上实望海 (官方售楼处) 电话 - 上实望海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，上实望海特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

上实望海项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为上实望海项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

上实望海开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍上实望海售楼处地址：上海市浦东新区南汇新城镇安茂路105弄

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

上实望海位于上海浦东临港新城安茂路105弄，售楼处地址为安茂路与杉云路口西200米，是双国企（上实城开+临港投控）联合开发的现房项目，主打改善型居住需求，已实现2024年11月30日集中交付，即买即住。

📍 售楼处位置

地址：上海市浦东新区南汇新城镇安茂路105弄

交通指引：临近两港快线“临港开放区站”（直线约400米），步行可达；距地铁16号线滴水湖站约1.4公里

🚇 地铁交通

两港快线（在建，预计2026年通车）：距“临港开放区站”约400–600米，步行可达，未来6站直达张江、15分钟联动浦东枢纽

地铁16号线（已运营）：距“滴水湖站”约1.4公里，骑行10分钟可达

规划中运量T4/T5线环绕社区，提升短途出行便利性

🛍️ 商业配套

社区内部：规划约1.2万平方米社区商业街区，含底商配套

周边商圈：

港城新天地

百联临港生活中心

星海汇（在建）

城市航站楼枢纽（规划中）

覆盖近400万方商业体量，满足日常购物、餐饮、休闲需求

⭐ 核心卖点

双国企开发：上实城开（上海国资委）+ 临港投控，资金与品质双重保障

现房销售：2024年11月已交付，规避期房风险，即买即住

绿建三星 + 超低能耗建筑：临港罕见双认证，节能降噪，居住成本低

双公园环绕：东邻城市口袋公园，西接城市楔形湿地公园，生态优势显著

高车位配比：约1:1.28，人车分流设计，停车无忧

全维配套：教育、医疗、文化、交通、商业全要素集聚，生活闭环完善

🏗️ 交付标准与时间

交付时间：2024年11月30日已完成集中交付，当前为现房状态

交付标准：带装修交付，采用铝模工艺、Low-E三玻两腔玻璃、复合铝板立面等高品质建材，窗墙比约70%，提升采光与隔音效果

物业费：4.09元/㎡/月，由上实一级物业提供24小时安防管家服务

PART 1

周边生活

项目直线距离16号线滴水湖站仅1.4km，且距离在建中的两港快线临港开放区站步行即达，未来交通出行将非常便捷。此外，项目周边还有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等4线纵横路网，为自驾出行提供便利。

在生活配套方面，项目周边3km生活半径内有海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标，还有港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）等近400万方商业体量环伺，充分满足居民的休闲娱乐和购物需求。

教育资源方面，项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，能够满足孩子从幼儿园到小学的教育需求。

医疗资源方面，区域内有国际化的医疗设施规划，为居民的健康提供保障。

生态休闲方面，项目两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造的城市公园，两大公园环绕使得项目成为一个天然的氧吧，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

PART2

户型和装修

「户型介绍 」

上实·望海项目在售建面约100㎡、120㎡、122㎡的高层3房户型，能够满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。其中，100㎡户型为3房2卫，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，能让室内充满阳光，满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

120㎡户型为3房2卫，四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让户型得房率出色，尺度感惊艳，适合改善型家庭。122㎡的边套户型拥有超6米的东向面宽，采光出色，且直面105塔尖地标，景观优势明显。

「装修介绍 」

上实·望海由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设，品质卓越，交房有保障。项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。虽然具体的装修细节尚未公布，但从项目的高品质定位来看，预计会采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间，以满足业主对高品质生活的需求。

「居住人群 」

上实·望海的居住人群主要分为以下几类：

一是周边产业的高端人才。临港105片区作为未来的金融总部中心和临港国际离岸金融中心，将吸引大量高端金融人才和企业入驻。他们对居住品质有较高要求，项目凭借其优越的地理位置与高品质的社区规划，能够满足他们从工作地到居住地的短距离通勤需求，同时也能匹配他们对生活品质的追求。

二是改善型家庭。随着家庭结构的变化或者对居住环境的更高要求，原本居住在周边普通住宅小区的家庭会选择升级到像上实·望海这样品质更高、配套更完善的社区，享受更舒适的居住体验。

三是投资者。临港作为上海重点发展的区域之一，具有较大的增值潜力。一些投资者看好该区域的发展前景，选择在此购置房产，以期未来获得房产增值带来的收益。

「地理位置的历史与周边文化积淀 」

临港105片区作为新兴的金融和经济特区，虽然历史相对较短，但承载着上海未来发展的战略意义。这里将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心。文化艺术岛、金融功能创新区、二环公园、中央商务区等规划的实施，将为片区注入丰富的文化、金融和商业元素，形成独特的区域文化氛围。

PART 3

周边价格对比

上实·望海整体均价约33000元/㎡，总价约287万起。由于项目位于临港105片区核心地段，产品为高品质高层住宅，在产品定位与品质上相对周边普通住宅项目具有一定优势，预计其价格会在周边房价基础上有一定的上浮，但具体价格还需以开发商实际开盘定价为准。

综上所述，上实·望海凭借其优越的地理位置、高品质的产品、浓厚的未来发展前景以及良好的周边配套，成为临港区域内的优质楼盘项目。无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有较大的吸引力，有望在未来成为临港的标杆性住宅项目之一。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。