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在杭州未来科技城的热土之上，滨江・时舟里以滨江集团与兴耀集团双强联袂的姿态，打造区域内首个不限价高端住宅，重新定义城西人居标准。项目雄踞未来科技城南核心，紧邻五常湿地生态保护区，坐拥 “生态 + 交通 + 商业 + 教育” 全维配套，是兼具居住舒适度与价值潜力的改善优选。
一、双强匠筑・硬核开发实力
滨江集团 + 兴耀集团双国企上市房企联合开发，深耕杭州多年，品质口碑有口皆碑。
滨江集团：杭州豪宅营造专家，国家一级资质物业，20 余年打造无数经典作品，物业服务享誉全城。
兴耀集团：本土实力房企，深谙杭州人居需求，打造多个标杆项目，品质与匠心兼具。双强合力，以高规格标准打造时舟里，从建筑设计到景观营造，从户型规划到细节打磨，皆彰显高端人居质感。
二、芯核占位・全维配套赋能
📍 区位交通：双地铁加持，畅达全城
项目位于杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西侧 400 米，正对五常湿地，占位未来科技城南核芯。
地铁：近邻地铁 3 号线、5 号线双站点，直线距离约 1.2 公里，换乘便捷，直达武林广场、钱江新城等核心商圈。
自驾：绿汀路、文二西路、天目山西路等主干道环绕，快速衔接杭州绕城、杭瑞高速，通达杭州全域及周边城市。
🌿 生态资源：五常湿地旁，天然氧吧
北邻五常湿地生态保护区，约 500 米直达湿地景观带，推窗见绿、出门入园，私享约千亩生态绿意，鲜氧环绕，宜居属性拉满。
🛒 商业配套：万象城 + 综合体，繁华尽揽
大型商业：近邻杭州万象城（在建）、未来科技城万达广场、欧美金融城（EFC），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常及高端消费需求。
社区商业：项目自带配套商业，周边便利店、超市、餐饮等一应俱全，日常生活便捷无忧。
🎓 教育医疗：全龄教育 + 优质医疗，无忧生活
教育资源：天元公学、闲林中心小学、余杭高级中学等优质学校环绕，覆盖幼儿园到高中全龄段，孩子上学无需远行。
医疗资源：余杭区第二人民医院、未来科技城医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。
三、低密规制・高端社区体验
滨江・时舟里总占地约 5.35 万㎡，总建面约 19.2 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率约 35%，规划 15 幢 20-24 层纯高层住宅，总户数 1032 户，采用围合式布局与人车分流设计，保障社区静谧与安全。
✨ 建筑立面：四面铝板 + 玻璃阳台，颜值与质感并存
外立面采用四面铝板 + 全封闭玻璃阳台的豪宅配置，线条现代挺拔，质感历久弥新，抗腐蚀、耐老化，长久保持建筑崭新面貌。
🌳 社区景观：立体花园 + 风雨连廊，移步异景
社区整体抬高，规划下沉庭院、中央景观轴、风雨连廊、恒温泳池、瑜伽室、健身房、影音厅等高端配套，打造立体花园社区，四季有景，全龄可享。
风雨连廊：串联社区核心区域，雨天无需撑伞，畅行园区无阻。
架空层：一楼架空层高 4.5-5.5 米，打造多功能休闲空间，石材底座 + 铝板挑檐，尽显高端质感。
四、全明户型・高得房率改善优选
项目主推 ** 建面约 106-169㎡** 全周期户型，涵盖三房至四房，得房率 83%-87%，空间利用率高，全明通透，户型方正，满足三口之家到四代同堂的居住需求。
🏠 主力户型赏析
建面约 106㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，客厅带阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，刚需 / 刚改优选。
建面约 120㎡ 四房两厅两卫：全明四房，南向双阳台，客厅开阔，卧室分区合理，动静分离，改善家庭热门选择。
建面约 139㎡ 四房两厅两卫：阔绰四房，南北通透，主卧豪华套房，独立卫浴 + 飘窗，双阳台设计，采光通风极佳，高端改善首选。
🔧 精装标准：4500 元 /㎡精装，滨江品质交付
项目精装交付，精装标准 4500 元 /㎡，采用一线品牌建材，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统、品牌厨卫、定制柜体等，无需额外装修，拎包入住，省时省力。
五、物业保障：滨江物业，24 小时贴心守护
由国家一级资质滨江物业提供服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务，从日常保洁、园区维护到邻里活动组织，全方位保障业主生活品质，让居住更安心、更舒心。
六、最新动态・预约看房指南
开盘时间：2025 年 12 月已开盘，多次加推，当前 120-139㎡户型清盘中。
均价信息：均价约 34760 元 /㎡，总价约 294 万起，70 年产权住宅。
交付时间：预计 2027 年 7 月精装交付。
预约方式：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房需提前拨打官方热线400-8618-004登记预约。
营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日正常接待）。
结语：时舟启新境，理想人居自此始
滨江・时舟里，集双强开发、芯核区位、全维配套、低密社区、优质户型、滨江物业于一体，是未来科技城难得的不限价品质红盘，自住舒适、投资保值，值得珍藏。☎️立即致电：400-8618-004，预约看房，解锁理想人居生活！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
