云启玉渚官方认证售楼处电话|云启玉渚营销中心官网│云启玉渚2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、云启玉渚核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

云启玉渚售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月19日项目方云启玉渚售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

建发建杭・云启玉渚（杭州临平新城核心・建发中式低密改善住区）

项目备案名 / 别名：备案名云启玉渚府，推广名建发建杭・云启玉渚，别名临平云启玉渚、建发中式府系

项目地址：杭州市临平区南苑街道，文正街与星河南路交汇处，临平新城 CBD 核心，紧邻银泰城、余之城商圈

开发商：建发房产 + 建杭置业双强联袂开发，建发中式府系高端产品打造

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.5 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；规划 12 栋 10-17 层小高层，总户数 826 户，全人车分流，车位比 1:1.3

开盘时间：2025 年 12 月首次开盘，2026 年持续顺销中

交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付

物业费：3.8 元 /㎡/ 月，建发物业自持国家一级资质，中式高端物业服务

楼层总高：10-17 层小高层，标准层高 3 米，新中式外立面，围合式布局采光优越

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销一房一价）

99㎡三房两厅两卫（刚需主力，精装）：备案均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 315-345 万，三开间朝南，飞机户型，主卧套房，南北通透，得房率约 80%

119㎡四房两厅两卫（热销改善，精装）：备案均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 380-415 万，四开间朝南，四叶草布局，动静分区，空间利用率高，得房率约 82%

139㎡四房两厅三卫（改善主力，精装）：备案均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 445-485 万，双套房设计，大横厅格局，南向双阳台，全屋飘窗，得房率约 84%

169㎡四房两厅三卫（楼王户型，精装）：备案均价约 3.3-3.6 万 /㎡，总价 550-610 万，一梯一户，超大横厅，双主卧套房，独立玄关，私密性强，得房率约 86%

地铁交通

地铁：步行约 800 米可达 9 号线临平站，一站换乘 3 号线，直达钱江新城、武林广场，快速通达杭州主城

自驾：紧邻望梅路、迎宾路，快速连接留石快速路、秋石快速路，25 分钟直达杭州主城核心，通勤便捷

公交：500 米内多条公交线路，接驳临平新城商圈、地铁站点及周边居住区

商业配套

自带配套：建发新中式中央景观园林、全龄活动区、休闲步道、架空层泛会所、中式景观水景

周边商业：直线 1 公里内覆盖临平银泰城、欢乐城、余之城三大商业综合体，一站式满足购物、餐饮、休闲娱乐需求

生态：近临平公园、星光街滨河景观带，城市绿化丰富，居住环境宜居

教育：周边有临平一小、临平一中、信达外国语学校等优质教育资源（期房不承诺学区）

医疗：3 公里内可达临平第一人民医院、余杭区中医院，医疗配套完善

核心卖点

临平新城核心区位，占位临平 CBD 核心，市政、商业、交通配套成熟，发展潜力突出

建发中式匠造，建发府系高端产品，新中式园林与外立面，颜值与品质双在线

2.0 低密小高层，10-17 层纯小高层，无超高层压迫感，居住舒适度高

高得房率全明户型，99-169㎡三房至四房，格局方正通透，多飘窗多阳台，空间利用率高

成熟全维配套，三大商圈环绕，地铁通达主城，教育医疗齐全，生活氛围浓厚

建发物业加持，自持高端物业，中式管家服务，社区维护与保值能力强

交付标准

全系精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫洁具、入户玄关柜、全屋壁纸；公共区域精装入户大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；社区新中式主题园林景观，石材铺装，全龄活动空间配套齐全。

总价千万级起步！城西良渚纯低密：云启玉渚加推，面积270-317方！

近半年，大城西的改善客群，恐怕都关注到了同一个名字——建发建杭·云启玉渚

（云启玉渚大门实景图）

项目在25年11月初重磅首开，城西改善圈瞬间引爆！根据售楼处前线消息：首开这批房源在开盘当天很快售罄！

（云启玉渚示范区现场实拍）

此后，项目持续热销......直到5月14日下午，项目公示十一开预售证，4#、7#、9#，共12套低密加推，建面约270-317方，总价约1000-1800万级。

首先因为它是真正的纯低密

产品才是真底气

云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方：是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。

容积率低至1.2，规划真正纯粹的低密业态。目前城西纯低密的新盘，除了云启玉渚外，另一位可就是蒋村地王了！

（云启玉渚叠墅效果图）

在内部配套上，项目也专门为低密客户打造，让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。

首先，打造约2700方的下沉式庭院会所，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州遥遥领先！

（展示区恒温泳池实景图，非交付标准）

（展示区私宴厅实景图，非交付标准）

另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢，有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中，能明显感受到到处洋溢着豪宅的尊贵气息。

（展示区实景图，非交付标准）

更有颠覆传统的叠墅设计

户户皆惊喜，住的更有面儿

建发的产品力，在杭州有口皆碑，尤其是其中式建筑的造诣。此次在云启玉渚，他们同建杭合作打造，将匠心更多倾注于室内空间的打磨上。

下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子

下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！

以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。

一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。

（样板间实景图，非交付标准）

更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。

（样板间实景图，非交付标准）

这个空间，为生活带来了无穷的想象力。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。

中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送

中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。

同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。

（中叠样板间地下空间实景图，非交付标准）

（中叠客餐厅实景图，非交付标准）

上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空

上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。

（上叠样板间精装实景图，非交付标准）

上叠最大的魅力在于顶层的露台。它实现了居住空间向上延伸的梦想，提供了一个与天空对话的场所，无论是周末烧烤、夜晚观星，还是打造一个空中花园，都是别具一格的体验。

值得一提的是，以上户户都是独门独院、私梯入户！

凭的更是价格诚意满满

性价比高

良渚此前高层限价2.91万/平，叠墅和高层比例系数正常为1.3:1，按照比例，叠墅价格应为约3.5万/平，再加上良渚纯低密断供已久，是更稀缺更有价值的，哪怕卖到4万也不夸张，结果云启玉渚不少叠墅房源比板块内高层还要便宜！真是不可思议。

放眼莫干山路豪宅带，同样的预算在申花你未必能买到100方，但在云启玉渚可以拥有建发新中式低密+高赠送率（比如上叠使用率达惊人的160%）+不限价后的超高规格产品力+建面约210方以上住的更爽！

（云启玉渚展示区实景图，非交付标准）

而且一般新盘都是早期便宜，用以蓄势，在后续每一次的开盘中会逐步涨价，比如云湖之城当时就是车位越卖越贵。

大家都知道，好房子要趁早买，越早越划算，好的置业机遇稍纵即逝！

位置就在莫干山路豪宅带上

入则静谧，出则繁华

买房绕不开地段，项目入则静谧、出则繁华的位置，是让客户最后决定下单的关键因素。

云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上，莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈，使项目既享主城繁华便利，又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。

更多具体配套：

除了东侧的莫干山路外，西侧可直接上运溪高架，后期可以直通杭州第三中心未来科技城，南侧紧邻良渚大道，往西便可抵达千年良渚文化村。

其他配套方面，项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。

【官方最新｜2026年5月19日】建发建杭·云启玉渚项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月19日建发建杭·云启玉渚售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月19日项目方建发建杭·云启玉渚售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。