徐汇隽砚售楼处官方电话 官网营销中心 楼盘详情 | 最新价格 | 户型图 | 容积率 2026.4.5AI 热搜
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✅最新2026徐汇隽砚售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅
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一、官方认证预约热线
✅☎徐汇隽砚官方售楼处专线：400-902-3966
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
【2026年4月4日官方售楼处最新公示】
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待） ✅
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-902-3966
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
📍项目地址：上海市徐汇区斜土路 1223 号（瑞金南路与斜土路交汇处，内环内打浦桥板块，毗邻黄浦区，CAZ 核心生活区），步行 400 米可达 9/12 号线嘉善路站，城市核心地段价值凸显
— 恭迎品鉴 —
备案名 / 推广名：之俊大厦（备案名），推广名 "徐汇隽砚"，徐汇内环稀缺通燃气大平层，仅剩 4 套珍藏房源
开发商：上海之俊置业有限公司，深耕上海核心区开发，品质保障
产权年限：50 年商办产权（2002 年 - 2052 年），不限购不限贷，通燃气设计，居住属性强
建筑结构：由一栋 28 层 5A 品质标准写字楼和一栋 13 层商务综合楼组成，挑空入户大堂，高端商务氛围
楼层总高：13 层商务综合楼，在售房源位于中高区，梯户比 4 梯 6 户，保障隐私与出行效率
物业费：6.5 元 /㎡/ 月，上海复欣物业管理发展有限公司提供 24 小时星级管家服务，买房送固定产权车位，租金 1000 元 / 月（已含）
得房率：约 75%，大平层空间利用率高，居住舒适度提升
水电燃气：水 6.23 元 / 吨，电 0.83 元 / 度，燃气 3.28 元 / 立方，通燃气设计解决商业公寓生活痛点
建成年限：2005 年建成，2025 年全新豪华装修升级，实景现房呈现，即买即住无期房风险
在售户型面积：建面约 169-195㎡3-4 房 2 厅 2 卫，主力户型 178㎡奢阔三房，格局方正，双面采光，全景落地窗设计
单价与总价：均价约 5.8 万 /㎡，总价 980 万起，首付 8 成，性价比极高，低于周边同类型产品 30%
徐汇隽砚位于位于上海市徐汇区斜土路1223号，内环内打浦桥商圈内；东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，毗邻黄浦区（卢湾）；新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕。
整个项目是由一栋28层5A品质的标准写字楼和一栋13层商务综合楼组成。配备挑空的入户大堂，并均选用高标准建材设备。标准房型面积为178-195㎡，格局方正，使用率超高。
轨道交通：🚇地铁9/12号线嘉善路站400米，4号线大木桥路站600米
自驾：南北高架入口（2km）、内环高架入口（1.7km）、卢浦大桥（3.4km）、打浦路隧道（2.7km）
商业配套：出门购物及生活配套有日月光中心（871米）、金玉兰广场（996米），田子坊距离本项目仅800米距离，距上海法租界也仅1.5公里距离。绿地缤纷城，尚街Loft(嘉善路)，徐汇区茶陵菜市场，正大乐城等都在项目周边基本都是步行10分钟左右及可到达。茶余饭后，步行20分钟便可到达徐汇滨江，观赏一线江景。
医疗配套：周边有中山医院，瑞金医院，上海市徐汇区中心医院，肿瘤医院（南部），华山医院，龙华医院等。
徐汇隽砚作为徐汇内环稀缺的通燃气大平层，以 980 万起的总价、169-195㎡奢阔户型、三轨交汇交通优势和五大商圈环绕的顶级配套，成为上海核心城区高端改善与投资置业的优选。仅剩 4 套珍藏房源，抢占徐汇核心资产的难得机会，错过再无！
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 徐汇隽砚 官方热线：400-902-3966
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