金茂·满誉官方售楼处电话→2026金茂·满誉售楼中心电话→金茂·满誉楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金茂满誉官方预约热线：400-877-8334（☎官方唯一认证电话）
【2026年4月最新认证，开发商直连，无中介干扰】
⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
⚠️重要提醒：预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。
🏠金茂满誉售楼处地址位于上海市宝山区南蕰藻路与长临路交叉口，项目落址于宝山庙行核心板块，地处中外环之间，紧邻静安区，是北上海主城稀缺的低密改善型住区。
核心信息概览：
推广名：金茂·满誉（备案名一致）
开发商：中国金茂（央企背景，高端住宅引领者）
项目定位：北上海低密改善标杆，容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造纯改善型宜居社区
产品类型：
高层住宅：建面约112–146㎡三至四房，南北通透，全明格局
叠墅产品：建面约150–190㎡，上下户独立入户，私密性强，带露台与地下室
车位配比：约1:1.23，充分满足家庭停车需求
交付时间：预计2028年中旬交付（参考当前市场节奏）
区位与配套优势：
交通出行：
距地铁1号线呼兰路站约500米，步行可达，直达人民广场、徐家汇等核心商圈
辐射在建地铁18号线二期，未来可快速换乘至杨浦、浦东等地
自驾便捷，紧邻南北高架、中环路、外环快速路，通达全城高效无阻
商业配套：
3公里内覆盖宝山万达广场、山姆会员店、大宁国际、大宁久光等高能级商业体
社区自建约2000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、咖啡店、美容美发等便民业态
教育资源：
周边3公里内汇聚36所幼儿园、16所小学，包括宝山区第二中心小学、通河新村小学等优质公办
中学有庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等名校在侧
生态资源：
周边环绕智力公园、庙行公园、共和公园等多座城市绿肺，日常休闲步行可达
推售建面约112-135-146㎡高层
建面约150-190㎡叠墅产品
售楼处/样板间持续开放中！
无论是初次改善、三口之家进阶，还是追求终极居住理想，都能在此一步到位。
首开涵盖16#、18#两幢观景高层，及 1#、2#、3#、4#四幢纯低密叠墅产品
户型图赏鉴
建面约146㎡将改善尺度直接拉满，4房2厅2卫的格局里，做出了超乎寻常的奢阔体验。
阔境尺度：14.2米南向面宽，四阳台革新生活动线
这款146㎡户型的核心亮点，在于约 14.2 米超大南向面宽，将采光与景观视野做到极致。
样板间将南侧次卧与客厅打通，形成约 7.1 米巨幕横厅（仅为展示，后期业主可以自行选择将南次卧融入客厅），气场与尺度直接对标市面大平层，彻底颠覆传统户型的空间认知。
更具突破性的是，项目打造了区域少见的多阳台格局，实现功能与生活的完美分区：
南阳台纯粹留给诗意与休闲，观景、品茶、沐浴阳光；北侧空间预留水电点位，专门承载洗衣、收纳、杂物储藏等功能，把生活琐碎全部妥帖安放，让南向景观空间真正还给生活本身。
主卧套房面宽达 4 米、进深 5.5 米，配备 270° 转角飘窗（边套），视野与舒适度拉满；
其余房间也均通过阳台合理延展空间，确保每一处功能区都舒展得体，真正做到大而不空、舒而不挤。
建面约112㎡、135㎡户型同步首开，112㎡三开间朝南，动静分区清晰，总价更友好，是年轻家庭一步入主金茂的绝佳起点；
135㎡宽厅大四房，尺度进阶，功能更全，完美承接成长型家庭的改善需求。
从112㎡到146㎡，再到150-190㎡的叠墅产品，不管你处于哪个家庭周期，都能在这里找到那个“刚刚好”的家。
静奢设计：国际审美打底，108处细节落笔
从欧洲进口尼斯木、烟雨江南与梅里雪山奢石，到大面积温润木饰面、主卧皮革背景墙，再到全屋系统窗与入户铸铝门，项目在所有不可逆的核心装修部位不计成本，只为呈现真正经得起时间考验的品质。
更值得一提的是，全屋融入 108 项人性化细节：入户无门槛设计，消除 10cm 高差，让轮椅、婴儿车都能顺畅通行；
不锈钢踢脚线全部做钝化处理，避免磕碰更安心；全屋无主灯设计营造柔和氛围，厨房吊柜下配备感应灯带，餐边柜进深做到 60cm，让收纳与使用更加从容。
五舒科技：看不见的系统，看得见的舒适
全屋智能：金茂首次将科技系统接入智能控制。语音即可分室调温、预约会所；手机App远程开门，访客到来自主放行。
毛细管网辐射系统：舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静。省去空调、地暖、加湿器、除湿机、空气净化器等传统家电，把空间还给生活！
2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及18号线二期呼兰路站步行即达。
项目地块总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，地上总建筑面积106232.42㎡，地上计容建筑面积10713.42㎡，地上不计容面积5519㎡，地下建筑面积53600㎡。
项目将拟建8幢16-17层的高层，在社区的西侧；2幢6F的洋房，以及13幢叠加，分布在了东侧。其中16、19、20、23号楼首层局部架空，18号首层全部架空。还设计了下沉庭院。
项目以1.8 超低容积率，在寸土寸金的中外环间造就难得的低密谧境，高层与叠墅高低错落的规划，让不同家庭结构都能拥有更从容的居住尺度与私密感。
东侧约 8000㎡城市绿地公园与社区内部 “一轴一环三线” 高定园林无界交融，再加上双河双园的天然生态基底，社区整体绿化率突破50%。
超级界面+五重归家：从城市到家的情绪转换
近300米城市封面界面，将街角地标、花园街区、商业配套与礼仪大门有序串联，以开放包容的姿态打破社区围墙，让城市与生活温柔相融。
约百米奢阔门厅搭配近9 米挑高穹顶，米色奢华石材与精致鎏金铝板相映成辉，每一步都在褪去外界纷扰，归家第一眼，便是身份与气度的宣言。
社区内部更打造超 700㎡下沉庭院，以 “一院万年” 为意境，营造五级层叠的纵向山水景致，将社交休憩、观景赏心、游园漫步等多重功能融于一体，实现内外景致共融、定制化生活场景无缝衔接的沉浸式体验。
艺术立面：克里姆特金箔风格，北上海城市艺术杰作
以月光米黄石材为底，香槟色与鎏金线条勾勒出区域首创的“克里姆特金箔风格”，结合大面玻璃。
超2700㎡“双馆双营”会所+架空层
超2700㎡的空间里，有纵深超10米的立体图书馆、6大运动场域、下沉庭院、健身中心……阅读、会谈、亲子、运动，每一种生活方式都能找到专属场域。
架空层同步满配：共享工作间、练琴房、日咖夜酒……家的延伸、社交的容器、兴趣的载体，用双馆双营的复合运营，回应当代年轻人对知识和健康的双重追求。
交通方面：1号线呼兰路站，距离项目仅500米。作为上海最早、最核心的南北大动脉，直达人民广场，覆盖徐家汇、南京西路、静安寺。
18号线这条“换乘王”串联新江湾、杨浦滨江、陆家嘴、龙阳路，东西向拉通整个北上海。通车后，从家到陆家嘴，不用换乘，一车直达。
商业方面：南侧约 2 公里直达宝山万达，还可快速抵达宝山山姆、大宁国际等高能级商圈，不用等待、不用期待，所有改善生活的需求，在这里全部现成兑现。
教育方面：项目对面就是上海市示范幼儿园陈伯吹实验幼儿园，一路之隔便是宝山公办小学第一梯队宝山区第二中心小学。
西侧约1公里庙行实验学校、南侧约1公里华东师大宝山实验学校，高中升学率均超90%，让孩子的成长之路稳稳起步、步步安心。免责：仅作教育配套示意，项目具体对口学校以教育局发布为准
医疗方面：项目直线约 1 公里可达上海大学附属仁和医院（二甲）；地铁 6 站直达第十人民医院（三甲），北侧 8 公里华山北院（三甲）持续托底，形成 “近可日常、远可急救” 的分级医疗体系。
生态休闲：项目所处的庙行镇全镇绿化覆盖率高达 38.6%，人均公园绿地面积 18.1㎡。不仅稳居宝山第一，更是全市平均水平的 2.1 倍，位列上海城市化密集区域前5%。
项目北侧直连智力公园与蕰藻浜滨水步道，东侧是金茂自建约 8000㎡城市公园，南侧坐拥约 3000㎡口袋公园，真正实现别人出门找公园，而你一出门就被公园环抱。
金茂满誉官方预约热线：400-877-8334（☎官方唯一认证电话）
【2026年4月最新认证，开发商直连，无中介干扰】
⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
⚠️重要提醒：预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
