佳运汇龙府【官方认证】售楼处电话_佳运汇龙府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，佳运汇龙府特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
佳运汇龙府项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为佳运汇龙府项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
佳运汇龙府售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍佳运汇龙府售楼处地址：上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
佳运·汇龙府是位于上海市金山区金山新城的低密度湖景住宅项目，推广名为“佳运·汇龙府”，备案名为“佳运汇龙府”，由上海佳运金城房地产开发有限公司（国企背景）开发，主打改善型大户型产品，目前为精装现房在售，所见即所得。
🏡 在售户型与价格
表格
注：目前主力在售为建面约187-210㎡的四至五居花园洋房， 清盘在即 ，均价 3.5万元/㎡ ，部分房源一房一价。
🏗️ 项目备案名/别名
备案名：佳运汇龙府
推广名：佳运·汇龙府/汇龙府/观湖名邸
开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司（国企背景）
物业公司：中航物业
物业费：3.9元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
🏢 楼层与楼栋信息
楼栋总高：8幢10–11层花园洋房，3.2米层高，梯2户设计
容积率：仅1.6，低密宜居，楼间距达30–48.6米
绿化率：社区园林景观丰富，四季有景，户户推窗见景
得房率：高达83%–88%，空间利用率高
在售状态：现房销售，款清即交付
🚇 地铁交通
轨交22号线金山卫站：约2.8公里，需公交或自驾接驳
自驾出行：紧邻金山大道、上海湾区大道、亭卫公路，通达G15、S4高速
公交线路：周边有金山10路、115路、莲卫专线等，覆盖日常通勤
🛍️ 商业配套
金山悦立方商业广场：一路之隔，满足日常消费
金山万达广场：约1.3公里，一站式购物、餐饮、娱乐
百联购物中心：约1.5公里，品质生活配套
社区底商：自带3000㎡沿街商业，已签约星巴克、生鲜超市等品牌
✅ 核心卖点
低密花园洋房，容积率仅1.6：上海罕见的低密度社区，居住舒适度高
国企开发，品质保障：国企背景开发商，交付稳定，口碑良好
精装现房，所见即所得：避免期房风险，款清即交付，无需等待
名校划片，教育升级：2026年正式划入华东师范大学第二附属中学金山实验学校（小学部）对口范围，步行约800米
高得房率+全明格局：主力户型南北通透，主卧套房设计，空间开阔实用
🏁 交付标准与时间
交付标准：精装交付，配备日立中央空调、林内全屋地暖，选用摩恩、科勒、欧派等国际品牌建材
交付时间：2025年6月11日–6月15日已集中交付，目前为现房销售，款清即交付
📅 开盘时间
首次开盘：2023年5月
加推时间：2023年6月23日
最新状态：目前处于清盘阶段，少量余房在售，建议尽快预约看房锁定房源
佳运·汇龙府，剑指金山新城人居新封面！
项目售楼处&样板间开放3天，到访超500组，人气一看便知↓
建面约123㎡三室两厅两卫户型特点：客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享；南北双阳台设计，视野开阔；全明采光布局，明厨明卫，全房采光；南向三开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴；套房式主卧，主卧带飘窗，独立卫生间。
建面约151-158㎡四室两厅两卫户型特点：空间灵活，满足不同家庭阶段需求；客餐厅一体化，增大实用面积；双阳台设计，全明采光，通透舒适；南向四开间，户户飘窗，采光通风性俱佳；套房式主卧，独立卫生间。
建面约151-158㎡四室两厅两卫户型特点：客餐厅一体化，空间实用，尺度开阔；多功能间设计，满足不同居住需求；全明采光布局，横厅设计，明厨明卫；南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴；套房式主卧，主卧带飘窗，独立衣帽卫。
建面约187-196㎡四室两厅三卫户型特点：户型方正，南北通透，动静分区有序；双套房设计，卧室带飘窗，独立卫生间；客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享；全明采光布局，告别暗房，明厨明卫；南向四开间，阳光清风常伴。
建面约208-210㎡五室两厅三卫户型特点：全明采光布局，户型方正，南北通透；南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴；双卫设计，客卫分离，从容美好；U型厨房设计，动线流畅，空间阔绰；套房式主卧，独立衣帽间、卫浴。
汇龙府项目选用日立中央空调和林内全屋地暖等智能科技系统，并选用摩恩、科勒、欧派等国际大牌，让来宾们零距离感受洋房的细节品质，踱步赏味之间，预见“家”的美好。
2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。
项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。
佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。
整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。
项目效果图
项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！
项目效果图
项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。
项目效果图
人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
金山在长三角一体化带动下，一跃成为“上海西南连接长三角的桥头堡”、“环杭州湾重要节点城市”，拥有可期的未来。
去年6月，一份《关于加快推进南北转型发展的实施意见》出炉。金山，围绕“两区一堡”战略定位，要建成打响“上海制造”品牌的重要承载区、实施乡村振兴战略的先行区、长三角高质量一体化发展的桥头堡。
上海湾区科创中心实景图
南北转型不仅要跳出南北，更要跳出上海，站在国家发展大局和长三角一体化的角度看。
依托滨海地区，打造上海西南交通枢纽，强化与新城、长三角周边城市的联通，加快推动上海化工区和上海石化区域、上海湾区高新技术产业开发区（原金山工业区）和上海碳谷绿湾产业园（原金山第二工业区）、滨海地区转型发展。
虹桥国际开放枢纽的规划一举向南延伸，把金山乃至浙江省的平湖、南湖都囊括进去，有点出乎很多人的意料之外，这究竟是唱的哪一出好戏？答案非常简单：湾区。
门户，意味着地理入口，也意味着流量端口。随着长三角一体化发展不断推进，金山，这个上海的西南门户，正成为蓬勃发展的新门户。
上海湾区示意图
交通方面：金山铁路22号线直达上海南站。作为始发站，坐着就能穿梭市区，如果乘到大站车，只要32分钟就够了。《关于加快推进南北转型发展的实施意见》中已经提出，将研究增加金山铁路运营班次。
金山卫站实景图
在金山万达的公交枢纽，通过虹桥枢纽7路B线可直达虹桥西交通中心，莲卫专线直达莲花路地铁站。更有金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。
G15高速出入口，可转G1501绕城高速、S19新卫高速、S4沪金高速，以及S32申嘉湖高速等多条高速实现快速通达，多重立体交通网络，将城市的便捷浓缩于咫尺间，生活有度，进退从容。
商业方面：金山万达广场，约20万方的大型商业综合体，超市买个菜，点外卖的选择也非常多，外食一顿，周末来看场电影，可谓是一站式生活。
金山万达实景图
如果万达逛腻了，百联金山购物中心、东方商厦、约8.8万方光明都乐汇、约9.15万方红星美凯龙，也同样包揽了吃喝玩乐购一步到位。各大品牌齐聚，买买买也能在这轻松实现。
百联金山购物中心实景图
教育方面：不止世外，还有华师大二附中。今年2月，金山区政府与华东师范大学合作共建的九年一贯制公办学校——华师大二附中金山实验学校，目前双方已经签约准备建设，其位置就在汇龙湖公园东侧。
示意图
板块内还有前京幼儿园、前京小学、前京中学、金山世界外国语学校等全龄段优教资源。
金山世外学校实景图
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
医疗方面：复旦大学附属金山医院，集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院，看起来相当高大上。小毛小病都能解决，更为家人的健康保驾护航。
复旦大学附属金山医院实景图
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生态方面：随着汇龙湖公园、新城公园的开放，城市沙滩、金山嘴渔村、万寿寺、双拥公园等大批生态打卡点正在更新城市界面。饭后来公园闲逛一圈，遛遛宠物也有了好去处，为平时的休闲娱乐提供更多选择。
汇龙湖公园 实景图
来到金山体育中心，约朋友打一场球，或是和家人一起挥洒汗水，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。金山的生活，真的已经超乎想象。
金山体育中心实景图
在金山博物馆与规划馆，看到的不仅是一个文化承载地，更代表着金山丰厚的人文历史底蕴。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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