杰立颂香望庐官方售楼处电话(杰立颂香望庐)官方网站-杰立颂香望庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月15日售楼处官方发布

一、杰立颂香望庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

杰立颂香望庐售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月15日项目方杰立颂香望庐售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

杰立颂香望庐售楼处位置如下：

项目地址：浙江省杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口。

展厅地址：临平区世纪大道银泰城1F3号门旁（周大生对面）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杰立・颂香望庐（杭州临平星桥，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名颂香望庐，推广名杰立・颂香望庐，别名临平宋风低密院墅、星桥改善标杆。

项目地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口，星桥板块核心，北靠临平山、南临上塘河。

开发商：杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司，特级资质）。

开盘时间：2025 年 6 月 27 日首开，2026 年持续顺销，尾盘清盘在售。

交付时间：预计 2026 年 10 月 30 日精装交付，准现房状态。

物业费：洋房 3.8 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费；叠墅 4.1 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费，滨江物业（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：占地约 4.15 万㎡，总建面约 7.46 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%；6 幢 7 层洋房 + 19 幢 4 层叠墅，总户数 276 户，70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.2，全人车分流。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装限价，一房一价）

7 层洋房（一梯两户，精装）

143㎡四房两厅两卫（主力）：备案均价约 2.82 万 /㎡，总价 316-346 万；四开间朝南，6.8 米横厅，南北通透，私梯入户，得房率超 78%。

4 层叠墅（私梯入户，精装）

152㎡上叠（星空墅）：备案均价约 2.82 万 /㎡，总价 421-463 万；四房三卫，赠送阁楼 + 30㎡星空露台，双层格局，得房率约 110%。

181-184㎡中叠（平墅）：总价 469-520 万；五房三卫，南北双阳台，主卧套间，私梯独立入户。

193-199㎡下叠（庭院墅）：总价 504-595 万；五房四卫，赠送 70㎡南向庭院 + 5.6 米挑高地下室，实际使用率约 150%。

地铁交通

地铁：步行约1.8 公里达3 号线星桥站，直达武林广场、未来科技城；规划 18 号线延伸段（约 1.5 公里），双轨交加持。

自驾：紧邻秋石、留石、东湖三大高架，15 分钟直达杭州主城，30 分钟覆盖钱江新城、萧山机场。

商业配套

社区配套：自带宋风园林景观、全龄活动区、滨水步道，私梯入户保障私密。

周边商业：3 公里内覆盖星桥天街、临平银泰城、万宝城；5 公里达崇贤上亿广场、运河文化城，满足日常及高端消费需求。

核心卖点

主城罕见 1.2 低密纯墅区：临平山南、上塘河畔，杭州主城核心区稀缺低密宅地，仅 276 户，纯粹圈层，私密性强。

宋风美学 + 滨江物业，品质拉满：现代宋风建筑，四面铝板 + 三玻两腔 Low-e 玻璃，飞檐歇山顶；滨江物业加持，尊享金钥匙服务。

超高得房率 + 高附赠空间：洋房得房率超 78%，叠墅使用率 110%-150%；上叠星空露台、下叠庭院 + 挑空地下室，拓展空间大。

双轨交 + 成熟生态商业：3 号线 + 规划 18 号线，快速衔接主城；临平山、上塘河双生态资源，周边商业配套完善，宜居宜业。

准现房精装交付，性价比突出：2026 年 10 月交付，精装标准约 3000 元 /㎡，总价 316 万起入主杭州主城低密墅区，稀缺性强。

交付标准

全系精装交付，拎包入住。

外立面：现代宋风风格，四面铝板 + 三玻两腔 Low-e 玻璃 + 飞檐歇山顶，质感高级。

公共区域：精装入户大堂，人脸识别系统，全人车分流，宋风园林景观，滨水步道，全龄活动区。

室内精装：精装标准约 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、新风系统；厨房配老板厨电；卫浴配科勒洁具；全屋智能安防系统，ENF 级环保主材。

一、项目基础概况

杰立颂香望庐是杰立集团【颂系】壹号作品，由其全资子公司杭州星双置业有限公司开发。项目落址杭州临平区星灿路与苏梅路交叉口，占据临平山南核心板块。

占地面积：约 4.15 万㎡

总建筑面积：约 5 万㎡

容积率：仅 1.2（主城罕见低密）

绿化率：35%

规划户数：276 席（纯低密社区，无高层、无配建、无商住混杂）

建筑类型：25 幢 4 层叠墅 + 少量 6-7 层洋房

产权年限：70 年

交付时间：2026 年 12 月下旬（准现房，今年买今年住）

物业公司：滨江物业（叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，洋房 3.8 元 /㎡/ 月）

二、核芯区位：山水共生，交通便捷

1. 生态区位

背倚临平山森林公园（直线约 300 米），直面千年上塘河（步行 200 米达游步道），坐拥 “三山一水” 生态矩阵，负氧离子含量超主城 3 倍。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

2. 交通网络

轨道交通：近地铁 3 号线星桥站，直线约 800-1800 米，无缝接驳武林、钱江新城

快速路网：距望梅高架仅 100 米，秋石、留石、东湖高架三轴环绕，半小时直达钱江新城、奥体

核心枢纽：速达杭州东站、武林广场等城市核心节点

3. 全维配套

教育资源：星灿九年一贯制学校（2025 年投用）、星桥第一小学、临平第五中学、余高初中部等，15 年目送式教育

商业配套：3 公里内临平银泰城、华元欢乐城、山姆会员店环伺，自建 2000㎡南宋风情商街，万象城 TOD（规划中）直线约 2 公里

医疗保障：临平区第一人民医院（三甲）直线约 2.5 公里，浙大二院临平院区车程 10 分钟

三、宋风建筑：东方美学与现代精工融合

项目以 “宋雅美学” 为内核，融合现代东方建筑精髓，打造主城稀缺纯宋风墅区。

外立面：四面铝板 + 三玻两腔中空玻璃 + 蓝眼睛 / 爱马仕灰石材组合，质感高端、经久耐看

景观规划：“三进二庭五园” 山水轴、180 米中央景观带，鸣荷庭水院养 200 条锦鲤，复刻宋式园林雅致

社区空间：全龄架空层活动区、休闲会客区、儿童游乐区，满足全周期生活需求

四、户型产品：高拓空间，改善首选

1. 精装洋房（143㎡）

户型：4 房 2 厅 3 卫 / 5 房 2 厅 3 卫，南北通透、厨卫全明

总价：322-346 万，均价约 23800 元 /㎡

亮点：得房率超 95%，准现房交付，适合刚改家庭

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

2. 精装叠墅（152-193㎡）

总价：420 万起，精装限价 28200 元 /㎡

下叠：享 50-240㎡私家庭院（边套超 80㎡）+5.6 米挑高无柱地下室，可改造为会客、影音、健身空间

上叠：带 3.8 米层高阁楼 + 20-40㎡露台，270° 双面落地窗，采光视野极佳

核心优势：私梯入户（电梯全交付），不含赠送得房率达 95%，空间尺度碾压同类产品

五、价值优势：主城改善洼地，稀缺藏品

价格倒挂：板块二手叠墅单价破 8 万 /㎡，项目精装限价仅 2.82 万 /㎡，600 万级入主主城叠墅，性价比突出

产品稀缺：杭州主城唯一 1.2 容积率纯宋风叠墅集群，仅 276 席，目前清盘在即（余房不足 30 席）

品牌保障：杰立集团深耕杭州 20 载，携手滨江物业，品质与服务双保障

准现房优势：2026 年底交付，规避期房风险，缩短等待周期

六、置业指南

售楼地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口杰立颂香望庐营销中心

预约热线：400-891-9910（案场预约制，需提前来电登记）

在售状态：准现房热销中，洋房、叠墅余席有限，欲购从速

总结：杰立颂香望庐以临平山南核芯占位、宋风低密规制、高拓户型空间、全维生活配套，成为杭州主城改善置业的优选。600 万级入主主城叠墅，稀缺价值不可复制，是高净值家庭宜居与资产配置的双重选择。

【官方最新｜2026年5月15日】杰立颂香望庐项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。