太惊艳!收官鄞州公园,宁波人居的“顶豪拼图”,终于C位出道了!

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鄞州公园实景，拍摄者：SENEN

NO.1 | 壹

城市的发展，就像一场攻城略地的游戏。

随着时间的推移，地图上可以占据的地方越来越少。尤其是那些坐拥稀缺资源的地方，正变得越来越难寻觅。

放眼全宁波，面积达82公顷的鄞州公园板块，就是这样一个地方。以上帝视角俯瞰，从奉化江边探入城市，直达南部CBD，广袤的绿意与水系，映照着蓝天、白云与银杏树的倒影，扑面而来。

这画面看在眼里，让人不禁感叹：尽管体量只是美国纽约中央公园的四分之一，但放眼全中国，这也足够震撼了吧？！

鄞州公园实景视频，拍摄者：FJ

蜿蜒的跑道、丰富的植被、平静的湖面、浪漫的灯塔......随便拍一张晒在朋友圈，都会引来扎堆的点赞。

一栋栋挺拔的建筑，优雅地排布在公园的周围，与投射在外立面上的蓝与绿一起，构成了无数人心中的dream house。

环顾四周，南面的CBD与环球城，北面的万达商圈与博物馆，又让人感受到澎湃的活力......

可惜的是，如今想要在公园板块收一套豪宅，却几乎没有任何的选择余地！

成熟的鄞州公园板块，实景，拍摄者：SENEN

众所周知，公园南面一线的新盘已全线售罄，北面的昆吾洋房在限价的情况下，也早以36000元/㎡价格卖空。

刚刚挂出的公园板块最后一块宅地，起拍价高达15000元/㎡，再度刷新板块的起价纪录，预计未来的新盘售价也会创造一个标杆。

细细看来，整个公园板块难道真的要少有了吗？

就在最近，一个全新的作品出现在宁波人的面前——雅戈尔江上。它的面世，将把公园板块的人居标准，提高到一个全新的高度......

NO.2 | 贰

与众多公园豪宅不同，雅戈尔江上是一个十足的“升级版”作品。

从东往西看去，横跨城市的鄞州公园就像一条绿色的轴线，隔着奉化江的“头部位置”，就是雅戈尔江上的项目所在地。

不得不说，这块土地的气质实在太好了，不仅能隔江对望湿地公园，更是被一线的绝美江湾所环抱！

中国人自古喜好依水而居，水是财富的象征，奉化江开阔的水面，加上鄞州公园高达1/3的水系面积，已经决定了这宗土地的价值......

实景模拟图中的半岛位置，就是雅戈尔江上

更何况，这个地块作为雅戈尔的起源地，不仅是是一块聚财之地，更是镌刻着独有的雅戈尔精神。

众所周知，雅戈尔不仅是中国服装界的领袖，也是宁波本土的顶豪缔造者。在其众多的作品中，最知名的莫过于江景豪宅。

十多年前的海景花园，至今仍然是宁波三江口的豪宅坐标，矗立在奉化江畔，见证着这座城市的发展。

姚江畔的新海景花园、长岛花园，每一个作品面世时，无一不是宁波顶豪的代表作！

雅戈尔江上，地块实景，拍摄者：SENEN

相比之下，雅戈尔江上更是一个全面升级迭代的作品，无论地块气质、项目体量，还是设计理念、打造标准，都将开创一部新的传奇......

整个项目总建约50万㎡，临江而建，呈现出半岛的形态，项目周边环绕了约8万㎡的滨江公园，散发出天生的贵胄之气。

约2公里的东南向漫长江岸线，270°的环幕江景，东面、南面、北面全部环水，从自然景观上来看，已经是登峰造极。

在半岛之上，拥有三面江景、超级公园的加持，这样的地方，全宁波根本找不出第二个！

NO.3 | 叁

更让人惊叹的是，雅戈尔江上虽是一个大盘，容积率却低至1.5，天生就拥有打造顶豪的土地条件。

在这样的土地上，雅戈尔将为宁波人带来一座金色府邸。

如果有人去过纽约，或许会在切尔西艺术区中心见过一座豪宅。这座金色府邸，由全球著名建筑大师诺曼·福斯特（Norman Foster）操刀，采用大面积的玻璃与金属材料，周身散发着迷人的光泽。

如今，雅戈尔江上就借鉴了这样的设计理念，选用了代表尊贵、奢华的金色作为主色调。

效果图

华丽的建筑外立面，采用了全石材干挂、金色铝板、大面积落地窗，就连屋顶也是金色的！

在业界有一项著名的潜标准，叫做“无石材、不豪宅”。在宁波也是如此，全石材干挂的项目十分罕见，一旦出现，也几乎都能成为整座城市的经典。

与此同时，雅戈尔江上的室内设计也非同一般，竟然不惜重金，聘请了DIA丹健和厚夫设计联手执案。

这个设计天团，曾打造过不少中国的顶豪作品，其中就包括著名的上海苏河湾，这个曾创下过单价34.5万/㎡纪录的豪宅......

效果图

景观则由奥雅设计打造，取义中国十大传世名画——王希孟的《千里江山图》为蓝本，以“轴、岛、谷、院”为题材，重塑了一片都市湾区中的“千里江山”。

在项目的入口处，还设置了一个“涌广场”。

广场中巨大的大地艺术雕塑，取义于江上水纹造型，以考究的金属与石材，营造出一种沉浸式的“江上生活”体验。

不仅如此，为了尊重这块土地的历史与情怀，项目还保留了18棵原生香樟，既承载着一代人的记忆，也为未来的业主提供更尊贵的归家仪式感。

示意图

整个景观规划遵循中国传统建筑理念：中轴对称。

南北向中轴线，从江上MALL引到天桥直通下沉庭院，各种景观小品衔接，一路贯穿到奉化江畔；东西向公共走廊，“繁花大道”与社区街心公园交相辉映。

纵横两条中轴线形成十字格局，呈现出四个街区的形态。

最重要的是，竖向中轴线还与一路之隔的雅戈尔总部大楼对齐，旨在复兴传统、致敬历史，可见雅戈尔的用心！

效果图

未来，在江湾的环抱、园林的衬托中，一栋栋披挂着金色外衣的建筑，静静矗立在江边。

由于超低的容积率，这些建筑仅为7-14层，配上大开间的户型与大面积落地窗，不仅采光视野无敌，就连舒适度也做到爆表......

而且，雅戈尔江上就连精装标准、人性化与智能化细节，也将采用高标高配，满眼的国际一线大牌。

在全宁波的一线豪宅中，能成为这样几乎无可挑剔的“全优生”，实在太少见了。

NO.4 | 肆

一座史诗般的豪宅，总要配上一座标志性的建筑。

在雅戈尔江上的北面，一座建面约6500㎡的“金色宫殿”，已经拔地而起，折射出恢宏、大气的质感。

这个被称作江上MALL的建筑，上下四层，仅造价就高达1个亿。这在宁波豪宅的发展史中，又一次创下新的纪录。

未来，这个MALL将由雅戈尔自持，成为业主家门口的配套，既体面尊贵，又能得到实用的生活享受，这是何等的满足！

示意图

根据规划，江上MALL将打造高端的恒温泳池、健身中心、咖啡吧、书店、儿童游玩天地、美食天地......一站式的配套，满足全龄段业主的需求。

若是出门，则是海曙与鄞州的“双面配套”。比如，江对面的大型商业体——欢乐海岸，单是商业面积就高达约23万㎡。

继续深入城市腹地，可直达鄞州区府与南部CBD，把企业开办在这些摩天写字楼群中，往返只是几个红绿灯的时间。

即便是去万达、银泰城、印象城等大商圈，也是恰到好处的距离。

示意图

试想一下，这推窗见江景，出门入公园，步行就能游泳、健身、聚餐的画面，是多少宁波人梦寐以求的生活？

可以说，横空出世的雅戈尔江上，不仅是这位深耕宁波26年顶豪缔造者的全新迭代作品，也是整个公园江景豪宅区的收官之作。

就在9月份，江上MALL就要正式公开！从鄞州公园的一期、二期，到奉化江畔，这片宁波罕见的豪宅区，即将合上最后一块“顶豪拼图”。

与纽约、东京与旧金山的高级大湾区一样，在宁波主城的江湾畔，同样浓缩着一座伟大城市的高端生活蓝本......

文：君君  图：综合整理

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