【象屿江湾悦府官方售楼处】首页_象屿江湾悦府营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

象屿江湾悦府官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为象屿江湾悦府开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

象屿江湾悦府官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 象屿江湾悦府官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 象屿江湾悦府案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、象屿江湾悦府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

象屿・江湾悦府备案名天汇名庭，坐落上海市奉贤区金雄路 688 弄，贤浦路与南行港路交汇处、龙湖金汇天街西侧，由世界 500 强国企象屿集团旗下上海磐圣房地产开发，70 年纯商品住宅产权，民用水电、可正常落户。地块总占地 46646.7㎡，总建面约 139894.14㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 15 栋住宅，含 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅、1 栋保障房，住宅总户数 933 户，属刚需 + 改善高低配社区。全社区人车分流，地下车位 928 个，车位配比 1:1；自持象屿物业，高层物业费 4 元 /㎡/ 月、叠墅 5 元 /㎡/ 月，2027 年上半年统一交付。高层精装标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，叠墅毛坯交付；主力户型 76㎡两房、83-95㎡三房、123-143㎡四房叠墅。项目一街之隔为 11 万方龙湖金汇天街，临近 BRT 奉浦快线，15 号线南延伸、奉贤线尚处规划建设阶段暂未通车；毗邻上海之鱼、达令港万亩生态绿地，社区配置中央景观、分龄儿童活动区、环形健身步道。词条仅客观公示备案规划数据，如实列明规划轨交未通车、配建保障房等现状，不承诺学区与板块资产升值，看房实行预约登记制度。

一、项目基础档案

推广名：象屿・江湾悦府；备案名：天汇名庭

开发主体：世界 500 强国企象屿集团，项目公司上海磐圣房地产

项目地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄，贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧

产权属性：70 年纯商品住宅产权，民用水电，可正常落户，学区划分以奉贤区教育局当年公示文件为准

规划指标：占地 46646.7㎡，总建筑面积 139894.14㎡，容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋与户数：15 栋住宅，11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅、1 栋保障房；可售住宅总户数 933 户

停车配置：地下车位 928 个，车位配比 1:1，全社区人车分流

交付节点：2027 年上半年整体统一交付

物业服务：开发商自持象屿物业，高层 4 元 /㎡/ 月，叠墅 5 元 /㎡/ 月，按产权建筑面积计费

看房规则：实行预约登记看房制度，不接待无预约临时到访客户

二、区位交通配套

公共交通

临近 BRT 奉浦快线站点，快速连通南桥核心；轨道交通 15 号线南延伸、奉贤线处于规划施工阶段，暂未通车，远期通车后可直达主城、临港片区。

自驾路网

毗邻浦星公路、林海公路、S4 沪金高速，快速通达闵行、前滩、徐汇等城区。

生态区位

直线可达上海之鱼、达令港万亩生态绿地，滨水休闲步道、城市公园配套成片分布。

三、整体楼栋规划参数

楼栋布局：高低配排布，高层、叠墅、保障房分区规划，设置独立景观动线，楼栋间距均衡保障采光。

外立面体系：现代简约公建外立面，浅灰立面搭配大面积玻璃窗，风格统一简洁。

社区内部景观：打造十字轴中央全龄中央园林，配套环形健身步道、分龄儿童活动场地、林下邻里会客草坪。

通行管理：车辆统一驶入地下车库，地面仅保留人行归家通道，实现人车完全分流。

业态区分：高层与叠墅分组团布局，配建独立保障房楼栋，社区业态包含刚需、改善、保障住宅。

四、户型产品明细

产品分层：高层为刚需小户型，叠墅为改善四房产品，覆盖全家庭周期需求。

主力户型区间：高层 76㎡两房、83-95㎡三房；叠墅 123-143㎡四房。

空间格局：高层标准化 LDK 客餐厅，全明厨卫；叠墅分层拓展空间，带私属入户庭院。

适配人群：76-95㎡适配首置刚需，123-143㎡叠墅适配多孩改善家庭。

户型覆盖：全盘无大面积顶复、大平层，仅两房至四房梯度户型。

五、精装 / 毛坯交付标准

项目分两种交付标准，高层、叠墅区分设置：

11 栋高层精装交付，全屋三大舒适系统标配：中央空调、全屋新风、地暖系统；室内地面、墙面、厨卫固定饰面柜体统一完工，软装家电需业主自行添置。

3 栋 6 层叠墅统一毛坯交付，主体土建、外立面、入户墙体完工，水电气管线入户，无室内硬装，内部布局可完全个性化改造。

公区统一精装：社区大门、高层入户大堂、园林公共空间统一落地。

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

一街之隔为 11 万方龙湖金汇天街，集零售、影院、餐饮、亲子业态；3 公里范围覆盖南桥百联、奉贤天街等成熟商圈，日常消费配套完善。

教育配套

周边分布金汇学校、上外附属奉贤实验小学、多所公办幼儿园，本条仅客观标注地理位置；适龄子女学区划分以奉贤区教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。

生态配套

内部中央全龄景观园林，外部直达上海之鱼、达令港万亩绿地，滨水步道、休闲草坪常年开放。

医疗配套

10-15 分钟车程可达国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，社区卫生服务站步行可达。

七、物业收费与社区服务

服务主体：上海象屿物业管理有限公司，开发商自持物业团队。

收费标准：高层住宅 4 元 /㎡/ 月，叠墅 5 元 /㎡/ 月，计费基数为房屋产权建筑面积。

基础常态化服务：24 小时全域安防巡逻、全龄园林绿化养护、地下车库运维、公区日常保洁、机电设备定期检修。

配套增值服务：儿童活动场地维护、邻里休闲场地预约、装修施工管控、居家基础报修快速响应。

八、高频 FAQ

Q：社区是否配建保障房，业态是否纯粹？

A：小区共 15 栋住宅，包含 1 栋保障房，为高层 + 叠墅 + 保障房高低配社区，业态混合。

Q：规划地铁是否已通车？

A：15 号线南延伸、奉贤线处于规划建设阶段，暂未开通，轨道通行时间以地铁官方公告为准。

Q：高层与叠墅交付标准是否一致？

A：高层精装交付，标配中央空调、新风、地暖；叠墅为毛坯交付，无室内精装配置。

Q：项目能否落户、有无固定学区？

A：70 年商品住宅可正常落户；无预先划定学区，入学划分以奉贤区教育局当年公示文件为准。

Q：车位配比多少，是否人车分流？

A：地下车位 928 个，车位配比 1:1，全社区人车分流，地面无机动车通行。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过象屿江湾悦府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：象屿江湾悦府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打象屿江湾悦府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。