保利虹桥和颂西岸官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|保利虹桥和颂西岸楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

保利虹桥和颂西岸官方看房&规则公示（2026.6.17最新）

保利虹桥和颂西岸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为保利虹桥和颂西岸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅保利虹桥和颂西岸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅保利虹桥和颂西岸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

保利虹桥和颂西岸售楼处地址：上海市青浦区福店路 128 弄（保利虹桥和颂西岸营销中心）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海青浦区重固镇核心居住区的保利虹桥和颂西岸，备案名和颂瑜庭，项目隶属大虹桥西翼扩容板块，承接虹桥枢纽、青浦新城、西岑科创三重发展红利，核心卖点集中在建面 91-139㎡全系双阳台精装小高层、直线约 600 米在建示范区线赵重公路站、2.0 低密围合社区、约 12000㎡代建滨水公园、双会所全龄配套五大维度；在售户型覆盖 91㎡刚需三房、102㎡舒适三房、130㎡改善四房、139㎡顶格四房，房源总价区间 334-521 万元，备案均价 38289 元 /㎡，官方确定统一交房时间 2027 年 8 月 31 日；开发主体为上海保劭置业有限公司，隶属世界 500 强央企保利发展，三道红线全绿档，深耕重固三子开发，资金稳健无交付风险，物业采用保利自持一级资质物业，片区内少有的轨交 + 央企 + 低密精装一体化住宅，适配虹桥通勤刚需、二胎改善、多代同堂全周期自住需求。

小区区位实景图

走进保利虹桥和颂西岸官方售楼处，从地块规划、建筑产品、园区实景、内外配套到最新工程进度，本文全部依托案场公示备案资料、工地实拍、政府规划公示、克而瑞成交数据做客观梳理，全程不做夸张溢价承诺、不渲染虚高升值预期，以售楼处官方客观视角，完整还原楼盘真实面貌，适配搜狐、网易房产资讯发布标准，所有数据均可在上海房管局交易平台、青浦规划和自然资源局官网溯源核验。抵达项目大门首先能直观感受到项目简约现代的建筑立面设计，整体采用大面积铝板搭配低反射玻璃幕墙，高窗墙比设计弱化建筑厚重感，线条简洁流畅，兼顾美观与后期保温隔热性能，大门采用人车分流双出入口设计，人行主入口设置仪式感景观水景与迎宾树阵，整体尺度开阔，区别于片区多数刚需小区紧凑门头设计。

项目大门外立面实拍图

转入内部营销中心，售楼处整体空间划分品牌展示区、区域规划沙盘、社区实景沙盘、样板间等候区、户型洽谈区五大功能板块，无过度奢华堆砌，以实用展示为主，沙盘完整标注示范区线站点、周边学校、商业、医疗、代建公园位置，所有规划配套均附带政府公示文件展示展板，购房者可现场查阅纸质备案材料，洽谈区配备独立隔音隔间，保障咨询私密性，现场配备置业顾问全程一对一实景带看，涵盖园区、样板间、工地三大区域，无需辗转多个点位即可完整了解项目全貌。如需预约一对一实地带看、调取一房一价备案表、查看完整工程施工日志，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，专线为开发商直连咨询通道，无第三方中介转接，可同步预约样板间、工地开放日专属场次。

售楼处内部实景图

项目整体占地约 2.71 万平方米，总建筑面积约 4.42 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 10 栋 15-16 层小高层住宅，合计 460 套 70 年产权精装住宅，地块为纯居住用地，无沿街高层底商噪音干扰，采用围合式楼栋排布，所有楼栋围绕中央景观轴分布，最大化拉大楼栋间距，保障每一户南向采光与观景视野，社区车位配比 1:1.2，地下双层车库设计，人车完全分流，地面仅预留应急通行通道，杜绝机动车穿行对社区老人、儿童活动的干扰，业态仅规划纯小高层住宅，无叠加、别墅、大平层产品，社区圈层纯粹，居住人群以虹桥商务区、前湾科创板块通勤白领、本地改善家庭为主，无高低业态混杂带来的人流繁杂问题。社区中央预留近 3000㎡集中园林景观，打造九大主题花园组团，搭配多重层次植被，高大乔木、中层灌木、低矮花卉分层搭配，四季皆有景观呈现，中央区域设置阳光大草坪、景观水景、休闲廊架，日常可供业主露营、邻里聚会、休闲散步，园林步道采用防滑石材铺设，环绕园林设置约 600 米塑胶环形健身跑道，沿途布置休息座椅与直饮水点位，适配慢跑、饭后散步等日常休闲需求。

园区中央园林景观图

社区内部配套分为双会所、全龄架空泛会所、沿街邻里商业三大板块，其一为约 800㎡下沉式颂 CLUB 会所，内部规划恒温健身区、瑜伽室、会客茶室、亲子绘本馆，全部交付后由保利物业统一运营，业主凭门禁卡免费使用；其二为 1000㎡全楼栋底层架空泛会所，根据不同楼栋划分儿童游乐区、老年棋牌区、轻办公自习区、球类休闲区，不受雨雪天气限制，实现全时段社区活动空间；其三为地块南侧约 2000㎡沿街邻里商业，规划生鲜超市、便民药房、咖啡简餐、干洗店等基础业态，满足业主日常买菜、餐饮、生活采购需求，无需远距离前往大型商场，同时项目外部代建约 12000㎡滨水休闲公园，紧邻社区西侧河道，设置滨河步道、篮球场地、儿童蹦床、露营平台，成为业主专属外部生态休闲空间，内外双园形成双重绿色屏障，有效隔绝外部道路噪音，提升居住静谧度。

物业板块采用保利物业服务股份有限公司上海分公司全权托管，为国家一级资质物业，物业费备案标准 3.6 元 /㎡/ 月，服务体系包含 24 小时园区全天候安保巡逻、人脸识别智能门禁、单元电梯分层管控、一对一专属楼栋管家、公共区域每日保洁、园林季度养护、24 小时工程维修上门服务，同时建立业主线上服务小程序，报修、访客预约、会所预约、物业缴费均可线上完成，从社区安防、环境维护到日常便民服务形成完整闭环，依托保利全国标准化物业运维经验，保障社区交付后长效管理，对房屋保值流通形成稳定支撑。

接下来逐一拆解项目全部在售主力户型，所有户型均为精装交付，层高 3 米，全系双阳台、全明通透、无暗间、类一梯一户独立梯厅设计，梯厅可做私家收纳拓展空间，得房率平均约 80%，区别于片区多数同面积段低得房率产品，每户标配全景飘窗，拓展套内使用面积，动静分区清晰，起居、休憩区域完全分隔，避免动线交叉干扰。第一款为主力刚需建面约 91㎡三房两厅两卫，适配年轻新婚家庭、三口自住，市面同 90㎡面积段多为单卫布局，该户型做到双卫配置，早高峰如厕无需等候，飞机户型无中间连廊遮挡采光，三开间朝南，贯通式双阳台面宽约 6.4 米，U 型厨房预留冰箱、蒸烤箱嵌入式柜体位置，主卧配备独立飘窗，客餐厅一体化打通，空间视觉尺度大幅拉伸，预算 334 万起，是板块内门槛最低的轨交三房产品。

91㎡户型平面图

实地进入 91㎡样板间客厅，LDK 一体化布局让客厅、餐厅、阳台形成完整互动空间，家人看电视、用餐、阳台休闲互不割裂，南向双阳台一侧洗衣收纳、一侧观景休闲，功能完全分区，墙面采用环保墙布搭配金属线条装饰，地面通铺实木复合地板，精装三大件中央空调、地暖、新风系统全部配齐，厨卫采用一线品牌洁具、橱柜，无简配缩水情况。

样板间客厅实景图

样板间主卧为南向套房设计，自带全景观景飘窗，预留独立衣柜摆放区域，主卫干湿分离带通风飘窗，避免潮湿异味，休息区与卫浴区动线分离，私密性充足，飘窗宽度足够打造休闲阅读区，闲暇可俯瞰社区中央园林景观，采光全天无遮挡，即便低楼层也无楼栋遮挡压抑感。

样板间主卧实景图

第二款为建面约 102㎡舒适三房两厅两卫，预算 370 万左右，适合追求空间宽裕的改善三口之家，同样飞机户型南北通透，三开间朝南，独立类一梯一户前厅可定制入户玄关柜，收纳鞋子、行李箱、运动器材，餐厅面宽优于 91㎡户型，可容纳 6 人标准餐桌，家庭聚餐空间充足，全屋双 270° 转角飘窗，西侧房源可同时观赏中央园林与外部滨河公园景观，两个卫生间全部附带采光飘窗，次卧尺度接近常规户型主卧，可放置 1.8 米大床 + 双床头柜，无紧凑局促感。

102㎡户型平面图

第三款为建面约 130㎡四房两厅两卫，总价 460 万起，适配二胎家庭、三代同堂一步到位置业，四开间朝南格局，入户玄关自带采光飘窗，打破传统暗玄关设计，客餐厅整体面积接近 50㎡，预留 X 可变拓展空间，可改造书房、室内健身房、儿童游乐区，四个房间尺度均衡，无狭小鸡肋次卧，主卧独立大套房，配套独立衣帽间与全明主卫，双阳台贯通延伸客厅采光，日常居家、待客、亲子活动空间完全充足，十年周期无需置换房屋。

130㎡户型平面图

第四款为社区顶格改善建面约 139㎡四房两厅两卫，总价最高 521 万，定位板块高端自住客群，全屋最大化面宽设计，全景落地玻璃窗，室内通透感拉满，客餐厅横厅布局，弱化墙体分割，空间延展性极强，四个房间分别可作为主卧套房、儿童房、长辈房、独立书房，满足居家、办公、康养多重需求，全屋多处赠送飘窗，套内实际使用面积大幅提升，楼栋位置集中在社区中央景观区，前后无高层遮挡，观景视野为小区最优层级。

139㎡户型平面图

完整梳理项目全维度外部配套，先从交通维度客观说明，轨交方面项目直线距离在建示范区线赵重公路站约 600 米，实地步行实测 6 分钟直达站点，无大型路口、工地绕路阻碍，示范区线设计时速 160 公里，2 站直达前湾总部基地，3 站直达虹桥枢纽，可无缝换乘 2 号线、机场联络线，前往静安寺、陆家嘴通勤全程可控制在 40 分钟内，线路一期计划 2026 年内竣工通车，配套兑现周期明确，不存在远期规划无法落地风险。自驾路网依托崧泽高架、北青公路、赵重公路三大主干道，崧泽高架无红绿灯直达虹桥商务区、虹桥火车站、虹桥机场，自驾 15 分钟覆盖虹桥核心商圈，北青公路串联青浦新城、华新板块，赵重公路衔接嘉松中路，快速通达佘山、松江方向，周边 1 公里内 7 个公交站点，青浦 25 路、1503 路等 18 条公交线路覆盖，接驳 17 号线、重固全镇生活点位，自驾、轨交、公交三维出行网络完整覆盖。

交通配套实景图

商业配套分为社区自带商业、镇中心成熟商业、大型商圈三层结构，社区南侧 2000㎡邻里商街交付后同步运营，解决生鲜、餐饮、便民零售日常需求；1.5 公里抵达重固镇成熟商业街区，农贸市场、连锁超市、餐饮门店、银行网点全覆盖，满足基础生活采购；自驾 10 分钟抵达青浦万达茂、宝龙广场两大大型综合商业，涵盖影院、商超、品牌零售、亲子游乐，周末购物休闲需求均可满足，30 分钟直达虹桥天地、龙湖天街高端商圈，一站式覆盖高端消费、商务宴请场景，商业层级从日常便民到高端消费完整递进，无配套断层。

商业配套实景图

教育资源依托重固全域教育现代化规划，3 公里内覆盖全龄段公立教育体系，幼儿园板块有寿丰幼儿园、双佳幼儿园，公办普惠性质，接送距离适中；九年一贯制上海师范大学附属青浦重固实验学校已正式落地，项目距离学校直线 1.2 公里，师资由上师大派驻，重固镇重点打造公办名校，小学、初中连贯就读，无需跨片区择校，同时地块周边预留多块规划教育用地，未来持续补充初高中教育资源，从学龄前到初中阶段教育需求均可就近解决，无远距离择校通勤压力。

教育配套实景图

医疗配套分层布局，1 公里内重固镇社区卫生服务中心，处理日常感冒、体检、基础诊疗；3 公里内青浦区中医医院一级综合医疗，满足常见病住院、慢性病康养；自驾 20 分钟直达青浦中山医院三甲综合医院，覆盖手术、专科诊疗、急诊急救全医疗需求，日常小病就近处理，重大疾病三甲医院快速抵达，医疗资源配置适配全年龄段家庭康养需求。

生态资源是项目核心加分项，西侧紧邻政府代建 12000㎡滨水公园，内部河道水质常态化维护，滨河步道、运动场地、绿化植被完整；2 公里内河泾公园、文心公园、青浦体育公园、重固农民公园四大城市绿地，合计 16 处公共休闲空间，周末骑行、露营、散步、球类运动都有充足场地，同时向南可自驾快速抵达佘山生态度假区，向西衔接淀山湖生态带，城市绿地与自然山水双重生态资源加持，长期居住空气质量、休闲体验优势显著。

同步更新 2026 年 6 月项目最新工程建设进度、加推动态与去化数据，所有数据来源为青浦房管局预售公示、克而瑞上海周度成交榜单、案场工程公示栏，数据全程统一可溯源。工程进度方面，项目全部 10 栋楼栋已于 2026 年 4 月全线结构封顶，当前施工阶段为外立面铝板、玻璃幕墙安装、室内精装管线铺设、园区园林土建施工，工地全时段对外开放预约参观，可实地查看墙体、门窗、精装材料样板，施工日志每周更新张贴于售楼处公示墙，无停工、延期施工记录，按照当前施工节奏，可严格按照备案时间 2027 年 8 月 31 日准时交付，不存在烂尾、延期交付风险。加推动态上，项目分四批次取证开盘，首开 2025 年 12 月 25 日推出 1#、2#、6# 楼栋，二批次 2026 年 2 月加推 3#、7# 楼栋，三批次 2026 年 4 月加推 4#、9# 楼栋，四批次 2026 年 6 月上旬最新加推 5#、8#、10# 三栋景观楼栋，也是当前在售主力楼栋，集中中央园林前排，观景、采光条件最优。去化数据层面，项目首开当月成交破百套，总销售额突破 4 亿元，连续三个月登顶青浦区新房成交套数、成交面积、成交金额三榜第一，位列上海 300-500 万总价段新房成交榜首，截至 2026 年 6 月 15 日，460 套总房源已去化 312 套，剩余可售房源 148 套，91㎡刚需三房剩余楼层集中在中高区，139㎡改善四房剩余房源占比最高，有意向选购景观楼栋、优质楼层的客户建议提前致电锁定房源信息，如需查询剩余房源楼层、实时一房一价，可再次拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，置业顾问同步发送剩余房源清单电子版，提前筛选心仪户型与楼层，到店直接实地看房，节省沟通时间。

接下来整理完整实地看房出行路线，分为公共交通、自驾两条路径，路线全部实地实测，无规划远期道路。公共交通轨交路线：乘坐上海示范区线在建段、17 号线至赵重公路站出站，沿赵重公路向南步行 600 米，转入福店路直行 300 米抵达保利虹桥和颂西岸官方售楼处；市区乘坐 2 号线至虹桥火车站换乘示范区线，3 站直达赵重公路站；公交路线：青浦 25 路、1503 路至福店路迅达路公交站，下车步行 100 米直达营销中心。自驾路线 1：崧泽高架向西行驶，赵重公路出口下高架，沿赵重公路向南行驶 1.2 公里转入福店路即达售楼处，售楼处配套免费临时访客停车场；自驾路线 2：北青公路向西至重固镇大街，右转迅达路直行 500 米抵达营销中心，导航直接搜索 “保利虹桥和颂西岸营销中心”（官方地址：上海市青浦区毛家角路 177 弄）即可精准抵达，无导航定位偏差问题，工作日 9:00-21:00、周末节假日全天正常接待看房，无需收取参观费用，全程免费带看讲解。

结合案场备案资料、区域规划公示、行业专业数据，整理客观中立购房避坑指南，全部为实地踩盘、备案资料核实后的真实要点，不刻意抹黑、不夸大优势，仅做客观置业参考。第一，价格层面项目实行一房一价，楼层、楼栋景观、户型格局差价客观存在，低楼层房源单价偏低但采光、观景存在遮挡，中央景观楼栋单价略高，建议优先结合家庭作息、采光需求选择，不要单纯追求低价忽略长期居住舒适度，所有房价均在上海房管局官网备案，不存在口头低价、私下加价行为，任何价格调整均以纸质备案表为准，警惕非官方中介虚假低价引流。第二，配套兑现区分已落地与规划资源，上师大附属重固实验学校、示范区线站点、社区自带商业、代建滨水公园均有政府落地公示文件，可实地查看施工进度；周边远期教育、大型商业用地仅为规划公示，落地时间未明确，置业时不可单纯依靠远期规划做价值判断，优先考量当下已兑现配套。第三，精装交付标准全部有书面材料公示，三大件品牌、厨卫洁具、墙面地面用材全部标注型号，签约前可索要完整精装清单留存，工地设有精装材料实体样板，可现场比对，不存在交付材料与宣传不符的情况。第四，不利因素全部在售楼处公示栏完整公示，西侧福店路存在轻微车流噪音，靠道路楼栋安装双层中空隔音玻璃缓解，地块无高压线、垃圾站、公墓等重大不利配套，购房签约前完整阅读不利因素告知书，确认无介意因素再下定。第五，贷款、首付政策严格按照上海新房统一标准执行，首套房首付 3 成、二套房首付 4 成，支持纯公积金、组合贷、纯商贷，案场配备合作银行驻场专员，可现场核算贷款月供、利率，无捆绑车位、强制装修包销售行为，车位为自愿选购，不绑定房源出售。第六，交付时间固定 2027 年 8 月 31 日，购房合同会明确标注延期交付赔付标准，项目央企开发资金监管账户全程由房管局监管，预售资金仅用于工程建设，资金流向透明，规避延期、减配风险。

结合大虹桥板块发展周期、项目产品定位、客群需求，从自住、投资双维度给出专业置业见解，数据来源克而瑞上海新房二手成交数据库、青浦十四五规划文件、长三角一体化示范区官方公告。自住维度来看，项目适配两类核心人群，第一类虹桥商务区、前湾科创、西岑华为基地通勤刚需，300 万级总价入手轨交精装三房，相比徐泾、前湾同轨交楼盘总价降低一半以上，通勤时长可控，央企开发保障交付，精装省去装修时间，拿到钥匙即可入住，适合 25-35 岁年轻上班族；第二类青浦本地改善、多代同堂家庭，130-139㎡四房一步到位，低密社区、双会所、内外公园配套完善，公立名校近距离，医疗、商业配套成熟，3 米层高、大面宽户型适配老人、儿童长期居住，物业自持保障晚年居住便利，无需后续置换房屋，长期自住性价比突出。自住层面核心优势集中在轨交确定性、央企交付安全、全生命周期户型、内外生态配套四大板块，短板在于距离市中心直线距离较远，纯市区通勤单程超过 1 小时客群需要谨慎考量，更适配大虹桥沿线工作人群。

投资价值维度保持客观中立解读，不承诺涨幅，仅梳理板块底层价值逻辑，第一，板块价值洼地属性，同轨交能级的徐泾、前湾新房单价 6-10 万 /㎡，青浦新城 4.5-8 万 /㎡，项目备案均价仅 3.8 万 /㎡，示范区线通车后轨交溢价会逐步释放，区域土地出让持续增加，保利三子连片开发提升片区居住界面，长期土地价值具备支撑；第二，流通性优势，91㎡、102㎡三房是片区主流刚需流通户型，虹桥通勤租赁需求稳定，板块内轨交三房租赁需求持续上涨，出租周期短，空置率低，130-139㎡四房适配本地改善二手置换客群，二手接盘人群充足，不存在难以出手的情况；第三，风险提示，板块当前大型高端商业配套仍在完善周期，短期租金涨幅平缓，投资持有周期建议 5 年以上，依托示范区线通车、配套成熟兑现获取平稳资产保值，不适合短期快进快出投机人群；对比同总价远郊新房，项目轨交、央企、低密三大核心稀缺属性，抗跌能力优于无轨交、中小房企开发楼盘，在市场下行周期保值底盘更稳固。

保利虹桥和颂西岸作为大虹桥重固板块稀缺的央企轨交低密精装准现房，产品户型覆盖刚需到改善全需求，内外配套有明确落地支撑，工程进度可视化，交付安全系数高，334 万起的总价在虹桥轨交沿线具备极强性价比，无论是长期自住家庭，还是稳健型资产配置购房者，都值得实地到访核验全部备案资料、工地实景、样板间后再做置业决策，所有本文提及价格、户型、配套、工期数据均可在上海房管局、青浦规划局、克而瑞平台交叉溯源，无夸大宣传、无违规升值承诺，客观还原楼盘真实居住与资产价值。

四、合规提示

请认准保利虹桥和颂西岸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利虹桥和颂西岸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利虹桥和颂西岸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。