揽翠艺墅官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|揽翠艺墅楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

揽翠艺墅官方看房&规则公示（2026.6.30最新）

揽翠艺墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为揽翠艺墅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅揽翠艺墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅揽翠艺墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

揽翠艺墅售楼处地址:静安区广延路 1099 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

最新消息：静安区内中环「大宁揽翠艺墅」正在热销中！推出建面约260-270㎡叠加别墅，总价2950万起！

⛩项目名称：「大宁揽翠艺墅」

👑项目简介：静安内中环 稀缺别墅

🗣最新动态：正在销售中

📍区域板块：静安内中环

👨💼开发企业：明园集团

💴产品价格：总价2950万起

🏠产品介绍：建面约260-270㎡叠加别墅

🛍️商业配套：大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城、大宁久光百货、协信星光广场

🏫周边学校：大宁国际幼儿园、风华初级中学、大宁国际小学学区（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

🚇交通配套：地铁1号线汶水路

🏥医疗配套：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院

🍃生态配套：新静安体育中心、河滨体育公园、大宁郁金香公园

1地段

交通方面，大宁揽翠艺墅与1号线汶水路直线距离约720米，步行可达；自驾方面，项目周边有南北高架与中环线。从项目出发，自驾、地铁皆能快速通达人民广场，出行非常方便。

图片来源于网络

商业方面，大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城、大宁久光百货、协信星光广场等，从亲民到高端，超百万方的恢弘商业，成为与淮海路、徐家汇同级的上海14个市级商业中心之一，无可厚非。

大宁国际商业广场

教育方面，「大宁揽翠艺墅」西侧一百多米就是大宁国际幼儿园，东侧紧邻风华初级中学，往南步行四百多米即可到达大宁国际小学学区，步行范围内幼儿园、小学、初中一条龙全程优质教育资源！（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

实景图

医疗方面，项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。

上海市第十人民医院

生态方面，新静安体育中心、河滨体育公园、大宁郁金香公园等环绕周边。大宁灵石公园及闸北公园等城央绿肺也环绕周边。处于上海稀缺的大体量城央绿肺当中，将身心体验交予浓荫，享受自然生态的静谧美好。

图片来源于网络

2产品

【项目基本资料】

项目地址：静安区永和东路559弄

项目现状：毛坯现房叠墅1叠2

总价范围：3700-4100万

在售面积：260平

交房标准：毛坯

首付比例：首付4.5成 二套8成

拿地时间：2005年

产权年限：70年住宅

有车位和地下室

小区规划：

占地面积：82700㎡

建筑面积：54000㎡

容积率：0.65

绿化率：36%

停车位：大宁揽翠艺墅车位数量为672个，车位配比为1:1。

楼栋总数：62栋

总户数：116户

物业公司：明森物业有限公司

物业费：5元/㎡·月

楼层状况：大宁揽翠艺墅叠加别墅地下1层，地上4层，1-2层为一户，3-4层为一户，主要在售下叠1-2层。

项目户型图

样板间实拍

小区实景图

四、合规提示

请认准揽翠艺墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

揽翠艺墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，揽翠艺墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。