复地星愉湾售楼处电话-2026官方热线(复地星愉湾售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，复地星愉湾特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
复地星愉湾项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为复地星愉湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
复地星愉湾售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍复地星愉湾售楼处地址：上海市金山区卫零北路1388弄87号（卫零北路与龙堰路交汇处）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
复地星愉湾是位于上海市金山区的低密艺术墅居项目，推广名为“复地星愉湾”，备案名为“复锦名苑”，由复星集团旗下复地集团开发，主打“伴水而居、都市度假”理念，项目已实现现房交付，所见即所得。
🏡 在售户型与价格
表格
注：主力户型为98㎡三居、139㎡上叠、155㎡下叠，高层为 精装交付 ，叠墅为 毛坯交付 ，适合改善型及高端客户。
🏗️ 项目备案名/别名
备案名：复锦名苑
推广名：复地星愉湾
开发商：上海复海置业（复星集团旗下国企）
物业公司：高地物业（全国百强TOP15）
物业费：高层3.13元/㎡·月，叠墅3.9元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
容积率：1.8，低密度宜居社区
绿化率：36%，打造11大艺术共享空间
🏢 楼层与楼栋信息
楼栋总高：高层14–18层，叠墅为地上4–5层
总户数：约1,559户，车位配比1:1.3，新能源充电桩预留
交付状态：已交付现房，可直接验房入住，规避期房风险
🚇 地铁交通
轨交22号线金山卫站：直线距离约4.5公里，社区提供公交接驳，15分钟直达上海南站，可换乘地铁1、3、15号线
自驾出行：紧邻G15沈海高速、S4沪金高速、S32申嘉湖高速，40分钟可达陆家嘴，50分钟至虹桥枢纽
公交线路：项目紧邻万达枢纽站，多条线路通达金山区全域
🛍️ 商业配套
金山万达广场：步行约700米，一站式购物、餐饮、娱乐
百联金山购物中心、光明·koko都乐汇、红星美凯龙：2公里范围内汇聚成熟商业体
社区底商：自带艺术商业街区，未来将引入生活配套品牌
✅ 核心卖点
国企开发，品质保障：复星集团旗下复地集团深耕上海28年，打造多个高端项目，资金与交付实力强
现房发售，所见即所得：项目已于2025年起分期交付，实景呈现，即买即住
低密艺术社区，36%绿化率：贝尔高林操刀园林设计，打造“百米中轴+11大艺术场景”，营造都市度假感
三甲医疗护航：一路之隔即复旦大学附属金山医院（三甲），为家庭健康提供保障
全龄教育资源丰富：3公里内覆盖前京幼儿园/小学/中学、金山世外等优质学校
🏁 交付标准与时间
交付标准：
高层：精装交付，配备日立中央空调、科勒智能卫浴、博世厨电、德国高仪五金
叠墅：毛坯交付，预留个性化改造空间
交付时间：2025年起已分期交付，目前为现房在售，款清即可入住
📅 开盘时间
首次开盘：2025年5月23日（高层）
最新加推：2026年1月31日八批次开盘，推出48套叠墅房源，建面约139–153㎡，均价41,800元/㎡
当前状态：顺销中，建议尽快预约看房锁定心仪房源
「复地·星愉湾」坐落于卫零北路与龙堰路交叉口，位于金山都会繁华的核心板块。
交通方面，「复地·星愉湾」距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。
此外，G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘，日常旅游远行，商务外出洽谈，便捷交通可大大缩短出行时间，大道坦途自由生活。
示意图（展示内容非本项目）
教育方面，「复地·星愉湾」湾周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）
医疗方面，「复地·星愉湾」距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。
示意图（展示内容非本项目）
生态方面，「复地·星愉湾」周边有新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村等生态景观公园比邻皆达，带来良好的居住与休闲环境。
「复地·星愉湾」，以国际化的视野与造诣，规划18栋高层、21栋叠墅，以36%绿化率与低容积率，将土地归还自然，依傍国际大都会建筑简约现代的风格，以干净明快的直线造型，提升建筑格调品质感，为城市高端圈层臻制极具艺术感与氛围感的低密奢居。
「复地·星愉湾」遵循着“伴水而居，都市度假”的理念，并依托复星丰富的国际艺术资源，通过打造“艺术体验中心”“艺术园景”“艺术空间”3大亮点，为金山都芯带来充满艺术氛围的国际艺术墅居，营造充满艺术感与度假氛围的生活体验。
项目通过对设计风格的把控，强调融合度假情调和艺术享受，营造“都市度假”的沉浸体验，融合超常规的低容积率，将土地的尺度，还原为视野的开阔。
一条百米归家大道，串联起11大主题艺术场景，移步异景间让居者在城市中心忘却城市，从繁华喧嚣中脱离纷扰，享受万物共美好的诗乐和鸣。
花园里艺术会客厅中，共享大客厅和悦书房，为居者提供艺术交流场域，文化沙龙、室内外文化展览等活动，将在此悉数绽放。
「复地·星愉湾」深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义，以丰富的植物打造的自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园，让孩子们在成长的过程中充分接触大自然，探索未知世界的游乐场，陶冶间激发更多天赋。
此外，起伏波浪的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园5大艺术社交场（具体功能用途设置，以实际交付为准），于内外间尽享自然与艺术的和鸣。
不仅如此，「复地·星愉湾」还为精英阶层量身打造艺术聚场，专设绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室（具体功能用途设置，以实际交付为准）等多功能体验，开启全新品质生活方式，休憩与休养，交流与社交都在这里发生，随时随地即是一场艺术生活。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
