月报|11月成交均价上涨 鄞州区占比较高

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月

报

十一月甬城市五区成交

成交套数

2329套

环比下降20%

成交总面积

297652.83㎡

环比下降20%

成交总金额

703025.72万元

—

成交均价

23618.98元/㎡

环比上涨16.3%

成交套数与成交价格

排名

楼盘

成交套数

成交均价

1

江北区

中旅城

536套

16181元/㎡

2

江北区

宝龙世家

241套

16441元/㎡

3

鄞州区

绿城柳岸晓风

191套

31780元/㎡

另据南天房产数据平台显示，11月份的存量房市场成交量呈量升价稳的趋势，市中心城区的二手房成交量从成交总面积、成交总金额都有所上升。

各区域成交情况

市三区都不同幅度的上升

区域

成交量占比

环比

鄞州区

41%

上升13%

海曙区

33%

上升17%

江北区

15%

持平

其他区域

11%

—

成交均价

区域

成交均价

鄞州区

21747元/㎡

海曙区

17985元/㎡

江北区

17113元/㎡

其他区域

12692元/㎡

成交总价

租赁市场

租赁市场方面，成交任然集中在鄞州和海曙片区，租赁成交超7成，以二居室精装修房屋最受市场青睐，鄞州区的租赁成交单价约为41元/㎡/月，环比有所上升，海曙区的租赁成交单价约为37元/㎡/月，环比持平。

11月份的存量房市场相比于10月份市场有所回暖，但与去年同期相比，市场任然处于低迷期，观望情绪浓厚。

近期成交的房源多以低于市场挂牌价房源成交居多，近几周有部分性价比较高的房源入市，这部分房源也将会是近期市场成交的主力军。

END

文字：婉舒

编辑：阿鑫

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