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兆丰2026年6月28日最新官方认证公示

兆丰全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 兆丰房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

兆丰项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

兆丰案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 兆丰官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

兆丰ESSENCE（备案名：兆丰中心）杭州奥体SKP旁顶豪大平层

一、基础核心信息

地址：萧山区钱江世纪城鸿宁路与宁二路交叉口，SKP正对面，奥体CBD核心

开发：新世界地产+滨江集团（武林壹号同款团队），Aedas全球顶尖事务所建筑设计，叶飞室内设计，滨江物业运营

地块指标

占地约7880㎡，总建面6.27万㎡，容积率7.96，200米超高层双塔地标；全盘仅69席纯大平层，无小户型、无分层公寓混杂，圈层极致纯粹

产权：40年商业产权，通天然气、民用水电、不限购，不可落户、无学区

梯户：一户一私梯前厅，独立候梯厅；层高3.4米，全景曲面Low-E中空玻璃

车位：车位比1:1.8，一户双产权车位，全配新能源充电桩

物业：滨江高端酒店式管家，12元/㎡/月，含24h专属管家、圈层私宴、艺术沙龙、会所全年运维

交付：2026年底精装准现房，装标约20000元/㎡，全屋顶奢精装交付

2026最新总价

420㎡入门：1900-2300万，单价4.5-5.5万/㎡

560㎡主力改善：2800-3400万，单价5-6万/㎡

730㎡顶层藏品：4000万起，270°全景江景+奥体三景同框

兆丰售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、主力户型（全部专梯专户，实得率85%左右）

1.420㎡4房5卫（入门款）

70㎡贯通横厅，270°环幕观景，四套房独立分区，中西双厨+独立储藏间，三口自住、商务接待流通首选。

2.560㎡5房6卫（主力爆款）

18米南向面宽，双主卧分离套房，独立私宴厅、茶室，全屋芬迪白奢石背景墙，二胎、家族自住主流户型。

3.730㎡6房8卫（顶层藏品）

一层一户无邻居，50米环幕观江阳台，独立私家健身房、艺术收藏室，高区同时俯瞰钱塘江、莲花碗、日月同辉三大城市地标。

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精装硬件顶配

机电：大金三管制中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔全置换新风；厨卫：嘉格纳全套嵌入式厨电、当代五金、劳芬智能卫浴；社区专属配套：1700㎡「同理荟」下沉会所（恒温泳池、私宴厅、健身房），独立1600㎡业主美术馆「同理轩」，城市顶豪少见艺术配套

三、立体交通（奥体核心通勤断层优势）

地铁：2/6号线钱江世纪城站直线300米，步行5分钟，1站奥体、2站钱江新城、直达滨江、主城核心

自驾：紧邻鸿宁路、奔竞大道，5分钟莲花碗、8分钟江河汇IFC、15分钟西湖，双过江隧道通达南星、钱江新城

步行配套：一路之隔SKP旗舰商场，步行可达奥体印象城、万象汇、钱江世纪公园

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四、全维配套（全部现成兑现，无远期规划）

商业

楼下SKP高端奢侈品、米其林餐饮；3km内万象汇、印象城、江河汇IFC，杭州顶奢商业集群全覆盖。

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医疗

2.5km浙二医院滨江院区（三甲），高端体检、综合医疗资源充沛。

景观（核心王牌）

直线450米钱塘江，高区270°无遮挡江景，对望杭州之门、莲花碗、日月同辉城市地标；楼下约10万方钱江世纪公园，城市景观资源稀缺。

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五、核心优势

奥体SKP正对面绝版69席顶豪

奥体沿江可售资产接近枯竭，整盘仅69户纯大平层，无刚需小户型混杂，业主均为企业主、高管，圈层纯粹。

滨江打造+滨江物业，顶豪成熟体系

武林壹号同源设计团队，滨江物业杭州豪宅口碑稳定，会所、公区、设备长期精细化运维，二手保值优于本土开发商。

40年不限购、通燃气民用水电

区别于普通不通燃气公寓，可居家明火做饭，民用水电降低日常成本，外地无购房资格高净值人群首选。

200米城市地标+独立私人美术馆

Aedas地标级流线玻璃幕墙，自带业主专属美术馆，社交、艺术属性碾压周边普通江景大平层。

双地铁+步行顶奢商业

地铁、商场、公园全部下楼可达，不用等待板块培育，自住、商务接待、资产配置三重适配。

一户双车位+专梯专户

独立私梯前厅保障私密，一户双产权车位，商务多车家庭无停车焦虑。

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六、客观硬伤&避坑重点（核心短板）

40年商业产权，无法落户、无学区

最大硬伤，不能享受杭州公办教育、户口，刚需家庭、子女上学需求完全不匹配，仅适合纯改善、投资、商务自住。

容积率7.96密度极高

超高层塔楼，楼栋内部住户密集，对比70年低密合院、洋房，社区休闲绿化空间狭小。

物业费高昂，长期持有成本高

12元/㎡，560㎡户型每月物业费6700+，年度固定开支8万+，远高于70年住宅。

低楼层江景遮挡、临街噪音

15层以下单元受周边楼宇遮挡，且临近主干道早晚车流低频噪音，自住优先20层以上中高区。

二手交易税费远高于70年住宅

商业产权增值税、个税偏高，短期3年内转手税费成本巨大，适合5年以上长期持有。

无庭院、别墅产品

纯高层大平层，想要中式合院、联排私家庭院的客群无法匹配。

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七、适配/不适宜人群

适合购买

预算1900万起，无杭州购房资格，高净值纯改善、商务接待，不考虑落户学区。

长期持有5年以上资产配置，看好奥体核心绝版江景地段保值。

滨江/钱江世纪城上班族，依赖双地铁、SKP成熟商业，偏爱城市天际线江景大宅。

认可滨江物业、全屋嘉格纳顶奢精装，2026年底准现房，无需漫长期房等待。

有私宴、艺术收藏、独立多套房居住需求的私营业主、企业高管。

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时代的世纪城向世界尽情展示着它繁华与摩登的一面，宁静原本并不稀缺，但在喧嚣都市之中寻得一处宁静一隅，则尽显珍贵。如何能让人在城市中扎下根来，获得一处心灵栖息的静谧之所？

外立面设计及功能优化的杭州兆丰ESSENCE已经竣工交付，成为了钱江世纪城核心区城市界面的新亮点。设计以优雅的体量和精致的立面细节，在密集的城市肌理中，塑造出简洁而富有张力的现代形象。

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位于钱江世纪城核心区域（实景图）

古希腊著名戏剧作家欧里庇得斯曾说，“出生在一座著名的城市里，这是一个人幸福的首要条件”。在中国，当下这座"著名"的城市应该是杭州。而杭州，如果谈论一个人幸福的首要条件，那坐标一定在钱江两岸。

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兆丰ESSENCE，坐落于这条世纪中轴之上，咫尺拥揽SKP、钱江世纪公园、国家级体育馆群落等顶尖资源生态，以重要地标封面的姿态，创造世纪封面区，一款永恒的艺术珍藏。更同享杭州这片摩登、璀璨的生活时区，共同擘画世界杭州的封面走廊，见证城市的发展迭进，收藏当代文明恒景，筑就杭州的标志资产。

兆丰ESSENCE，则汲取“高山流水”的建筑意境，以灵动的建筑表情和建筑手法，际会钱塘江境的精神流域，兆丰ESSENCE传续这座山水城市的文化底蕴，以东方韵味诠释当代美学，构筑代表山水杭州的人文落款，打造出一种国际审美的杭州表达。

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在建筑规整的架构之中，兆丰ESSENCE严选全维玻璃幕墙，引江入境，匠心独具地开辟出一道分割界限，犹如一条悬挂垂涌的江河，际会阔达的江景视界，以永恒的建筑语言，展现独树一帜的美学地标。.

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南北立面透视图©陈曦工作室

立面设计层次分明，浅色玻璃幕墙以竖明横隐强化竖向挺拔之势；中间深色玻璃幕墙与之形成鲜明对比，光影流转间富于韵律变化。深色幕墙竖向条带于标准层及避难层精准错动，适配核心筒与办公空间的平面布局，设备百叶消隐于深色条带之中，实现功能与美学的高度统一。

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无论室内、大堂、园区，甚至地下车库大堂，兆丰ESSENCE最重磅的内容，都是空间、知识与艺术鉴赏力。顶豪引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在兆丰ESSENCE，绝不会喧宾夺主。购买艺术品的，是富人中的富人。

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如果说爱马仕、兰博基尼是兼具炫耀功能的奢侈品，那么，艺术品则已经撇除了炫耀价值，只为鉴赏把玩、对话思考，以及项目的打造核心理念：让艺术走进生活场域，成为生活的不可或缺。正如在纽约上东区，那些顶级奢华空间都奉行着一条金科玉律：财富是用来传承的，不是用来炫耀的。

户型鉴赏

｢归逸｣建面约560㎡

将闲适哲学融入建筑肌理

心境在进退间自然生发

建面约560㎡「归逸」重塑居住的精神维度，即空间不仅是物理尺度的延展，更是居住本质的一场深度探索。约8米进深的会客厅地面通铺珍贵石材，客厅背景墙选用意大利fendi白石材，大尺寸面积铺设石材纹路都做到完美拼接，如同一卷徐徐展开的绢本。

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｢归屿｣建面约730㎡

屿居自成天地

于潮汐起落间，永驻静谧永恒的生活

室内则是大师们的艺术试验场：春山秋水设计的建面约730㎡「归屿」，以“艺术转译生活”为内核，将江景与空间共冶一炉，用留白的呼吸感、流动的场景叙事，将居住还原为自我与时空的对话。

与约560方展示区不同的是，兆丰ESSENCE这套由春山秋水设计的约730方“归屿”概念展示区，通过精心摆放的艺术品、做旧纹理的木饰面、多元且复杂的吊顶设计等在风格上缔造截然不同的艺术风格。

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兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）

奢侈终归是不断走向内心的静谧，「归屿」真正做到了动静分离。归家映入眼帘的第一视觉便是“静谧怡然”，归家映入眼帘的第一视觉便是“静谧怡然”，270°观景的会客空间，依次排开的5个南向套间，让世纪中轴、日月同辉如同一幅恒景画映入会客厅一幅恒景画映入会客厅，心中的向往之境，也在空间的自然流动中舒展。

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恰如安放两种生活方式的艺术容器——它以两种截然不同的空间叙事。约21米的横向面宽瞬间撑开了城市画框，钱塘江景得以毫无保留的尽情展示，约180方的会客空间则是业主能够自行定义的海绵空间，足够根据其喜好任意布置。

每一席兆丰ESSENCE奢宅，都是独一无二的艺术孤品。

兆丰Essence，奥体江景大宅|建面约420-560-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区。围合式园区，整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品，单价4万/㎡起（含精装），总价约2000万/套起！

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 兆丰 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 兆丰 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打兆丰官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。