岸自然地形打造纯低密居住区，无高层楼栋布局，建筑密度控制在 25% 以内，楼栋楼间距区间 35-50 米，弱化楼栋遮挡问题。

整体规划分为洋房居住区、叠墅居住区、景观配套区三大板块：

景观体系：园区内部配置中心景观花园、环形慢行步道、多重分层绿化组团，植被搭配乔木、灌木、水景，形成多层次绿化景观；社区南侧预留步行通道，直达青山湖环湖绿道。

社区配套规划：地块北侧沿科技大道规划沿街商业，覆盖便利店、餐饮、生活服务类业态；地块内部规划 24 班幼儿园，满足社区适龄儿童学前需求；园区设置休闲草坪、景观会客区、户外健身场地等公共空间。

空间排布逻辑：洋房集中排布于地块北侧，靠近城市主干道，兼顾通勤出行；叠墅、合院布局于地块南侧，临近青山湖水域，景观视野条件更优，分区布局减少不同业态居住动线干扰。

三、户型产品

（一）森林洋房（97-141㎡，一梯两户，层高 3 米）

98㎡洋房户型图

洋房整体采用南北通透、全明厨卫设计，动静分区布局，得房率区间 87.5%-91%，搭配飘窗、阳台拓展使用空间。

建面约 97-98㎡ 两房两厅两卫：双开间朝南，南向连通宽景阳台，主卧独立套房带飘窗，户型紧凑规整，适合单身、新婚自住群体。

建面约 112㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDKG 一体化客餐厅，四叶草户型布局，卧室分区独立，无动线交叉浪费，适配三口之家基础改善需求。

建面约 122㎡ 三房两厅两卫：主力流通户型，南向面宽约 10.8 米，大面积观景阳台，主卧配套独立卫浴与衣帽间。

建面约 141㎡ 四房两厅两卫：大横厅设计，南向面宽约 11.6 米，四房格局可适配多孩家庭、长辈同住，主卧套房面积充足，储物空间配置完善。

（二）城市叠墅（158-195㎡，3-4 层叠拼）

叠墅分为上、下叠两种产品，地下层高约 5.6 米，拓展空间充足，整体得房率 90% 以上。

建面约 158㎡下叠：四房两厅三卫，附带庭院空间，地下一层可规划休闲、储物功能区，一楼设置长辈房，减少上下楼动线。

建面约 195㎡上叠：四房两厅三卫，顶层配备独立星空露台，客厅挑高设计，南向多面采光，视野可眺望社区绿化与青山湖景观。

四、区位交通

项目地处杭州城西科创大走廊临安青山湖科技城板块，北侧紧邻城市主干道科技大道，多维交通路网覆盖自驾、公共交通、地铁出行。

轨道交通：距离地铁 16 号线八百里站约 1.2 公里，距离青山湖科技城站约 2.2 公里；地铁 6 站直达绿汀路换乘站，可衔接 3、5 号线，通勤杭州主城。社区配套业主接驳班车，往返地铁站点。

自驾路网：依托科技大道衔接文一西路西延线，可快速抵达未来科技城；临近杭瑞高速出入口，通达杭州西站、钱江新城等区域。

公共公交：项目周边 2.5 公里内分布 30 余个公交站点，多条公交线路覆盖青山湖科技城全域、临安城区。

区位地理：地块南侧直线距离青山湖水域约 162 米，步行 5 分钟可达环湖绿道，背靠山林资源，板块以科创产业、生态居住为核心定位。

五、生活配套

1. 商业配套

社区自带沿街底层商业，满足日常生鲜、餐饮、便民服务需求；

已运营大型商业：约 8 万方青山湖宝龙广场、星汇天地；

在建商业：八百里地铁综合体、滨湖天地商业综合体，完善板块购物、观影、餐饮、休闲业态。

2. 教育配套

周边教育资源包含青山湖科技城育才小学、科技城第一小学、第二小学、青山中学；规划杭十四中青山湖校区；社区内部规划 24 班幼儿园。

注：学区划分、入学招生范围以临安区教育局当年官方发布文件为准，规划学校落地进度以政府公示建设信息为准。

3. 医疗配套

现有临安人民医院、临安中医院；规划浙江医院青山湖院区，提升片区医疗服务能力。

4. 生态休闲配套

南侧直面青山湖约 100 万方水上森林，环湖绿道全线贯通；区域内分布多处城市公园、湿地景观，适合慢跑、骑行、户外休闲。

六、项目核心亮点

低密地块属性：容积率 1.02，板块内低密住宅地块，无高层遮挡，楼栋间距开阔，居住私密性与采光条件较好。

生态资源临近：近距离接壤青山湖水上森林，步行可达环湖步道，片区植被覆盖率高，自然景观资源突出。

全系现房产品：项目所有楼栋均已完成交付，实景呈现，可实地查看户型、绿化、外立面，规避期房交付不确定因素。

产品业态完整：覆盖 97㎡刚需洋房至 195㎡改善叠墅，适配刚需自住、家庭改善、长期养老等不同置业需求，户型拓展空间充足。

成熟运营物业：绿城设计团队打造景观建筑，绿西物业日常运维，承袭绿城低密社区营造标准，园区配套设施持续维护完善。

板块发展基础：坐落青山湖科技城核心，承接城西科创走廊发展红利，产业、交通、商业配套持续落地完善。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过如沐清晖城 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：如沐清晖城 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打如沐清晖城 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。